Vlada je objavila Končno poročilo o delu Delovne skupine vlade za stanovanjsko politiko, ki je bila ustanovljena leta 2023 z namenom medresorskega usklajevanja aktivnosti na področju stanovanjske politike in priprave izhodišč za novi Nacionalni stanovanjski program. Poročilo predstavlja predvsem pregled opravljenega dela delovne skupine, hkrati pa potrjuje ključne vsebinske usmeritve prihodnje stanovanjske politike.

Med osrednjimi cilji ostajajo izboljšanje dostopnosti stanovanj, povečanje ponudbe javnih najemnih stanovanj, učinkovitejša uporaba obstoječega stanovanjskega fonda, izboljšanje njegove kakovosti in prilagajanje demografskim spremembam. Posebna pozornost je namenjena tudi aktivaciji praznih stanovanj in delno zasedenih hiš, urejanju najemnega trga, prenovi stanovanjskega fonda ter boljšemu spremljanju stanovanjskega področja na podlagi podatkov.

Za javne stanovanjske sklade in druge izvajalce stanovanjske politike so pomembne predvsem usmeritve, povezane z dolgoročnim zagotavljanjem in financiranjem javnih najemnih stanovanj, zagotavljanjem zemljišč, prenovo obstoječega javnega fonda ter razvojem različnih modelov dostopnih stanovanj. Poročilo potrjuje tudi potrebo po krepitvi zmogljivosti javnih stanovanjskih akterjev in po učinkovitejši uporabi že obstoječega stanovanjskega fonda.

Za upravnikе večstanovanjskih stavb je pomembno, da področje upravljanja in etažne lastnine ostaja del širše politike prenove stanovanjskega fonda. V dosedanjem predlogu Nacionalnega stanovanjskega programa so bila med drugim odprta vprašanja nadaljnje profesionalizacije upravljanja, sistema rezervnega sklada, financiranja zahtevnejših prenov ter morebitne celovitejše zakonodajne ureditve upravljanja etažne lastnine. Končno poročilo teh rešitev še ne določa, potrjuje pa, da upravljanje večstanovanjskega fonda ostaja eno od področij, ki jih bo treba v prihodnje sistemsko nasloviti.

Pomemben del prihodnje politike bo tudi učinkovitejša raba zasebnega stanovanjskega fonda. Med izpostavljenimi usmeritvami so aktivacija praznih stanovanj, spodbujanje boljše izrabe delno zasedenih stanovanjskih hiš ter nadaljnje urejanje najemnega trga. Gre za področja, ki lahko pomembno vplivajo tako na delovanje stanovanjskih skladov kot na širši nepremičninski trg.

Ob tem je treba poudariti, da končno poročilo samo po sebi ne uvaja novih obveznosti ali zakonodajnih sprememb. Novi Nacionalni stanovanjski program 2026–2035 se po opravljeni javni razpravi in medresorskem usklajevanju še dopolnjuje. Za člane ZPN bo zato bistvena njegova končna vsebina, saj bo iz nje razvidno, katere konkretne rešitve bodo vključene v dolgoročno stanovanjsko politiko države.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami bo nadaljnje aktivnosti spremljala predvsem z vidika njihovega vpliva na upravljanje večstanovanjskih stavb, razvoj in upravljanje javnega najemnega fonda, prenovo obstoječega stanovanjskega fonda ter učinkovitejšo uporabo stanovanjskega fonda nasploh.

Končno poročilo o delu Delovne skupine vlade za stanovanjsko politiko (PDF)