Ministrstvo za finance je v javno obravnavo posredovalo Predlog Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin, s katerim se zagotavlja načelo zakonitosti pri določanju vrednosti nepremičnin za potrebe bodoče obdavčitve le – teh.

 

Rok za pripombe: 30.9.2016

 

Stanje predloga: Javna obravnava

 

BISTVENI POUDARKI:

 

• Ureditev postopka ugotavljanja posplošene tržne vrednosti kot vrednosti nepremičnine, ki je ugotovljena na podlagi (v času pripisa vrednosti) modelov vrednotenja, veljavnih na določen datum in podatkov o nepremičnini, ki so na dan pripisa vrednosti vpisane v nepremičninskih evidencah
• Določitev pogojev in meril za sistem množičnega vrednotenja in pogoji za zagotavljanje kakovosti oblikovanja modelov vrednotenja. Strokovne podlage za sistem množičnega vrednotenja se izrecno veže na spoštovanje Mednarodnih standardov ocenjevanja vrednosti
• Trije postopki: postopek določanja modelov vrednotenja, izračun in pripis vrednosti nepremičninam v evidenci vrednotenja ter postopek obravnave in odločanja o posebnih okoliščinah nepremičnin
• Modeli vrednotenja se na podlagi podatkov o trgu nepremičnin preverijo najmanj vsaka štiri leta
• V fazi postopka določanja modelov vrednotenja se ohranja vlogo lastnikov nepremičnin, ki imajo na predlog modelov vrednotenja, ki so bili predhodno usklajeni z občinami kot največjimi poznavalci lokalnega okolja, možnost podajati pripombe in predloge
• Kot ustrezno pravno sredstvo za izpodbijanje ustreznosti posplošene tržne vrednosti se uvaja postopek uveljavljanja posebnih okoliščin (posebej ugodna ali neugodna mikrolokacija, nestandardna kakovost in poškodbe)

 

Prosimo, da vaše pripombe naslovite na naslov: igor.knez@gzs.si.