Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.
Št. 12, 25.10.2024
Posvet bo tudi letos ponudil vrhunske vsebine, odlične govorce in priložnost za mreženje s strokovnjaki s stanovanjskega in nepremičninskega področja.
Inženirska zbornica Slovenije bo pooblaščenim in nadzornim inženirjem za udeležbo na posvetu priznala 2 kreditni točki.
Zbornica za arhitekturo in prostor Slovenije bo dodelila 3 kreditne točke za prvi dan posveta in 2 kreditni točki za drugi dan posveta – oboje za skop B (teorija in referenčna praksa).
Program plenarnega dela 35. posveta Poslovanje z nepremičninami
Prvi dan posveta bo namenjen trem pomembnim plenarnim temam:
Ali upravnik lahko zaračuna izdajo računa v papirnati obliki
Tržni inšpektorat RS nas je seznanil, da prejema pritožbe v zvezi z obvestili, ki jih upravniki pošiljajo etažnim lastnikom objektov, in sicer glede zaračunavanja stroška natisnjenega računa oziroma položnic, pri čemer pa bodo e-računi brezplačni.
Zakon o varstvu potrošnikov (Uradni list RS, št. 130/22) v prvem odstavku 8. člena določa, da podjetje potrošniku za prodano blago, opravljeno storitev ali dobavljeno digitalno vsebino izda račun, če ni z drugim zakonom določeno drugače. Hkrati izrecno določa, da se račun izda brezplačno ne glede na obliko in način posredovanja računa.
Sekcija za upravljanje nepremičnin - program
Na sekciji za upravljanje nepremičnin se bodo seznanili s smernicami Informacijskega pooblaščenca za upravnike večstanovanjskih stavb, uveljavljanju napak pri novogradnjah in unovčevanje bančnih garancij ter institutu izključitvene tožbe po SZ-1, kako učinkovito izpeljati zbor etažnih lastnikov, elektronsko odločanje etažnih lastnikov s podpisno listino in sodobni sistemi za merjenje in upravljanje porabe energije in vode, aktualna vprašanja in odprte dileme s področja delitve stroškov toplote, problematiko potresne varnosti večstanovanjskih stavb, učinkovito izterjavo za upravnike z aktualno sodno prakso ter ugotovitvami iz usmerjenih nadzorov Stanovanjske inšpekcije.
Učinkovitost nadzora nad upravniki večstanovanjskih stavb
Na Združenju upravnikov nepremičnin (ZUN) pri GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami in na Združenju etažnih lastnikov Slovenije (ZELS) ugotavljamo, da so razmere na področju upravljanja večstanovanjskih stavb vedno bolj neurejene. Medtem ko se številni upravniki trudijo izboljšati kakovost svojih storitev, so na trgu prisotni tudi takšni, ki odkrito kršijo veljavno zakonodajo in se ne ozirajo na potencialne sankcije. Predvidevamo, da je razlog za takšno stanje predvsem v odsotnosti kakršnihkoli pogojev za opravljanje dejavnosti in v neučinkovitosti Inšpektorata za stanovanja, ki je posledica njegove izrazite kadrovske podhranjenosti.
ZPN partnerica NAR - Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov (National Association of Realtors)
Zbornica za poslovanje z nepremičninami s podpisanim sporazumom o sodelovanju svojim članom omogoča, da postanejo del največje skupine nepremičninskih posrednikov na svetu!
Z velikimi veseljem in ponosom sporočamo, da smo se z včerajšnjim podpisom partnerskega sporazuma na GZS –
Zbornici za poslovanje z nepremičninami pridružili največjemu združenju nepremičninskih posrednikov na svetu, s sedežem v ZDA – Nacionalnemu združenju nepremičninskih posrednikov (National Association of Realtors - NAR), ki na svetovni ravni združuje več kot 1,5 milijona posrednikov.
Sekcija za promet z nepremičninami
Na sekciji za promet z nepremičninami se bodo seznanili s prometom z nepremičninami na ogroženih območjih (poplave, plazovi, potresi, …), spremembami
zakonodaje, ki vpliva na delo nepremičninskih posrednikov; ZNPosr, Gradbena in prostorska zakonodaja, Zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin, ter predstavitvami aktualnih odločitev Komisije ZDNP za ugotavljanje dobrih poslovnih običajev, ugotovitev iz nadzorov Stanovanjske inšpekcije, Tržnega inšpektorata in Urada za preprečevanje pranja denarja in financiranja terorizma ter odškodninskimi primeri za nepremičninske posrednike. Zaključili pa bodo z okroglo mizo o aktualnih razmerah v panogi.
Stanovanjska sekcija
Na stanovanjski sekciji bodo razpravljali o nacionalnem stanovanjskem programu 2025-2035, se seznanili z načinom določanja najemnin za javna najemna
stanovanja v državah EU, tehničnih rešitvah glede povezovanja zbirk podatkov in e-vlog za stanovanjske sklade, uporabi umetne inteligence pri poslovanju stanovanjskih skladov, raziskavo o oskrbovanih stanovanjih ter predstavitvami dobrih praks in projektov članov ZSS.
Sekcija za ocenjevanje in vrednotenje
Na sekciji za ocenjevanje in vrednotenje nepremičnin se bodo posvetili noveli Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin in spremembe
modelov vrednotenja ter noveli Zakona o sodnih izvedencih, cenilcih in tolmačih. V nadaljevanju pa še problematiki neskladij pri uporabi standardov površin v javnih registrih, ocenjevanju za potrebe računovodskega poročanja; sodelovanje revizorja in ocenjevalca in podlage vrednosti ter zaključili z okroglo mizo o aktualnih temah na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin (analizo dobrih in slabih praks na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin)
Gospodarstvo poziva: Slovenija mora delati na svoji konkurenčnosti!
Zadnje novice v preteklih tednih o odpuščanjih in selitvah proizvodnje v nekaterih podjetjih so pretresle Slovenijo. Odločitve niso presenečenje. Povzročena je zaradi šibkega povpraševanja v evropskem avtomobilskem sektorju, ki
podjetja sili v doseganje stroškovne učinkovitosti in strukturno preoblikovanje. Podobne informacije prihajajo tudi iz številnih drugih podjetij. Gospodarski krog opozarja, da poslovanje podjetjem še posebej v takšnih zaostrenih gospodarskih razmerah dodatno otežuje še nekonkurenčno poslovno okolje v Sloveniji. Da slednje drži, dokazujejo tudi selitve proizvodnje nekaterih podjetij v tuje države. Predlogi gospodarstva so na mizi; čas je, da jih vlada preuči, sprejme in uresniči.
Pravilnik o dodeljevanju neprofitnihi stanovanj v najem Ministrstvo za solidarno prihodnost je dne 4.10.2024 na portalu E-demokracija objavilo osnutek Pravilnika o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem, ki ga je hkrati posredovalo v medresorsko usklajevanje in na Službo Vlade RS za zakonodajo.
Zakon o oskrbi z električno energijo Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo je dne 7.10.2024 na portalu E-demokracija objavilo osnutek Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o oskrbi z električno energijo Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o oskrbi z električno energijo, ki je v pripravi v okviru ministrstva.
Polletno poročilo o slovenskem trgu nepremičnin za leto 2024 >>
Potrdilo o katastrskem dohodku dostopno le z nekaj kliki >>
Spremembe in dopolnitve Akta o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada, UL RS, št. 87/2024 z dne 11.10.2024
Vrednost gradbenih del upadla
Vrednost v avgustu opravljenih gradbenih del je bila za 3,0 % nižja od vrednosti del, opravljenih julija, in za 17,2 % nižja od vrednosti del, opravljenih avgusta lani.
Z novim letom nova različica Standardne klasifikacije dejavnosti (SKD)
Nova Uredba o standardni klasifikaciji dejavnosti, ki bo začela veljati 1. januarja 2025, prinaša številne spremembe in dopolnitve.
19. novembra 2024
GoDigital 2024
Med petimi najpomembnejšimi dogodki Gospodarske zbornice Slovenije je tudi konferenca GoDigital! Letošnja bo pod naslovom GoDigital 2024 – Revolucija umetne inteligence potekala 19. novembra 2024 v Kongresnem centru Brdo pri Kranju.
Nacionalna kvalifikacija za poklic HIŠNIK
Vsaka stavba potrebuje dobrega vzdrževalca. Če želite poglobiti svoje znanje o vzdrževanju nepremičnin, ali pa če bi si želeli pridobili certifikat Nacionalne poklicne kvalifikacije za hišnika, so predavanja vaša prava izbira.
Poklicno usposobljenost „hišnika / hišnice“ pridobi kandidat s postopkom potrjevanja v preverjanju NPK (nacionalne poklicne kvalifikacije).
Dodatne informacije: Nives Šircelj / T: 01 5897 659 / E: nives.sircelj@cpu.si
Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si Vaše podatke smo zbrali iz javno dostopnih virov ali v okviru opravljanja dejavnosti Gospodarske zbornice Slovenije in jih uporabljamo v skladu z določili 72. člena ZVOP-1 in ZEPT-1B. Svoje podatke lahko kadarkoli pregledate ter zahtevate njihov popravek ali izbris oziroma prekličete to soglasje. Nastavitve, na katere vrste sporočil ste naročeni, in odjavo lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo »Sprememba nastavitev prejemanja e-novic in odjava«.
[GDPR_TEKST]