Evropski Svetovalni odbor za stanovanja (Housing Advisory Board) je objavil obsežen nabor 75 priporočil, namenjenih Evropski komisiji pri pripravi Evropskega načrta za dostopna stanovanja. Dokument poudarja, da je stanovanjska kriza postala ena ključnih socialnih in gospodarskih izzivov v EU, hkrati pa zahteva povsem nov pristop k obravnavi stanovanj – kot bistvene družbene infrastrukture.

Stanovanja kot javna dobrina in konec finančnih špekulacij

Odbor opozarja, da je treba stanovanja obravnavati podobno kot promet, energijo in vodo – kot temelj za blaginjo, varnost in konkurenčnost EU. Pri tem izpostavlja negativne posledice finančnih špekulacij, ki povečujejo cene in zmanjšujejo ponudbo dostopnih stanovanj, zlasti v velikih mestih.

Ključna področja priporočil

Priporočila so razdeljena v šest vsebinskih sklopov:

• Zagotavljanje stanovanj za vse: EU naj prioritizira odpravo brezdomstva do leta 2030, okrepi modele Housing First in socialna stanovanja ter zaščiti najemnike pred deložacijami in energijsko revščino.
• Prenova prostorskega načrtovanja: večja uporaba zemljiških bank, vključitvenega coniranja, javnih zemljišč in učinkovitejšega upravljanja urbanih regeneracij.
• Povezovanje stanovanjskih in podnebnih ciljev: prenova najslabših stavb, zagotavljanje pravičnega prehoda in preprečevanje deložacij zaradi prenov, nadgradnja energetskih sistemov in prilagoditev na podnebna tveganja.
• Nove veščine in industrijski prehod: pospešitev modularne gradnje in drugih modernih gradbenih metod (MMC), krepitev izobraževanja in transformacija gradbenih dobavnih verig.
• Financiranje dostopnih stanovanj: vzpostavitev evropskega investicijskega sklada, evropskega varčevalnega računa za stanovanja ter razširitev modela neprofitnih najemov (cost rental).
• Večnivojsko upravljanje: vzpostavitev evropskega koordinacijskega centra, poenotenje podatkov o stanovanjskih razmerah in močnejša vloga lokalnih oblasti.

Poudarek na prenovi obstoječega fonda

Dokument posebej izpostavlja, da Evropa ne more reševati stanovanjske krize samo z gradnjo novih stavb – ključ je učinkovit izkoristek obstoječega fonda, odprava praznih nepremičnin ter celovita urbana regeneracija.

Poziv k soglasju

Svetovalni odbor poudarja, da se lahko stanovanjska kriza reši le s širokim političnim soglasjem in usklajevanjem med evropsko, državno in lokalno ravnijo. Priporočila naj bi postala temelj za pripravo Evropskega načrta za dostopna stanovanja, ki ga Komisija načrtuje še v letošnjem letu.

Celoten dokument Housing Advisory Board recommendations to the European Commission – 2025 je dostopen v priponki. Housing Advisory Board recommen…