Odštevamo skupaj do novega leta...

Obveščamo vas, da bo pisarna ZPN med prazniki zaprta. Z vami bomo spet 3.1.2024.

Podelili smo priznanja podjetjem za 30 let uspešnega poslovanja

Vodnik po upravljanju večstanovanjskih stavb

Letos smo vsebino brošure postavili tudi na spletno stran, kar bo omogočalo lažje dopolnjevanje njene vsebine pa tudi enostavno komunikacijo z uporabniki. Poleg vsebine same brošure, bodo prostor na spletni strani našle tudi druge informacije, ki so pomembne za razumevanje upravljanja večstanovanjskih stavb (sodna praksa, objave iz medijev, odgovori na pogosta vprašanja, ...)

Uporabnikom bomo omogočili tudi zastavljanje na katere bi želeli prejeti odgovor strokovnjaka.

S tem pa bomo vzpostavili celovito bazo znanja v zvezi z upravljanjem večstanovanjskih stavb, ki bo uporabna tako za strokovnjake kot za laike, ki se dnevno soočajo s temi vprašanji.

Vodnik po upravljanju večstanovanjskih stavb je dostopen na povezavi>>

GZS obvešča

vlada pri interventnem zakonu v zdravstvu ponovno zamudila priložnost, da bi dokazala, da ji je mar do dialoga s predstavniki gospodarstva. Zato pozivamo poslance, naj ne podprejo za gospodarstvo najbolj spornih predlogov.

Gradiva v obravnavi 

• Pobuda za predlog uredbe glede  razvoja, priprave in objave statističnih podatkov o poslovnih nepremičninah
  Na spletni strani Evropske komisije je objavljena pobuda za razvoj in pripravo objave statističnih podatkov o poslovnih nepremičninah. 

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Informativno javno zbiranje ponudb za nakup bremen prostih opremljenih ali neopremljenih poslovnih prostorov za potrebe državne uprave na območju MOL

• Ministrstvo za pravosodje je na svoji spletni strani in v Uradnem listu RS, št.  124 z 8. 12. 2023 (razglasni del)  ter na spletni strani objavilo drugi javni poziv k predložitvi vlog za imenovanje za sodne izvedence, sodne cenilce in sodne tolmače v letu 2023. Rok za oddajo vlog je vključno do 2. 2. 2024.

• Aktualne in načrtovane finančne spodbude Ministrstva za okolje, podnebje in energijo
  V preglednici najdete aktualne in prihajajoče razpise oziroma finančne spodbude Ministrstva za okolje, podnebje in energijo. Gre za okvirno najavo bodočih javnih razpisov, javnih pozivov in drugih postopkov dodeljevanja sredstev.

Statistika

Vrednost gradbenih del nižja na mesečni in višja na letni ravni

Vrednost v oktobru opravljenih gradbenih del je bila za 6,1 % nižja od vrednosti del, opravljenih v septembru, in za 7,1 % višja od vrednosti del, opravljenih oktobra lani.

Obvestila, informacije ...

Nova verzija Tehničnih pravil za pripravo prostorskih aktov v digitalni obliki

Ministrstvo za naravne vire in prostor (MNVP) je objavilo novo verzijo Tehničnih pravil za pripravo prostorskih aktov v digitalni obliki.

Tehnična pravila določajo digitalno obliko ter način priprave gradiva za vodenje in izmenjavo podatkov v okviru prostorskega informacijskega sistema ter načine povezovanja teh podatkov z drugimi zbirkami podatkov.

Začasno zadržanje izvrševanja določb Gradbenega zakona glede legalizacije

Ustavno sodišče Republike Slovenije je zadržalo izvrševanje 146. člena Gradbenega zakona (GZ-1) v zvezi z objektom daljšega obstoja brez gradbenega dovoljenja, dokler ne sprejme končne odločitve.

Na podlagi 146. člena GZ-1 se lahko legalizirajo hiše in drugi objekti, izvedeni brez gradbenega dovoljenja ali v nasprotju s pogoji, določenimi z gradbenim dovoljenjem, in se jim izda dovoljenje za objekt daljšega obstoja. Pogoj je, da objekti od 1. januarja 2005 obstajajo v bistveno enakem obsegu in bistveno enake namembnosti. 

Državni zbor sprejel spremembe Gradbenega zakona

Državni zbor Slovenije je 14. decembra sprejel novelo Gradbenega zakona. S sprejetimi spremembami zakona se rešuje kadrovska problematika gradbene inšpekcije in uvaja postopna uvedba sistema eGraditev, ki bo uvedla digitalizacijo na področju pridobivanja gradbenih dovoljenj.

Nadzor nad evidentiranjem nepremičnin v katastru nepremičnin

Investitorji gradnje stavb oziroma lastniki parcel, na katerih stavbe stojijo ali imetniki stavbne pravice so dolžni vpisati nepremičnine v kataster nepremičnin. Če tega ne naredijo tudi po pozivu Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS), le ta predlaga geodetski inšpekciji, da jih obravnava v prekrškovnem postopku. V letu 2023 je geodetska inšpekcija uvedla 80 postopkov o prekršku.

Izobraževanja

Usposabljanje je odlična osnova za pripravo na izpit /preverjanje znanja NPK. Program je usklajen s poklicnim standardom Operativni upravnik/Operativna upravnica nepremičnin. Poleg teoretičnih izhodišč je poudarek tudi na praktični uporabi znanj (priprava ponudb, vabil, zapisnikov, drugih formalnih obrazcev pomembnih za tekoče opravljanje dela.

Usposabljanje je odlična osnova za pripravo na izpit /preverjanje znanja NPK. Program je usklajen s poklicnim standardom Operativni upravnik/Operativna upravnica nepremičnin. Poleg teoretičnih izhodišč je poudarek tudi na praktični uporabi znanj (priprava ponudb, vabil, zapisnikov, drugih formalnih obrazcev pomembnih za tekoče opravljanje dela.

Sponzorji 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Aktualno

Ustavno sodišče je zadržalo poenostavljeno legalizacijo objektov daljšega obstoja

Ustavno sodišče je tudi izrecno odredilo, da se v tem času ne morejo začenjati novi postopki niti zaključevati stari. Da ne bi v tem času prihajalo do izvrševanja inšpekcijskih ukrepov odstranitve takšnih objektov, so na sodišču obenem odločili, da se takšni ukrepi do končne odločitve ne smejo izvršiti. Lahko se sicer v vmesnem času vodijo postopki inšpekcijskega nadzora in se tudi izrekajo inšpekcijski ukrepi v zvezi z nelegalnimi objekti, vendar pa takih odločb o inšpekcijskih ukrepih ni dovoljeno izvršiti. Rok za prostovoljno izvršitev takega inšpekcijskega ukrepa v času odločanja sodišča ne teče.

Na sekcijah smo prav tako v največji možni meri sledili potrebam udeležencev in smo jim skupaj s predavatelji poskusili predstaviti odgovore na najbolj pereča vprašanja v dejavnosti.

Zaključke smo udeležencem posveta predstavili na dogodku, ki ga tradicionalno poimenujemo Portorož po Portorožu in smo ga letos izvedli v on-line obliki. Obenem pa smo jih objavili tudi v zborniku posveta. Ker gre za najpomembnejše ugotovitve strokovnjakov s področja poslovanja z nepremičninami, je smiselno in koristno, da z njimi seznanimo tudi širšo javnost, ki bo na ta način lažje razumela, kakšne ukrepe je na nepremičninskem področju potrebno sprejeti, da odpravimo težave, na katere v stroki opozarjamo že dolgo. 

GZS obvešča

V kolikor so obljube predsednika vlade iskrene, naj to dokaže z zamrznitvijo že napovednih dodatnih obremenitev gospodarstva, so bili na novinarski konferenci neomajni predsednice in predsedniki omenjenih organizacij in združenj.

Gradiva v obravnavi 

• Zakon o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev
• Gradbeni zakon
• Zakon o energetski politiki
• Uredbe o podrobnejših pravilih urejanja prostora za umeščanje fotonapetostnih naprav

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad je dne 30.10.2023 na Portalu javnih naročil RS objavil Javno naročilo št. JN007220/2023 za Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj.
• Izobraževanja za dvig digitalne pismenosti
• Zaposlitev za nedoločen čas s pomočjo subvencije odslej za brezposelne mlade do 29. leta starosti
• Mednarodna konferenca Vključevanje prisilno razseljenih in oseb brez državljanstva na trg dela

Iz Uradnega lista RS

• Resolucija o krepitvi potresne varnosti do leta 2050 »PREHITIMO POTRES« (ReKPV50) , UL RS, št. 122 z dne 5.12.2023

• Sklep o začasnem zadržanju izvrševanja 146. člena Gradbenega zakona, UL RS, št. 121 z dne 1.12.2023

• Odločba o ugotovitvi, da tretji odstavek 5. člena Zakona o nepremičninskem posredovanju ni v neskladnju z Ustavo , UL RS, št. 116 z dne 17.11.2023

• Odločba o razveljavitvi tretjega odstavka 25.a člena in delni razveljavitvi prvega in drugega odstavka 5. člena Zakona o nepremičninskem posredovanju , UL RS, št. 116 z dne 17.11.2023

Statistika

Obvestila, informacije ...

Najava javnega poziva za dodeljevanje pomoči v obliki neposrednih nepovratnih sredstev

Najava javnega poziva za dodeljevanje pomoči v obliki neposrednih nepovratnih sredstev za investicije v nove proizvodne naprave iz obnovljivih virov energije za proizvodnjo električne energije in toplote ter za hranilnike električne energije in toplote v kombinaciji s proizvodnjo energije

Izobraževanja

Usposabljanje je odlična osnova za pripravo na izpit /preverjanje znanja NPK. Program je usklajen s poklicnim standardom Operativni upravnik/Operativna upravnica nepremičnin. Poleg teoretičnih izhodišč je poudarek tudi na praktični uporabi znanj (priprava ponudb, vabil, zapisnikov, drugih formalnih obrazcev pomembnih za tekoče opravljanje dela.

Na izobraževanju bodo obdelani praktični vidiki posamezne cenovne klavzule , predstavljeno bo, kateri miti o cenovnih klavzulah so resnični in kateri ne ter kako postavljati in reševati zahtevke v zvezi s povišanjem cene pri posamezni cenovni klavzuli.

Dotaknili se bomo tudi vprašanja povišanja cen zaradi rasti cen kalkulativnih elementov pri posamezni cenovni klavzuli in do kakšnih razlik pri povišanju cene prihaja zaradi cenovnih klavzul.

Seminar bo potekal spletno, 12.12.2023, ob 10.uri

Sponzorji 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Ne zamudite 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Dogodek bo potekal v živo v kongresnem centru Portus v Portorožu in spletno preko platforme Whova.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti za izobraževanje in povezovanje.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Sekcija za promet z nepremičninami

Na Sekciji za promet z nepremičninami, ki je na programu 34. posveta Poslovanje z nepremičninami, bodo med drugim, na dveh okroglih mizah spregovorili o:

• Zakon o nepremičninskem posredovanju – Kje smo in kako naprej?

• Razmere na nepremičninskem trgu

• Legalizacija neskladnih gradenj na podlagi določb Gradbenega zakona v praksi.

Pridružite se razpravi o trenutnem stanju zakonodaje in razmerah na nepremičninskem trgu, izmenjajte mnenja s strokovnjaki ter razmislite o prihodnjih korakih.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

• Pregled aktualnega stanja v postopkih po ZVEtL-1.

• Načini pridobivanja gradbenih in uporabnih dovoljenj za obstoječe stavbe z več deli.

• Neskladja pri uporabi površin stavb in delov stavb, ter oštevilčenja stavb in delov stavb, ki se pojavljajo v katastru stavb.

Spoznajte najnovejše zakonodajne spremembe in prakse pri upravljanju večstanovanjskih stavb.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

Hkrati opozarjamo, da je stanovanjski trg že dolgo po nepotrebnem obremenjen tudi z nestanovanjsko rabo. Za to gre tedaj, ko se stanovanja, namesto za bivanje uporabljajo v druge namene, najbolj pogosto za kratkoročno oddajanje turistom in za sezonsko oddajanje študentov. S tem se krni že tako majhna ponudba najemnih stanovanj, kar povzroča njihovo pomanjkanje ter vpliva na rast najemnin.

Na letošnjem posvetu Poslovanje z nepremičninami smo se zato odločili temu vprašanju nameniti posebno pozornost in z najboljšimi strokovnjaki poiskati rešitve, ki bi težave odpravile ali vsaj omejile. V okviru osrednjega omizja plenarnega dela posveta bomo tako spregovorili o ukrepih za aktivacijo praznih stanovanj in za preprečevanje oddajanja teh v turistične in druge namene.

V zadnjem času je bilo tem vprašanjem precej prostora namenjenega tudi v medijih, zato pričakujemo, da bo razprava pritegnila pozornost splošne javnosti, odločevalcem pa ponudila določene rešitve, ki bi jih bilo relativno enostavno implementirati.   

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

• Mednarodno omizje: Aktualne razmere na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin v srednji Evropi in na Balkanu: Sodelujte v mednarodnem dialogu o trenutnem stanju in prihodnosti ocenjevanja nepremičninskih vrednosti v naši regiji.

• Ocenjevanje nepremičninskih pravic v primeru razlastitve v javno korist – ali avtomatizacija pomaga? Razmislite o vlogi avtomatizacije pri ocenjevanju vrednosti nepremičnin v primerih razlastitve v javno korist.

GZS obvešča

Vendar pa so nekatere rešitve v predlogu Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev nesorazmerne in nesprejemljive za gospodarstvo, predvsem za tisti del, ki se že mesece sooča s padanjem naročil, nižjo proizvodnjo in celo z odpuščanji zaposlenih.

Gradiva v obravnavi 

• Odredba o načrtu preventivnih ukrepov pri oskrbi s plini
• Zakon o urejanju prostora
• Zakon o nepremičninskem posredovanju
• Zakon o sodnih izvedencih, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad je dne 30.10.2023 na Portalu javnih naročil RS objavil Javno naročilo št. JN007220/2023 za Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj.
• Izobraževanja za dvig digitalne pismenosti
• Zaposlitev za nedoločen čas s pomočjo subvencije odslej za brezposelne mlade do 29. leta starosti
• Mednarodna konferenca Vključevanje prisilno razseljenih in oseb brez državljanstva na trg dela

Statistika

Obvestila, informacije ...

V okviru razpisov bo na voljo skupno do 4,8 milijarde evrov za industrijo in čiste tehnologije, kar bo prispevalo k ciljem Evropskega zelenega dogovora in Uredbe o neto ničelni industriji, hkrati pa bo pomagalo ohranjati konkurenčnost industrije Evropske unije (EU) ter utrdilo položaj EU kot vodilne na področju čistih tehnologij v globalnem merilu.

Najava javnega poziva za dodeljevanje pomoči v obliki neposrednih nepovratnih sredstev

Najava javnega poziva za dodeljevanje pomoči v obliki neposrednih nepovratnih sredstev za investicije v nove proizvodne naprave iz obnovljivih virov energije za proizvodnjo električne energije in toplote ter za hranilnike električne energije in toplote v kombinaciji s proizvodnjo energije

Izobraževanja

Usposabljanje je odlična osnova za pripravo na izpit /preverjanje znanja NPK. Program je usklajen s poklicnim standardom Operativni upravnik/Operativna upravnica nepremičnin. Poleg teoretičnih izhodišč je poudarek tudi na praktični uporabi znanj (priprava ponudb, vabil, zapisnikov, drugih formalnih obrazcev pomembnih za tekoče opravljanje dela.

Sponzorji 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Vabimo na 34. posvet Poslovanje z nepremičninami

Dogodek bo potekal v živo v kongresnem centru Portus v Portorožu in spletno preko platforme Whova.

Na dogodku bodo aktivno sodelovali ugledni predstavniki različnih institucij, med njimi Ministrstvo za solidarno prihodnost, Ministrstvo za finance, Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport, Stanovanjska inšpekcija, Skupnost občin Slovenije, Univerza v Ljubljani, stanovanjski skladi in številni drugi pomembni akterji na področju nepremičnin.

Glavni poudarki dogodka vključujejo plenarne okrogle mize in sekcije, ki bodo naslavljale ključne izzive in trende v nepremičninskem sektorju. Nekatere od tem, ki jih bomo obravnavali, vključujejo:

Plenarne okrogle mize:

• Nujni ukrepi stanovanjske politike – aktivacija praznih stanovanj in omejevanje nestanovanjske rabe stanovanj.

• Zeleni prehod v stanovanjskih in poslovnih stavbah v etažni lastnini.

• Vpliv nedavnih poplav in plazov na nepremičninski sektor.

Sekcije:

• Sekcija za upravljanje nepremičnin.

• Stanovanjska sekcija.

• Sekcija za promet z nepremičninami.

• Sekcija za ocenjevanje in vrednotenje nepremičnin.

Dogodek bo odlična priložnost za izmenjavo mnenj, izkušenj ter mreženje s ključnimi deležniki s stanovanjskega in nepremičninskega področja.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti za izobraževanje in povezovanje.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Sekcija za promet z nepremičninami

Na Sekciji za promet z nepremičninami, ki je na programu 34. posveta Poslovanje z nepremičninami, bodo med drugim, na dveh okroglih mizah spregovorili o:

• Zakon o nepremičninskem posredovanju – Kje smo in kako naprej?

• Razmere na nepremičninskem trgu

• Legalizacija neskladnih gradenj na podlagi določb Gradbenega zakona v praksi.

Pridružite se razpravi o trenutnem stanju zakonodaje in razmerah na nepremičninskem trgu, izmenjajte mnenja s strokovnjaki ter razmislite o prihodnjih korakih.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

• Pregled aktualnega stanja v postopkih po ZVEtL-1.

• Načini pridobivanja gradbenih in uporabnih dovoljenj za obstoječe stavbe z več deli.

• Neskladja pri uporabi površin stavb in delov stavb, ter oštevilčenja stavb in delov stavb, ki se pojavljajo v katastru stavb.

Spoznajte najnovejše zakonodajne spremembe in prakse pri upravljanju večstanovanjskih stavb.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

Hkrati opozarjamo, da je stanovanjski trg že dolgo po nepotrebnem obremenjen tudi z nestanovanjsko rabo. Za to gre tedaj, ko se stanovanja, namesto za bivanje uporabljajo v druge namene, najbolj pogosto za kratkoročno oddajanje turistom in za sezonsko oddajanje študentov. S tem se krni že tako majhna ponudba najemnih stanovanj, kar povzroča njihovo pomanjkanje ter vpliva na rast najemnin.

Na letošnjem posvetu Poslovanje z nepremičninami smo se zato odločili temu vprašanju nameniti posebno pozornost in z najboljšimi strokovnjaki poiskati rešitve, ki bi težave odpravile ali vsaj omejile. V okviru osrednjega omizja plenarnega dela posveta bomo tako spregovorili o ukrepih za aktivacijo praznih stanovanj in za preprečevanje oddajanja teh v turistične in druge namene.

V zadnjem času je bilo tem vprašanjem precej prostora namenjenega tudi v medijih, zato pričakujemo, da bo razprava pritegnila pozornost splošne javnosti, odločevalcem pa ponudila določene rešitve, ki bi jih bilo relativno enostavno implementirati.   

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

• Mednarodno omizje: Aktualne razmere na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin v srednji Evropi in na Balkanu: Sodelujte v mednarodnem dialogu o trenutnem stanju in prihodnosti ocenjevanja nepremičninskih vrednosti v naši regiji.

• Ocenjevanje nepremičninskih pravic v primeru razlastitve v javno korist – ali avtomatizacija pomaga?: Razmislite o vlogi avtomatizacije pri ocenjevanju vrednosti nepremičnin v primerih razlastitve v javno korist.

GZS obvešča

Predsednice in predsedniki, ki predstavljajo celotno gospodarstvo in široko mrežo kmetijskih organizacij, so poudarili enotnost in opozorili, da razmere v gospodarstvu in družbi zahtevajo največjo stopnjo sodelovanja, dialoga in iskanja kompromisov. Opozorili so, da je za celotno gospodarstvo nujno, da država zagotovi predvidljivo in konkurenčno poslovno okolje.

Gradiva v obravnavi 

• Zakon o gospodarskih družbah - 03.10.2023
• Podnebni zakon - 24.10.2023

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Javno povabilo Hitrejši vstop mladih na trg dela
• Dvorec Štrovsenek naprodaj - INSA nepremičnine ponujajo edinstveno priložnost za nakup dvorca, ki se nahaja v naselju Šmatevž v občini Braslovče. Objekt se nahaja na velikem zemljišču v skupni površini 1,6 hektarja. 

Iz Uradnega lista RS

• Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, UL RS, št. 108/2023 z dne 23.10.2023.
• Uredba o določitvi cene električne energije, UL RS, št. 107/2023 z dne 20.10.2023.
• Uredba o določitvi cene zemeljskega plina iz plinskega sistema, UL RS, št. 107/2023 z dne 20.10.2023.
• Sklep o ugotovitvi razširjene veljavnosti Kolektivne pogodbe komunalnih dejavnosti, stran, UL RS, št. 106/2023 z dne 13.10.2023.

Statistika

Gospodarska klima rahlo navzdol

Kazalniki zaupanja se v oktobru skoraj niso spremenili in so posledično imeli majhen vpliv na gospodarsko klimo.

Obvestila, informacije ...

UPPD: Nov seznam tveganih držav za pranje denarja ali financiranje terorizma

Objavljen je nov seznam držav, v zvezi s katerimi obstaja visoko in povečano tveganje za pojav pranja denarja ali financiranja terorizma.

Akcija nadzora na gradbiščih ter nad delom udeležencev pri graditvi objektov – 2023

V Akcija nadzorov na gradbiščih in nad udeleženci pri graditvi objektov so gradbeni inšpektorji preverjali izpolnjevanja bistvenih zahtev in izpolnjevanja pogojev gradnje. Preverjalo se je, ali udeleženci pri graditvi objektov izpolnjujejo z zakonom določene pogoje za opravljanje svojega dela (investitor, izvajalec, nadzornik in podobno), pa tudi ali so gradbišča ustrezno označena in zaščitena.

Nova prostorska strategija spodbuja odgovornejši odnos do prostora 

Na konferenci z naslovom Ponovna uporaba prostora: Paradigma prostorskega razvoja do leta 2050?, ki je kot osrednji dogodek letošnjega Meseca prostora danes potekala v Ljubljani, sta bila predstavljena letos sprejeta Strategija prostorskega razvoja Slovenije 2050 in predlog Strateškega načrta krožnega gospodarjenja s prostorom.

Sponzorji 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Vabimo na 34. posvet Poslovanje z nepremičninami

Do vključno 17.10.2023 je vsem prijavljenim na voljo popust za zgodnje prijave, ki znaša: 

• 20 % za člane GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami

• 15 % za člane GZS in soorganizatorje

• 10 % za ostale

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Anketa je namenjena vsem podjetjem, ki lahko podajo svoje stališče glede ovir, ki onemogočajo prosto izvajanje pravic, ki jih omogoča enotni evropski trg, in sicer:

• Ovire, ki se nanašajo na promocijo, oglaševanje, določanje cen;
• Ovire glede pridobivanja ustreznih dovoljenj pred začetkom poslovanja;
• Neupravičena testiranja oziroma certificiranje;
• Dodatne finančne obremenitve glede čezmejnega poslovanja;
• Neutemeljene omejitve povezane z varnostjo in zdravjem;
• Zapletenost postopkov, ki se nanašajo na registracijo blagovnih znamk, zaščite intelektualne lastnine, zaščite avtorskih pravic ter inovacij;
• Težave zaradi uporabe jezika.

Glede na to, da bodo rezultati tudi pokazatelj, kakšna je slovenska zakonodaja v luči zagotavljanja konkurenčnosti slovenskih podjetij v primerjavi z ostalimi na območju EU vas vabimo, da na anketo neposredno odgovorite.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

ZPN in ZDNP so bili povabljeni k sodelovanju pri pripravi teh sprememb in dopolnitev. Skupaj smo se dogovorili, da bomo med našimi člani izvedli anketno raziskavo, s katero želimo pridobiti pomembne podatke, ki bodo prispevali k oblikovanju boljših predlogov.

Dogovorili smo se, da bomo med člani izvedli anketo s katero želimo pridobiti določene podatke, ki lahko prispevajo k pripravi boljših predlogov. 

Glede na to vas ponovno prosimo za sodelovanje v anketi, saj bodo kakovostni podatki lahko koristili tako ZDNP kot pristojnemu ministrstvu. Tisti, ki ste anketo že izpolnili, je ne izpolnjujte ponovno.

Povezavo do ankete lahko posredujete tudi nepremičninskim družbam, ki niso članice ZPN, saj želimo pridobiti čim bolj reprezentativne podatke.

Diskriminacija pri oddaji nepremičnine - Odločba zagovornika načela enakosti

Zagovornik načela enakosti je bil obveščen o oglasu na spletni strani za oddajo nepremičnin, v katerem je bilo navedeno, da se nepremičnina oddaja izključno slovenskim družinam. V postopku ugotavljanja diskriminacije je ugotovil, da je ta diskriminatoren pogoj postavil lastnik nepremičnine, nepremičninska agencija pa ga je nekritično zapisala v oglas. 

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Kljub pozivom Združenja upravnikov nepremičnin, da je potrebno v tem času položaj etažnih lastnikov sistemsko urediti na zakonski ravni, je pristojno ministrstvo glede tega ostalo povsem neodzivno. Po zadnjih informacijah, ki smo jih deležni zgolj iz medijev, na ministrstvu pripravljajo podlage za nadaljnjo regulacijo cen električne energije, pri čemer pa naj bi bil ukrep namenjen zgolj gospodinjskim odjemalcem in ne več tudi malim poslovnim odjemalcem. Seveda pa s podrobnejšo vsebino predvidenega ukrepa v tem trenutku še nismo seznanjeni, zato je to težko komentirati.

So pa na ministrstvu nakazali, da ne nameravajo podaljšati regulacije cen zemeljskega plina, saj naj bi bile cene na trgu sedaj bistveno nižje kot v letu 2022. To pa hkrati pomeni, da položaj etažnih lastnikov pri dobavi zemeljskega plina ne bo več izrecno izenačen s položajem ostalih gospodinjskih odjemalcev. Skladno s tem pričakujemo, da bodo dobavitelji v določenih primerih etažne lastnike, v imenu in za račun katerih energent nabavlja upravnik, ponovno obravnavali kot poslovne odjemalce, zaradi česar bi lahko prišlo do precejšnjih razlik v ponujenih cenah.

Upravnike, ki bodo v prihodnjih tednih pridobivali ponudbe za dobavo zemeljskega plina v letu 2024 in bodo soočeni s to težavo, prosimo, da nas o tem obvestijo. Še naprej si bomo namreč prizadevali za sistemsko rešitev tega problema, pri čemer so nam lahko neposredne informacije s trga v veliko pomoč. Obenem upravnike in etažne lastnike pozivamo, da tudi sami neposredno od Ministrstva za okolje, podnebje in energijo zahtevajo sistemsko rešitev te problematike, na katero pristojne opozarjamo že več kot 2 leti.

GZS obvešča

kmetijskih organizacij ter združenj so se danes sestali s predsednikom vlade dr. Robertom Golobom in ministrsko ekipo. Gospodarstvo je pozvalo k srečanju, saj si želi biti enakovreden sogovornik pri pripravi premišljenih in dolgoročnih po-poplavnih in siceršnjih ukrepov ter sprememb. Parcialni ukrepi, ki so bili že sprejeti ali najavljeni, povzročajo še dodatne nepotrebne pretrese, v že tako nestabilnem poslovnem okolju. Gospodarstveniki se zavedajo, da lahko le skupaj – država, gospodarstvo in civilna družba – oblikujejo prihodnost države in družbe ter zagotavljajo blaginjo za vse.

Gradiva v obravnavi 

• Zakon o spremembah in dopolnitvah gradbenega zakona, komentar do 20.10.2023

Iz Uradnega lista RS 

• Akt o metodologiji za oblikovanje cene toplote za daljinsko ogrevanje, UL RS, št. 103/2023 z dne 06.10.2023

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Slovenski državni gozdovi, d. o. o. - JN006629/2023-W01 - Obvestilo o naročilu male vrednosti (NMV1) - cenitve nepremičnin. Rok za prijavo 8.11.2023.
• Wolt Market - Podjetje Wolt Market, vodilna spletna trgovina z mešanim blagom, v Ljubljani išče prostore v pritličju s površino približno 400-600 kvadratnih metrov. Podjetje potrebuje prostor, ki bo izpolnjeval njihove visoke zahteve, vključno z dobrim dostopom za tovornjake dobaviteljev in kurirske avtomobile ter obremenitvijo tal vsaj 500kg/m2. Več informacij na zpn@gzs.si.
• Na prodaj Stavbno zemljišče v Hočah - INSA nepremičnine ponujajo edinstveno priložnost za nakup stavbnega zemljišča v Industrijski Coni Hoče pri Mariboru, ki je idealno za različne industrijske, skladiščne, trgovske ali storitvene dejavnosti. Zemljišče, ki obsega 8.521 kvadratnih metrov, ponuja obilico prostora za uresničitev vaših poslovnih ambicij in rast vašega podjetja. Ena izmed glavnih prednosti tega zemljišča je odlična prometna povezljivost, saj se ta nahaja v bližini glavnih cest in prometnih vozlišč, kar omogoča hitro in učinkovito distribucijo blaga ter enostaven dostop za stranke in dobavitelje. Več informacij na nepremicnine@insa.si.

Obvestila, informacije ...

Zvezo potrošnikov Slovenije in Gozdarskim inštitutom Slovenije pred pričetkom kurilne sezone ozavešča širšo javnost z nasveti o pravilnem kurjenju, o izbiri in nakupu lesne biomase, pomembnosti vzdrževanja kurilnih naprav ter o subvencijah, ki so na voljo za zamenjavo starih kurilnih naprav.

Vabila na izobraževanja in dogodke

Razumevanje psihologije delovanja naših strank, in to ne glede na to, ali prodajamo storitve ali artikle, je ključno za doseganje prodajnih rezultatov. Načini prodaje se spreminjajo, kar je potrebno prav tako upoštevati. Kako torej izpopolniti svoje prodajne veščine in doseči izjemen rezultat pri poslovanju z nepremičninami.

Sponzorji 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Vabimo na 34. posvet Poslovanje z nepremičninami

34. posvet Poslovanje z nepremičninami, bo tudi letos potekal hibridno, tako lahko izbirate med dvema možnostma udeležbe.

Lahko se nam pridružite v živo, v Kongresnem centru hotela Slovenija v Portorožu, 15. in 16. novembra 2023 ali pa dogodek spremljate preko platforme Whova, iz udobja vaše pisarne ali doma.

Do vključno 17.10.2023 je vsem prijavljenim na voljo popust za zgodnje prijave, ki znaša: 

• 20 % za člane GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami

• 15 % za člane GZS in soorganizatorje

• 10 % za ostale

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Med člani naše delegacije je v okviru programa foruma največ  zanimanja požela razprava o pričakovanih spremembah srbskega zakona o nepremičninskem posredovanju, saj nas v prihodnjih mesecih tudi v Sloveniji čaka razmislek o potrebnih spremembah področne zakonodaje predvsem Zakona o nepremičninskem posredovanju. Obenem smo izkoristili priložnost in udeležencem predstavili največje izzive, s katerimi se na zakonodajnem področju soočajo nepremičninski posredniki v Sloveniji ter primerjali predvidene spremembe srbske zakonodaje s slovenskimi rešitvami.

Sekcija za promet z nepremičninami

Na Sekciji za promet z nepremičninami, ki je na programu 34. posveta Poslovanje z nepremičninami, bodo med drugim, na dveh okroglih mizah spregovorili o:

• Zakon o nepremičninskem posredovanju – Kje smo in kako naprej?

• Razmere na nepremičninskem trgu

• Legalizacija neskladnih gradenj na podlagi določb Gradbenega zakona v praksi.

Pridružite se razpravi o trenutnem stanju zakonodaje in razmerah na nepremičninskem trgu, izmenjajte mnenja s strokovnjaki ter razmislite o prihodnjih korakih.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

• Pregled aktualnega stanja v postopkih po ZVEtL-1.

• Načini pridobivanja gradbenih in uporabnih dovoljenj za obstoječe stavbe z več deli.

• Neskladja pri uporabi površin stavb in delov stavb, ter oštevilčenja stavb in delov stavb, ki se pojavljajo v katastru stavb.

Spoznajte najnovejše zakonodajne spremembe in prakse pri upravljanju večstanovanjskih stavb.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

• Mednarodno omizje: Zagotavljanje trajnostne gradnje v urbanih okoljih: Sodelujte v globalnem dialogu o trajnostni gradnji v mestnih okoljih ter spoznajte najboljše prakse iz celega sveta.

• Ukrepi stanovanjske politike in izhodišča za novi Nacionalni stanovanjski program: Bodite obveščeni o najnovejših političnih smernicah in ukrepih, ki vplivajo na stanovanjski sektor.

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij 

• Mednarodno omizje: Aktualne razmere na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin v srednji Evropi in na Balkanu: Sodelujte v mednarodnem dialogu o trenutnem stanju in prihodnosti ocenjevanja nepremičninskih vrednosti v naši regiji.

• Ocenjevanje nepremičninskih pravic v primeru razlastitve v javno korist – ali avtomatizacija pomaga?: Razmislite o vlogi avtomatizacije pri ocenjevanju vrednosti nepremičnin v primerih razlastitve v javno korist.

GZS obvešča

ogljični nevtralnosti. Vendar anketa, ki smo jo naredili med podjetji te stereotipe demantira, saj kaže, da že tri četrtine podjetij dela na teh projektih,« je na posvetu o Nacionalnem energetskem in podnebnem načrtu (NEPN) uvodoma povedala generalna direktorica GZS Vesna Nahtigal in še enkrat spomnila, da je cilj gospodarstva, da NEPN vsebuje take ukrepe, ki bo industriji zagotovila stabilen in konkurenčen vir energije. »Če tega ne zmoremo ali ne želimo, potem moramo tej industriji tudi jasno povedati, da ji v tej deželi ni mesta,« je bila jasna Nahtigal. 

Gradiva v obravnavi 

• Odredba o načrtu za izredne razmere pri oskrbi s plinom - 30.08.2023
• Zakon o interventnih ukrepih za odpravo posledic poplav in zemeljskih plazov iz avgusta 2023 - 30.08.2023
• Pravilnik o strokovni oceni celotne učinkovitosti pri spremembah tehničnih stavbnih sistemov - 30.08.2023
• Pravilnik o minimalnih zahtevah glede na celotno energetsko učinkovitosti, ustrezno velikost, prilagoditev in nadzor nad sistemi za avtomatizacijo in nadzor stavb - 30.08.2023
• Zakon o energetski politiki - 14.09.2023

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Javni razpis Nepovratne finančne spodbude za pilotne projekte skupnih naložb celovite energijske prenove starejših večstanovanjskih stavb, sofinanciranih s strani podjetij za energetske storitve - 04.08.2023
• Javni poziv Ekosklada za naložbe v učinkovito rabo energije in obnovljive vire energije za poslovne subjekte - 14.09.2023
• Javno povabilo Hitrejši vstop mladih na trg dela

Statistika

Vrednost gradbenih del nižja na mesečni, a višja na letni ravni

Vrednost v juliju opravljenih gradbenih del je bila za 6,5 % nižja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, in za 17,6 % višja od vrednosti del, opravljenih julija lani.

Izdanih manj gradbenih dovoljenj za stavbe

V primerjavi z julijem je bilo izdanih 12 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe in v njih načrtovanih 35 % manj stanovanj.

Cene poslovnih nepremičnin ponovno rahlo navzgor

V 2. letošnjem četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin po upadu v četrtletju prej znova zvišale, in sicer za 1,5 %. S tem se nadaljuje skoraj triletno obdobje nenehne rasti cen. Tokrat so se pocenile pisarne, podražili pa so se trgovski in storitveni lokali. Število prodaj je ostalo nizko.

Gospodarsko razpoloženje nekoliko boljše

V primerjavi z avgustom se je razpoloženje v gospodarstvu nekoliko izboljšalo, v primerjavi z lanskim septembrom pa je bilo rahlo slabše.

Zaupanje višje v gradbeništvu ter predelovalnih in storitvenih dejavnostih

Vrednost kazalnika zaupanja se je v gradbeništvu ter v predelovalnih in storitvenih dejavnostih zvišala, v trgovini na drobno pa je upadla.

Prodaja stanovanjskih nepremičnin upada, cene še naprej rastejo

Stanovanjske nepremičnine so bile na četrtletni ravni dražje za 1,9 %, na letni pa za 7,4 %. Število prodaj rabljenih stanovanj upada, najizraziteje (za petino) se je na četrtletni ravni znižalo v Ljubljani.

Obvestila, informacije ...

Zeleni sistem v mestih in naseljih ter Načrtovanje in organizacija gradbene parcele v angleščini

Ministrstvo za naravne vire in prostor je v sklopu državnega prostorskega reda izdalo priročnika Zeleni sistem v mestih in naseljih ter Načrtovanje in organizacija gradbene parcele stavbe v angleškem jeziku.

Priročnika sta dosegljiva na spletni strani Državnega prostorskega reda, in sicer: Zeleni sistem v mestih in naseljih  (v angleščini) ter Načrtovanje in organizacija gradbene parcele stavbe  (v angleščini).

Vabila na izobraževanja in dogodke

ELENA financira tehnično pomoč za spodbujanje naložb v energetsko učinkovitost in obnovljive vire energije v stavbah ter za podporo trajnostnemu mestnemu prometu. 

EIB organizira vrsto dogodkov, da bi zagotovila več informacij o delovanju mehanizma ELENA in kako lahko države članice s tem pridobijo – na nacionalni, regionalni in lokalni ravni. Na informativnih srečanjih vam bo pojasnjeno, kako lahko kandidirate za nepovratna sredstva ELENA, kateri portfelji naložb so upravičeni, navedeni bodo tudi konkretni primeri projektov v izvajanju. 

Dogodki bodo potekali v 27-ih državah članicah EU. 

Razumevanje psihologije delovanja naših strank, in to ne glede na to, ali prodajamo storitve ali artikle, je ključno za doseganje prodajnih rezultatov. Načini prodaje se spreminjajo, kar je potrebno prav tako upoštevati. Kako torej izpopolniti svoje prodajne veščine in doseči izjemen rezultat pri poslovanju z nepremičninami.

Sponzorji 34. posveta Poslovanje z nepremičninami

Novi sponzorski paketi za 34. posvet Poslovanje z nepremičninami

Sporočamo, da smo na spletnih straneh posveta objavili ponudbo za sponzorje in oglaševalce 34. posveta Poslovanje z nepremičninami. Ta posvet je eden izmed najpomembnejših dogodkov na področju nepremičninske panoge, ki bo letos potekal v sredo in četrtek, 15. in 16. novembra v živo v Portorožu in spletno preko platforme Whova.

Kot sponzor ali oglaševalec na tem posvetu boste imeli priložnost predstaviti svoje izdelke, storitve ali rešitve pred pomembno ciljno publiko iz nepremičninske in stanovanjske panoge. Posvet bo privabil izkušene strokovnjake, vlagatelje, poslovneže in odločevalce, ki se ukvarjajo z nepremičninami. Ponujamo vam več možnosti sponzorstva in oglaševanja, ki bodo prilagojene vašim potrebam in ciljem. Sponzorske pakete smo oblikovali z mislijo na povečanje vaše prepoznavnosti, izboljšanje trženjskega vpliva ter vzpostavitev pomembnih povezav z vodilnimi akterji v panogi. Poleg tega boste deležni številnih koristi, kot so promocija na spletni strani dogodka, oglaševanje na dogodku, vključitev logotipa v promocijske materiale ter druge ekskluzivne priložnosti.

Veselimo se sodelovanja z vami in vam omogočiti, da dosežete svoje poslovne cilje ter pridobite novo bazo strank in partnerjev na tem uglednem posvetu. Za več informacij o sponzorskih možnostih in oglaševanju, prosimo, obiščite našo spletno stran www.posvetnepremicnine.si ali se obrnite na našo službo na 01 58 98 240 ali zpn@gzs.si.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Program je usklajen s poklicnim standardom Operativni upravnik/Operativna upravnica nepremičnin. Poleg teoretičnih izhodišč je poudarek tudi na praktični uporabi znanj (priprava ponudb, vabil, zapisnikov, drugih formalnih obrazcev pomembnih za tekoče opravljanje dela.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Na spletni strani ZPN smo objavili seznam najpogostejših napak pri oddaji vlog na Eko sklad, ki so jih znanali na Eko skladu.

GZS obvešča

pravi generalna direktorica GZS Vesna Nahtigal. Po dosedanjih podatkih, ki smo jih zbrali na GZS s strani članov, je škoda v gospodarstvu presegla 400 milijonom evrov. Gre za škodo na infrastrukturi, opremi, materialu in izgubi prihodka. To so prve, neuradne ocene, ki jih bomo na zbornici zbirali tudi v prihodnjih dneh.  

Uporabne informacije

Pravna služba GZS je pripravila nekaj aktualnih in uporabnih infomracij, predvsem za tista podjetja, ki so bila prizadeta v letošnih poplavah: 

• Prijava ocene škode zaradi poplav s strani gospodarstva - rok 1. september 2023

• Oddaja vlog za čakanje na delo in za višjo silo, od 17.08.2023

• Možnosti organizacije delovnega procesa delodajalcev v primeru naravne nesreče - delovno pravni vidiki

Gradiva v obravnavi 

• Pravilnik o lokacijski informaciji

• Zakon o preprečevanju omejevanja konkurence
  

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Javni razpis Nepovratne finančne spodbude za pilotne projekte skupnih naložb celovite energijske prenove starejših večstanovanjskih stavb, sofinanciranih s strani podjetij za energetske storitve - 04.08.2023

Iz Uradnega lista RS

• Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS, št. 90/23, z dne 16.08.2023
  

Statistika

stanovanjske 7 % in za nestanovanjske 10 % manj. Načrtovanih je bilo 12 % manj stanovanj.

Zaupanje rahlo višje le v gradbeništvu

Kazalnik zaupanja se je znižal v predelovalnih in storitvenih dejavnostih ter trgovini na drobno, zvišal pa v gradbeništvu. Proizvodnjo so omejevale negotove gospodarske razmere, trgovino konkurenca v sektorju, gradbeništvo pomanjkanje usposobljenih delavcev in storitve pomanjkanje delovne sile.

Razpoloženje v gospodarstvu se še naprej slabša

Negativen trend pri gospodarski klimi se nadaljuje: na mesečni ravni je upadla za 1,6 odstotne točke, na letni pa za 5,5 odstotne točke.

Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni

Vrednost v juniju 2023 opravljenih gradbenih del je bila za 2,2 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, in za skoraj četrtino (24,9 %) višja od vrednosti del, opravljenih junija lani.

Izdanih več gradbenih dovoljenj za stavbe, njihova površina za skoraj polovico večja

V juliju je bilo izdanih za 1 % več gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej: za stanovanjske 6 % manj, za nestanovanjske pa 9 % več.

Obvestila, informacije ...

Za blažitev posledic energetske krize novih 10 milijonov evrov ugodnih posojil

Slovenski podjetniški sklad preko javnega razpisa Krizno likvidnostni kredit P7E 2023 razpisuje 10 milijonov evrov likvidnostnih posojil. Posojila so namenjena podjetjem, ki so utrpela gospodarsko škodo zaradi obvladovanja kriznih razmer na področju oskrbe z energijo.

Gradbeni bum in padec cen nepremičnin

Na platformi Mojmojster.net so objavili kratek pregled stanja gradbenega trga s ključnimi kazalniki, kot so: cene surovin in materialov, zasedenost gradbenih izvajalcev, namera investitorjev po gradnji ipd.

Vabila na izobraževanja in dogodke

se udeležite vodilne Borzenove energetske konference, ki vas med drugim  praktično seznanja z lokalnimi izzivi učinkovitega upravljanja z energijo, investicij v obnovljive vire energije, samooskrbe ter aktivne vloge občanov v času priložnosti pospeševanja zelenega prehoda:  KONFERENCA TRAJNOSTNA ENERGIJA LOKALNO 023 - Aktivno vključevanje občanov v zeleni prehod, v četrtek, 21. septembra, od 9. do 15.00 ure, Kongresna dvorana - BTC, Ljubljana.

Novi sponzorski paketi za 34. posvet Poslovanje z nepremičninami

Posvet Poslovanje z nepremičninami je že vrsto let priznan kot največji na področju stanovanjskega in nepremičninskega sektorja, ki privablja vodilne strokovnjake, vlagatelje in predstavnike podjetij.

Za vas smo pripravili različne sponzorske pakete, ki ponujajo številne priložnosti za promocijo vašega podjetja. Sponzorstvo našega posveta vam omogoča:

• Prisotnost med uglednimi udeleženci: Imeli boste priložnost predstaviti svoje podjetje in izdelke oz. storitve v živo med udeleženci, ki sodelujejo na dogodku. To je edinstvena priložnost za povečanje vaše prepoznavnosti in navezavo novih poslovnih stikov.

• Promocija na spletni platformi Whova: Vaše podjetje bo vključeno v interaktivno spletno platformo Whova, ki bo omogočala virtualno udeležbo in komunikacijo med udeleženci. Vaš logotip bo izpostavljen na spletni strani dogodka, kar bo povečalo prepoznavnost vašega podjetja med udeležencev.

• Oglaševanje in medijska pokritost: Vaše podjetje bo deležno široke medijske pokritosti, vključno z objavami na družbenih omrežjih, spletnih portalih in v tiskanih medijih. Poleg tega vam bomo omogočili oglaševanje v tiskanih materialih in promocijskih gradivih, ki bodo distribuirani med udeleženci posveta.

• Posebna ugodnost za sponzorje: Kot sponzor boste imeli ekskluzivno priložnost za udeležbo na posebnih dogodkih, kot so poslovna mreženja, sprejemi in večerje, kjer boste lahko vzpostavili pomembne stike s ključnimi osebami in vlagatelji v nepremičninski sektor.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Kot običajno bodo program posameznih sekcij dokončno oblikovali upravni odbori združenj v okviru ZPN, člane pa pozivamo, da nam v najkrajšem možnem času sporočite predloge tem, ki bi jih želeli obravnavati na letošnjem posvetu. Dokončen program bo predvidoma objavljen do konca meseca avgusta.

Predloge lahko posredujete na zpn@gzs.si.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Nato pa se je razprava razširila, saj so tudi predstavniki Eko sklada opozorili na določene težave v komunikaciji z upravniki in na slabo pripravljene vloge na pozive, ki skladu otežujejo izvajanje pristojnosti ter vplivajo na bistveno daljše postopke.

Udeleženci sestanka so se v zaključku strinjali, da lahko s stalnim sodelovanjem in komunikacijo med Eko skladom in ZUN bistveno izboljšamo razmere in pospešimo ter olajšamo odločanje v posameznih postopkih. V ta namen smo se dogovorili, da bomo med člani ZUN zbrali vsa odprta vprašanja, ki se pojavljajo pri poslovanju z Eko skladom, enako pa bodo seznam odprtih vprašanj pripravili na Eko skladu. V nadaljnjih korakih bomo najprej razrešili enostavnejše težave, glede ostalih pa se bomo dogovorili o sistemskem pristopu, s katerim bomo skušali razmere izboljšati na srednji rok. Dogovorili smo se tudi o zagotavljanju stalnega usposabljanja v obliki delavnic, na katerih bi upravnike seznanjali z vsebino pozivov in načini prijave nanje.

Glede na navedeno člane ZUN pozivamo, da nam preko spodnjega obrazca v najkrajšem možnem času posredujete seznam odprtih vprašanj pri poslovanju z Eko skladom in težav oziroma ovir v njihovih javnih pozivih, ki bi olajšali izvajanje vaših nalog in izboljšali komunikacijo tako z Eko skladom kot z etažnimi lastniki. V nadaljevanju si bomo v strokovni službi prizadevali težave odpraviti, o čemer vas bomo ažurno obveščali.

GZS obvešča

V kolikor ne želimo ogroziti delovanje industrije v prihodnosti, moramo poleg OVE investirati tudi v jedrsko energijo, ki se je izkazala kot najbolj zanesljiva in konkurenčna,« je ob današnji predstaviti celovitih rezultatov študije o ekonomskih in podnebnih učinkih zamud pri izvajanju energetske politike Slovenije izpostavila generalna direktorica GZS Vesna Nahtigal.

Protest delodajalskih organizacij ob vložitvi Predloga zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o delovnih razmerjih v javno obravnavo

Delodajalske organizacije, članice ESS, izražamo protest nad vodenjem socialnega dialoga in kršenjem Pravil o delovanju ESS, kar se je še posebej odrazilo pri pogajanjih pogajalske skupine ESS glede Predloga zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o delovnih razmerjih (v nadaljevanju: predlog zakona). Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti (MDDSZ) je dne 26. 6. 2023 v javno obravnavo in v medresorsko usklajevanje vložilo predlog zakona, pri čemer je rok za podajo pripomb le do 10. 7. 2023.

Gradiva v obravnavi 

• Pravilnik o minimalnih zahtevah glede na celotno energetsko učinkovitosti, ustrezno velikost, prilagoditev in nadzor nad sistemi za avtomatizacijo in nadzor stavb 

• Uredbe o podrobnejših pravilih urejanja prostora za umeščanje fotonapetostnih naprav 

• Zakon o spremembah in dopolnitvah gradbenega zakona

• Zakon o preprečevanju omejevanja konkurence 

• Predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o delovnih razmerjih 

• Predlog Zakona o minimalnem davku

Uradni list RS

• Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS št. 73/2023 z dne 3.07.2023

• Pravilnik o spremembah Pravilnika o lokacijski informaciji, Uradni list RS št. 72/2023 z dne 3.07.2023

• Uredba o prostovoljnem zmanjšanju odjema plina, Uradni list RS št. 69/2023 z dne 23.06.2023

Obvestila

Predstavitev Strategije prostorskega razvoja Slovenije 2050

Ministrstvo za naravne vire in prostor je predstavilo Strategij prostorskega razvoja Slovenije 2050. Strategija naslavlja ključne izzive prostorskega razvoja in strateško osmišlja izvajanje teritorialne kohezije na ozemlju Slovenije. Dne 28.06.2023 so jo poslanke in poslanci potrdili v Državnem zboru.

Na državnih portalih na voljo e-postopek za pridobitev subvencije za električna vozila

Od 26.6.2023 je na voljo nov e-postopek, ki omogoča občanom in podjetjem oddajo elektronske vloge za subvencijo ob nakupu električnega vozila.
Eko sklad, j.s., za spodbujanje trajnostne mobilnosti dodeljuje nepovratne finančne spodbude pravnim osebam za nakup novih električnih vozil. Spodbuda je namenjena nakupu okolju prijaznejših vozil za cestni promet, ki zmanjšujejo emisije CO₂, onesnaženje z delci PM₁₀ in druge emisije iz prometa.

Občani lahko vloge za pridobitev subvencije oddajo preko portala eUprava, pravne osebe pa preko portala SPOT.

Pojasnilo ministrstva glede zakonodaje in nakupa balkonskih sončnih elektrarn

Prva t. i. balkonska sončna elektrarna je bila v Sloveniji priklopljena na omrežje pred več kot 6 leti. Tehnična smernica TSG-N-002: 2021, ki jo je 1. 9. 2021 izdal takratni minister za okolje in prostor Andrej Vizjak, dovoljuje njihovo uporabo in predpisuje način priključitve.

Statistika

Stanovanjske nepremičnine se še naprej dražijo

Stanovanjske nepremičnine so bile na četrtletni ravni dražje za 1,6%, na letni pa za 8,8%. Število prodaj je bilo pod ravnijo lanskega povprečja. V SiStatu objavljamo revidirane podatke za 2022, saj smo od GURS-a naknadno dobili podatke o večjem številu prodaj novih stanovanj in hiš.

Gradbeni stroški za nova stanovanja na četrtletni ravni rahlo višji

V 1. četrtletju letos so bili gradbeni stroški za nova stanovanja višji kot v četrtletju pred tem in tudi v istem četrtletju lani.

Vrednost gradbenih del nižja na mesečni in višja na letni ravni

Vrednost v aprilu 2023 opravljenih gradbenih del je bila za 6,6% nižja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, in za 23,3% višja od vrednosti del, opravljenih aprila lani.

Izdanih več gradbenih dovoljenj za stavbe kot pred letom dni

Maja je bilo na letni ravni izdanih za 18% več gradbenih dovoljenj za stavbe in v njih načrtovanih za tri četrtine več stanovanj. Več jih je bilo predvidenih v večstanovanjskih stavbah.

Zaupanje v storitvenih dejavnostih in gradbeništvu upadlo

Kazalnik zaupanja se je na mesečni ravni znižal v storitvenih dejavnostih in gradbeništvu, v trgovini na drobno smo zaznali rast, v predelovalnih dejavnostih pa je ostal nespremenjen.

Predstavitev informacijskega in storitvenega portala GURS "Portal Prostor", v torek 20. junija 2023

Predstavitev bo v živo v prostorih GZS in spletno preko aplikacije MSTeams. 

Kotizacija za člane ZPN je 40,00€, za ostale udeležence pa 70,00€. Brez DDV. 

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Vreme nam je bilo izjemno naklonjeno, saj smo uživali v sončnem vremenu, ki je dodalo še večji čar našim zabavnim športnim igram. Vsi smo se lahko preizkusili v različnih aktivnostih in pokazali svojo športno žilico. 

Poleg športnih aktivnosti smo se tudi razvajali z okusno hrano in osvežujočimi pijačami, da smo imeli dovolj energije za vse aktivnosti. Skupaj smo se prepustili glasbi in plesu, ustvarili smo nepozabne trenutke, ki jih bomo dolgo ohranili v spominu.

Posebno zahvalo namenjamo tudi našemu dolgoletnemu sponzorju Imagine. Hvala, ker ste vedno ob naši strani in verjamete v našo vizijo.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Ker se na GZS nahajamo v volilnem letu so člani tega izvolili tudi nov Upravni odbor združenja, ki bo v mandatnem obdobju 2023-2027 deloval v 13-članski sestavi: 

Jože Dolenc, Domplan d.d.
Franc Hrovat, Emona Plus d.o.o.
Benjamin Jakičič, Stanovanjsko podjetje d.o.o.
Peter Kern, SKG Upravnik d.o.o.
Barbara Kuhar Kumar, Staninvest d.o.o.
Simona Novak, Habit d.o.o.
Robert Novaljan, SPO d.o.o.
Nataša Plavec Matko, Terca d.o.o.
Iztok Rabuzin, Stanovanjsko podjetje d.o.o.
Janez Ribnikar, SPL, d.d.
Tomaž Rihtaršič, Stanovanjsko podjetje Konjice d.o.o.
Anže Urevc, Dominvest d.o.o.
Darja Verbič, Reyan d.o.o.