Še natanko 22 dni do posveta!
|
|
|
|
|
|
Aktualen program, strokovni, kompetentni predavatelji in sodelujoči na okroglih mizah, zanimive predstavitve sponzorjev in razstavljalcev, ki bodo popestrili dogajanje v prijetnem okolju kongresnega centra, ter številni udeleženci z različnih nepremičninskih in stanovanjskih področij zagotavljajo, da bo to ponovno največji in najpomembnejši nepremičninski dogodek pri nas. Preko spletne platforme Whova pa se udeleženci že lahko spoznavajo in bodo dogodek lahko spremljali v živo ves čas posveta. Še je čas. Prijavite se.
|
|
|
|
|
|
|
|
Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
|
Dobavitelji nadomestne oskrbe s plinom
|
|
Agencija za energijo je za vsak posamezen distribucijski sistem določila dobavitelja nadomestne oskrbe s plinom, in sicer do 31. 8. 2024.
|
|
|
|
|
|
|
ZPN v medijih
|
|
Zbornica za poslovanje z nepremičninami se še naprej ažurno odziva na povabila za sodelovanje z mediji. Vse prispevke objavljamo na naših spletnih straneh (nekatere vsebine so dostopne le članom Zbornice za poslovanje z nepremičninami).
|
|
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
Omizje o izzivih nepremičninskega posredovanja
|
|
Na Sekciji za promet z nepremičninami bodo nepremičninski posredniki spregovorili o izzivih nepremičninskega posredovanja, seznanili pa se bodo tudi z načinom dostopa do informacij in podatkov po prenovi distribucijskega okolja Geodetske uprave RS
|
|
|
|
Prijavite se na 33. posvet Poslovanje z nepremičninami in sodelujete v pogovoru o nepremičninskem posredovanju.
|
|
|
|
|
|
|
13. seja UO ZDNP
|
|
Člani UO ZDNP so se 13. oktobra sestali na 13. redni seji, na kateri so se seznanili z dvema sodbama Višjega sodišča v Ljubljani glede odgovornosti nepremičninskega posrednika in nepremičninske družbe za pravne napake nepremičnine in glede spornih določil v pogodbi o posredovanju. Seznanili so se z aktivnostmi na področju digitalizacije nepremičninskega posredovanja ter sprejeli sklep o programu sekcije za promet z nepremičninami ter sodelovanju na omizju o razmerah na nepremičninskem trgu.
V nadaljevanju so se dogovorili, da se nekoliko dopolnijo vzorci dokumentacije za poslovanje nepremičninskih družb, pod točko razno pa so sklenili, da se na Ministrstvo za finance poda pobudo, da se stroške nepremičninskega posredovanja upošteva pri določanju osnove za ugotavljanje davka od kapitalskega dobička pri prodaji nepremičnin ter se jih hkrati opozori, da bi v sedanjih razmerah pri ugotavljanju kapitalskega dobička morali upoštevati oziroma odšteti tudi inflacijo, ki je trenutno zelo visoka.
|
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
|
Obračunavanje stroškov porabe električne energije za skupne prostore
|
|
V zadnjih dneh s strani nekaterih članov prejemamo obvestila, da dobavitelji električne energije izdajajo različne obračune električne energije za skupne prostore, ki niso v skladu z Uredbo o določitvi cen električne energije.
|
|
|
|
Pri tem naj bi se posmezni dobavitelji na zelo izvirne načine skušali izogniti obveznostim iz uredbe in na etažne lastnike preko upravnika prenašajo nekatere druge stroške, poleg tega pa na zelo različne načine upoštevajo omejitve v primeru, ko so na posamezno odjemno mesto vezani tako gospodinjski kot mali poslovni odjemalci, za katere veljajo različne regulirane cene po uredbi.
Izvedeli smo, da bo nadzor nad cenami po uredbi izvajal Tržni inšpektorat RS (TIRS) zato predlagamo, da v primerih, ko so stroški električne energije (analogno velja tudi za cene zemeljskega plina glede na določbe Uredbe o določitvi cen zemeljskega plina iz plinskega sistema) zaradi takšnih praks dobaviteljev za etažne lastnike višji, kot jih določata uredbi, pošljete ustrezno prijavo na TIRS - gp.tirs@gov.si.
|
|
|
|
|
Predlogi za zakonske spremembe na področju upravljanja nepremičnin
|
|
Na osrednji okrogli mizi Sekcije za upravljanje nepremičnin na 33. posvetu Poslovanje z nepremičninami bomo s predstavniki Ministrstva za okolje in prostor ter Ministrstva za pravosodje spregovorili o predlogu zakona o upravljanju nepremičnin z več lastniki, pogojih za opravljanje dejavnosti upravljanja, težavah pri vodenju rezervnih skladov in možnih rešitvah, upravljanju skupnih delov več večstanovanjskih stavb in obveznem zavarovanju večstanovanjskih stavb.
Prijavite se na 33. posvet Poslovanje z nepremičninami in iz prve vrste izvedite ali lahko pričakujemo nov zakon o upravljanju.
Udeleženci pa se bodo lahko seznanili tudi z odgovori na nekatera aktualna vprašanja pri vzdrževanju večstanovanjskih stavb.
|
|
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
|
Modeli financiranja stanovanjske gradnje v državah EU
|
|
Na letošnjem 33. posvetu Poslovanje z nepremičninami bodo na Stanovanjski sekciji nadaljevali z razpravo o modelih financiranja stanovanjske gradnje v državah EU. Udeleženci se bodo seznanili z izkušnjami Slovaške ter mesta Dunaj in Barcelona.
|
|
|
|
Prijavite se na 33. posvet Poslovanje z nepremičninami in se seznanite z dobrimi praksami EU.
|
|
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
|
|
Panorama trgov in ocenjevalskih problemov na Balkanu (ZOOM okrogla miza)
|
|
Na Sekciji za ocenjevanje in vrednotenje nepremičnin nadaljujejo z dobro prakso izmenjave podatkov, izkušenj in praks med ocenjevalci in cenilnici iz republih bivše Jugoslavije.
|
|
|
|
Prijavite se na 33. posvet Poslovanje z nepremičninami in se seznanite z ocenjevanjem in vrednotenjem na Balkanu.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Energetska kriza: Prvi teden novembra bo odločilen za slovensko gospodarstvo
|
|
»Na Gospodarski zbornici Slovenije smo z olajšanjem sprejeli vest, da so voditelji držav članic EU danes podprli predloge Komisije glede spopadanja z energetsko krizo, ki jih je ta predstavila v tem tednu.
|
|
|
|
Opozarjamo pa, da je potrebno te predloge še prenesti v uredbe, da bi lahko učinkovali, kar bo zahtevalo dodaten čas, ki ga gospodarstvo nima. Zato od slovenske vlade pričakujemo, da bo nacionalni sveženj ukrepov pripravila, kot obljubljeno, v prvem tednu novembra,« je opozoril predsednik GZS Tibor Šimonka.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Standardizirani popisi del za stavbe v oktobru v javni razpravi
|
|
|
|
Inženirska zbornica Slovenije je na za javno razpravo na svojih spletnih straneh objavila standardizirane opise del za stavbe. Pri pripravi so se oprli na avstrijske standardizirane opise, ki so jih prilagodili na slovenske razmere, prakso in zakonodajo.
Pripombe na standardizirane opise del za stavbe lahko podate do 31.10.2022 na naslov dejan.prebil@izs.si.
|
|
|
Javni razpisi, ponudbe ...
|
|
|
|
|
Javni razpisi za prodajo / nakup / oddajo / najem nepremičnin
|
- Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. *265/1, k. o. 2381-Lokavec v deležu do 1/4, Rok za prijavo: 31. 10. 2022
- Poziv za zbiranje ponudb za nakup poslovnega prostora v k.o. 2605 Koper, Rok za prijavo: 2. 11. 2022
- Namera za prodajo nepremičnine, parc. št. 568/4 k. o. 2257-Slap v deležu do 1/12, po metodi neposredne pogodbe, Rok za prijavo: 3. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 728/28 k.o. 1792 Luče, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 502/9 k.o. 1029 Lahomšek, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnin parc. št. 1825/32 in 1825/34, obe k.o. 2015 Gorenji Logatec, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 926/18 k.o. 1754 Šentvid nad Ljubljano, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 874/2 k.o. 2567 Huje, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnin parc. št. 5542/38 in 5542/40, obe 2604 Bertoki, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnin parc. št. 1257/2 in 1257/3, obe k.o. 1787 Mali Vrh, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnin parc. št. 2063/1 in 2063/2, obe k.o. 400 Ptuj, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnine parc. št. 894/2 k.o. 2025 Opale, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Objava razpisa javne dražbe za prodajo nepremičnin parc. št. 2110/1 in 2110/3, obe k.o. 2550 Dolenje, Rok za prijavo: 4. 11. 2022
- Namera za prodajo nepremičnin parc. št. *26, k. o. 1440-Sela pri Hinjah v solastniškem deležu do 1/160 in parcela 2844, k. o. 1440-Sela pri Hinjah v solastniškem deležu do 1/320, Rok za prijavo: 8. 11. 2022
- Prodaja dela nepremičnine na naslovu Cesta maršala Tita 45, Jesenice (2), Rok za prijavo: 14. 11. 2022
- Prodaja dela nepremičnine na naslovu Ljubljanska cesta 5, Postojna (3), Rok za prijavo: 14. 11. 2022
- Namera za prodajo nepremičnine, parc. št. 115/2, k. o. 1926-Šentožbolt, Rok za prijavo: 15. 11. 2022
- Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine s parc. št. 3812, k. o. 2391 – Vipavski Križ, Rok za prijavo: 15. 11. 2022
|
|
|
|
|
|
|
-
Akt o določitvi kriterijev za določitev dobavitelja nadomestne oskrbe s plinom, Uradni list RS, št. 127/2022 z dne 5.10.2022
-
Akt o načrtu za izredne razmere pri oskrbi s plinom, Uradni list RS, št. 136/2022 z dne 25.10.2022
-
Akt o metodologiji za izračun nadomestila ob neprostovoljnem zmanjšanju ali prekinitvi odjema plina, Uradni list RS, št. 136/2022 z dne 25.10.2022
-
Akt o metodologiji za izračun cene plina ob neprostovoljnem zmanjšanju ali prekinitvi odjema plina, Uradni list RS, št. 136/2022 z dne 25.10.2022
-
Akt o spremembah in dopolnitvi Akta o metodologiji za določitev regulativnega okvira operaterja sistema zemeljskega plina, Uradni list RS, št. 136/2022 z dne 25.10.2022
-
Akt o spremembah in dopolnitvah Sistemskih obratovalnih navodil za prenosni sistem zemeljskega plina, Uradni list RS, št. 127/2022 z dne 25.10.2022
|
|
|
|
|
|
|
Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni
|
|
Vrednost v avgustu 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 0,9 % višja od
|
|
|
|
vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 30,2 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem avgustu.
|
|
|
|
|
|
|
Izdanih več gradbenih dovoljenj za stavbe kot avgusta
|
|
V septembru je bilo na mesečni ravni izdanih za četrtino več gradbenih dovoljenj za stavbe in v njih načrtovanih skoraj za polovico več stanovanj.
|
|
|
|
|
|
Negativen trend pri gospodarski klimi se nadaljuje
|
|
Razpoloženje v gospodarstvu se je poslabšalo na obeh ravneh – na mesečni za 0,6 odstotne točke in na letni ravni za 8,6 odstotne točke.
|
|
|
|
|
|
|
Zaupanje boljše le v gradbeništvu
|
|
Kazalnik zaupanja se je znižal v trgovini ter predelovalnih in storitvenih dejavnostih, v gradbeništvu pa zvišal. Proizvodnjo so še vedno omejevale negotove gospodarske razmere, trgovino konkurenca v sektorju, gradbeništvo visoki stroški materiala, storitve pa pomanjkanje delovne sile.
|
|
|
|
|
|
Obvestila, informacije ...
|
|
|
|
Sprejet Zakon o pomoči gospodarstvu zaradi visokih povišanj cen električne energije in zemeljskega plina - ZPGVCEP-A
|
|
Državni zbor na svoji seji dne 6. 10.2022 sprejel Zakon o spremembah in dopolnitvah Zakona o pomoči gospodarstvu zaradi visokih povišanj cen električne energije in zemeljskega plina ( v nadaljevanju: ZPGVCEP-A).
Bistvene spremembe, ki jih ZPGVCEP-A prinaša so:
- Širitev kroga upravičencev in sicer bodo pomoč dobili po novem tudi zavodi, vsi subjekti iz kmetijstva in ribištva, gospodarska interesna združenja, zbornice;
- Za pomoč ne morejo zaprositi gospodarski subjekti, ki imajo kot glavno dejavnost registrirano finančno ali zavarovalno dejavnost;
- Sredstva pomoči se dvigujejo s 40 milijonov EUR na 86 milijonov EUR, od tega je namenjeno Slovenskemu podjetniškemu skladu 6 milijonov EUR;
- Povišuje se delež upravičenih stroškov, ki jih bodo podjetja dobila povrnjena in sicer s 30 % na 50% pri enostavni pomoči;
- Upravičenec ne more prejeti pomoči za gospodarstvo, če je ceno svojih proizvodov oziroma storitev zaradi dviga cen električne energije ali zemeljskega plina, dvignil za več kot 10 odstotkov;
- Upravičenec bo moral podpisati izjavo, da cene svojih proizvodov oziroma storitev zaradi dviga cen električne energije ali zemeljskega plina ni dvignil za več kot 10 odstotkov;
Izvajalec pomoči bo javna agencija Spirit Slovenija, ki bo izdala aplikacijo, na katero se bodo lahko upravičenci prijavili med 1. in 15. 11. 2022
|
|
|
|
|
|
Vabila na izobraževanja in dogodke
|
|
|
|
Dopolnilno usposabljanje nepremičninskih posrednikov - 30. 11. 2022
|
|
Center za poslovno usposabljanje vabi na dopolnilno usposabljanje nepremičninskih posrednikov, ki je obvezno za vse imetnike licenc. Udeležbo priporočamo vsem, ki ste licenco pridobili leta 2017 ali pa ste se v tem letu udeležili dopolnilnega usposabljanja. Usposabljanje bo potekalo 30. novembra in 1. decembra 2022 (2 dni) v živo ali na daljavo med 8.30 in 15.00.
|
|
|
|
|
|
Projektna šola CPU
|
|
Udeleženci Projektne šole CPU pridobijo pregled nad vsemi ključnimi področji projektnega vodenja in na praktičnih primerih usvojijo veščine.
|
|
|
|
Po zaključku Projektne šole CPU udeleženci obvladujejo projektno vodenje, projektno metodologijo, poznajo ustrezna orodja za vodenje projektov, dobijo vpogled v vzorce projektnih dokumentov, znajo analizirati, načrtovati in vrednotiti projekte.
|
|
|
|
|
|
|