Prejšnji teden so predsedniki strank Slovenske demokratske stranke (SDS), Nove Slovenije – krščanskih demokratov (NSi), Slovenske ljudske stranke (SLS), stranke Fokus ter Demokratov podpisali koalicijsko pogodbo za mandat 2026–2030. Dokument vsebuje številne usmeritve na področjih gospodarstva, stanovanjske politike, prostora, energetike in javne uprave, ki bodo v prihodnjih letih pomembno vplivale tudi na nepremičninski sektor.

Nova koalicijska pogodba za mandat 2026–2030 vsebuje več pomembnih usmeritev, ki bodo v prihodnjih letih pomembno vplivale na področje stanovanjske politike, upravljanja nepremičnin, nepremičninskega posredovanja, gradnje in investicijskega okolja. Za člane Zbornice za poslovanje z nepremičninami so posebej pomembne napovedi na področjih stanovanjske gradnje, prenove obstoječega fonda, najemnega trga, debirokratizacije postopkov ter digitalizacije.

Koalicija napoveduje pospešitev umeščanja projektov v prostor, poenostavitev postopkov pridobivanja dovoljenj ter digitalizacijo prostorskih in upravnih postopkov. Med ključnimi cilji so tudi aktivacija praznih stanovanj, povečanje učinkovitosti stanovanjskih skladov in krepitev stabilnosti najemnega trga.

Za upravnike večstanovanjskih stavb so pomembne predvsem napovedi pospeševanja energetskih prenov, modernizacije infrastrukture in digitalizacije postopkov upravljanja. Koalicijska pogodba med drugim predvideva širšo uporabo BIM metodologije pri večjih projektih ter povečanje investicij v energetsko infrastrukturo in prenove.

Pomemben signal za razvoj najemnega trga predstavlja tudi napoved stimulativnejše davčne politike za dolgoročno oddajanje stanovanj ter izboljšanje pravne varnosti na najemnem trgu. Dokument predvideva uvedbo nižje obdavčitve stanovanjskih najemnin za dolgoročno oddajo, kar bi lahko prispevalo k večji ponudbi stanovanj za dolgoročni najem in dodatni profesionalizaciji trga.

Za področje nepremičninskega posredovanja je pomembno predvsem to, da koalicijska pogodba ne vsebuje napovedi dodatnih omejitev dejavnosti ali novih posegov v področje posredovanja. Hkrati pa napovedano povečanje investicijske aktivnosti, gradnje stanovanj ter aktivacije obstoječega stanovanjskega fonda pomeni potencialno povečanje obsega aktivnosti na nepremičninskem trgu.

Dokument sicer številna področja opredeljuje precej splošno, zato bo za dejansko oceno učinkov ključno predvsem, kako bodo posamezne usmeritve prenesene v konkretne zakonodajne predloge in izvedbene ukrepe. Za Zbornico za poslovanje z nepremičninami bo zato pomembno aktivno sodelovanje pri pripravi prihodnjih rešitev, zlasti na področjih upravljanja večstanovanjskih stavb, stanovanjske politike, prenove fonda, digitalizacije in razvoja stabilnega najemnega trga.

Takoj po oblikovanju nove vlade bomo zato vzpostavili komunikacijo z resornimi ministrstvi in jim podrobneje predstavili stališča zbornice oziroma njenih članov.