Zbornica za poslovanje z nepremičninami

Prijava na E-novice

Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.

Prijava na aktualne novice ZPN

Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.

    Novice


    Arhiv: Vprašanje: Kaj je zajeto v 2% plačila za posredovanje

     

    Vprašanje:

    Pozdravljeni,

    Brala sem kodeks nepremičninskih posrednikov, vendar ne najdem odgovora :

    • ali je v proviziji (2% vrednosti nepremičnine, ki jo plača kupec) zaračunana tudi izdelava pogodbe prodaje?
    • je v tistih 2%, ki jih plačam agenciji zajet DDV ali ne - nepremičnino, ki jo kupujem prodaja agencija, zahteva poleg 2% za posredovanje še DDV
    • nepremičnina je npr. ocenjena na 30.000€, pohištvo, ki ostane v hiši pa na 10.000 € - od katerega zneska mi zaračuna agencija 2% - samo od nepremičnine ali tudi od opreme?

    Glede na to, da prvič kupujem nepremičnino, upam, da razumete moje pomisleke in vprašanja.

    Hvala in lep pozdrav


    Odgovor ZPN:

    Spoštovani,

    Poslovanje družb, ki se ukvarjajo s posredovanjem v prometu z nepremičninami ureja Zakon o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr ). Z zakonom je tudi določeno, katere obveznosti posrednika so zajete v stroških plačila za posredovanje in katere vam lahko dodatno zaračuna po ceniku družbe. Sestava prodajne pogodbe NI nujno zajeta v stroških posredovanja (torej v 2%, ki jih omenjate). Zelo pomembni pa so dogovor, ki ste ga sklenili s posrednikom (zakon predvideva pisno obliko) in splošni pogoji poslovanja podjetja, s katerimi vas je posrednik moral seznaniti.

    V 2% DDV ni nujno zajet (posrednik ima iz enega posla pravico zaračunati največ 4% in na to obračunati še DDV). Osnova za obračun posrednikovega zaslužka (plačilo za posredovanje) pa je višina pogodbene vrednosti na prodajni pogodbi.

    Upamo, da vam bo odgovor v pomoč in da boste s posrednikovim delom nenazadnje zadovoljni.


     

     

    Vprašanja in odgovore bomo objavljali pod rubriko: Mnenja, stališča, odgovori --> Odgovori

    Fotogalerija