Državni zbor RS je sprejel paket stanovanjske zakonodaje

Državni zbor je 17. julija 2025 sprejel novelo Stanovanjskega zakona (SZ-1G) ter nov Zakon o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj. Sprejeta zakonodaja prinaša pomembne spremembe na področju upravljanja in financiranja stanovanjskega fonda, subvencioniranja najemnin ter pogojev za delovanje javnih in neprofitnih stanovanjskih organizacij.

Na Zbornici za poslovanje z nepremičninami (ZPN) smo v zakonodajnem postopku aktivno sodelovali ter opozorili na več ključnih vprašanj, ki bi jih bilo treba urediti za bolj celovito in učinkovito stanovanjsko politiko. Med drugim smo poudarili, da omejevanje ukrepov zgolj na javni sektor ni zadostno, saj zasebni investitorji predstavljajo pomemben del najemnega trga. Zato smo predlagali uvedbo spodbud tudi za zasebni sektor, ob hkratni zavezi k oddajanju stanovanj po reguliranih najemninah.

Poleg tega smo opozorili, da preostro določeni pogoji za neprofitne stanovanjske organizacije lahko zmanjšajo njihovo motivacijo za sodelovanje v shemah javnih najemnih stanovanj, kar bi lahko povzročilo celo odpoved statusa nekaterih obstoječih organizacij. Glede financiranja smo izpostavili, da bi bilo smiselno predvideti tudi nepovratne spodbude, saj samo posojila, četudi pod ugodnimi pogoji, ne bodo zadosten motivator za širitev stanovanjskega fonda.

Sicer pa smo sprejem obeh zakonov pozdravili, saj pomenita pomemben napredek pri učinkovitosti izvajanja stanovanjske politike in preprečevanju slabšanja razmer na najemnem trgu.

Na ZPN si bomo prizadevali za dodatne spremembe, v skladu z našimi stališči, ki bi omogočile učinkovitejše izvajanje stanovanjske politike, uravnotežen razvoj najemnega trga ter vzpostavitev trajnostnega modela financiranja gradnje in obnove stanovanj.

Več informacij: Nova stanovanjska zakonodaja sprejeta v Državnem zboru