|
Aktualno - Izhodišča za obdavčitev premoženja in razbremenitev dela
|
|
|
Na današnji novinarski konferenci smo s predstavniki Slovenskega nepremičninskega združenja FIABCI in Združenja lastnikov nepremičnin predstavili skupna stališča do Izhodišč za obdavčitev premoženja in razbremenitev dela, ki jih je Vlada RS potrdila na 134. seji dne 23.12.2024.
Pred tem smo v sredo 15. januarja organizirali strokovni posvet na katerega
|
|
|
smo povabili različne nepremičninske in druge strokovnjake, ki so si bili enotni, da je objavljeni predlog izhodišč neustrezen in bi negativno vplival na nepremičninski trg. Pripombe na predlog izhodišč smo v okviru javne obravnave posredovali Ministrstvu za finance in Kabinetu predsednika vlade.
|
|
|
|
|
Zadovoljstvo in strokovna podpora našim članom sta na prvem mestu. V letu 2024 smo z aktivnim delovanjem dosegli izjemne rezultate, ki jih želimo deliti z vami. Ponosni smo na obseg opravljenega dela in ključne dosežke, ki prispevajo k boljšemu poslovanju vseh naših članov in dvigujejo ugled dejavnosti:
|
|
|
|
V letu 2024 smo:
-
podali več kot 230 kratkih nasvetov članom po telefonu ali elektronski pošti,
-
dodali skoraj 200 novih gradbenih in uporabnih dovoljenj v našo zbirko,
-
odposlali 92 posebnih obvestil za člane ZPN in 14 e-Novic ZPN, objavili 69 medijskih prispevkov na spletnih straneh ZPN, kjer smo aktivno sodelovali
-
analizirali 86 sodnih odločitev s področja stanovanjske, najemne in nepremičninske zakonodaje, spremljali 30 zakonodajnih postopkov,
-
izvedli 48 on-line sestankov, 11 sestankov organov zbornice in združenj ter 2 letna zbora članov, organizirali 10 sestankov različnih delovnih skupin in 1 poseben sestanek z razvijalci nepremičninskih projektov,
-
podelili 31 certifikatov Zaupanja vreden upravnik in 22 certifikatov Zaupanja vredna nepremičninska družba,
-
izpeljali 9 izobraževalnih in družabnih dogodkov, med njimi dva organizirana obiska nepremičninskih konferenc v Beogradu in Sarajevu ter 35. tradicionalni posvet Poslovanje z nepremičninami, 2 ciklusa programa usposabljanja Operativni upravnik/Operativna upravnica,
-
podpisali novo Tarifno prilogo h Kolektivni pogodbi za dejavnost poslovanja z nepremičninami.
In še mnogo več!
V ZPN ostajamo zavezani strokovnosti, kakovosti in podpori našim članom ter se že veselimo novih izzivov v letu 2025!
|
Z nami gre lažje. Pridružite se nam. |
|
|
Ostajamo v stiku! Posodobite svojo prijavo na e-Novice ZPN
|
|
|
V okviru naših prizadevanj za še boljšo in učinkovitejšo komunikacijo uvajamo nov CRM sistem Dynamics365, preko katerega bomo v prihodnje pošiljali vsa obvestila in e-novice. Da bi zagotovili, da boste še naprej prejemali vse pomembne informacije, vas prosimo, da potrdite svojo prijavo preko spodnje povezave in izpolnite obrazec:
|
Vaša povezava z nami se posodablja – potrdite prejemanje obvestil |
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba
|
|
|
Konec januarja se iztekla veljavnost certifikatov Zaupanja vredna nepremičninska družba. Za obnovitev oz. podaljšanje veljavnosti je potrebno vložiti vlogo za pridobitev certifikata za leto 2025, zato vas pozivamo, da to storite čim prej,
Rok za oddajo vlog je 31. januar 2025.
Vse potrebne informacije in obrazce najdete na naši spletni strani. Prosimo vas, da vlogo oddate pravočasno in ji priložite vsa potrebna dokazila.
|
|
|
|
Nepremičninske družbe, ki so že pridobile certifikat za leto 2025
|
|
|
- Real GO d.o.o., Slovenska cesta 54, 1000 Ljubljana
- Nepremičnine Plus d.o.o., Robbova 19, 1000 Ljubljana
- Urbanistika d.o.o., Kolodvorska cesta 1, 6000 Koper
- CERES nepremičnine d.o.o., Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana
- Stanart d.o.o., Belokranjska cesta 36, 8340 Črnomelj
- Ljubljana nepremičnine d.o.o., Cesta na Brdo 69, 1000 Ljubljana
- INSA d.o.o., Podbreška cesta 18, 2000 Maribor
- Mikljič-Hribar Company d.o.o., Tržaška cesta 134, 1000 Ljubljana
- M nepremičnine Milena Jančič s.p., Trstenjakova ulica 7,2250 Ptuj
|
|
|
Izobraževalni seminar o ZPPDFT-2 za nepremičninske posrednike
|
|
|
V sredo, 12. februarja 2025, med 9. in 11. uro, v živo v prostorih GZS, in spletno preko aplikacije MSTeams.
Kotizacija za člane ZDNP je 50€ (brez DDV). 20% popusta za vsakega dodatnega udeleženca iz istega podjetja.
|
|
|
Strokovnjaka iz Urada RS za preprečevanje pranja denarja in financiranje terorizma bosta delila svoje znanje in izkušnje, da bi še bolje razumeli in prepoznali relevantne vidike obravnavane problematike.
Udeleženci prejmejo potrdilo v skladu s 87. členom ZPPDFT-2 - obveznost rednega usposabljanja in izobraževanja.
|
|
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
E-vloge za ZSS
|
Na Združenju stanovanjskih skladov smo v letu 2024 aktivno pristopili k pripravi e-vlog za stanovanjske sklade, ki bi bile vlagateljem dostopne preko sistema e-uprava in bi skladom bistveno olajšale obdelavo vlog in komunikacijo s strankami.
|
|
|
Potem, ko smo v sodelovanju z Ministrstvom za solidarno prihodnost in Ministrstvom za digitalno preobrazbo že sredi leta poskrbeli za implementacijo prvih dveh vlog (vloga za sklenitev aneksa k najemni pogodbi in vloga za ponovno preveritev socialnega stanja gospodinjstva), smo tik pred koncem leta dosegli še implementacijo preostalih petih vlog, in sicer:
- vloge za sklenitev najemne pogodbe z novim najemnikom
- vloge za izdajo soglasja za oddajo dela stanovanja v podnajem
- vloge za izdajo dovoljenja za opravljanje dovoljene dejavnosti v delu stanovanja
- vloge za sklenitev aneksa k najemni pogodbi po točkovanju stanovanja in
- vloge za preveritev višine najemnine
Vse vloge so sedaj dostopne v sistemu e-uprava, in sicer na povezavi>> Nekateri stanovanjski skladi jih že uporabljajo, drugi pa lahko to storite kadarkoli v komunikaciji z Ministrstvom za digitalno preobrazbo, upoštevaje podrobna navodila, ki smo vam jih posredovali v preteklem letu. Za dodatne informacije se lahko obrnete tudi na pristojno osebo na ministrstvu (nika.perincic@gov.si)
|
|
|
|
|
GZS na Ekonomsko socialnem svetu podprla stalno shemo skrajšanega delovnega časa
|
Gospodarska zbornica Slovenije je na današnji seji Ekonomsko-socialnega sveta (ESS) glede stalne sheme skrajšanega delovnega časa opozorila na večkrat poudarjene predloge gospodarstva, ki doslej niso bili upoštevani s strani zakonodajalca. Glede na izjemni pomen
|
|
|
sheme za ohranjanje delavcev v podjetjih tudi v času krize, kar je koristno tako za delodajalce kot za delavce in državo, je GZS ob koncu razprave predlog sheme podprla. Glede predlaganega nepremičninskega davka je izpostavila stališče, da je pogojevanje razbremenitve plač z uvedbo novega davka neprimerno in nesprejemljivo, saj razbremenitev plač nima vsebinske povezave z uvedbo davka na stanovanjske nepremičnine. GZS podpira uskladitev bruto minimalne plače z medletno decembrsko inflacijo v višini 1,9 %, saj to ohranja kupno moč prejemnikov najnižjih plač.
|
|
|
|
|
Javni razpisi, ponudbe ...
|
|
|
-
Objavljen je javni razpis za popolno prenovo ali izgradnjo novih turističnih nastanitvenih obratov
Danes smo objavili Javni razpis za sofinanciranje vlaganj v dvig kakovosti nastanitvenih turističnih kapacitet za trajnostni razvoj slovenskega turizma v vrednosti 15,2 milijona evrov. Podprli bomo vlaganja v popolne rekonstrukcije ali novogradnje hotelov, motelov, penzionov, gostišč, turističnih kmetij, kampov in glampingov, upravičene pa bodo zgolj visoko okoljsko trajnostne investicije.
-
Objavljen Javni razpis za sofinanciranje celovite energetske prenove stavb v lasti in rabi občin
Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo je objavilo Javni razpis za sofinanciranje celovite energetske prenove stavb v lasti in rabi občin za obdobje 2023–2027. Namen razpisa je spodbujanje energetske učinkovitosti in proizvodnje obnovljivih virov energije, s čimer se podpira zelena preobrazba za podnebno nevtralnost.
-
Finančne spodbude za prestrukturiranje daljinskih sistemov ogrevanja na obnovljive vire energije
Predmet javnega razpisa je dodelitev nepovratnih sredstev za sofinanciranje projektov vgradnje generatorjev toplote, ki uporabljajo obnovljive vire energije in povečujejo delež obnovljivih virov energije v sistemih daljinskega ogrevanja, in sicer toplotnih črpalk in sončnih sprejemnikov za proizvodnjo toplote in kotlov na lesno biomaso ter izgradnjo postrojenj za soproizvodnjo toplote in električne energije iz obnovljive vire energije v obstoječih sistemih daljinskega ogrevanja.
Vloge za prvo odpiranje morajo biti oddane najkasneje do 24. februarja 2025, sledi še drugi rok za oddajo vlog, in sicer 16. junija 2025
- Javni poziv za dodeljevanje nepovratnih finančnih spodbud pravnim osebam za električna vozila Rok za prijavo je 30. 6. 2026 do 23.59
|
|
|
|
|
Tretje leto zapored izdanih manj gradbenih dovoljenj
|
Lani je bilo izdanih nekaj več kot 5.800 gradbenih dovoljenj za stavbe ali za 2 % manj kot v predhodnem letu, v njih pa je bilo načrtovanih za 14 % manj stanovanj.
|
Več >> |
|
|
Vrednost gradbenih del višja na mesečni, a nižja na letni ravni
|
Vrednost v novembru opravljenih gradbenih del je bila za 9,5 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, a za 4,2 % nižja od vrednosti del, opravljenih novembra 2023.
|
Več >> |
|
|
Prodaja stanovanjskih nepremičnin upada, cene še naprej rastejo
|
Stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 1,7 %, na medletni pa za 7,9 %. Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo najnižje v zadnjih 14 letih.
|
Več >> |
|
|
Cene poslovnih nepremičnin ponovno malenkost višje
|
V letošnjem 3. četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin zvišale za 2,3 %. Tokrat so se krepko podražile le pisarne, trgovski in storitveni lokali pa so se pocenili. Število prodaj, ki je močno upadlo že v prvi polovici leta 2024, je tudi v opazovanem četrtletju ostalo enako nizko.
|
Več >> |
|
|
|
Dogodki, izobraževanja, seminarji in usposabljanja
|
|
|
10. nacionalna konferenca o trajnostnem upravljanju z viri skupnosti podnebno odgovorne in odporne skupnosti
|
v četrtek, 10. aprila 2025 v dopoldanskem času
Hotel Exe Lev, Vošnjakova ulica 1, Ljubljana
|
Več >> |
|
|
|
Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si
|
|
|
|
|
|