Koledar dogodkov

GZS

Maj

2017

Pravilna odmera nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Preverite ali vaše podjetje plačuje preveč.

Datum: 15.05.2017 09:00 - 15.05.2017 12:45

Kraj: Ljubljanska 14/2, 3000 Celje

Organizator: Regionalna gospodarska zbornica Celje - RGZC

Kontakt: Jožefa Berghaus, 03/4267-400, jozefa.berghaus@rgzc.si

V letu 2016 so številna podjetja prejela višje »položnice« za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, ki ga zaračunavajo občine lastnikom nepremičnin. Plačilo le-teh pa ni samoumevno, temveč morajo podjetja temeljito preveriti ali so občinski odloki pravilni, zakoniti in skladni z ustavo. Katera pravila morajo spoštovati občine in kako se lahko zoper takšno prakso občine pritožite boste izvedeli od vrhunskih strokovnjakov.
Leto 2017 – nove odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) so že na poti.

Program

08.30 - 09.00	Registracija in jutranja kava
09.00 - 09.15	Kako bi morali občinski odloki o NUSZ upoštevati Sistemska priporočila za izboljšanje sistema NUSZ (16.9.2016) Franci Gerbec
09.15 - 10.00	Katere prostorske podatke (in kako) občine lahko upoštevajo za pravilno in zakonito odmero NUSZ – na kaj morate biti pozorni? Leon Kobetič, direktor LOCUS d.o.o.
10.00 - 10.45	Kdaj so občinski odloki neustavni? Ključna pravna vprašanja ureditve in odmere NUSZ v odlokih občin in odločbah o odmeri. prof. dr. Rajko Pirnat, PF Univerze v Ljubljani
10.45 - 11.15	Kava in prigrizek
11.15 - 12.00	Kako preveriti pravilnost odmere NUSZ in kako se lahko na odmero NUSZ pritožite? Praktični primeri in vzorci. Franci Gerbec
12.00 - 12.45	Katere so ključne napake ali neskladnosti v odločbah o odmeti NUSZ in odlokih občin? Marko Novak

Vsebina seminarja

Zavezanci za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča s področja gospodarstva ugotavljajo že vrsto let v številnih primerih oz. občinah nesorazmerno visoke obremenitve za nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča za poslovne površine, v letošnjem letu pa so v mnogih občinah te obremenitve še bistveno povečali samo za poslovne subjekte.

Ali so takšne obremenitve skladne z zakoni in Ustavo RS, ali so bili izvedeni z ZGO-1 določeni postopki določanja podatkov za odmero in ali so odloki številnih občin zakoniti in skladni z Ustavo RS?

Številne občine so konec l. 2016 sprejele nove odloke s tega področja v skladu s priporočili Vlade RS oziroma treh ministrstev z dne 16.09.2016. Zato je nujen organiziran in enoten nastop gospodarstva za sprejem takšnih odlokov, ki bodo znižali nesorazmerno visoke obremenitve za poslovne površine.

Komu je seminar namenjen

Predstavnikom podjetij, še posebej malih in srednjih podjetij, lastnikom poslovnih nepremičnin, direktorjem, finančnikom, pravnikom in vsem, ki menite, da nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča ne sme nesorazmerno obremeniti gospodarstva.

Strokovni izvajalci:

	Leon Kobetič, univ.dipl.inž.grad., ZAPS P-0020 Je direktor podjetja LOCUS, d.o.o., enega največjih podjetij za prostorsko načrtovanje in urejanje prostora v Republiki Sloveniji (www.locus.si). Ima 25-letne izkušnje pri pripravi prostorskih aktov občin ter drugih aktov na področju urejanja prostora, komunalnega gospodarstva in urbane ekonomike ter izvajanja ukrepov zemljiške politike, med katere sodi tudi nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč (NUSZ). Mnogim slovenskim občinam svetuje pri pripravi odlokov o NUSZ, pripravi in urejanju podatkov za odmero NUSZ, obravnavi pritožb ter drugimi aktivnostmi povezanimi z odmero NUSZ. Je tudi član Projektnega sveta Republike Slovenije za koordinacijo in usmerjanje projekta nove sistemske ureditve obdavčitve nepremičnin.
	prof. dr. Rajko Pirnat Je bil rojen leta 1951 v Ljubljani, diplomiral je na Pravni fakulteti Univerze v Ljubljani 1974, pravosodni izpit je opravil 1976, magister prava je postal 1985 (Pravna fakulteta v Ljubljani) in doktor pravnih znanosti leta 1989 (Pravna fakulteta v Ljubljani). Asistent na Pravni fakulteti v Ljubljani je postal leta 1975, docent 1989, izredni profesor 1995 in redni profesor 2002. V letih 1990 do 1992 je bil član slovenske vlade in minister, pristojen za pravosodje in upravo. Bil je tudi dekan Pravne fakultete Univerze v Ljubljani, trenutno pa je direktor Inštituta za javno upravo pri Pravni fakulteti v Ljubljani. Ukvarja se s področjem upravnega prava in povezanih predmetov, med drugim tudi davčnega prava skupaj obdavčitvijo nepremičnin in NUSZ.
	Marko Novak, univ.dipl.inž.stroj. Po osnovni izobrazbi univ.dipl.inž.stroj. nadgrajene z magisterijem iz področja financ. V letih 2002 – 2015 jedelal v bančništvu na področju analiz investicijskih projektov (tehnološka oprema, nepremičnine). V času od 2011 do 2016 se je intenzivno ukvarjal z analizami na področju obremenitev z NUSZ, kjer je skupaj z ekipo analiziral preko 800.000 m2 stavb predvsem v Mariboru in Ljubljani. Analize so izdelovali tudi za druga slovenska mesta ter tako prišli do osnovnih informacij o obremenitvah NUSZ na MIKRO in ne na MAKRO nivoju (kot jih predstavlja MF). Ob takšni podrobni analizi se je pojavila vrsta nelogičnosti, ki jih moramo skupaj odpraviti.
	Franci Gerbec, univ. dipl. prav., častni član Slovenskega nepremičninskega združenja – FIABCI Slovenija. Je prokurist družbe PROFUNDIS d.o.o., ki opravlja posle na področju inženiringa za nizke in visoke gradnje in prometa z nepremičninami. Ima več kot 25 let izkušenj na področju investicij, upravljanja stavb v etažni lastnini in nepremičninskega prava. Je član strokovne skupine za izboljšanje sistemske ureditve nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča pri SNZ – FIABCI Slovenija in širše strokovne skupine za pripravo bodoče sistemske ureditve davka na nepremičnine tega združenja. Je avtor več strokovnih študij s področja NUSZ in član projektne skupine za pripravo nove stanovanjske zakonodaje.