Prehodno obdobje za gradnjo, obnovo in vzdrževanje stanovanjskih objektov

V Republiki Sloveniji se trenutno prodaja novih stanovanj obdavčuje z nižjo, 8,5 % davčno stopnjo za DDV, in sicer na podlagi odobrene izjeme v okviru pogajanj o pristopu, ki določa, da lahko Republika Slovenija, z odstopanjem od Šeste direktive Sveta 77/388/EGS, do 31.12.2007 ohrani nižjo stopnjo DDV, ki ni nižja od 5 %, od gradnje, obnove in vzdrževanja stanovanjskih objektov, ki se ne opravljajo v okviru socialne politike, z izjemo dobav gradbenih materialov.

Določba o odobritvi navedene izjeme, ki se torej uporablja do 31.12.2007, je vključena tudi v 129. člen Direktive Sveta 2006/112/ES o skupnem sistemu DDV, s katero je bila preoblikovana Šesta direktiva.

Navedeno možnost obdavčitve z znižano stopnjo je Slovenija uveljavila v četrtem odstavku 70. člena Zakona o davku na dodano vrednost – ZDDV oziroma ohranila tudi v tretjem odstavku 41. člena, v povezavi s 147. členom novega Zakona o davku na dodano vrednost – ZDDV-1, na podlagi katere se od stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno bivanje, ter delov teh objektov, ki niso del socialne politike, vključno z gradnjo, obnovo in popravili le-teh, obračunava in plačuje DDV po nižji, 8,5 % stopnji DDV.

Podaljšanje možnosti uporabe znižane stopnje DDV tudi po poteku prehodnega obdobja bi zahtevala spremembo DDV direktive.

Ministrstvo za finance Republike Slovenije še proučuje možnosti, ki bi Sloveniji tudi po letu 2007 še nadalje omogočale uporabo 8,5 % stopnje DDV od prodaj (vseh) stanovanj. V tem okviru se odloča tudi o vložitvi pobude po spremembi DDV direktive na Evropsko Komisijo.