Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.
Zbornica za poslovanje z nepremičninami (ZPN) predstavlja eno ključnih strokovnih stanovskih združenj na področju nepremičninskega gospodarstva v Sloveniji. Njene korenine segajo v leto 1961, ko je bilo 27. marca ustanovljeno Združenje stanovanjskih investitorjev Slovenije, ki je združevalo predvsem občinske stanovanjske sklade
Že prva leta so zaznamovale pomembne reforme: leta 1965 so bili ukinjeni občinski skladi in ustanovljena stanovanjska podjetja, združenje pa se je preoblikovalo v Poslovno združenje stanovanjskih podjetij Slovenije. Z leti so organizacijske spremembe odsevale razvoj stanovanjskega gospodarstva – leta 1974 so se preostala podjetja povezala v okviru Gospodarske zbornice Slovenije organizirala kot Odbor za komunalno in stanovanjsko gospodarstvo, leta 1979 pa je bilo ustanovljeno Splošno združenje za komunalno in stanovanjsko gospodarstvo.
Leta 1990 je novi Zakon o Gospodarski zbornici Slovenije prinesel racionalizacijo delovanja, kar je, konec leta 1993, pripeljalo do preoblikovanja v Stanovanjsko združenje, sestavljeno predvsem iz stanovanjskih upravnikov.
Pomemben mejnik je sledil leta 1997, ko se je, zaradi prilagajanja evropski klasifikaciji dejavnosti in potreb v stroki, združenje, s sklepom upravnega odbora 23.01.1997, preoblikovalo in preimenovalo v Združenje za poslovanje z nepremičninami. Na podlagi sklepa UO ZPN, pa od 1.1.2008 združenje dobilo današnje ime: Zbornica za poslovanje z nepremičninami. Od 30. junija 2006 je članstvo v Gospodarski zbornici Slovenije prostovoljno.
Prvotni motivi za povezovanje stanovanjskih podjetij so izhajali iz potreb po učinkovitejši rabi stanovanjskih sredstev, izboljšanju kakovosti gradnje in strokovnem izobraževanju kadrov. Sčasoma se je dejavnost ZPN širila in nadgrajevala.
V obdobju po osamosvojitvi Slovenije se je nepremičninsko okolje močno spremenilo: privatizacija, denacionalizacija, preoblikovanje stanovanjskega sistema in pojav številnih novih gospodarskih subjektov so zahtevali strokovno podporo in jasnejša pravila. ZPN je s svojim delovanjem odgovarjal na te izzive, oblikoval strokovne smernice in postal osrednje povezovalno telo nepremičninske stroke. Pomembno je tudi sodelovanje pri sklenitvi panožne kolektivne pogodbe s Sindikatom komunale in stanovanjskega gospodarstva 22. decembra 1997 – eden prvih tovrstnih primerov v Sloveniji
Temeljna platforma za izmenjavo znanj in dobrih praks je vsakoletni strokovni posvet Poslovanje z nepremičninami, ki od leta 1989 dalje predstavlja osrednji forum vseh deležnikov v stanovanjskem in nepremičninskem sektorju.
Z namenom tesnejšega povezovanja vseh gospodarskih subjektov, njihovega organiziranega delovanja ter usklajenega zastopanja interesov članov pred državnimi organi, so v okviru ZPN v zadnjem desetletju nastala štiri interesna združenja:
Vsako izmed združenj deluje kot strokovna platforma za izmenjavo izkušenj, oblikovanje predlogov zakonodajnih sprememb, spodbujanje kakovosti storitev in usklajevanje strokovnih meril ter praks znotraj svoje dejavnosti.
V obdobju dinamičnega razvoja nepremičninskega trga, ki je sledilo osamosvojitvi Slovenije, je bilo delovanje v številnih segmentih nepremičninske dejavnosti šibko regulirano. Zato je ZPN že leta 1996 sprejel prvi Kodeks dobrih poslovnih običajev pri poslovanju z nepremičninami, ki je vseboval katalog nalog, opravil in storitev ter merila za njihovo vrednotenje.
Kodeks je bil večkrat posodobljen in prilagojen novim tržnim razmeram. S 30. 11. 2011 je v delu, ki se nanaša na promet z nepremičninami, prenehal veljati stari kodeks, saj je Združenje družb za nepremičninsko posredovanje takrat sprejelo, leta 2023 pa dopolnilo nov Kodeks dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami, ki danes velja kot strokovni standard kakovostnega in etičnega delovanja nepremičninskih posrednikov.
ZPN je v zadnjih letih uvedla tudi dva certifikata, ki dodatno utrjujeta kakovostne standarde na trgu in pomagata potrošnikom prepoznati zanesljive ponudnike storitev.
Certifikat Zaupanja vreden upravnik se podeljuje od 12. 5. 2016.
V odsotnosti zakonske regulacije dejavnosti upravljanja stavb je ZPN v letu 2017 vzpostavila sistem certificiranja upravnikov, ki delujejo v skladu s strokovnimi, etičnimi in operativnimi standardi, ter tako prispevala k večji preglednosti in zaupanju uporabnikov v kakovost njihovih storitev.
Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba se podeljuje od 14. 5. 2019.
Čeprav je posredovanje v prometu z nepremičninami zakonsko razmeroma dobro urejeno, je ZDNP želelo še dodatno prispevati k ločevanju kakovostnih izvajalcev storitev. Certifikat se podeljuje izključno družbam, ki izpolnjujejo visoke strokovne, poslovne in etične standarde, opredeljene s posebnim pravilnikom.
ZPN danes združuje podjetja, ki se ukvarjajo z upravljanjem nepremičnin, nepremičninskim posredovanjem, ocenjevanjem, investiranjem, stanovanjske sklade ter druge strokovnjake, ki delujejo v skladu z visokimi strokovnimi in etičnimi standardi. Zbornica ostaja zavezana povezovanju, razvoju stroke in oblikovanju okolja, ki podpira kakovostne, odgovorne in trajnostno naravnane nepremičninske storitve.
S spodbujanjem sodelovanja med strokovnjaki, razvojem kodeksov, standardov ter sistemov certificiranja ZPN že desetletja pomembno prispeva k profesionalizaciji nepremičninskega trga v Sloveniji. Zbornica tako ne varuje zgolj interesov svojih članov, temveč pomembno prispeva tudi k večji preglednosti, varnosti in kakovosti storitev za vse uporabnike nepremičnin.