Spremembe in dopolnitve
Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb
|
|
|
|
|
|
Zaradi lanskih sprememb Stanovanjskega zakona je moral Minister za okolje in prostor prilagoditi tudi vsebino Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb. Pravilnik o spremembah in dopolnitvah omenjenega pravilnika so na pristojnem ministrstvu pripravljali zadnjih nekaj mesecev, predlog pravilnika pa so dne 1.3.2022 posredovali v javno obravnavo. Predloge in pripombe na omenjeni predlog smo podali tudi s strani Združenja upravnikov nepremičnin.
Minister za okolje in prostor je naposled Pravilnik o spremembah in dopolnitvah pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb izdal 11. aprila, objavljen pa je bil v Uradnem listu RS št. 52/2022, z dne 15.04.2022.
Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb se spreminja predvsem zaradi uskladitve z novelo Stanovanjskega zakona. Nekaj drugih manjših dopolnitev in sprememb pa je posledica prakse na področju upravljanja, ki zahteva jasne določbe v Pravilniku.
Opozoriti velja predvsem na naslednje spremembe >>
Sprejeti Pravilnik pa vsebuje še nekatere manjše spremembe, ki bodo odpravile posamezne nejasnosti sedanjega besedila in s tem olajšale upravljanje večstanovanjskih stavb.
Na Združenju upravnikov nepremičnin spremembe v večji meri podpiramo, upali pa smo na večjo poenostavitev pri izvajanju elektronskega odločanja etažnih lastnikov. Kljub temu pa bo ta novost verjetno vsaj nekoliko olajšala sprejemanje odločitev v večstanovanjskih stavbah.
|
|
|
|
Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
|
Športno zabavno srečanje članov ZPN, 17.6.2022
|
|
Komaj smo čakali in končno nam je namenjeno – sproščeno, malo športno, zelo družabno, brez omejitev in z veliko smeha – predpoletno druženje, piknik, igre brez meja, zabava, DJ in klepet s kolegi, od katerih nas preko
|
|
|
|
leta odmikajo delovne obveznosti, take in drugačne omejitve in pomanjkanje časa.
|
|
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
Srečanje s posredniki severno vzhodne Slovenije, Maribor, 05.05.2022
|
|
V četrtek 5. maja, se bo v Mariboru sestal upravni odbor ZDNP. Člani bodo obravnavali gradiva za Zbor članov ZUN, ki bo 19. maja 2022 v Ljubljani, in druga aktualna vprašanja.
|
|
|
|
Ob 12. uri pa bomo na srečanje povabili posrednike Štajerske, Koroške in Pomurske regije. Pogovarjali se bomo o akutalnih zadevah z nepremičninksega področja. Srečanje bo potekalo v dvorani Štajerske gospodarkse zbornice, Ulica Talcev 24, Maribor. Udeležba je brezplačna. Vljudno vabljeni.
|
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
|
|
|
|
Podaljšanje veljavnosti Certifikata zaupanja vreden upravnik za leto 2021
|
|
|
|
Državni zbor RS je dne 22.2.2022 sprejel Zakon o ukrepih za omilitev posledic dviga cen energentov v gospodarstvu in kmetijstvu, s katerim je med drugim podaljšal rok za oddajo letnih poročil in obračunov davka od dohodka pravnih oseb, in sicer za en mesec, tj. do 30. aprila 2022.
|
|
|
|
Glede na to na Zbornici za poslovanje z nepremičninami podaljšujemo veljavnost certifikatov Zaupanja vreden upravnik, ki so bili izdani za leto 2021, in sicer ravno tako za obdobje enega meseca. Certifikati za leto 2021 tako veljajo do 30.6.2022.
|
|
|
|
|
Zbor članov Združenja upravnikov nepremičnin, 26.5.2022
|
|
|
|
Konec meseca maja se bodo na rednem letnem zboru sestali člani ZUN. Sprejeli bodo poročilo o delu za preteklo leto ter program za letošnje leto, razpravljali pa bodo tudi o številninih aktualnih temah. Kot večina drugih dogodkov v organizaciji ZPN, bo tudi zbor članov tokrat izveden v hibridni obliki.
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
|
Javni razpis za dodelitev sredstev s področja komponente 16: Stanovanjska politika, investicija: Zagotavljanje javnih najemnih Stanovanj
|
|
Ministrstvo za okolje in prostor objavlja javni razpis s katerim želimo spodbuditi investicije v pridobivanje javnih najemnih stanovanj na območju celotne Slovenije, s čimer bi prispevali k olajšanemu dostopu do primernega stanovanja.
|
|
|
|
Upravičenci za pridobitev sredstev za financiranje gradnje ali odkupa javnih najemnih stanovanj so lokalne skupnosti, javni stanovanjski skladi, neprofitne stanovanjske organizacije ter druge organizacije, ustanovljene s ciljem zadovoljevanja potreb po javnih stanovanjih.
|
|
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
|
|
Ocenjevanje hotelov na predlog hibridne uporabe, izobraževalni seminar, 10.5.2022
|
|
Kriza je dodobra posegla v naše življenje, saj predstavlja premike v naših ravnanjih, razumevanju življenja in dosedanjih navad, kot tudi resne premike na polju sistematičnega (v samem premoženju) in nesistematičnega tveganja (trg) ali, splošnega in posebnega tveganja.
|
|
|
|
Hotelske nepremičnine in sorodni objekti so v covid krizi še posebej izpostavljeni zaostrenim tržnim razmeram. S tem se pogled na vrednost premoženja spreminja, ker se spreminja tržna koristnost.
Agencija za javni nadzor nad revidiranjem priznava program kot stalno dodatno strokovno izobraževanje pooblaščenih revizorjev z oznako B. Pridobili boste 4 ure izobraževanja. Pooblaščeni ocenjevalci vrednosti, vpisani pri Slovenskem inštitutu za revizijo pa lahko uveljavljajo dodatno strokovno izobraževanje z oznako D. Dodatno izobraževanje za sodne izvedence in cenilce.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Zeleni prehod in digitalizacija - začrtana pot prihodnosti Slovenije
|
|
»Da bi Slovenija uspešno izvedla dvojni, zeleni in digitalni prehod, mora zasledovati visoke cilje. Do leta 2030 je potrebno povečati delež javnih sredstev za raziskave, razvoj in inovacije na 1,2 % BDP in v gospodarstvu na 2,5 % BDP.
|
|
|
|
Potreben je hitrejši prenos kompetenc in dobrih praks iz pilotnih in demo centrov v izobraževalni sistem ter okrepiti vlaganja v osnovno raziskovalno opremo in vzpostavitev pilotnih centrov. Slovenija mora zasledovati tudi cilj, da bo do leta 2030 med pet najuspešnejšimi državami po razvitosti digitalnega gospodarstva in družbe,« poudarja generalni direktor GZS mag. Aleš Cantarutti.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Javni razpisi, ponudbe ...
|
|
|
|
|
|
|
Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin
|
- Namera o oddaji nepremičnine v brezplačno uporabo; Rok za prijavo: 20. 4. 2022
- Namera o oddaji nepremičnine v brezplačno uporabo - poslovni prostori Ribnica; Rok za prijavo: 20. 4. 2022
- Namera za sklenitev neposredne pogodbe za oddajo prostora na naslovu Vodovodna cesta 95, 1000 Ljubljana v najem; Rok za prijavo: 30. 4. 2022
- Namera o sklenitvi dveh neposrednih pogodb za oddajo delov stavb na naslovu Valvazorjeva 75, Maribor v najem; Rok za prijavo: 2. 5. 2022
- Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. 285, k. o. 219-Murski vrh, v deležu 1/1; Rok za prijavo: 3. 5. 2022
- Namera za prodajo nepremičnine s parc. št. 2883/1, k. o. 1581-Livold, po metodi neposredne pogodbe; Rok za prijavo: 3. 5. 2022
- Namera o sklenitvi neposredne pogodbe za prodajo nepremičnin parc. št. 196/2 in parc. št. 196/4, obe k. o. 1722 Trnovsko predmestje; Rok za prijavo: 3. 5. 2022
- Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. *112/3 in 242/2, obe k. o. 1241-Lastnič; Rok za prijavo: 4. 5. 2022
- Razpis za prodajo nepremičnine s parc. št. 204, k. o. 2215-Robidišče, v deležu 1/1, po metodi neposredne pogodbe; Rok za prijavo: 5. 5. 2022
- NAMERA O ODDAJI NEPREMIČNIN V K. O. 2058 DOLENJA DOBRAVA V BREZPLAČNO UPORABO; Rok za prijavo: 5. 5. 2022
|
|
|
|
|
|
|
-
Zakon o stanovanjski jamstveni shemi za mlade (ZSJSM), Uradni list RS, št. 54/2022, z dne 20.04.2022
-
Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb, Uradni list RS, št. 52/2022, z dne 15.04.2022
-
Zakona o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma (ZPPDFT-2), Uradni list RS, št. 48/2022, z dne 04.04.2022
-
Uredba o prenehanju uporabe Uredbe o podatkih registra nepremičnin, Uradni list RS, št. 47/2022, z dne 01.04.2022
-
Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-G), Uradni list RS, št. 44/2022, z dne 29.03.2022
-
Zakona o spremembi Zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz-E), Uradni list RS, št. 43/2022, z dne 25.03.2022
-
Uredba o samooskrbi z električno energijo iz obnovljivih virov energije, Uradni list RS, št. 43/2022, z dne 25.03.2022
|
|
|
|
|
|
|
Cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2021 višje za 15,7 %, v 4. četrtletju 2021 za 4,6 %
|
|
Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo. Na letni ravni so se cene v 2021 zvišale za 15,7%.
|
|
|
|
Gre za največjo podražitev po letu 2007. Prodanih je bilo približno 16 % več stanovanjskih nepremičnin kot v 2020, ko je bila zaradi epidemije covida-19 prodaja najmanjša v zadnjih sedmih letih.
|
|
|
|
|
|
|
Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni
|
|
Vrednost v februarju 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 8,4 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 32,2 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem februarju.
|
| Več >> |
|
|
Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni
|
|
Vrednost v januarju 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 14,8 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 5,8 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem januarju.
|
| Več >> |
|
|
|
|
Cene poslovnih nepremičnin v povprečju višje peto zaporedno četrtletje in četrto zaporedno leto
|
|
V 4. četrtletju 2021 so se cene poslovnih nepremičnin zvišale že peto zaporedno četrtletje. Lokali so se podražili, pisarne pa pocenile. Tudi na letni ravni so se cene dvignile četrto leto zapored.
|
| Več >> |
|
|
V prvih treh mesecih 2022 izdanih za 4 % več gradbenih dovoljenj za stavbe
|
|
V prvem četrtletju 2022 je bilo izdanih 14 % več gradbenih dovoljenj za stanovanjske in 5 % manj za nestanovanjske stavbe kot v istem obdobju prejšnjega leta. Načrtovanih je bilo 36 % več stanovanj (8 % več v enostanovanjskih in 67 % več v večstanovanjskih stavbah).
|
| Več >> |
|
|
|
|
Gradbeni stroški za nova stanovanja na četrtletni ravni nižji
|
|
V zadnjem četrtletju 2021 so bili gradbeni stroški za nova stanovanja nižji kot v prejšnjem četrtletju in višji kot v istem četrtletju prejšnjega leta.
|
| Več >> |
|
|
Gospodarska klima se je marca obrnila navzdol
|
|
Gospodarska klima je po štirih zaporednih mesecih rasti v marcu 2022 upadla za 5,2 odstotne točke. Na letni ravni po drugi strani ostaja višja, in sicer za 2 odstotni točki.
|
| Več >> |
|
|
|
Vabila na izobraževanja in dogodke
|
|
|
|
Nepremičninska konferenca Golden key, 4.5.2022
|
|
Izobraževalni center Century 21 organizira nepremičninsko konferenco Golden Key.
|
|
|
|
Konferenca je namenjena ambicioznim nepremičninskim posrednikom, lastnikom agencij in vsem drugim, ki tako ali drugače delujejo na nepremičninskem področju ter želijo svoj uspeh dvigniti na novo raven.
Za člane zbornice za poslovanje nepremičnin pri GZS je omogočen še dodaten 20% popust.
|
|
|
|
|
|
|