Ostanimo v stiku! Posodobite svojo prijavo na e-Novice ZPN
|
|
|
|
V okviru naših prizadevanj za še boljšo in učinkovitejšo komunikacijo uvajamo nov CRM sistem Dynamics365, preko katerega bomo v prihodnje pošiljali vsa obvestila in e-novice. Da bi zagotovili, da boste še naprej prejemali vse pomembne informacije, vas prosimo, da potrdite svojo prijavo preko spodnje povezave in izpolnite obrazec:
|
| Vaša povezava z nami se posodablja – potrdite prejemanje obvestil |
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
Pomembnost in prednosti certifikata Zaupanja vredna nepremičninska družba
|
|
|
|
V današnjem konkurenčnem trgu je prepoznavnost in zaupanje ključnega pomena za uspešno poslovanje nepremičninskih družb. Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba, ki ga podeljuje Zbornica za poslovanje z nepremičninami, predstavlja pomembno priznanje kakovosti in zanesljivosti vašega podjetja.
|
|
|
|
Zakaj pridobiti certifikat?
Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba je namenjen tistim nepremičninskim družbam, ki izpolnjujejo stroge pogoje, kot so nekaznovanost, stalno dodatno usposabljanje in ustrezne delovne izkušnje
Pridobitev certifikata prinaša številne prednosti:
- Povečana prepoznavnost: Certifikat izpostavlja vašo družbo kot zaupanja vrednega partnerja, kar povečuje vašo prepoznavnost na trgu.
- Konkurenčna prednost: Certifikat omogoča razlikovanje med bolj in manj kakovostnimi nepremičninskimi družbami, kar vam daje konkurenčno prednost
- Zaupanje strank: Stranke se bodo lažje odločile za sodelovanje z vašo družbo, saj bodo vedele, da izpolnjujete visoke standarde kakovosti in etičnega poslovanja
Kako pridobiti certifikat?
Vse nepremičninske družbe, ki bi želele pridobiti certifikat za leto 2025, vabimo, da čim prej pridobijo zahtevana dokazila in podajo vlogo. Podrobnejši pogoji za pridobitev certifikata in potrebni obrazci so objavljeni na naši spletni strani: Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba
Za dodatna vprašanja ali pomoč pri izpolnjevanju vloge nas lahko kontaktirate na:
Telefon: 01 58 98 240, E-pošta: zpn@gzs.si. Z veseljem vam bomo pomagali.
|
|
|
|
|
|
Zaključki izobraževalnega seminarja o ZPPDFT
|
|
|
|
Na izobraževalnem seminarju o Zakonu o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma (ZPPDFT), ki je štel tudi kot izpolnitev obveznosti rednega usposabljanja in izobraževanja iz 87. člena ZPPDFT-2, sta predstavnika Ministrstva za finance, Sektorja za pravne zadeve in preventivo ter Sektorja za sumljive transakcije, skoraj 70 udeležencem predstavila ključne vsebine zakonske ureditve.
|
|
|
|
Udeleženci so spoznali obveznosti nepremičninskih posrednikov pri izvajanju ukrepov za preprečevanje pranja denarja in financiranja terorizma. Poseben poudarek je bil na pregledu strank, ugotavljanju dejanskega lastnika, spremljanju poslovnih aktivnosti ter poročanju sumljivih transakcij. Predstavljene so bile različne stopnje pregleda strank (običajni, poglobljeni, poenostavljeni), posebni ukrepi za politično izpostavljene osebe ter obveznosti glede sporočanja podatkov uradu o gotovinskih in sumljivih transakcijah, pooblaščencih ter letnih poročilih.
Prikazani so bili tudi primeri preiskav sumljivih transakcij in kazni za kršitve obveznosti, ki so prilagojene gospodarski moči subjekta. Zaključek seminarja je poudaril pomen poznavanja stranke, njenega poslovanja in dosledne uporabe smernic za prepoznavanje sumljivih transakcij.
Na seminarju smo dobili nekaj konkretnih pobud za izboljšanje razmer na tem področju, ki jih bomo skušali v sodelovanju s pristojnimi realizirati.
|
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
|
Poročilo s seje Upravnega odbora ZUN
Člani Upravnega odbora Združenja upravnikov nepremičnin so se v sredo 12. februarja sestali na 7. seji v tekočem mandatu. Na seji so se med drugim seznanili s
|
|
|
|
pričakovanimi spremembami Stanovanjskega zakona in potrdili program izobraževanj v letu 2025, nato pa so razpravljali tudi o možnosti skupinske udeležbe na konferenci o upravljanju nepremičnin, ki jo partnerska hrvaška Udruga Upravitelj v mesecu aprilu organizira v Opatiji.Pod točko razno so razpravljali o vedno večjih zahtevah nadzornih organov v zvezi z registracijo lastniških distribucijskih sistemov po Zakonu o oskrbi s toploto iz distribucijskih sistemov in posledični obveznosti za pripravo trajnostnih načrtov toplotne distribucije ter v zvezi z urejanjem zaklonišč, ki se nahajajo v oziroma pod večstanovanjskimi stavbami. Oboje za etažne lastnike po mnenju članov UO predstavlja nesorazmerno breme, zato so se odločili, da bo Strokovna služba ZPN pristojni ministrstvi na to opozorila in predlagala spremembo zakonodajo oziroma predmetnih standardov.
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
|
Poročilo s seje Upravnega odbora ZSS
Člani Upravnega odbora Združenja stanovanjskih skladov so se v torek 11. februarja sestali na 4. redni seji. Poleg nekaterih aktualnih zadev so največ časa namenili
|
|
|
|
razpravi o osnutku Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona in osnutku novega Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje ali obnove javnih in zasebnih netržnih najemnih stanovanj, ki ju pripravljajo na Ministrstvu za solidarno prihodnost.
Po razpravi so člani sprejeli poseben sklep, s katerim so podprli sprejetje obeh zakonov, pri čemer pričakujejo, da se bo še pred javno obravnavo vsebina obeh zakonov v največji možni meri uskladila s pripombami članov ZSS. V okviru javne obravnave pa bo združenje po potrebi na predlagano vsebino obeh zakonov podalo dodatne pripombe oziroma stališča.
|
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
|
|
|
ministrstva. Uredbo Vlada RS izda na podlagi 20. člena Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin (Uradni list RS, št. 77/17, 33/19, 66/19, 54/23.odl US in 100/24).
V ZMVN-1 so poimensko določeni modeli vrednotenja, ki so nadalje definirani z opisi pripadajočih enot vrednotenja, načinom vrednotenja in glavnimi podatki o lastnostih nepremičnine, katerih uporabo predvideva model vrednotenja. Taksativna zakonska določitev vseh podatkov (ter njihov vpliv naposplošeno vrednost), ki vplivajo na vrednost nepremičnin in se uporabljajo za pripis posplošene vrednosti, ni mogoča, saj se na podlagi meril iz ZMVN-1 oblikujejo modeli vrednotenja – ti pa, določeni z uredbo vlade, za vsak cikel vrednotenja natančno določijo za vsak model vrednotenja tako vse vrstepodatkov kot tudi njihov vpliv na posplošeno vrednost. Modeli vrednotenja se sprejmejo kot predpisvlade na podlagi končnega predloga modelov vrednotenja.
Člani ZPN lahko pripombe in komentarje na osnutek besedila uredbe podate preko za to predvidenega obrazca na portalu E-demokracija, in sicer najkasneje do 25.2.2025, ali pa jih najkasneje do 20.2.2025 posredujete na e-naslov zpn@gzs.si, da jih bomo lahko na pristojno ministrstvo posredovali s strani ZPN.
|
|
|
|
|
|
|
Z ustrezno razbremenitvijo stroškov dela do boljših plač zaposlenih in večje konkurenčnosti slovenskega gospodarstva
|
|
Slovenija sodi po mednarodni primerjavi podatkov o davčnem primežu pri plačah zaposlenih v skupino
|
|
|
|
pretežno evropskih držav z najvišjo davčno obremenitvijo dela. Zaradi v zadnjih treh letih uvedenih sprememb zakona o dohodnini in sprejetih dodatnih davkov ter prispevkov bodo zaposleni s povprečno bruto plačo v obdobju 2023-2026 prikrajšani za 3.600 evrov neto, zaposleni z 2-kratnikom povprečne plače pa kar za 5.200 evrov. Gospodarska zbornica Slovenije (GZS) opozarja vlado na nevzdržne dodatne obremenitve podjetij v Sloveniji in nujno razbremenitev plač zaposlenih. GZS je v luči razprave o razbremenitvi stroškov dela pripravila fiskalno vzdržne spremembe tako na področju socialnih prispevkov kot dohodnine, ki bi prinesle zaposlenim višje plače.
|
|
|
|
|
|
|
Razpis GZS za najboljše inovacije 2025 je odprt
|
|
Na Gospodarski zbornici Slovenije in njenih 13 regijskih gospodarskih zbornicah so odprli že 23. razpis za najboljše inovacije na nacionalnem nivoju. Razpis GZS
|
|
|
|
za inovacije je največji in najbolj priznan in prepoznan način nagrajevanja inovativnosti slovenskega gospodarstva. Na regijskem nivoju podeljujejo priznanja že 29 let.
Razpisi so odprti med 13. februarjem in 4. aprilom 2025. Inovacijske predloge lahko oddajo vsa podjetja, samostojni podjetniki, organizacije, posamezniki, raziskovalne inštitucije in šole. Predlagatelji lahko prijavijo produktne, procesne, trženjske, organizacije ali družbene inovacije, ki so jih vpeljali na trg oz. prvič uporabili v proizvodnem ali poslovnem procesu v obdobju od 1. 1. 2023 do 31. 3. 2025.
|
|
|
|
|
|
|
|
-
Osnutek Zakona o učinkoviti rabi energije
Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo je dne 11.2.2025 na portalu E-demokracija objavilo osnutek novega Zakona o učinkoviti rabi energije, ki ga je posredovalo v medresorsko usklajevanje in na Službo Vlade RS za zakonodajo.
-
Osnutek Zakona o spodbujanju rabe obnovljivih virov energije
Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo je dne 14.2.2025 na portalu E-demokracija objavilo osnutek novega Zakona o spodbujanju rabe obnovljivih virov energije, ki je v pripravi v okviru ministrstva.
-
Osnutek Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o oskrbi z električno energijo
Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo je dne 5.2.2025 na portalu E-demokracija objavilo osnutek Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o oskrbi z električno energijo, ki ga je posredovalo v medresorsko usklajevanje in na Službo Vlade RS za zakonodajo. Več informacij >>
-
Predlog Zakona o nujnih ukrepih za omilitev posledic obračuna visoke omrežnine za gospodinjske odjemalce
Glavni cilj predloga zakona je omiliti posledice, ki so nastale zaradi zvišanja omrežnine iz naslova obračunske moči v višji sezoni za odjemno skupino gospodinjskih odjemalcev, kot je bilo to uveljavljeno z Aktom o metodologiji za obračunavanje omrežnine in pripadajočimi tarifnimi postavkami Akta o določitvi tarifnih postavk za omrežnine elektrooperaterjev (Uradni list RS, št, 97/24). Predlagatelji predlagajo, da se predlog zakona obravnava po rednem postopku.
Več informacij>>
-
Osnutek Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih
Osnutek predvideva spremembe določanja območij trajno varovanih kmetijskih zemljišč, spremembe in dopolnitve na področju agrofotovoltaike in spremembe višine odškodnin zaradi spremembe namembnosti kmetijskih zemljišč.
Pripombe lahko do 25.2.2025 posredujete na e-naslov zpn@gzs.si, da jih bomo lahko na pristojno ministrstvo posredovali s strani ZPN.
Več informacij>>
-
Osnutek Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o gozdovih
Pripombe lahko do 10.3.2025 posredujete na e-naslov zpn@gzs.si, da jih bomo lahko na pristojno ministrstvo posredovali s strani ZPN.
Več informacij>
|
|
|
|
|
|
-
Javno naročilo za Izvedbo geodetskih storitev, cenitev, odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za izvedbo vzporednega levega tira železniške proge na odseku Divača - Koper
Družba 2TDK d.o.o. je dne 14.02.2025 na Portalu javnih naročil RS objavila Javno naročilo št. JN000882/2025-SL3/01 za Izvedbo geodetskih storitev, cenitev, odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin za izvedbo vzporednega levega tira železniške proge na odseku Divača - Koper. Predmet javnega naročila zajema izvedbo geodetskih storitev, cenitev, odkupov in premoženjskopravnih ureditev nepremičnin potrebnih za gradnjo vzporednega levega tira železniške proge na odseku Divača - Koper v skladu z Uredbo državnem lokacijskem načrtu za drugi tir železniške proge na odseku Divača–Koper.
Rok za prejem ponudb je 10.03.2025 do 12:00, ponudbe pa se bodo odpirale dne 10.03.2025 ob 13:00 preko preko portala EJN.
Dodatne informacije so na voljo na povezavi>>
-
Javni razpis za sofinanciranje naložb v skupnostno samooskrbo z električno energijo iz obnovljivih virov energije za obdobje 2025 do 2027
Predmet javnega razpisa je dodelitev nepovratnih sredstev za sofinanciranje naložb v skupnostne samooskrbe z električno energijo iz obnovljivih virov energije (v nadaljevanju: SSO OVE), katerih skupna nazivna moč vgrajenih fotonapetostnih modulov znaša najmanj 100 kilovatov, v kombinaciji z ali brez baterijskih hranilnikov električne energije, pri čemer mora biti v SSO OVE vključeno najmanj 80 odstotkov gospodinjskih odjemalcev.
Predvidena so tri odpiranja vlog. Prvi rok za oddajo vlog je 5. maj 2025, drugi rok je 8. september 2025 in tretji rok je 8. december 2025.
-
Drugi javni razpis za zagotavljanje javnih najemnih stanovanj
Na Ministrstvu za solidarno prihodnost smo objavili drugi javni razpis, v okviru katerega bomo s sredstvi iz Načrta za okrevanje in odpornost zagotovili sofinanciranje stanovanjskih projektov z namenom povečanja števila javnih najemnih stanovanj na območju celotne Slovenije. Ministrstvo bo posamezni stanovanjski projekt sofinanciralo v višini za 50 odstotkov skupnih upravičenih stroškov projekta, vendar ne več kot 700.000,00 evra na projekt ·
-
10 milijonov evrov ugodnih mikrokreditov za mikro, mala podjetja in srednje velika podjetja
Preko Slovenskega podjetniškega sklada (SPS) so mikro, malim in srednje velikim podjetjem ponovno na voljo ugodni mikrokrediti od 5000 evrov do 25.000 evrov s pomočjo katerih bodo lahko podjetja na enostaven in hiter način pridobila ugodne vire financiranja za manjše investicije ali obratna sredstva. Zaradi digitaliziranih in optimiziranih postopkov je prijava nezahtevna. Vloge podjetja oddajo elektronsko preko ePortala na SPS. Javni razpis ima naslednja prijavna roka: 20. februar 2025 do 14. ure in 20. marec 2025 do 14. ure. Če bo po razpisanih sredstvih veliko povpraševanje, se lahko razpis predčasno zapre. Javni razpis Mikrokrediti 2025
je dostopen na spletni strani SPS in v Uradnem listu Republike Slovenije, številka 5/2025.
|
|
|
|
|
|
-
Ali imate vprašanja glede obdavčitve dohodka iz oddajanja premoženja v najem?
Če kot fizična oseba, ki ne opravlja dejavnosti, oddajate svoje premoženje (sobo, stanovanje, hišo, opremo in tako dalje) v najem drugi fizični osebi ali tuji pravni osebi, morate finančni upravi posredovati napoved za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem najpozneje do 28. februarja tekočega leta za preteklo leto. Davčni organ na podlagi vložene napovedi do 30. aprila tekočega leta za preteklo leto izda odmerno odločbo o dohodnini iz oddajanja premoženja v najem.
Če imate pri izpolnjevanju omenjene napovedi dileme, si lahko pomagate s podrobnejšimi pojasnili Finančne uprave, ki vključujejo tudi pogosta vprašanja in odgovore.
-
Preverite glavno dejavnost v ePRS
AJPES obveščamo, da so aktivnosti, povezane z uvedbo nove Standardne klasifikacije dejavnosti – SKD 2025, ki je začela veljati dne 1. 1. 2025, na strani AJPES in portala SPOT zaključene. Skupaj je bila pretvorba glavne dejavnosti izvedena pri 288.587 poslovnih subjektih.
Ob tem še pozivamo poslovne subjekte, da v najkrajšem možnem času preverijo dejavnosti vpisane v PRS. V primeru, da jih želijo spremeniti, lahko to storijo z oddajo vloge za spremembo podatkov v PRS, na elektronski način preko Seznam e-postopkov in storitev na portalu SPOT | SPOT ali na izbrani točki SPOT Seznam točk SPOT in notarjev | SPOT.
Pretvorbo dejavnosti ste dolžni samostojno izvršiti tudi v vaših internih aktih.
-
Preverite svoje podatke v Registru dejanskih lastnikov (RDL)
Po Zakonu o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma (ZPPDFT-2) morajo zavezanci v RDL vpisati podatke o dejanskih lastnikih – fizičnih osebah, ki so končni lastniki ali nadzorujejo poslovni subjekt.
Zavezanci ste dolžni podatke vpisati ob registraciji pravne osebe in jih posodobiti v osmih dneh po spremembi. Samostojni podjetniki in fizične osebe z dejavnostjo niste zavezani za vpis v RDL.
Vpis poteka prek RDL aplikacije na portalu AJPES, pri čemer je odgovornost za točnost podatkov na strani zavezanca.
Več o zavezancih in načinu vpisa v RDL >>
-
Podrobnejša pojasnila za dodelitev sredstev državnega proračuna za obnovo poškodovanih stanovanj
Ministrstvo za naravne vire in prostor je pripravilo pojasnila za obravnavo dodelitve sredstev državnega proračuna fizičnim osebam za obnovo poškodovanih stanovanjskih objektov. V pojasnilih so med drugim podrobneje predstavljeni postopek za določitev pripadajočih sredstev, način dokazovanja porabe prejetih sredstev in upravičeni stroški obnove.
|
|
|
|
|
|
-
Sklep o višini priznane neprofitne najemnine, Uradni list RS, št. 9/2025 z dne 14.02.2025
-
Sklep o vrednosti točke za določitev vrednosti stanovanja, Uradni list RS, št. 7/2025 z dne 07.02.2025
-
Slovenski Poslovnofinančni standard 9 – Ocenjevanje vrednosti nepremičnin za zavarovano posojanje na podlagi preudarno konservativnih meril ocenjevanja vrednosti, Uradni list RS, št. 7/2025 z dne 07.02.2025
-
Spremembe Slovenskega poslovnofinančnega standarda 2 – Ocenjevanje vrednosti pravic na nepremičninah, Uradni list RS, št. 7/2025 z dne 07.02.2025
-
Sprememba Hierarhije pravil notranjega revidiranja, Uradni list RS, št. 7/2025 z dne 07.02.2025
-
Pravilnik o spremembah in dopolnitvi Pravilnika o določitvi poslovnika o delu stanovanjskega sveta, Uradni list RS, št. 5/2025 z dne 31.01.2025
|
|
|
|
|
|
|
Vrednost gradbenih del decembra višja na mesečni in medletni ravni, a v letni primerjavi nižja kot v 2023
|
|
Vrednost v decembru opravljenih gradbenih del je bila za 1,7 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, in za 2,6 % višja od vrednosti del, opravljenih decembra 2023.
|
| Več >> |
|
|
|
Cene storitev v gradbeništvu v 2024 zrasle za 3,2 %
|
|
Lani so se cene gradbenih storitev zvišale za 3,2 %. Najbolj so se podražila specializirana gradbena dela (za 5 %).
|
| Več >> |
|
|
|
Mednarodna investicijska konferenca, Opatija, 21.03.2025
|
|
|
|
Vas zanima, kako optimizirati vlagateljski portfelj? Bi si radi želeli izuriti v napovedovanju trendov? V obmorskem mestu Opatija, se bodo na prvi spomladanski dan, 21. marca, srečali globalno uveljavljeni strokovnjaki s področja investiranja. Na mednarodni konferenci s sloganom »When Innovation Meets Tradition« bodo predstavili ključne strategije za rast in zaščito premoženja. Konferenca je namenjena vsem, ki želijo pametno vlagati v prihodnost in sprejemati informirane odločitve o investicijah.
|
|
|
|
Glavni govorec je finančni analitik in upravljavec skladov Dimitri Speck, ki je v Nemčiji prodal kar dva milijona izvodov svoje knjige »Največji finančni balon vseh časov«. Predaval bo o prepoznavanju pravih trenutkov za investicije in maksimiranju donosov. Knjigo v slovenskem prevodu bodo kot darilo prejeli vsi udeleženci, predgovor pa je napisal nekdanji slovenski finančni minister Janez Šušteršič.
Drugi ključni govorec je Gerald Celente, ki slovi po natančnih napovedih, ki jih brez dlake na jeziku deli na svojem YouTube kanalu. Med njimi so zlom borze leta 1987, pok balona dot-com, »zlat bikovski trend«, »panika leta 2008«, vzpon ekološke hrane ter priljubljenost gurmanske kave, še preden je Starbucks postal svetovno znana znamka.
Predaval bo tudi Mark Valek, priznani soavtor In Gold We Trust Report, enega najvplivnejših in najpogosteje citiranih poročil o zlatu, inflaciji in monetarni politiki na svetu. Na svojem predavanju bo podal globlji vpogled v trende trga plemenitih kovin s praktičnimi strategijami za pametne investicije.
Govora bo tudi o »Tragediji evra« oziroma kritični analizi delovanja evroobmočja. O tem bo predaval prof. dr. Philipp Bagus, priznani ekonomist in profesor ekonomije na Universidad Rey Juan Carlos v Madridu.
Med govorci so še Danica Purg, Andrej Grubišić, Šime Ivanjko in številni drugi.
Več informacij v zvezi s konferenco in prijave so na voljo na povezavi https://wheninnovationmeetstradition.com/sl/
|
|
|
Dogodki, izobraževanja, seminarji in usposabljanja
|
|
|
|
Spletno usposabljanje o NČI - prenovljene Smernice, 25. 2. 2025, ob 9. uri
|
|
Komisija za preprečevanja pranja denarja organizira brezplačno spletno usposabljanje Načrt integritete – prenovljene Smernice za uresničevanje načrtov integritete in analiza stanja registrov tveganj, ki bo v torek, 25. 2. 2025, ob 9. uri preko aplikacije Zoom.
|
| Več >> |
|
|
|
10. nacionalna konferenca o trajnostnem upravljanju z viri skupnosti podnebno odgovorne in odporne skupnosti
|
|
v četrtek, 10. aprila 2025 v dopoldanskem času
Hotel Exe Lev, Vošnjakova ulica 1, Ljubljana
|
| Več >> |
|
|
|
|
Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si
|
|
|
|
|
|
|