Zbornica za poslovanje z nepremičninami Zbornica za poslovanje z nepremičninami
O GZS
      
Search
  • O gzs
  • Skupne naloge
  • Regije
  • Panoge
  • Sekcije
  • Včlanite se
  • Moj GZS
  • GZS - Gospodarska zbornica Slovenije
  • O GZS
  • Skupne naloge
  • Panoge
  • Regije
  • Sekcije
  • SRIPi
  • Včlanite se

 

  • Politike in stališča

    • Ključna stališča GZS
    • Agende
    • Vaša pobuda
  • Mednarodno poslovanje

    • Dogodki CEMPa
    • Novice
    • Go International Slovenia
    • Koristne informacije
    • Pospeševalnik izvoza
    • GZS v času predsedovanja Slovenije svetu EU
  • Ključni dogodki

    • Vrh slovenskega gospodarstva
    • Vrh malega gospodarstva
    • Nagrada GZS
    • Dan inovativnosti
    • Okoljski dan
  • Javna pooblastila

    • Licence za opravljanje prevozov v cestnem prometu
    • ATA zvezki
    • Potrdila o poreklu blaga
    • Dovolilnice za mednarodni cestni prevoz blaga
  • Pravni portal

    • Si delodajalec
    • Stalna arbitraža pri GZS
    • Sporazum s k.o. SAZOR
    • Napotovanje delavcev
    • Zakonodaja
  • Varstvo okolja

    • Odpadki in snovni tokovi
    • Emisije iz industrijskih virov
    • Podnebne spremembe
    • Dajatve, viri in priložnosti
  • Analize in napovedi

    • Glas gospodarstva plus
    • Tekoča mesečna ekonomska gibanja
    • Napovedi makroekonomskih kazalcev
    • Izpod peresa glavnega ekonomista
  • Informacije in pomoč

    • Poslovni nasveti v času koronavirusa
    • Podatkovne zbirke
    • Infopika
    • Aktualni razpisi
    • Glas gospodarstva
    • Član članu
  • Tržne storitve

    • Oglaševanje
    • Certifikat Excellent SME
    • Konferenčni center
    • Razstave na GZS
    • Kreativni seminarji in webinarji
  • Inovativna Slovenija

    • Nagrajevanje inovativnosti
    • Podcast Gravitacija
    • Inovacijska literatura
  • Vajeništvo / Poklicno izobraževanje

    • Verifikacije učnih mest
    • Informacije za podjetja
    • Mentorji
    • Informacije za vajence in njihove starše
    • Javna pooblastila
  • Projektno povezovanje

    • Aktualni projekti
    • Kreativni portal
    • Novice
  • Energetska zbornica Slovenije (samostojna pravna oseba)

  • Zbornica računovodskih servisov

  • Združenje kovinske industrije

  • Podjetniško-trgovska zbornica

  • Združenje za inženiring

  • Združenje kemijske industrije

  • Združenje za promet

  • Združenje za papirno in papirno predelovalno industrijo

  • Turistično gostinska zbornica Slovenije

  • Zbornica za poslovanje z nepremičninami

  • Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala

  • Zbornica elektronske in elektroindustrije

  • Združenje za svetovalni inženiring

  • Zbornica kmetijskih in živilskih podjetij

  • Združenje kovinskih materialov in nekovin

  • Združenje za informatiko in telekomunikacije

  • Zbornica komunalnega gospodarstva

  • Združenje lesne in pohištvene industrije

  • Zbornica poslovno storitvenih dejavnosti

  • Zbornica knjižnih založnikov in knjigotržcev

  • Medijska zbornica

  • Združenje za tekstilno, oblačilno in usnjarsko predelovalno industrijo

  • Zbornica gorskih centrov

  • MedTech Slovenija, Zbornica ponudnikov medicinske tehnologije in storitev

  • Zbornica industrije sejmov in srečanj

  • Regionalna zbornica Gorenjska
  • Koroška gospodarska zbornica
  • Zbornica osrednjeslovenske regije
  • Posavska gospodarska zbornica, Krško
  • Regionalna zbornica Postojna
  • Zasavska gospodarska zbornica
  • GZS Severno Primorska gospodarska zbornica, Nova Gorica
  • Primorska gospodarska zbornica
  • Regionalna gospodarska zbornica Celje - RGZC
  • Gospodarska zbornica Dolenjske in Bele krajine
  • Savinjsko-šaleška gospodarska zbornica
  • Pomurska gospodarska zbornica
  • Štajerska gospodarska zbornica
  • Izvozno prebojna sekcija IKT podjetij ZITex
  • Sekcija izvajalcev dezinfekcije, dezinsekcije in deratizacije
  • Sekcija plesnih šol Slovenije
  • Sekcija pooblaščenih trgovcev in serviserjev z motornimi vozili 
  • Sekcija slovenskih proizvajalcev lesenih montažnih stavb
  • Sekcija uporabnikov Sistemov Stalnih Izboljšav
  • Sekcija za upravljanje in razvoj v kulturnem in ustvarjalnih sektorjih
  • Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
  • Združenje malih trgovcev
  • Združenje ocenjevalskih podjetij
  • Združenje prevajalskih podjetij
  • Združenje proizvajalcev in distributerjev medicinskih pripomočkov SLO-MED
  • Združenje šol vožnje Slovenije
  • Združenje trgovskih agentov Slovenije
  • Združenje upravnikov nepremičnin
  • Združenje za management consulting Slovenije
  • Združenje zavarovalnih posrednikov Slovenije
  • Sekcija za kibernetsko varnost
  • Sekcija trgovcev tehničnega blaga
  • SRIP MATeriali kot končni PROdukti (SRIP MATPRO)
  • SRIP Trajnostna pridelava hrane
  • SRIP Trajnostni turizem
  • SRIP Mreže za prehod v krožno gospodarstvo
  • SRIP TOVARNE PRIHODNOSTI (SRIPTOP)
  • SRIP Pametne stavbe in dom z lesno verigo
  • SRIP Pametna mesta in skupnosti
  • SRIP Mobilnost
  • O zbornici
    • O Zbornici za poslovanje z nepremičninami (ZPN)
      • Kontakti in osnovni podatki
      • Akti organi združenja
        • Akti
        • Organi ZPN
        • Združenja
      • Naloge ZPN
      • Članstvo in člani
        • Storitve za članarino
        • Članarina
        • Člani po SKD
        • Seznam članov
        • Včlanite se
        • Člani
        • Včlani se
  • INFO
    • Press clipping
      • E-clipping 2022
      • E-clipping 2021
      • E-clipping 2020
      • E-clipping 2019
      • E-clipping - ARHIV
    • E-novice ZPN
      • E-novice ZPN naročilnica
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
    • Delo Nepremičnine - komentarji članov GZS-ZPN
      • Arhi PR članki za prilogo Deloindom
    • ZPN v medijih
  • Dobre prakse iz tujine
  • Gradiva v obravnavi
  • Poslovne priložnosti
  • Zakonodaja ZPN
    • Lastninska in druge pravice tujcev na nepremičninah v RS
    • Davki, DDV, dohodnina
    • Zemljiška knjiga
    • Urejanje prostora, geodetska dejavnost, graditev objektov, kmetijska zemljišča
    • Stanovanjska in nepremičninska zakonodaja
    • Stvarno pravo in druga nepremičninska zakonodaja
    • Kolektivna pogodba
  • Napoved dogodkov ZPN
    • Poslovanje z nepremičninami: tradicionalni strokovni posvet
    • Arhiv
Zbornica za poslovanje z nepremičninami
  • O zbornici
    • O Zbornici za poslovanje z nepremičninami (ZPN)
      • Kontakti in osnovni podatki
      • Akti organi združenja
        • Akti
        • Organi ZPN
          • Upravni odbor ZPN
        • Združenja
          • Združenje družb za nepremičninsko posredovanje (ZDNP)
          • Združenje ocenjevalskih podjetij (ZOP)
          • Združenje upravnikov nepremičnin (ZUN)
          • Združenje stanovanjskih skladov (ZSS)
      • Naloge ZPN
      • Članstvo in člani
        • Storitve za članarino
        • Članarina
        • Člani po SKD
        • Seznam članov
        • Včlanite se
        • Člani
        • Včlani se
  • INFO
    • Press clipping
      • E-clipping 2022
      • E-clipping 2021
      • E-clipping 2020
      • E-clipping 2019
      • E-clipping - ARHIV
    • E-novice ZPN
      • E-novice ZPN naročilnica
      • 2022
      • 2021
      • 2020
      • 2019
      • 2018
      • 2017
      • 2016
    • Delo Nepremičnine - komentarji članov GZS-ZPN
      • Arhi PR članki za prilogo Deloindom
    • ZPN v medijih
  • Dobre prakse iz tujine
  • Gradiva v obravnavi
  • Poslovne priložnosti
  • Zakonodaja ZPN
    • Lastninska in druge pravice tujcev na nepremičninah v RS
    • Davki, DDV, dohodnina
    • Zemljiška knjiga
    • Urejanje prostora, geodetska dejavnost, graditev objektov, kmetijska zemljišča
    • Stanovanjska in nepremičninska zakonodaja
    • Stvarno pravo in druga nepremičninska zakonodaja
    • Kolektivna pogodba
  • Napoved dogodkov ZPN
    • Poslovanje z nepremičninami: tradicionalni strokovni posvet
    • Arhiv
INFO
  • Press clipping
    • E-clipping 2022
    • E-clipping 2021
    • E-clipping 2020
    • E-clipping 2019
    • E-clipping - ARHIV
  • E-novice ZPN
    • E-novice ZPN naročilnica
    • 2022
    • 2021
    • 2020
    • 2019
    • 2018
    • 2017
    • 2016
  • Delo Nepremičnine - komentarji članov GZS-ZPN
    • Arhiv PR članki za prilogo Deloindom
  • ZPN v medijih
Zbornica za poslovanje z nepremičninami > INFO > E-novice ZPN > 2022
  • 6 - 17.05.2022
  • 5 - 21.04.2022
  • 4 - 24.03.2022
  • 3 - 18.02.2022
  • 2 - 31.01.2022
  • 1 - 13.01.2022
6-2022 E-Novice E-novice ZPN

 

Št. 6, 17.05.2022

Sklepanje najemnih razmerij za poslovne prostore, 1.6.2022

Z uveljavitvijo Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 90/21; SZ-1E) je prenehal veljati Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih iz leta 1974, s čimer je na področju najemnih razmerij za poslovne prostore zazevala določena pravna praznina. 

Za urejanje novih najemnih in zakupnih razmerij za poslovne stavbe in poslovne prostore, se tako od dneva uveljavitve SZ-1E uporabljajo določbe Obligacijskega zakonika, ki pa je v tem delu kljub vsemu bolj splošen in potreben dopolnitve. Na podlagi številnih vprašanj članov smo se zato v ZDNP odločili izvesti seminar, na katerem bomo lahko izvedeli več o načinu urejanja razmerij za poslovne stavbe in poslovne prostore.

Več informacij in prijava >>

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Športno zabavno srečanje članov ZPN, 17.06.2022

Na GZS Zbornici za poslovanje z nepremičninami, v petek 17. junija letos, v Podpeči, organiziramo poletno srečanje članov ZPN. Pripravljamo sproščeno športno družabno srečanje z igrami brez meja in zabavo.

Vabilo s programom 🥂🥇⚽️

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Zbor članov ZDNP, 19.5.2022

Člani ZDNP bodo sprejeli poročilo o delu ZDNP za leto 2021 in program dela ZDNP za leto 2022, odločali bodo o projektu digitalizacije nepremičninskega posredovanja in se seznanili z aktualno sodno prakso.

Zbor članov Združenja družb za nepremičninsko posredovanje bo potekal hibridno, v poslovni stavbi Gospodarske zbornice Slovenije in preko aplikacije MS Teams.

Srečanje nepremičninskih posrednikov Štajerske, Koroške in Pomurske regije

Dne 5. maja 2022, se je v Mariboru sestal Upravni odbor ZDNP. Po seji upravnega odbora pa je bilo organizirano srečanje nepremičninskih posrednikov Štajerske, Koroške in Pomurske regije, ki se ga je, poleg članov UO, udeležilo 26 nepremičninskih posrednikov iz omenjenih regij. 

Direktor ZPN, g. Boštjan Udovič, je v uvodu predstavil delovanje ZPN in ZDNP, glavne aktivnosti na področju zakonodaje pa tudi produkte in storitve, ki jih v okviru zbornice in združenja razvijamo in nudimo članom.

Več informacij >>

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Zbor članov ZUN, 26.5.2022

Člani ZUN pa se bodo na letnem Zboru članov sestali 26. maja. Na dnevnem redu je sprejem poročila o delu ZUN za leto 2021 in programa dela ZUN za leto 2022, razprava o strategiji komuniciranja ZUN in seznanitev z akutalno sodno prakso. 

Tudi Zbor članov Združenja upravnikov nepremičnin bo potekal hibridno, v poslovni stavbi Gospodarske zbornice Slovenije in preko aplikacije MS Teams.

12. seja UO ZUN, 12.5.2022

Člani UO ZUN so se v četrtek 12. maja sestali na 12. seji v tekočem mandatu. Seja je bila namenjena predvsem potrditvi gradiv za Zbor članov, prisotni pa so v okviru točk dnevnega reda razpravljali tudi o strategiji komuniciranja ZUN, problematiki gospodinjskega odjema energentov za večstanovanjske stavbe in o Programu usposabljanja operativni upravnik/operativna upravnica. Poleg tega so se seznanili z aktualno sodno prakso, v okviru točke razno pa spregovorili še o nekaterih drugih aktualnih vprašanjih.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

V načrtu 22. seja UO ZSS

Člani Združenja stanovanjskih skladov se bodo v prihodnjem tednu sestali na 22. seji, ki bo potekala v obliki videokonference. V okviru vseh združenj se namreč člani ZPN dogovarjamo tudi o programu dela za leto 2022, ki bo tudi podlaga za vzpostavitev prvega stika in predstavitev ZPN pristojnim ministrom nove vlade.

V okviru ZPN se bomo namreč, takoj po oblikovanju nove vlade, najavili pri pristojnih ministrih in jim predstavili naša pričakovanja ter ponudili pomoč.

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

Usklajevanje modelov vrednotenja s strokovno javnostjo

Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je dolžna vsaki dve leti preveriti modele vrednotenja nepremičnin.

Pripravili so osnutek predloga modelov vrednotenja 2022, ki je v postopku usklajevanja s celotno strokovno javnostjo do 10.06.2022. Organ vrednotenja GURS bo vse pravočasno prispele pripombe temeljito preučil, upošteval tiste, ki so v skladu z merili množičnega vrednotenja in javno objavil svoja stališča do prejetih pripomb.

Vsa gradiva so objavljena na spletni strani portala množičnega vrednotenja nepremičnin. Gradiva za usklajevanje so na voljo v meniju (zavihku): »Usklajevanje modelov vrednotenja«. GURS predlaga, da si osnutke modelov ter vrednostne cone in ravni, kot tudi vsa ostala gradiva, ki so rezultat umerjanja za vseh 17 modelov vrednotenja nepremičnin pogledate na zgoraj objavljenem spletnem naslovu portala množičnega vrednotenja. Objavljeni so osnutki modelov vrednotenja ter podatki o modelih, to je vrednostne tabele, točkovniki, vrednost referenčnih nepremičnin in shematski prikaz vrednostnih con, kateri so pripravljeni v obliki dokumentov za prenos na računalnike zainteresiranih uporabnikov.

Več >>

GZS obvešča

Podražitve energentov povzročajo spiralo podražitev storitev in posledično proizvodov

Podražitve goriva, ki od začetka leta dosegajo 30-odstotni dvig, imajo velik vpliv na sektor gospodarskih prevozov. 

Bruto marža sektorja se je po četrtletnih računih skrčila že v 4. četrtletju lanskega leta. Posledično to povzroča podražitve drugih proizvodov in storitev. GZS poziva vlado, da začasno regulira cene naftnih derivatov.

Več >>

GZS poziva k sprejemu sheme pomoči podjetjem zaradi izjemnega dviga cen električne energije in zemeljskega plina

»Vlada mora nemudoma v skladu z dopolnjenim tool boxom   Evropske   komisije   pripraviti   ustrezno  shemo 

pomoči podjetjem zaradi dviga cen energentov kot posledice ruske invazije,« poziva predsednik GZS Tibor Šimonka, ki dodaja, da je »le tako mogoče zadržati konkurenčnost slovenske energetsko intenzivne industrije oz. vseh podjetij, ki jih je dvig teh cen resnično močno prizadel.« Ob tem opozarja, da je bila vlada s prvo shemo pomoči, ki jo je GZS predlagala, prepočasna, saj so podjetja na njen sprejem čakala več kot štiri mesece.

Več >>

Gradiva v obravnavi 

  • Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb

  • Predlog Zakona za zmanjšanje neenakosti in škodljivih posegov politike ter zagotavljanje spoštovanja pravne države

Javni razpisi, ponudbe ... 

  • REVAV-17 - Vavčer za kibernetsko varnost/2

  • Program sofinanciranja zagotavljanja stanovanjskih enot za starejše osebe v letih 2022 in 2023

  • Program sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanjskih enot v letih 2022 in 2023

  • Javni poziv za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo stanovanj v letih 2022 in 2023

  • Objava programov sofinanciranja stanovanjskih enot in poziva za nakup stanovanj ter zemljišč
  • Javni razpis za dodelitev sredstev s področja komponente 16: Stanovanjska politika, investicija: Zagotavljanje javnih najemnih stanovanj

Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin

  • Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. 526/29, k. o. 2296-Lokovec, Rok za prijavo: 18. 5. 2022 do 15.00
  • Namera o sklenitvi neposredne najemne pogodbe - okrepčevalnica v vojašnici Cerklje ob Krki , Rok za prijavo: 25. 5. 2022 do 12.00
  • Namera za prodajo nepremičnine, parc. št. *191 k. o. 2311-Vitovlje, Rok za prijavo: 27. 5. 2022 do 15.00
  • Namera za prodajo nepremičnin s parc. št. *49/1 in *49/2, k. o. 472-Gorenjski vrh po metodi neposredne pogodbe, Rok za prijavo: 30. 5. 2022 do 15.00
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 676/10 k.o. 1001 Petrovče, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 2328/9 k.o. 1330 Veliko Mraševo, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 1626/3 k.o. 1828 Podbukovje, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 138/3 k.o. 806 Zgornja Vižinga, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 616/4 k.o. 1996 Log, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 4898/60 k.o. 1539 Mavrlen, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 1464/2 k.o. 696 Spodnje Hoče, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 848/17 k.o. 2032 Reteče, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnin parc. št. 559/5, 561/4, 564/1, 561/6 in 559/7, vse k.o. 1541 Loka, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 1698/12 k.o. 1331 Kostanjevica, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 5236/7 k.o. 1527 Semič, Rok za prijavo: 2. 6. 2022
  • Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 1360/16 k.o. 1006 Latkova vas, Rok za prijavo: 2. 6. 2022

Statistika

V prvih treh mesecih 2022 izdanih za 4% več gradbenih dovoljenj za stavbe 

V prvem četrtletju 2022 je bilo izdanih 14 % več gradbenih dovoljenj  za  stanovanjske   in 5 % manj  za nestanovanjske

stavbe kot v istem obdobju prejšnjega leta. Načrtovanih je bilo 36 % več stanovanj (8 % več v enostanovanjskih in 67 % več v večstanovanjskih stavbah).

Več >>

Vrednost gradbenih del nižja na mesečni in višja na letni ravni

Vrednost v marcu 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 7,8 % nižja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 12,3 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem marcu.

Več >>

Gospodarska klima v aprilu boljša

Gospodarsko razpoloženje se je aprila izboljšalo tako na mesečni kot tudi na letni ravni. K temu je najbolj vplival kazalnik zaupanja v storitvenih dejavnostih.

Več >>

Zaupanje v trgovini in storitvah boljše, v gradbeništvu slabše, v predelovalnih dejavnostih enako

Vrednost kazalnika zaupanja se je na mesečni ravni zvišala le v trgovini in storitvenih dejavnostih. Glavni omejitveni dejavnik v predelovalnih dejavnostih je bil pomanjkanje surovin, v trgovini konkurenca v sektorju, v gradbeništvu visoki stroški materiala in v storitvah pomanjkanje delovne sile.

Več >>

Vabila na izobraževanja in dogodke

Dan meroslovja 2022

Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo vabi, da se jim pridružite na Dnevu meroslovja 2022, ki bo letos ponovno potekal v živo, 18. maja 2022, od 10:00 – 12:30 ure, na GZS, Dimičeva ulica 13, Ljubljana - v dvorani A.

Udeležba na Dnevu meroslovja 2022 je brezplačna, vendar je udeležbo potrebno sporočiti najkasneje do 17. maja 2022, na e-naslov: dogodki.mirs@gov.si.

Več informacij >>

Kako lahko izvedenec vpliva na izid spora?

Odvetniška družba Rojs, Peljhan, Prelesnik & partnerji, o.p., d.o.o. v sodelovanju s Stalno arbitražo pri Gospodarski zbornici Slovenije vabi na  dogodek "Kako lahko izvedenec vpliva na izid spora?", ki bo potekal 2. junija 2022.

Več informacij in prijava

Orodja energetskega managementa

Center za poslovno usposabljanje vabi na 4 dnevno usposabljanje iz področja obvladovanja in racionalne rabe energije, ki bo potekalo 9., 10., 16. in 17. junija 2022 na CPU.

Več informacij in prijava >>

Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si

[GDPR_TEKST]

5-2022 E-Novice E-novice ZPN

 

Št. 5, 21.04.2022

Spremembe in dopolnitve
Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb

Zaradi lanskih sprememb Stanovanjskega zakona je moral Minister za okolje in prostor prilagoditi tudi vsebino Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb. Pravilnik o spremembah in dopolnitvah omenjenega pravilnika so na pristojnem ministrstvu pripravljali zadnjih nekaj mesecev, predlog pravilnika pa so dne 1.3.2022 posredovali v javno obravnavo. Predloge in pripombe na omenjeni predlog smo podali tudi s strani Združenja upravnikov nepremičnin.

Minister za okolje in prostor je naposled Pravilnik o spremembah in dopolnitvah pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb izdal 11. aprila, objavljen pa je bil  v Uradnem listu RS št. 52/2022, z dne 15.04.2022.

Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb se spreminja predvsem zaradi uskladitve z novelo Stanovanjskega zakona. Nekaj drugih manjših dopolnitev in sprememb pa je posledica prakse na področju upravljanja, ki zahteva jasne določbe v Pravilniku.

 

Opozoriti velja predvsem na naslednje spremembe >>

Sprejeti Pravilnik pa vsebuje še nekatere manjše spremembe, ki bodo odpravile posamezne nejasnosti sedanjega besedila in s tem olajšale upravljanje večstanovanjskih stavb.

Na Združenju upravnikov nepremičnin spremembe v večji meri podpiramo, upali pa smo na večjo poenostavitev pri izvajanju elektronskega odločanja etažnih lastnikov. Kljub temu pa bo ta novost verjetno vsaj nekoliko olajšala sprejemanje odločitev v večstanovanjskih stavbah.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Športno zabavno srečanje članov ZPN, 17.6.2022

Komaj smo čakali in končno nam je namenjeno – sproščeno, malo športno, zelo družabno, brez omejitev in z veliko smeha – predpoletno druženje, piknik, igre brez meja, zabava, DJ in klepet  s kolegi, od katerih nas  preko

leta odmikajo delovne obveznosti, take in drugačne omejitve in pomanjkanje časa.

Več informacij in prijava >>

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Srečanje s posredniki severno vzhodne Slovenije, Maribor, 05.05.2022

V četrtek 5. maja, se bo v Mariboru sestal upravni odbor ZDNP. Člani bodo obravnavali gradiva za Zbor članov ZUN, ki bo 19. maja 2022 v Ljubljani, in druga aktualna vprašanja. 

Ob 12. uri pa bomo na srečanje povabili posrednike Štajerske, Koroške in Pomurske regije. Pogovarjali se bomo o akutalnih zadevah z nepremičninksega področja. Srečanje bo potekalo v dvorani Štajerske gospodarkse zbornice, Ulica Talcev 24, Maribor. Udeležba je brezplačna. Vljudno vabljeni. 

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Uredba o metodologiji ocenjevanja škode v gospodarstvu zaradi dviga cen energentov

Sprejetje Uredbe o metodologiji ocenjevanja škode v gospodarstvu zaradi dviga cen energentov.

Uredba je bila objavljena v Uradnem listu RS št. 46/22 z dne 31.03.2022 in je začela veljati v petek, 1. aprila 2022.

Podaljšanje veljavnosti Certifikata zaupanja vreden upravnik za leto 2021

Državni zbor RS je dne 22.2.2022 sprejel Zakon o ukrepih za omilitev posledic dviga cen energentov v gospodarstvu in kmetijstvu, s katerim je med drugim podaljšal rok za oddajo letnih poročil in obračunov davka od dohodka pravnih oseb, in sicer za en mesec, tj. do 30. aprila 2022. 

Glede na to na Zbornici za poslovanje z nepremičninami podaljšujemo veljavnost certifikatov Zaupanja vreden upravnik, ki so bili izdani za leto 2021, in sicer ravno tako za obdobje enega meseca. Certifikati za leto 2021 tako veljajo do 30.6.2022.

Zbor članov Združenja upravnikov nepremičnin, 26.5.2022

Konec meseca maja se bodo na rednem letnem zboru sestali člani ZUN. Sprejeli bodo poročilo o delu za preteklo leto ter program za letošnje leto, razpravljali pa bodo tudi o številninih aktualnih temah. Kot večina drugih dogodkov v organizaciji ZPN, bo tudi zbor članov tokrat izveden v hibridni obliki.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

Javni razpis za dodelitev sredstev s področja komponente 16: Stanovanjska politika, investicija: Zagotavljanje javnih najemnih Stanovanj

Ministrstvo za okolje in prostor objavlja javni razpis s katerim želimo spodbuditi investicije v pridobivanje javnih najemnih stanovanj na območju celotne Slovenije, s čimer bi prispevali k olajšanemu dostopu do primernega stanovanja.

Upravičenci za pridobitev sredstev za financiranje gradnje ali odkupa javnih najemnih stanovanj so lokalne skupnosti, javni stanovanjski skladi, neprofitne stanovanjske organizacije ter druge organizacije, ustanovljene s ciljem zadovoljevanja potreb po javnih stanovanjih.

Več informacij>>

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

Ocenjevanje hotelov na predlog hibridne uporabe, izobraževalni seminar, 10.5.2022

Kriza je dodobra posegla v naše življenje, saj predstavlja premike v naših ravnanjih, razumevanju življenja in dosedanjih navad,  kot tudi resne premike na polju sistematičnega (v samem premoženju) in nesistematičnega tveganja (trg) ali, splošnega in posebnega tveganja.

Hotelske nepremičnine in sorodni objekti so v covid krizi še posebej izpostavljeni zaostrenim  tržnim razmeram. S tem se pogled na vrednost premoženja  spreminja, ker se spreminja  tržna koristnost.

Agencija za javni nadzor nad revidiranjem priznava program kot stalno dodatno strokovno izobraževanje pooblaščenih revizorjev z oznako B. Pridobili boste 4 ure izobraževanja.  Pooblaščeni ocenjevalci vrednosti, vpisani pri Slovenskem inštitutu za revizijo pa lahko uveljavljajo dodatno strokovno izobraževanje z oznako D. Dodatno izobraževanje za sodne izvedence in cenilce.

Več informacij in prijava >>

GZS obvešča

Zeleni prehod in digitalizacija - začrtana pot prihodnosti Slovenije

»Da bi Slovenija uspešno izvedla dvojni, zeleni in digitalni prehod, mora zasledovati visoke cilje. Do leta 2030 je potrebno povečati delež javnih sredstev za raziskave, razvoj in inovacije na 1,2 % BDP in v gospodarstvu na 2,5 % BDP. 

Potreben je hitrejši prenos kompetenc in dobrih praks iz pilotnih in demo centrov v izobraževalni sistem ter okrepiti vlaganja v osnovno raziskovalno opremo in vzpostavitev pilotnih centrov. Slovenija mora zasledovati tudi cilj, da bo do leta 2030 med pet najuspešnejšimi državami po razvitosti digitalnega gospodarstva in družbe,« poudarja generalni direktor GZS mag. Aleš Cantarutti. 

Več informacij >>

Gradiva v obravnavi 

  • Pravilnik o prijavi nezgode in poškodbe pri delu
  • Pravilnik o povprečnih stroških obstoječe komunalne opreme na enoto mere in izračunu komunalnega prispevka na podlagi nadomestnih podlag
  • Zakon o davku na prazne in velike nepremičnine

Javni razpisi, ponudbe ... 

  • Javni razpis Digitalna preobrazba gospodarstva (NOO); Rok za prijavo je 28.04.2022 do 23.59.
  • Pomoč za omilitev posledic dviga cen energentov v gospodarstvu in kmetijstvu
  • Pogosta vprašanja in odgovori >>

Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin

  • Namera o oddaji nepremičnine v brezplačno uporabo; Rok za prijavo: 20. 4. 2022
  • Namera o oddaji nepremičnine v brezplačno uporabo - poslovni prostori Ribnica; Rok za prijavo: 20. 4. 2022
  • Namera za sklenitev neposredne pogodbe za oddajo prostora na naslovu Vodovodna cesta 95, 1000 Ljubljana v najem; Rok za prijavo: 30. 4. 2022
  • Namera o sklenitvi dveh neposrednih pogodb za oddajo delov stavb na naslovu Valvazorjeva 75, Maribor v najem; Rok za prijavo: 2. 5. 2022
  • Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. 285, k. o. 219-Murski vrh, v deležu 1/1; Rok za prijavo: 3. 5. 2022
  • Namera za prodajo nepremičnine s parc. št. 2883/1, k. o. 1581-Livold, po metodi neposredne pogodbe; Rok za prijavo: 3. 5. 2022
  • Namera o sklenitvi neposredne pogodbe za prodajo nepremičnin parc. št. 196/2 in parc. št. 196/4, obe k. o. 1722 Trnovsko predmestje; Rok za prijavo: 3. 5. 2022
  • Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. *112/3 in 242/2, obe k. o. 1241-Lastnič; Rok za prijavo: 4. 5. 2022
  • Razpis za prodajo nepremičnine s parc. št. 204, k. o. 2215-Robidišče, v deležu 1/1, po metodi neposredne pogodbe; Rok za prijavo: 5. 5. 2022
  • NAMERA O ODDAJI NEPREMIČNIN V K. O. 2058 DOLENJA DOBRAVA V BREZPLAČNO UPORABO; Rok za prijavo: 5. 5. 2022

Iz Uradnega lista RS

  • Zakon o stanovanjski jamstveni shemi za mlade (ZSJSM), Uradni list RS, št. 54/2022, z dne 20.04.2022 

  • Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb, Uradni list RS, št. 52/2022, z dne 15.04.2022 

  • Zakona o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma (ZPPDFT-2), Uradni list RS, št. 48/2022, z dne 04.04.2022

  • Uredba o prenehanju uporabe Uredbe o podatkih registra nepremičnin, Uradni list RS, št. 47/2022, z dne 01.04.2022

  • Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ-G), Uradni list RS, št. 44/2022, z dne 29.03.2022

  • Zakona o spremembi Zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz-E), Uradni list RS, št. 43/2022, z dne 25.03.2022

  • Uredba o samooskrbi z električno energijo iz obnovljivih virov energije, Uradni list RS, št. 43/2022, z dne 25.03.2022

Statistika

Cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2021 višje za 15,7 %, v 4. četrtletju 2021 za 4,6 %

Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo. Na letni ravni so se cene v 2021 zvišale za 15,7%. 

Gre za največjo podražitev po letu 2007. Prodanih je bilo približno 16 % več stanovanjskih nepremičnin kot v 2020, ko je bila zaradi epidemije covida-19 prodaja najmanjša v zadnjih sedmih letih.

Več >>

Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni

Vrednost v februarju 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 8,4 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 32,2 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem februarju.

Več >>

Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni

Vrednost v januarju 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 14,8 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 5,8 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem januarju.

Več >>

Cene poslovnih nepremičnin v povprečju višje peto zaporedno četrtletje in četrto zaporedno leto

V 4. četrtletju 2021 so se cene poslovnih nepremičnin zvišale že peto zaporedno četrtletje. Lokali so se podražili, pisarne pa pocenile. Tudi na letni ravni so se cene dvignile četrto leto zapored.  

Več >>

V prvih treh mesecih 2022 izdanih za 4 % več gradbenih dovoljenj za stavbe

V prvem četrtletju 2022 je bilo izdanih 14 % več gradbenih dovoljenj za stanovanjske in 5 % manj za nestanovanjske stavbe kot v istem obdobju prejšnjega leta. Načrtovanih je bilo 36 % več stanovanj (8 % več v enostanovanjskih in 67 % več v večstanovanjskih stavbah).

Več >>

Gradbeni stroški za nova stanovanja na četrtletni ravni nižji

V zadnjem četrtletju 2021 so bili gradbeni stroški za nova stanovanja nižji kot v prejšnjem četrtletju in višji kot v istem četrtletju prejšnjega leta.

Več >>

Gospodarska klima se je marca obrnila navzdol

Gospodarska klima je po štirih zaporednih mesecih rasti v marcu 2022 upadla za 5,2 odstotne točke. Na letni ravni po drugi strani ostaja višja, in sicer za 2 odstotni točki.

Več >>

Vabila na izobraževanja in dogodke

Nepremičninska konferenca Golden key, 4.5.2022

Izobraževalni center Century 21 organizira nepremičninsko konferenco Golden Key. 

Konferenca je namenjena ambicioznim nepremičninskim posrednikom, lastnikom agencij in vsem drugim, ki tako ali drugače delujejo na nepremičninskem področju ter želijo svoj uspeh dvigniti na novo raven.

Za člane zbornice za poslovanje nepremičnin pri GZS je omogočen še dodaten 20% popust.

Program in prijava >>

Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si

[GDPR_TEKST]

4 - 2022 E - Novice E-novice ZPN

 

Št. 4, 24.03.2022

Sporočilo za javnost:

Etažni lastniki so še vedno diskriminirani pri dobavi energentov

V Združenju upravnikov nepremičnin ugotavljamo, da se, v skladu z našimi napovedmi, problematika gospodinjskega odjema energentov za večstanovanjske stavb, navkljub uveljavitvi Zakona o nujnih ukrepih za omilitev posledic zaradi vpliva visokih cen energentov (ZUOPVCE), še vedno ni uredila.

Sporočilo za javnost

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

10. seja upravnega odbora ZPN

Člani UO ZPN so na redni seji sprejeli poročilo o delu ZPN in potrdili finančno poročilo za leto 2021. Spregovorili pa so tudi o drugih aktualnih vprašanjih. 

Člani so ga. Ksenijo Radminič Virant, direktorico družbe Terca d.o.o. in predsednico UO Združenja upravnikov nepremičnin, imenovali za nadomestno članico Skupščine GZS iz kvote ZPN.

 

V posebni točki dnevnega reda se je članom UO pridružil Generalni direktor GZS, mag. Aleš Cantarutti, ki je predstavil strateške usmeritve GZS v tekočem mandatu in odgovoril na nekatera vprašanja.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Novosti v gradbeni zakonodaji

Strokovna skupina ZDNP za izobraževanje je ob podpori strokovne službe ZPN pripravila in izvedla prvi letošnji izobraževalni seminar za nepremičninske posrednike. Tokrat v živo in preko spleta. 

Izkušnje udeležencev, predavateljev in organizatorjev so zelo pozitivne, zato bomo s tako obliko izobraževanj nadaljevali tudi v prihodnje. 

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

11. seja upravnega odbora ZUN

Člani UO ZUN so najprej potrdili zapisnik zadnje seje in poročilo o realizaciji sklepov ter se seznanili s pregledom aktualne sodne prakse. 

V nadaljevanju so obravnavali Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o upravljanju večstanovanjskih stavb ter še vedno aktualno problematiko gospodinjskega odjema energentov za večstanovanjske stavbe.

 

Za konec pa so se seznanili z aktivnostmi za izvedbo programa usposabljanja Operativni upravnik/Operativna upravnica in s sprejetjem NPK z istim nazivom.

Približuje se čas za vložitev vloge za pridobitev certikata Zaupanja vreden upravnik

Certifikat Zaupanja vreden upravnik lahko pridobi vsak gospodarski subjekt, ki izpolnjuje pogoje po Pravilniku o certifikatu Zaupanja vreden upravnik.

Certifikat podeli direktor ZPN s sklepom z veljavnostjo do 31.5. prihodnjega leta. Strokovna služba ZPN objavi in vodi katalog imetnikov certifikata na spletni strani ZPN. Imetnik certifikata lahko uporablja logotip in značke certifikata v skladu s pravili

Več informacij

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

v torek 10.05.2022

Ocenjevanje hotelov na predlog hibridne uporabe, izobraževalni seminar

mag. Milan Torkar bo z vami delil svoje strokovno znanje in izkušnje! Kriza je dodobra posegla v naše življenje, saj predstavlja premike v naših ravnanjih, razumevanju življenja in dosedanjih navad, kot tudi resne premike na polju sistematičnega (v samem premoženju) in nesistematičnega    tveganja    (trg)   ali    splošnega   in

posebnega tveganja. Hotelske nepremičnine in sorodni objekti so v covid krizi še posebej izpostavljeni zaostrenim  tržnim razmeram. S tem se pogled na vrednost premoženja  spreminja, ker se spreminja  tržna koristnost.

Več informacij in prijava

GZS obvešča

Energetska kriza v vseh porah gospodarstva

Trenutne razmere, povezane z vojno v Ukrajino, vnašajo veliko negotovosti v poslovanje prav vseh gospodarskih subjektov in še poglabljajo aktualno krizo visokih cen energentov, so se na seji strinjali člani Strateškega sveta

GZS za energetski prehod (SSEP). Sicer na trgu ni zaznati pomanjkanja energentov, je pa volativnost pri cenah večja kot kdajkoli prej. Strateški svet je skupaj z državnim sekretarjem MZI Blažem Košorokom izrazil zadovoljstvo nad dejstvom, da je Slovenija del Evropske interkonekcije ENTSO-E in energetskega trga EU, saj ta zagotavlja varno in zanesljivo oskrbo z energijo; žal pa tudi borzne cene energentov, kar v tem obdobju predstavlja veliko težavo. GZS v imenu gospodarstva pričakuje, da se bo vlada po objavi evropskih smernic za reševanje energetske krize REPower EU tokrat odzvala prej kot v jesenski krizi.

Več informacij

Gradiva v obravnavi 

  • Pravilnik o uveljavljanju davčnih olajšav za vlaganja v digitalni in zeleni prehod
  • Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb
  • Pravilnik o začasnih objektih
  • Resolucija o potresni odpornosti stavb
  • Pravilnik o lokacijski informaciji

Javni razpisi, ponudbe ... 

Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin

  • Namera za prodajo nepremičnine s parc. št. 403/6, k. o. 2613-Truške, v deležu do celote, po metodi neposredne pogodbe; Rok prijave: 24. 3. 2022
  • Namera o sklenitvi neposredne pogodbe o brezplačni uporabi prostorov - 1. nadstropja v objektu Rimska 1, Ljubljana; Rok prijave: 28. 3. 2022
  • Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine ID znak: del stavbe 1074-2708-3; Rok prijave: 29. 3. 2022
  • Namera za prodajo solastniškega deleža do 2379/100000 na nepremičnini z ID znakom: del stavbe 1722-4463-29, po metodi neposredne pogodbe ; Rok prijave: 30. 3. 2022
  • Namera za oddajo v najem garaže na naslovu Trg na stavbah 1, Litija, ID znak: del stavbe 1835-323-27, po metodi neposredne pogodbe; Rok prijave: 30. 3. 2022
  • Namera za prodajo nepremičnin s parc. št. 3876 in 3877, k. o. 2266-Ajba, po metodi neposredne pogodbe; Rok prijave:  5. 4. 2022
  • Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine z ID znakom: del stavbe 1738-2340-22 v deležu do 14761/20000; Rok prijave:  5. 4. 2022
  • Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. 285, k. o. 219-Murski vrh, v deležu 1/1; Rok prijave:  5. 4. 2022

Iz Uradnega lista

  • Pravilnik o vodenju podatkov katastra nepremičnin, Uradni list RS, št. 41/2022 z dne 23.03.2022

Statistika

Izdanih manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v januarju 2021

V januarju 2022 je bilo izdanih 29 % manj gradbenih dovoljenj   za   stavbe   kot  leto  prej,  v  njih   načrtovanih

stanovanj pa je bilo za 2 % manj kot stanovanj v stavbah, za katere so bila gradbena dovoljenja izdana v prejšnjem januarju.

Več informacij

Pozitiven trend pri gospodarski klimi se nadaljuje

Gospodarska klima je bila februarja 2022 višja na obeh ravneh: na mesečni ravni za 1,2 odstotne točke in na letni ravni za 10,1 odstotne točke.

Več informacij

Več zaupanja samo v storitvene dejavnosti

Kazalnik zaupanja se je na mesečni ravni zvišal v storitvenih dejavnostih, znižal pa v trgovini na drobno in v gradbeništvu. V predelovalnih dejavnostih je ostal nespremenjen. 

Več informacij

Površina načrtovanih stavb manjša kot januarja

V februarju 2022 je bilo izdanih za 15 % več gradbenih dovoljenj za stavbe, njihova površina pa je bila za 12 % manjša od površine, načrtovane v januarju.

Več informacij

Obvestila, informacije ...

Državni zbor je 22.2.2022 potrdil podaljšanje roka za oddajo obračunov davka od dohodka pravnih oseb in letnih poročil do 30. aprila 2022

Državni zbor je na izredni seji v torek, 22.2.2022 sprejel Zakon o ukrepih za omilitev posledic dviga cen energentov v gospodarstvu in kmetijstvu, ki vsebuje tudi določilo o podaljšanju roka za oddajo obračunov davka od dohodka pravnih oseb in letnih poročil. Ta rok se podaljšuje za en mesec, tj. do 30. aprila 2022. Zakon začne veljati po objavi v Uradnem listu.

Več informacij

Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si

3-2022 E-Novice E-novice ZPN

 

Št. 3, 18.02.2022

Posebnosti ocenjevanja vrednosti gozdov, spletni seminar

V torek 22. februarja 2022, od 10.00 do 13.15 ure vabimo na spletni seminar kjer bodo podani temeljni pojmi o gozdu in gospodarjenju z njim, predstavljeni bodo podatki o gozdu in njihova uporaba pri ocenjevanju vrednosti gozda.

Več informacij
Prijava

Agencija za javni nadzor nad revidiranjem priznava program kot stalno dodatno strokovno izobraževanje pooblaščenih revizorjev z oznako B.

Pooblaščeni ocenjevalci vrednosti, vpisani pri Slovenskem inštitutu za revizijo pa lahko uveljavljajo dodatno strokovno izobraževanje z oznako D.

Izobraževanje se šteje kot dodatno izobraževanje za sodne izvedence in cenilce.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Kmalu nova spletna stran ZDNP

V Združenju družb za nepremičninsko posredovanje pripravljamo novo sodobno spletno stran. Ta bo služila predvsem promociji panoge in povezovanju s člani pa tudi z uporabniki njihovih storitev. V tem smislu bomo preko spletne strani skušali potrošnikom tudi svetovati in jim olajšati izvedbo nepremičninskih poslov.

Ena od pomembnejših funkcionalnosti nove spletne strani bo tudi sodoben in prilagodljiv iskalnik nepremičninskih agencij oziroma strokovnjakov, ki bo vključeval le člane Zbornice za poslovanje z nepremičninami oziroma Združenja družb za nepremičninsko posredovanje. Tako smo že pričeli urejati kontaktne in druge podatke vseh naših članov, da bodo lahko potrošniki na spletni strani pridobili aktualne in uporabne informacije. Skozi iskalnik si bomo prizadevali v največji možni meri promovirati tudi Kodeks dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami in certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba. Spletna stran bo predvidoma začela delovati v roku 2 mesecev, ko bomo poskrbeli tudi za njeno promocijo.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Nujno obvestilo o kraji identitete nepremičninske družbe

S strani enega od članov smo bili obveščeni, da na trgu ponovno prihaja do zlorab, predvsem pri najemnih pravnih poslih s stanovanjskimi nepremičninami. Nakazila varščin za »zagotovitev« prednosti pred ostalimi najemniki, ne da 

bi potencialni najemnik stanovanje sploh videl, le na osnovi (lažnega) oglasa in telefonskega kontakta so se že dogajala. Tokrat pa je goljuf za potrditev verodostojnosti svoj lažni profil nadgradil celo z zagotovilom, da za varnost skrbi nepremičninska družba. Ponaredil je dokumentacijo in jo opremil s celostno podobo verodostojne agencije.

  

Ob tem vsem svetujemo posebno previdnost pri ravnanju z gradivom, ki bi lahko takšnim goljufom omogočilo povečanje videza strokovnosti in verodostojnosti v razmerju do potencialnih strank oziroma oškodovancev.

 

Tudi zaradi ozaveščanja potrošnikov in razlikovanja med strokovnim delom in goljufivimi namerami posameznikov vam svetujemo, da na trgu delujete čim bolj transparentno, naročnikom in tretjim osebam vsakič pojasnite potek poslovanja in se vedno izkazujete z izkaznico nepremičninskega posrednika.

Sporočilo za javnost: Na nepremičninskem trgu se pojavljajo nove oblike prevar, smo posredovali tudi medijem in ga objavili na spletni strani zdnp.si.

Certifikat zaupanja vredna nepremičninska družba 

V mesecu februarju so certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba prejele naslednje nepremičninske družbe:

Več >>

Mikljič-Hribar Company d.o.o.

Tržaška c. 134, Ljubljana
info@mhribar-co.si

PERFEKT B d.o.o.

Savska c. 3a, Ljubljana
tom.jaki@perfekt-b.si

DODOMA d.o.o.

Partizanska c.13a, Maribor
info@dodoma.si

Šardi&Co. nepremičnine d.o.o.

Slovenčeva ulica 19a, Ljubljana
info@sardinepremicnine.si

Maryland nepremičnine d.o.o.

Gledališka ulica 8, Maribor
info@maryland.si

24nep d.o.o.

Ljubljanska ulica 87
robi@24nep.si

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Sporočilo za javnost: Urejanje položaja etažnih lastnikov kot gospodinjskih odjemalcev

Predlagani zakon o nujnih ukrepih za omilitev posledic zaradi vpliva visokih cen energentov samo začasno rešuje problematiko gospodinjskega odjema energentov za skupne kurilnice večstanovanjskih stavb.

Celotno sporočilo za javnost >>

Sporočilo za javnost: Ministrstvo za infrastrukturo še naprej podpira diskriminacijo potrošnikov pri nabavi energentov

V Združenju upravnikov nepremičnin z velikim presenečenjem sprejemamo dodatna pojasnila Ministrstva za infrastrukturo glede plinskega trga in skupnih kurilnic z dne 21.1.2022. Iz teh pojasnil namreč izhaja, da diskriminacija velikega dela potrošnikov v Sloveniji pri nabavi energentov (električne energije in zemeljskega plina) ni slučajna, ampak gre za sistemsko težavo, ki jo država očitno ne zna ali noče odpraviti.

Celotno sporočilo za javnost >>

GZS obvešča

Nujne višje neto plače zaposlenih!

Gospodarska zbornica Slovenije skupaj z drugimi delodajalskimi organizacijami podpira predlagane spremembe in dopolnitve Zakona o dohodnini. 

Predlagane spremembe in dopolnitve Zakona o dohodnini med drugim prinašajo višjo dohodninsko olajšavo, kar bi imelo v primeru sprejema zakona pozitivne učinke na dohodke zaposlenih, s tem pa na gospodarsko okrevanje Slovenije po koronski krizi. Višja neto izplačila zaposlenim, povečanje kupne moči, krepitev okrevanja in rasti slovenskega gospodarstva predstavljajo zadostne in ustrezne argumente za to, da poslanci zakon v Državnem zboru RS podprejo.

Video izjava predsednika >>

Gradiva v obravnavi 

  • Vlada RS je na 112. redni seji dne 29.1.2022 potrdila besedilo predloga zakona o nujnih ukrepih za omilitev posledic zaradi vpliva visokih cen energentov in ga posredovala v zakonodajni postopek v Državni zbor RS, ki ga bo predvidoma obravnaval po nujnem postopku.
    Zakon med drugimi ukrepi naslavlja tudi problematiko gospodinjskega odjema energentov s strani etažnih lastnikov večstanovanjskih stavb, ki se ogrevajo iz skupnih kurilnic.
    Člani ZPN lahko pripombe in komentarje v zvezi s predlogom zakona v najkrajšem možnem času posredujete na zpn@gzs.si, tako da jih bo strokovna služba upoštevala pri nadaljnjih korakih v okviru zakonodajnega postopka.

  • Program dela državne geodetske službe za leto 2022 >>

  • Pravilnik o vodenju podatkov katastra- nepremičnin >>

Javni razpisi, ponudbe ... 

  • Javno naročilo: Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj
  • Javno naročilo: Najem skladiščnega prostora - DEPO

Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin

  • Namera o sklenitvi neposredne pogodbe za oddajo dela zemljišča parc. št. 170/15, k.o. 1455 Bršljin v najem - Rok za prijavo: 8. 3. 2022
  • Prodaja nepremičnine s parc. št. 285, k. o. 219-Murski vrh, po metodi neposredne pogodbe  - Rok za prijavo: 10.3.2022

Iz Uradnega lista RS

  • Pravilnik o zahtevah za novogradnje, posege v obstoječe stavbe in sanacija obstoječih stavb zaradi varovanja zdravja ljudi pred škodljivimi učinki radona, Uradni list RS, št. 14/2022 z dne 3.2.2022

Statistika

Vrednost gradbenih del nižja na mesečni in letni ravni

Vrednost v decembru 2021 opravljenih gradbenih del je bila za 2,2 % nižja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 6,4 % nižja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem decembru.

Povezava do celotne novice >>

Obvestila, informacije ...

Pregled novosti Zakona o urejanju prostora

Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3), objavljen v Uradnem listu RS št. 199/21, je stopil v veljavo 31. decembra 2021. Do pričetka njegove uporabe, to je 1. junij 2022, se uporablja ZUreP-2.

Več informacij >>

Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si

Vaše podatke smo zbrali iz javno dostopnih virov ali v okviru opravljanja dejavnosti Gospodarske zbornice Slovenije in jih uporabljamo v skladu z določili 72. člena ZVOP-1 in ZEPT-1B. Svoje podatke lahko kadarkoli pregledate ter zahtevate njihov popravek ali izbris oziroma prekličete to soglasje. Nastavitve, na katere vrste sporočil ste naročeni, in odjavo lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo »Sprememba nastavitev prejemanja e-novic in odjava«.

[GDPR_TEKST]

2-2022 E-Novice E-novice ZPN

 

Št. 2, 31.01.2022

Izenačitev pravice vseh gospodinjskih odjemalcev pri dobavi plina

Vlada je sprejela predlog ukrepov zaradi naraščajočih cen energentov, s katerimi naj bi med drugim izenačila pravice vseh gospodinjskih odjemalcev pri dobavi plina. Gre za problem dobave plina za skupne kurilnice večstanovanjskih stavb, na katerega smo v Združenju upravnikov nepremičnin opozarjali v zadnjih mesecih.

Ob tem velja opozoriti, da ne gre za sistemsko, temveč začasno rešitev. Poleg tega smo v združenju prepričani, da bi morala biti takšna že interpretacija veljavnih predpisov, ki so po našem mnenju jasni. Veliko bolje bi bilo, da bi Državni zbor v tem delu sprejem obvezno razlago določb obstoječih zakonov. Vsekakor se bomo o nadaljnjih korakih s člani pogovorili in skušali v največji možni meri zaščititi interes etažnih lastnikov.

Več

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Če imate fotokopirno napravo, priporočamo čim prejšnji podpis licenčne pogodbe s SAZOR 

Nekatera podjetja ste že prijela poziv k podpisu licenčne pogodbe z Združenjem SAZOR GIZ k.o., ki ima na podlagi Zakona 

o kolektivnem upravljanju avtorske in sorodnih pravic in dovoljenja Urada RS za intelektualno lastnino pravico za kolektivno upravljanje pravic avtorjev in založnikov. Ob tem so se pojavila določena vprašanja, zato vam želimo pojasniti, kaj je bila podlaga in razlog za sklenitev skupnega sporazuma. 

Pravna služba GZS je pripravila dodatna pojasnila ob aktualnem pozivu SAZOR k podpisu licenčne pogodbe.

Več

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

V pripravi nov spletni portal zdnp.si 

Na podlagi sklepa UO ZDNP že izvajamo priprave na novo spletno stran, v okviru katere bomo postavili tudi iskalnik nepremičninskih družb in druge koristne pripomočke. V kratkem bomo vsem članom poslali poziv za dopolnitev podatkov, ki bodo potem iskalcem nepremičninskih strokovnjakov na voljo na naših spletnih straneh. 

Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba 

Veljavnost certifikata Zaupanja vredna nepremičninska družba za leto 2022, so pridobile še naslednje nepremičninske družbe: 

CERES nepremičnine d.o.o.

Parmova ulica 53, Ljubljana
ceres@ceres.si

Urbanistika d.o.o.

Kolodvorska c. 1, Koper
info@urbanistika.si

Nepremičnine plus d.o.o.

Bežigrad 15, Ljubljana
plus@nepremicnine-plus.si

INSA d.o.o.

Podbreška cesta 18, Maribor
nepremicnine@insa.si

Stanart d.o.o.

Zadružna cesta 16, Črnomelj
info@stanart.si

M nepremičnine Milena Jančič s.p.

Trstenjakova ulica 7, Ptuj
info@m-nepremicnine.si

Več

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Dodatna pojasnila Ministrstva za infrastrukturo glede plinskega trga in skupnih kurilnic

Ministrstvo za infrastrukturo je na svojih spletnih straneh objavilo dodatna pojasnila glede plinskega trga in skupnih kurilnic.

V Združenju upravnikov nepremičnin se s takšnim stališčem seveda ne moremo strinjati, saj so ob takšnem tolmačenju zakona potrošniki, ki se ogrevajo iz skupnih kurilnic, nedvomno deležni slabše zaščite kot ostali. Poleg tega za takšno razlikovanje med gospodinjskimi odjemalci v področni zakonodaji ni nobene podlage. Položaj gospodinjskega odjemalca je namreč v zakonih, ki urejajo dobavo energentov, povsem jasno določen in ni odvisen od dobavljenih količin energenta.

V vsakem primeru si bomo še naprej prizadevali za odpravo očitne diskriminacije etažnih lastnikov in za sistemsko ureditev vprašanja. 

Za dodatna pojasnila smo na voljo.

Več

Agencija za energijo je na svoji spletni strani objavila pojasnilo glede uvrščanja odjemalcev in cen zemeljskega plina v primeru skupnih kotlovnic.

Ministrstvo za infrastrukturo še naprej podpira diskriminacijo potrošnikov pri nabavi energentov, sporočilo za javnost

Potem ko je Ministrstvo za infrastrukturo, v petek 21.1., na svojih spletnih straneh objavilo novo pojasnilo glede tega vprašanja, v katerem se ponovno, nam povsem nerazumljivo, postavlja na stran dobaviteljev in ne potrošnikov oziroma etažnih lastnikov, smo se v združenju v ponedeljek na njihova stališča odzvali z novim sporočilom za javnost.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

Poziv za uskladitev subvencij neprofitnih najemnin

Iz Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana so nam posredovali poziv za sistemsko rešitev v zvezi s postopki subvencioniranja neprofitnih najemnin oziroma za uskladitev subvencij neprofitnih najemnin, skladno z določbami Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 90/21; SZ-1E), ki so jo pred kratkim naslovili na vsa pristojna ministrstva. Ker je zadeva zanimiva tudi za ostale člane ZSS in za širšo strokovno javnost, smo poziv objavili na spletnih straneh ZPN.

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

Agencija za javni nadzor nad revidiranjem priznava program kot stalno dodatno strokovno izobraževanje pooblaščenih revizorjev z oznako B. Pooblaščeni ocenjevalci vrednosti, vpisani pri Slovenskem inštitutu za revizijo pa lahko uveljavljajo dodatno strokovno izobraževanje z oznako D. Dodatno izobraževanje za sodne izvedence in cenilce.

Prijavljenim omogočamo 10 dnevni ogled posnetka izobraževanja.

Več

GZS obvešča

Gospodarstvo potrebuje pomoč na področju stroškov energentov TAKOJ

Na petkovem Strateškem svetu za energetski prehod (SSEP) pri GZS je bila v ospredju še vedno nerešena problematika visokih cen energije za gospodarstvo, ki zaradi izrednih razmer pričakuje takojšnjo pomoč. 

Člani SSEP opozarjajo tudi na nujnost sprejemanja strateških odločitev na področju energetike, ki se v zadnjih letih prepogosto odlagajo na kasnejše obdobje, medtem pa Slovenija plačuje kazni in nenazadnje ostajamo povsem nezavarovani pred razsežnostmi vseevropske energetske krize, ki smo ji priča.

Več

Gradiva v obravnavi 

Uredba o samooskrbi z električno energijo iz obnovljivih virov energije

Ministrstvo za infrastrukturo je dne 18.1.2022 v medresorsko usklajevanje posredovalo predlog Uredbe o samooskrbi z električno energijo iz obnovljivih virov energije ter ga objavilo na portalu e-demokracija.

Pripombe na objavljeni predlog lahko posredujete na e-naslov zpn@gzs.si, in sicer najkasneje do 4.2.2022. V tem primeru jih bomo s strani ZPN posredovali na pristojno ministrstvo.

Pregled novosti Gradbenega zakona

Gradbeni zakon (GZ-1), objavljen v Uradnem list RS št. 199/21, je stopil v veljavo 31. decembra 2021. Do pričetka njegove uporabe, to je 1. junija 2022, se uporablja Gradbeni zakon (GZ, Uradni list RS, št. 61/17, 72/17 – popr., 65/20, 15/21 – ZDUOP).

Več

Javni razpisi, ponudbe ... 

  • Ministrstvo za okolje in prostor nam je posredovalo najavo javnega razpisa za dodelitev nepovratnih finančnih sredstev za zagotavljanje javnih najemnih stanovanj. Cilj najave javnega razpisa je predhodno obvestiti upravičence  o načrtovani izvedbi javnega razpisa, s katerim želi ministrstvo prispevati k izboljšanju dostopa do javnih najemnih stanovanj.
Več

Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin

  • Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. 63/5 k. o. 2523-Topolc, Rok za prijavo: 9.2.2022 
  • Namera za sklenitev neposredne kupoprodajne pogodbe za nepremičnino parc. št. 7290 k.o. Stari Grad, Rok za prijavo: 9.2.2022
  • Javno zbiranje ponudb za oddajo v najem poslovnih prostorov na naslovu Vodnikova ul. 2, Ptuj, Rok za prijavo: 14.2.2022
  • Namera o oddaji nepremičnine v KO 2357 Idrija mesto v brezplačno uporabo, Rok za prijavo: 15.2.2022
  • Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin v k. o. 2424-Volčji Grad, Rok za prijavo: 15.2.2022
  • Prodaja nepremičnine z ID znakom del stavbe 1722-4463-29, v deležu do 2379/100000, po metodi neposredne pogodbe, Rok za prijavo: 16.2.2022
  • Prodaja parc. št. 801/5, k. o. 2175-Jesenice, v deležu 1/4, po metodi neposredne pogodbe, Rok za prijavo: 17.2.2022
  • Informativno zbiranje ponudb za najem poslovnih pisarniških prostorov in parkirnih mest v Ljubljani, Rok za prijavo: 21.2.2022
  • Namera za prodajo nepremičnin z ID znakom: parcela 1911 1499/4, parcela 1911 1499/5 in parcela 1911 1499/6, vse do celote (1/1), po metodi neposredne pogodbe, Rok za prijavo: 23.2.2022
  • Namera za prodajo nepremičnine s parc. št. 403/6, k. o. 2613 - Truške, po metodi neposredne pogodbe, Rok za prijavo: 24.2.2022
  • Najem skladiščnega prostora - DEPO, Rok za prijavo: 28.2.2022

Iz Uradnega lista RS

V sredo 26. januarja 2022 sta bila v Državnem zboru RS sprejeta Zakon o spremembah Zakona o delovnih razmerjih – ZDR-1C in Zakon o dopolnitvi Zakona o zdravstvenem varstvu in zdravstvenem zavarovanju – ZZVZZ-R.

Zakona začneta veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa se začneta 1. marca 2022. Zakona še nista objavljena v Uradnem listu.

 

Statistika

Vrednost gradbenih del višja na mesečni in nižja na letni ravni

Vrednost v novembru 2021 opravljenih gradbenih del je bila za 2,2 % višja od

vrednosti del, opravljenih v oktobru 2021. Hkrati je bila za 17,3 % nižja od vrednosti del, opravljenih v novembru 2020.

Več

Število izdanih gradbenih dovoljenj za stavbe največje doslej

V letu 2021 je bilo izdanih skoraj 7.000 gradbenih dovoljenj za stavbe, kar je 17 % več kot v 2020 in največ doslej.

Več

Gospodarsko razpoloženje nekoliko boljše

Gospodarska klima je bila januarja 2022 višja na obeh ravneh – na mesečni ravni za 0,6 odstotne točke in na letni za 12,2 odstotne točke.

Več

Večje zaupanje v trgovini, gradbeništvu in storitvah

Kazalniki zaupanja so se na mesečni ravni zvišali v trgovini na drobno, gradbeništvu in storitvenih dejavnostih. V predelovalnih dejavnostih je ostal nespremenjen.

Več

Obvestila, informacije ...

Izteka se rok za vpis e-naslova gospodarskih družb v Poslovni register Slovenije

Na podlagi zadnje spremembe Zakona o gospodarskih družbah (novela ZGD-1K, objavljena v Uradnem listu RS, št. 18/2021, dne 9.2.2021) morajo družbe v predlogu za vpis ustanovitve navesti tudi elektronski naslov družbe, ki se vpiše v Poslovni register Slovenije. Obstoječe družbe pa morajo elektronski naslov v register vpisati v roku enega leta od uveljavitve zakona, to je do 24.2.2022.

Več

Zaposlitveno mreženje

Zaposlitveno mreženje

Na Centru za poslovno usposabljanje 18.2.2022 ob 11. uri organizirajo zaposlitveno mreženje med iskalci 

zaposlitve in nepremičninski agencijami, ki iščejo okrepitve. Vsaka agencija bo imela na voljo 30 minut za predstavitev in pogovor s kandidati.

Za vse agencije, ki so članice GZS ZPN je udeležba na mreženju brezplačna.

saso.pristavec@cpu.si
Več informacij in prijava

ECQA vodja EU projektov

Center za poslovno usposabljanje vabi na usposabljanje za pridobitev certifikata ECQA vodja evropskih projektov, ki bo potekalo od 2. februarja do 11. marca 2022.

V okviru delavnice ECQA – vodenje EU projektov spoznate praktične primere – vse od priprave prijave projekta pa do izdelave končnega poročila. Naloge vključujejo teme, kot so: pridobivanje in razumevanja razpisne dokumentacije, definiranja vsebine in ciljev projekta, planiranje projektnega proračuna in vrste upravičenih stroškov, planiranje in spremljanje dela projektne skupine in statusa projekta, poročanje, vrednotenja.

Več informacij in prijava

Usposabljanje mentorjev

Center za poslovno usposabljanje 21. in 23. februarja ter 1. in 8. marca 2022 vabi na pedagoško andragoško usposabljanje za mentorje, ki je namenjeno vsem tistim, ki v podjetjih sprejemajo vajence in dijake na praktično usposabljanje z delom (PUD) in študente višjih strokovnih šol na praktično izobraževanje (PRI).

Več informacij in prijava

Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si

Vaše podatke smo zbrali iz javno dostopnih virov ali v okviru opravljanja dejavnosti Gospodarske zbornice Slovenije in jih uporabljamo v skladu z določili 72. člena ZVOP-1 in ZEPT-1B. Svoje podatke lahko kadarkoli pregledate ter zahtevate njihov popravek ali izbris oziroma prekličete to soglasje. Nastavitve, na katere vrste sporočil ste naročeni, in odjavo lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo »Sprememba nastavitev prejemanja e-novic in odjava«.

[GDPR_TEKST]

1-2022 E-Novice E-novice ZPN