Aktualno - Volitve GZS 2023
|
|
|
Leto 2023 je na GZS ponovno volilno leto, kar pomeni, da bodo člani volili svoje predstavnike v organih GZS in posameznih združenj. Člani GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami bodo tako neposredno volili člane Upravnega odbora ZPN, ti pa bodo po konstituiranju, izvolili tudi dva predstavnika v Skupščino GZS.
Na Zborih članov posameznih združenj, ki bodo predvidoma izvedeni v mesecu maju, pa bodo predstavnike upravnih odborov izvolili tudi člani posameznega združenja. V vsakem primeru so volitve priložnost, da se članstvo v organih osveži in da tudi doslej manj aktivni člani pridobijo možnost vplivanja na delovanje GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami in posameznih združenj znotraj nje.
Letošnje volitve bodo deležne tudi nekaterih sprememb. Med drugim se bodo prvič izvajale v elektronski obliki.
|
|
|
|
Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
Odgovor Evropske komisije, Generalnega direktorata za notranji trg, industrijo, podjetništvo ter mala in srednja podjetja v zvezi z uveljavitvijo ZNPosr-C
|
Hkrati z vložitvijo ustavne pobude za oceno ustavnosti nekaterih določb Zakona o nepremičninskem posredovanju, ki smo jo v imenu 113 nepremičninskih družb septembra 2019 vložili na Ustavno sodišče RS, smo na Evropsko komisijo, vložili pritožbo, ker nekatere določbe ZNPosr niso v skladu s pravnim redom EU, še posebej z določbama 15. in 16. člena direktive o storitvah.
|
|
|
Pred dnevi smo od Generalnega direktorata za notranji trg, industrijo, podjetništvo ter mala in srednja podjetja pri Evropski komisiji končno prejeli obvestilo, da so bili na podlagi naše pritožbe s pristojnimi organi v Republiki Sloveniji v stalnem kontaktu in v konkretnem primeru res ugotovili neskladje. Dne 15. februarja 2023 so zato pristojnemu ministrstvu poslali uradni opomin, na katerega morajo pristojni odgovoriti v roku 2 mesecev. V nasprotnem primeru bo Evropska komisija nadaljevala s postopkom zaradi kršitev zakonodaje EU
|
Več >> |
|
|
|
14. seja UO ZPN
|
Včeraj, v torek 7. marca, so se na 14. redni seji, ki je bila hkrati tudi zadnja v tekočem mandatu, sestali člani Upravnega odbora ZPN. Poleg obravnave običajnih tematik, so člani na seji tudi potrdili oziroma sprejeli Finančno poročilo ZPN in Poročilo o delu za leto 2022. Seznanili so se tudi s poročilom o izvedbi lanskega posveta Poslovanje z nepremičninami ter se dogovorili o nekaterih spremembah pri organizaciji letošnjega posveta. Glede na to, da se na GZS nahajamo v volilnem letu, so ob koncu seje člani sprejeli tudi sklepe, ki omogočajo izvedbo volitev v upravni odbor za naslednji mandat.
V okviru točke razno pa so spregovorili o prevodu logotipov ZPN v angleščino, o organizaciji družabnega srečanja oziroma piknika za člane v juniju in o izvedbi seminarja glede novega Zakona o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-2), ki bo zajemal tudi pripravo ustreznih vzorcev dokumentacije za ravnanje z osebnimi podatki.
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
Novosti v postopku ugotavljanja vzajemnosti
|
V Republiki Sloveniji lahko tujci na podlagi 68. člena Ustave Republike Slovenije pridobivajo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor.
|
|
|
Državljani in pravne osebe držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji za pridobitev lastninske pravice na nepremičninah potrebujejo pozitivno odločbo o ugotovitvi vzajemnosti
|
Več informacij >> |
|
|
|
15. seja UO ZDNP
|
V četrtek 23. februarja so se na 14. redni seji sestali člani Upravnega odbora Združenja družb za nepremičninsko posredovanje. Na seji so člani, kot običajno, obravnavali aktualno sodno prakso s področja nepremičninskega posredovanja, potrdili pa so tudi nekatere spremembe pri vzorcih dokumentacije za poslovanje nepremičninskih družb. Člani so razpravljali tudi o aktivnostih za povečanje članstva združenja in se dogovorili, da bo že v mesecu marcu organiziran on-line sestanek, na katerem bomo člane seznanili z aktualnimi dogajanji v panogi, novimi vzorci dokumentacije za poslovanje nepremičninskih družb in z aktualno sodno prakso.
Dogovorili pa so se tudi za dodatne ukrepe za promocijo certifikata Zaupanja vredna nepremičninska družba, med katerimi bo tudi predlog, da bo imetništvo certifikata v bodoče obvezno za člane upravnega odbora združenja, o čemer bo na ustrezen način sklepal letošnji Zbor članov pred izvedbo volitev. Člani upravnega dogovora so se v zvezi s promocijo članstva dogovorili tudi, da bo naslednja seja izvedena v Novem mestu, sledilo pa ji bo srečanje z nepremičninskimi družbami iz regije. Pod točko razno pa so člani potrdili tudi program izobraževanj za tekoče leto.
|
|
|
|
Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba
|
V mesecu februarju in marcu so certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba pridobili še:
-
Real GO d.o.o., Slovenska cesta 54, 1000 Ljubljana
-
INSA d.o.o., Podbreška cesta 18, 2000 Maribor
-
K3 Kern d.o.o., Oldhamska cesta 12, 4000 Kranj
-
Hiša nepremičnine 1 d.o.o., Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana
-
24nep d.o.o., Ljubljanska ulica 87, 2000 Maribor
-
Stanart d.o.o., Zadružna cesta 16, 8340 Črnomelj
-
M nepremičnine Milena Jančič s.p., Trstenjakova ulica 7, 2250 Ptuj
-
FESST nepremičnine d.o.o., Koroška cesta 2, 4000 Kranj
-
Maryland nepremičnine d.o.o., Gledališka ulica 8, 2000 Maribor
|
|
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
Usposabljanje za Operativne upravnike nepremičnin, Ljubljani in Mariboru
|
Želeli bi vas obvestiti, da je izraženo veliko zanimanje za usposabljanja operativnih upravnikov nepremičnin. Z željo, da bi bilo usposabljanje čim bližje vašemu delovnemu mestu, organiziramo usposabljanja tako v Ljubljani, kot v Mariboru. Še posebej vabimo tiste, ki bi vam bila lokacija usposabljanja v Mariboru bližja, da se prijavite na predavanja v mesecu maju. Seveda se lahko prijavite tudi ostali za lokacijo v Ljubljani. Več informacij v spodnjem tekstu.
|
|
|
Zaradi zakonskih določil in vse večje potrebe po optimalnem in učinkovitem upravljanju nepremičnin, smo na GZS Zbornici za poslovanje z nepremičninami in GZS Centru za poslovno usposabljanje pripravili usposabljanja, ki bodo vsem, ki že delate, ali bi želeli delati na področju upravljanja nepremičnin, pomagala k lažjemu in kvalitetnejšemu opravljanju vseh zadolžitev.
Poleg teoretičnih izhodišč, je v programu velik poudarek na praktični uporabi znanj. Usposabljanje služi tudi kot priprava za pridobitev NPK operativni upravnik / operativna upravnica.
Prijave zbiramo preko spletne aplikacije. Gotovo velja izkoristiti izdaten popust za člane Zbornice za poslovanje z nepremičninami, oziroma za zgodnje prijave. S popusti si lahko zagotovite tudi do 20% nižjo ceno.
|
|
|
|
|
14. seja UO ZUN
|
V sredo 15. februarja je v prostorih GZS potekala 14. seja Upravnega odbora Združenja upravnikov nepremičnin. Poleg obravnave običajnih vsebin so se člani seznanili tudi z rezultati izvedbe prvega ciklusa Programa usposabljanja Operativni upravnik / Operativna upravnica in promocije brošure Vodnik po upravljanju večstanovanjskih stavb, pa tudi z rezultati prizadevanj za sistemsko ureditev energetske oskrbe stavb v etažni lastnini, ki se bodo nadaljevala tudi v prihodnjih mesecih. Problematika je namreč v tem trenutku rešena zgolj začasno, s pristojnim ministrstvom pa bi radi, pred iztekom veljavnosti uredb o določitvi cen zemeljskega plina in električne energije, dosegli dogovor o sistemski rešitvi položaja etažnih lastnikov pri dobavi omenjenih energentov. Pod točko razno so se člani seznanili z izvedbo volitev v organe ZPN in se dogovorili o temah za izobraževanja v okviru združenja.
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
23. seje UO ZSS
|
Stanovanjski skladi se bodo 14. marca srečali v Novi Gorici. Pogovarjali se bodo o načrtu dela za leto 2023 in obravnavli druga aktualna vprašanja.
|
|
|
Združenju stanovanjskih skladov se je pridružil tudi Javni stanovanjski sklad Mestne občine Novo mesto.
|
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
3. seje UO ZOP
|
Člani Združenja ocenjevalskih podjetij se bodo, 22. marca, sestali na 3. seji in obravnavali aktulane zadeve ter se dogovorili o načrtu dela za leto 2023.
|
|
|
|
|
Priporočilo distributerjev: zakupite vsaj 25% potrebne energije že sedaj
|
Na webinarju (27.01.2023) so predstavniki pristojnih ministerstev in distributerjev pojasnili pričakovane trende rasti cen v naslednjih dveh letih. Opozorili so, da naj podjetja že v letu 2024 ne računajo na subvencije ter priporočili sklenitev večletnih (do 3 let) pogodb za energente. Podjetjem so predlagali, da ne čakajo z odločitvami, temveč zakupijo vsaj četrtino potrebne energije ter nato izvedejo še ostale nakupe v vsaj še dveh korakih. Vabljeni k ogledu posnetka webinarja.
|
|
|
|
Odprta vprašanja glede ukrepov na področju energetike
|
Delodajalske organizacije: Gospodarska zbornica Slovenije, Trgovinska zbornica Slovenije, Obrtno-podjetniška zbornica Slovenije, Združenje delodajalcev Slovenije in Združenje delodajalcev obrti in podjetnikov Slovenije, so na predsednika Vlade, ministra za okolje, podnebje in energijo ter ministra za gospodarstvo, turizem in šport naslovile dopis glede odprtih vprašanj v zvezi z dobavami in cenami energentov.
Dopisu naj bi sledil tudi sestanek krizne skupine, za katerega pa bo termin še določen.
|
|
|
|
|
|
-
Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS, št. 26 z dne 27.02.2023
-
Pravilnik o dejavnikih neznatnega in povečanega tveganja za pranje denarja ali financiranje terorizma, Uradni list RS, št. 23 z dne 22.02.2023
-
Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS, št. 19 z dne 13.02.2023
-
Uredba o dejavnostih neznatnega tveganja pranja denarja ali financiranja terorizma, Uradni list RS, št. 15 z dne 06.02.2023
-
Uredba o dopolnitvah Uredbe o določitvi cen zemeljskega plina iz plinskega sistema, Uradni list RS, št. 12 z dne 27.01.2023
|
|
|
|
|
Javni razpisi, ponudbe ...
|
|
|
-
Nove subvencije za zaposlitev
Zavod Republike Slovenije za zaposlovanje je na spletni strani objavil Javno povabilo za delodajalce za izvedbo programa »Priložnost zame«. Program bo omogočil vključevanje dolgotrajno brezposelnih oseb v subvencionirano zaposlitev za neprekinjeno obdobje vsaj 12 mesecev ali za nedoločen čas s pomočjo subvencije za zaposlitev.
-
Javni razpis za sofinanciranje gradnje objektov za zagotovitev varnega okolja bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih
Predmet javnega razpisa je sofinanciranje gradnje objektov, katerih namen je zagotoviti varno okolje bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih. Sofinancira se gradnja (gradbena, obrtniška in inštalacijska dela), zunanja ureditev in oprema objektov, ki bodo grajeni kot manjše samostojne bivalne enote v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, uporabo trajnostnih materialov ter upoštevanjem zahtev za skoraj nič energijske objekte. Objekti se lahko gradijo kot samostojne enote v skladu z zahtevami za vzpostavitev čistih/nečistih poti in možnostjo zagotavljanja ustreznih prostorskih pogojev za preprečevanje in obvladovanje tveganja prenosa povzročiteljev nalezljivih bolezni.
Rok za prijavo je 7. april 2023, datum odpiranja pa 17. april 2023 ob 10. uri.
|
|
|
|
|
Nova elektronska vloga za izdajo odločbe o ugotovitvi vzajemnosti na portalu eUprava
|
Ministrstvo za pravosodje in Ministrstvo za javno upravo sta za uporabnike digitalnih storitev pripravili novo elektronsko vlogo za izdajo odločbe o ugotovitvi vzajemnosti kot pogoja za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji. Vloga je od 21. februarja 2023 na voljo na portalu eUprava.
|
|
|
|
Veljavnost gradbenih dovoljenj, prijava začetka gradnje je obvezna
|
Prvega junija 2023 bo poteklo pet let od izdaje prvih gradbenih dovoljenj, izdanih na podlagi starega Gradbenega zakona (GZ). GZ je določal, da gradbeno dovoljenje preneha veljati, če v petih letih od njegove pravnomočnosti ne vložite popolne prijave začetka gradnje.
|
Več >> |
|
|
Inšpektorat Republike Slovenije za okolje in energijo
|
Vlada Republike Slovenije (RS) je ustanovila nekaj novih ministrstev, kar je vplivalo tudi na preoblikovanje oziroma oblikovanje organov v sestavi. Tako inšpektorji, ki so pristojni za nadzor predpisov, ki urejajo področji okolja in energije, od 24. februarja delujejo kot organ v sestavi novega Ministrstva za okolje, podnebje in energijo. Naziv novega organa je Inšpektorat RS za okolje in energijo.
|
Več >> |
|
|
MSP na regijske obiske na temo stanovanjske politike
|
Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je v današnji izjavi za javnost napovedal serijo regijskih obiskov pri vodstvih obstoječih regijskih stanovanjskih skladov in lokalnih skupnostih širom države, ki jo na ministrstvu vidimo kot najpomembnejši in najbolj vključujoč način oblikovanja nove stanovanjske politike.
|
|
|
|
|
|
Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni
|
Vrednost v decembru 2022 opravljenih gradbenih del je bila za 10,6 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu pred tem, in za 74,5 % višja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem decembru.
|
|
|
|
|
Izdanih manj gradbenih dovoljenj za stavbe, a v njih načrtovanih več stanovanj kot mesec prej
|
Januarja je bilo izdanih 16 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe: za stanovanjske 15 %, za nestanovanjske pa 17 % manj.
|
|
|
|
Zaupanje nižje v predelovalnih dejavnostih, trgovini na drobno in gradbeništvu, višje le v storitvenih dejavnostih
|
Vrednost kazalnika zaupanja se je na mesečni ravni znižala v predelovalnih dejavnostih, trgovini in gradbeništvu, v storitvenih dejavnostih pa se je zvišala.
|
|
|
|
|
Izobraževanja, usposabljanja, sejmi
|
|
|
Sejem MEGRA - od 8. do 11. marca 2023
|
RRA Podravje - Maribor v sklopu 32. 𝘔𝘦𝘥𝘯𝘢𝘳𝘰𝘥𝘯𝘦𝘨𝘢 𝘴𝘦𝘫𝘮𝘢 𝘎𝘙𝘈𝘋𝘉𝘌𝘕𝘐𝘚̌𝘛𝘝𝘈, 𝘌𝘕𝘌𝘙𝘎𝘌𝘛𝘐𝘒𝘌, 𝘒𝘖𝘔𝘜𝘕𝘈𝘓𝘌 𝘐𝘕 𝘖𝘉𝘙𝘛𝘐 𝘷 𝘎𝘰𝘳𝘯𝘫𝘪 𝘙𝘢𝘥𝘨𝘰𝘯𝘪 organizira mednarodno poslovno srečanje 𝑴𝑬𝑬𝑻4𝑩𝑼𝑺𝑰𝑵𝑬𝑺𝑺 - 𝑴𝑬𝑮𝑹𝑨 𝟐𝟎𝟐𝟑:
|
|
|
|
|
|