Aktualno - Izobraževalni seminar - ZVOP-2 in GDPR za upravnike in nepremičninske posrednike

Izobraževalni seminar bo potekal v torek, 4. aprila 2023, med 9. in 12. uro, v prostorih GZS in spletno preko aplikacije Zoom. 

Kotizacija za udeležbo za člane ZPN znaša 70,00€ ((brez DDV), za ostale pa 130,00 € (brez DDV)

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Zato vas v skladu s Pravilnikom o volitvah organov GZS vabimo, da posredujete predloge kandidatov za:

• člana/članico upravnega odbora vaše zbornice/združenja dejavnosti in
• člana/članico upravnega odbora vaše regionalne zbornice - najpozneje do 25. marca 2023

in za predsednika GZS - najkasneje do 25. aprila 2023

Izpolnjene in podpisane obrazce posredujte na zpn@gzs.si ali na naslov: GZS-ZPN, Dimičeva ulica 13, 1504 Ljubljana

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

13_01_2023_Potrdilo o prejetih informacijah o nepremičnini in ponudbenih pogojih je namenjeno situacijam, ko želite tretje osebe že pred ogledom nepremičnine ali celo brez njega seznaniti s podatki o nepremičnini in prodajnimi pogoji naročitelja. V tem primeru namreč izpolnitev Potrdila o ogledu nepremičnine ne pride v poštev, zato lahko svoj položaj utrdite s predložitvijo novega potrdila v podpis tretji osebi. 

Sprememba vzorca 01_06_2023_ Splošni pogoji poslovanja pa izhaja iz pripomb tržne inšpektorice, na katere nas je opozorila članica. Nanaša se na dogovor o krajevni pristojnosti v primeru pogodb, ki so sklenjene s potrošniki. 

V vsakem primeru pa velja ponovno opozoriti, da morate vzorce uporabljati premišljeno in jih v vsakem primeru prilagoditi dejanskim potrebam in okoliščinam. Velja ponoviti tudi splošno opozorilo, da so vzorci zgolj pripomoček in zanje ne moremo prevzemati kakršnekoli odgovornosti.

Podrobneje pa bomo o uporabi vzorcev spregovorili tudi na on-line sestanku dne 23.3.2023, kjer bomo lahko obenem odgovorili na vprašanja članov.

On-line sestanek članov ZDNP, v četrtek 23.03.2023, ob 13. uri

Spletno povezavo za udeležbo na sestanku, vam bomo, na podlagi prijave, posredovali na dan dogodka. 

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Spletno povezavo za udeležbo na sestanku, vam bomo, na podlagi prijave, posredovali na dan dogodka.

Posvet upravnikov nepremičnin, Pula 2023

Na povabilo Udruge upravitelj iz Zagreba se člani ZPN posveta lahko udeležijo brezplačno.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov

Članom UO sta se v zaključku pridružila tudi g. Samo Turel, župan Mestne občine Nova Gorica, ki je poudaril pomen sodelovanja izvajalcev stanovanjske politike v državi, in g. Klemen Ploštajner, državni sekretar na Ministrstvu za solidarno prihodnost, ki je predstavil aktivnosti ministrstva za realizacijo zavez koalicijske pogodbe s področja stanovanjske politike. Člani UO so pozdravili predvsem napovedano skorajšnjo ustanovitev vladnega Sveta za stanovanjsko politiko, ki bi moral bistveno olajšati usklajevanje in sprejemanje odločitev o nadaljnjih korakih na področju stanovanjske oskrbe.

GZS obvešča

podjetnikov Slovenije (ZDOPS) so danes na predsednika vlade RS naslovili javno pismo, v katerem so opozorili na ključna še ne rešena vprašanja na področju energetike. Opozarjajo, da zakon o pomoči gospodarstvu in uredba, ki regulira cene energentov, ne zajemata vseh podjetij ter izpostavljajo, da so v najslabšem primeru velika in energetsko intenzivna podjetja. Poleg tega so zakonodajne rešitve ustvarile dodatne nerazumljive in nedopustne razlike tako med posameznimi podjetji kot dejavnostmi.

Na strateškem svetu GZS o pomenu gradbeništva in kadrih: prihaja ALFA generacija

Generalna direktorica GZS Vesna Nahtigal je uvodoma izpostavila pomen strateških svetov GZS, pri čemer vidi njihovo veliko dodatno vrednost. Kot je dodala, želi GZS poleg delodajalskim vsebinam veliko večjo pozornost posvetiti temam, ki se dotikajo članov in jih strateški sveti tudi naslavljajo.

Poslovne priložnosti 

• Ocenjevanje vrednosti nepremičnin, rok za prijavo 12.04.2023 do 12. ure

Uradni list RS

• Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, Uradni list RS, št. 30 z dne 10.03.2023

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Javni razpis za sofinanciranje gradnje objektov za zagotovitev varnega okolja bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih

• Predmet javnega razpisa je sofinanciranje gradnje objektov, katerih namen je zagotoviti varno okolje bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih. Sofinancira se gradnja (gradbena, obrtniška in inštalacijska dela), zunanja ureditev in oprema objektov, ki bodo grajeni kot manjše samostojne bivalne enote v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, uporabo trajnostnih materialov ter upoštevanjem zahtev za skoraj nič energijske objekte. Objekti se lahko gradijo kot samostojne enote v skladu z zahtevami za vzpostavitev čistih/nečistih poti in možnostjo zagotavljanja ustreznih prostorskih pogojev za preprečevanje in obvladovanje tveganja prenosa povzročiteljev nalezljivih bolezni. 
  Rok za prijavo je 7. april 2023, datum odpiranja pa 17. april 2023 ob 10. uri.

Obvestila

Posodobljen pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji pri graditvi objektov

Pravilnik uvaja prehodno obdobje (do 1. 1. 2025), v katerem lahko investitorji zahtevam in prijavam prilagajo že izdelano projektno dokumentacijo izdelano po dosedanjem predpisu.

Objavljeno poročilo o trgu poslovnih nepremičnin

Geodetska uprava je objavila poročilo o slovenskem trgu poslovnih nepremičnin v letih 2020 do 2022

Statistika

Gradbeni stroški za nova stanovanja višji na četrtletni in letni ravni

V zadnjem četrtletju 2022 so bili gradbeni stroški za nova stanovanja višji kot v četrtletju pred tem in tudi v istem četrtletju leto prej.

Vrednost gradbenih del višja na mesečni in letni ravni

Vrednost v januarju 2023 opravljenih gradbenih del je bila za 9,9 % višja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, in za 26,7 % višja od vrednosti del, opravljenih januarja lani.

Izobraževanja, usposabljanja, sejmi

Prenos družinskega podjetja na naslednike, brezplačna delavnica, 28.03.2023

Na GZS ZOR v sodelovanju s podjetjem LIGHT 28. 3. 2023 ob 10.30 uri pripravljamo delavnico na temo prenosa družinskega podjetja na naslednike. Primerna je za družinska podjetja različnih velikosti, ki razmišljajo o prenos podjetja na naslednjo generacijo. Vabljeni vsi družinski člani, ki ste vpleteni v podjetje.

Aktualno - Volitve GZS 2023

Leto 2023 je na GZS ponovno volilno leto, kar pomeni, da bodo člani volili svoje predstavnike v organih GZS in posameznih združenj. Člani GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami bodo tako neposredno volili člane Upravnega odbora ZPN, ti pa bodo po konstituiranju, izvolili tudi dva predstavnika v Skupščino GZS. 

Na Zborih članov posameznih združenj, ki bodo predvidoma izvedeni v mesecu maju, pa bodo predstavnike upravnih odborov izvolili tudi člani posameznega združenja. V vsakem primeru so volitve priložnost, da se članstvo v organih osveži in da tudi doslej manj aktivni člani pridobijo možnost vplivanja na delovanje GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami in posameznih združenj znotraj nje. 

Letošnje volitve bodo deležne tudi nekaterih sprememb. Med drugim se bodo prvič izvajale v elektronski obliki.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Pred dnevi smo od Generalnega direktorata za notranji trg, industrijo, podjetništvo ter mala in srednja podjetja pri Evropski komisiji končno prejeli obvestilo, da so bili na podlagi naše pritožbe s pristojnimi organi v Republiki Sloveniji v stalnem kontaktu in v konkretnem primeru res ugotovili neskladje. Dne 15. februarja 2023 so zato pristojnemu ministrstvu poslali uradni opomin, na katerega morajo pristojni odgovoriti v roku 2 mesecev. V nasprotnem primeru bo Evropska komisija nadaljevala s postopkom zaradi kršitev zakonodaje EU

14. seja UO ZPN

Včeraj, v torek 7. marca, so se na 14. redni seji, ki je bila hkrati tudi zadnja v tekočem mandatu, sestali člani Upravnega odbora ZPN. Poleg obravnave običajnih tematik, so člani na seji tudi potrdili oziroma sprejeli Finančno poročilo ZPN in Poročilo o delu za leto 2022. Seznanili so se tudi s poročilom o izvedbi lanskega posveta Poslovanje z nepremičninami ter se dogovorili o nekaterih spremembah pri organizaciji letošnjega posveta. Glede na to, da se na GZS nahajamo v volilnem letu, so ob koncu seje člani sprejeli tudi sklepe, ki omogočajo izvedbo volitev v upravni odbor za naslednji mandat.

V okviru točke razno pa so spregovorili o prevodu logotipov ZPN v angleščino, o organizaciji družabnega srečanja oziroma piknika za člane v juniju in o izvedbi seminarja glede novega Zakona o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-2), ki bo zajemal tudi pripravo ustreznih vzorcev dokumentacije za ravnanje z osebnimi podatki.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Državljani in pravne osebe držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji za pridobitev lastninske pravice na nepremičninah potrebujejo pozitivno odločbo o ugotovitvi vzajemnosti

15. seja UO ZDNP

V četrtek 23. februarja so se na 14. redni seji sestali člani Upravnega odbora Združenja družb za nepremičninsko posredovanje. Na seji so člani, kot običajno, obravnavali aktualno sodno prakso s področja nepremičninskega posredovanja, potrdili pa so tudi nekatere spremembe pri vzorcih dokumentacije za poslovanje nepremičninskih družb. Člani so razpravljali tudi o aktivnostih za povečanje članstva združenja in se dogovorili, da bo že v mesecu marcu organiziran on-line sestanek, na katerem bomo člane seznanili z aktualnimi dogajanji v panogi, novimi vzorci dokumentacije za poslovanje nepremičninskih družb in z aktualno sodno prakso.

Dogovorili pa so se tudi za dodatne ukrepe za promocijo certifikata Zaupanja vredna nepremičninska družba, med katerimi bo tudi predlog, da bo imetništvo certifikata v bodoče obvezno za člane upravnega odbora združenja, o čemer bo na ustrezen način sklepal letošnji Zbor članov pred izvedbo volitev. Člani upravnega dogovora so se v zvezi s promocijo članstva dogovorili tudi, da bo naslednja seja izvedena v Novem mestu, sledilo pa ji bo srečanje z nepremičninskimi družbami iz regije. Pod točko razno pa so člani potrdili tudi program izobraževanj za tekoče leto.

Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba

V mesecu februarju in marcu so certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba pridobili še: 

• Real GO d.o.o., Slovenska cesta 54, 1000 Ljubljana

• INSA d.o.o., Podbreška cesta 18, 2000 Maribor

• K3 Kern d.o.o., Oldhamska cesta 12, 4000 Kranj

• Hiša nepremičnine 1 d.o.o., Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana

• 24nep d.o.o., Ljubljanska ulica 87, 2000 Maribor

• Stanart d.o.o., Zadružna cesta 16, 8340 Črnomelj

• M nepremičnine Milena Jančič s.p., Trstenjakova ulica 7, 2250 Ptuj

• FESST nepremičnine d.o.o., Koroška cesta 2, 4000 Kranj

• Maryland nepremičnine d.o.o., Gledališka ulica 8, 2000 Maribor

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Zaradi zakonskih določil in vse večje potrebe po optimalnem in učinkovitem upravljanju nepremičnin, smo na GZS Zbornici za poslovanje z nepremičninami in GZS Centru za poslovno usposabljanje pripravili usposabljanja, ki bodo vsem, ki že delate,  ali bi želeli delati na področju upravljanja nepremičnin, pomagala k lažjemu in kvalitetnejšemu opravljanju vseh zadolžitev.

Poleg teoretičnih izhodišč, je v programu velik poudarek na praktični uporabi znanj. Usposabljanje služi tudi kot priprava za pridobitev NPK operativni upravnik / operativna upravnica. 

Prijave zbiramo preko spletne aplikacije. Gotovo velja izkoristiti  izdaten popust za člane Zbornice za poslovanje z nepremičninami, oziroma za zgodnje prijave.  S popusti si lahko zagotovite tudi do 20% nižjo ceno. 

14. seja UO ZUN

 V sredo 15. februarja je v prostorih GZS potekala 14. seja Upravnega odbora Združenja upravnikov nepremičnin. Poleg obravnave običajnih vsebin so se člani seznanili tudi z rezultati izvedbe prvega ciklusa Programa usposabljanja Operativni upravnik / Operativna upravnica in promocije brošure Vodnik po upravljanju večstanovanjskih stavb, pa tudi z rezultati prizadevanj za sistemsko ureditev energetske oskrbe stavb v etažni lastnini, ki se bodo nadaljevala tudi v prihodnjih mesecih. Problematika je namreč v tem trenutku rešena zgolj začasno, s pristojnim ministrstvom pa bi radi, pred iztekom veljavnosti uredb o določitvi cen zemeljskega plina in električne energije, dosegli dogovor o sistemski rešitvi položaja etažnih lastnikov pri dobavi omenjenih energentov. Pod točko razno so se člani seznanili z izvedbo volitev v organe ZPN in se dogovorili o temah za izobraževanja v okviru združenja.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov

Združenju stanovanjskih skladov se je pridružil tudi Javni stanovanjski sklad Mestne občine Novo mesto.

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij

GZS obvešča

Odprta vprašanja glede ukrepov na področju energetike

Delodajalske organizacije: Gospodarska zbornica Slovenije, Trgovinska zbornica Slovenije, Obrtno-podjetniška zbornica Slovenije, Združenje delodajalcev Slovenije in Združenje delodajalcev obrti in podjetnikov Slovenije, so na predsednika Vlade, ministra za okolje, podnebje in energijo ter ministra za gospodarstvo, turizem in šport naslovile dopis glede odprtih vprašanj v zvezi z dobavami in cenami energentov.

Dopisu naj bi sledil tudi sestanek krizne skupine, za katerega pa bo termin še določen.

Poslovne priložnosti 

• Opravljanje storitev upravljavca stanovanj in poslovnih prostorov ter storitev čiščenja poslovnih prostorov v lasti Občine Lovrenc na Pohorju, rok za prijavo 15.03.2023

Uradni list RS

• Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS, št. 26 z dne 27.02.2023

• Pravilnik o dejavnikih neznatnega in povečanega tveganja za pranje denarja ali financiranje terorizma, Uradni list RS, št. 23 z dne 22.02.2023

• Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS, št. 19 z dne 13.02.2023

• Uredba o dejavnostih neznatnega tveganja pranja denarja ali financiranja terorizma, Uradni list RS, št. 15 z dne 06.02.2023

• Uredba o dopolnitvah Uredbe o določitvi cen zemeljskega plina iz plinskega sistema, Uradni list RS, št. 12 z dne 27.01.2023

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Nove subvencije za zaposlitev 
  Zavod Republike Slovenije za zaposlovanje je na spletni strani objavil Javno povabilo za delodajalce za izvedbo programa »Priložnost zame«. Program bo omogočil vključevanje dolgotrajno brezposelnih oseb v subvencionirano zaposlitev za neprekinjeno obdobje vsaj 12 mesecev ali za nedoločen čas s pomočjo subvencije za zaposlitev.

• Javni razpis za sofinanciranje gradnje objektov za zagotovitev varnega okolja bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih
  Predmet javnega razpisa je sofinanciranje gradnje objektov, katerih namen je zagotoviti varno okolje bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih. Sofinancira se gradnja (gradbena, obrtniška in inštalacijska dela), zunanja ureditev in oprema objektov, ki bodo grajeni kot manjše samostojne bivalne enote v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, uporabo trajnostnih materialov ter upoštevanjem zahtev za skoraj nič energijske objekte. Objekti se lahko gradijo kot samostojne enote v skladu z zahtevami za vzpostavitev čistih/nečistih poti in možnostjo zagotavljanja ustreznih prostorskih pogojev za preprečevanje in obvladovanje tveganja prenosa povzročiteljev nalezljivih bolezni. 
  Rok za prijavo je 7. april 2023, datum odpiranja pa 17. april 2023 ob 10. uri.

Obvestila

Nova elektronska vloga za izdajo odločbe o ugotovitvi vzajemnosti na portalu eUprava

Ministrstvo za pravosodje in Ministrstvo za javno upravo sta za uporabnike digitalnih storitev pripravili novo elektronsko vlogo za izdajo odločbe o ugotovitvi vzajemnosti kot pogoja za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji. Vloga je od 21. februarja 2023 na voljo na portalu eUprava.

Veljavnost gradbenih dovoljenj, prijava začetka gradnje je obvezna

Prvega junija 2023 bo poteklo pet let od izdaje prvih gradbenih dovoljenj, izdanih na podlagi starega Gradbenega zakona (GZ). GZ je določal, da gradbeno dovoljenje preneha veljati, če v petih letih od njegove pravnomočnosti ne vložite popolne prijave začetka gradnje.

Inšpektorat Republike Slovenije za okolje in energijo

Vlada Republike Slovenije (RS) je ustanovila nekaj novih ministrstev, kar je vplivalo tudi na preoblikovanje oziroma oblikovanje organov v sestavi. Tako inšpektorji, ki so pristojni za nadzor predpisov, ki urejajo področji okolja in energije, od 24. februarja delujejo kot organ v sestavi novega Ministrstva za okolje, podnebje in energijo. Naziv novega organa je Inšpektorat RS za okolje in energijo.

MSP na regijske obiske na temo stanovanjske politike

Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je v današnji izjavi za javnost napovedal serijo regijskih obiskov pri vodstvih obstoječih regijskih stanovanjskih skladov in lokalnih skupnostih širom države, ki jo na ministrstvu vidimo kot najpomembnejši in najbolj vključujoč način oblikovanja nove stanovanjske politike.

Statistika

Izdanih manj gradbenih dovoljenj za stavbe, a v njih načrtovanih več stanovanj kot mesec prej

Januarja je bilo izdanih 16 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe: za stanovanjske 15 %, za nestanovanjske pa 17 % manj.

Zaupanje nižje v predelovalnih dejavnostih, trgovini na drobno in gradbeništvu, višje le v storitvenih dejavnostih

Vrednost kazalnika zaupanja se je na mesečni ravni znižala v predelovalnih dejavnostih, trgovini in gradbeništvu, v storitvenih dejavnostih pa se je zvišala.

Izobraževanja, usposabljanja, sejmi

ZPN v številkah

Kratek povzetek našega delovanja v preteklem letu: 

• več kot 330 kratkih nasvetov smo podali članom po telefonu ali elektronski pošti,

• 177 novih gradbenih in uporabnih dovoljenj v zbirki,

• 104 na spletnih straneh ZPN objavljeni prispevki v katerih je sodelovala ZPN,

• 76 zakonodajnih postopkov smo spremljali,

• 72 posebnih obvestil za člane ZPN,

• 59 odločitev sodišč (sodna praksa) s področja stanovanjske, najemne in nepremičninske zakonodaje,

• 30 podeljenih certifikatov Zaupanja vreden upravnik,

• 22 poslovnih priložnosti za člane ZPN,

• 18 podeljenih certifikatov Zaupanja vredna nepremičninska družba,

• 15 e-Novic ZPN,

• 11 sestankov upravnih odborov in delovnih skupin, ter 2 letna zbora članov,

• 10 izvedenih strokovnih izobraževanj in tradicionalni posvet Poslovanje z nepremičninami,

• 8 on-line sestankov članov,

• 2 posebna sestanka z razvijalci nepremičninskih projektov in predstavniki geodetskih podjetij.

Poleg naštetega smo pripravili še: 

• novo spletno stran ZDNP www.zdnp.si,

• brošuro Vodič po upravljanju večstanovanjskih stavb,

• Program usposabljanja Operativni upravnik/Operativna upravnica,

• promocijski video ZPN,

• dvakrat s predstavniki delavcev uskladili spremembe Tarifne priloge h Kolektivni pogodbi za dejavnost poslovanje z nepremičninami in

• objavili e-kataloge članov ZPN www.katalogi.gzs.si.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami 

Nova tarifna priloga je bila podpisana v začetku januarja, objavljena pa je bila v Uradnem listu RS, št. 7 z dne 20.01.2023, medtem ko se uporablja že od 1.1.2023 naprej. Vse zavezance zato opozarjamo, da morajo novo tarifno prilogo upoštevati že pri izplačilu plač za mesec januar.

Pobudo za tokratno spremembo tarifne priloge je dala sindikalna stran, in sicer predvsem zaradi visoke inflacije oziroma rasti življenjskih stroškov.

Tokratne spremembe tarifne priloge tako zajemajo:

• povišanje najnižjih osnovnih plač (1. točka TP) za 6% in

• spremembo besedila 3. točke TP, na podlagi katere bo v bodoče še bolj jasno in nedvoumno, da se zneski povračil stroškov prehrane med delom po Tarifni prilogi neposredno usklajujejo z zneski iz Uredbe o davčni obravnavi povračil stroškov in drugih dohodkov iz delovnega razmerja.

V vsakem primeru pa smo v Strokovni službi ZPN in Pravni službi GZS članom ZPN na voljo tudi za dodatna pojasnila glede nove vsebine kolektivne pogodbe oziroma tarifne priloge.

Strokovni seminar o ZVOP-2 v mesecu marcu 

Z današnjim dnem stopa v veljavo Zakon o varstvu osebnih podatkov (ZVOP-2), ki je bil sprejet 15. decembra 2022. ZVOP-2 na področju varstva osebnih podatkov uvaja novosti ter podrobneje interpretira GDPR, hkrati pa na Informacijskega pooblaščenca kot inšpekcijski in prekrškovni organ prenaša pooblastila ter odgovornost, da za kršitve zakonodajnih predpisov izreka tudi precejšnje globe, skladno z GDPR.

Glede na dejstvo, da zakon v marsičem posega tudi v poslovanje naših članov, smo se odločili, da bomo v sodelovanju z Uradom informacijskega pooblaščenca v začetku marca izvedli seminar, katerega vsebina bo prilagojena našim članom, še posebej dejavnosti upravljanja nepremičnin in nepremičninskega posredovanja.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Upamo, da je to za vsebino končne odločitve ustavnih sodnikov dober znak, bo pa očitno na to treba počakati še nekaj tednov.

Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba

Konec meseca januarja poteče veljavnost v letu 2022 podeljenih certifikatov Zaupanja vredna nepremičninska družba. Imetniki so zato že začeli podajati vloge za podelitev certifikatov za leto 2023. Do tega trenutka smo tako že podelili 4 certifikate, ki so jih prejeli:

• Nepremičnine PLUS d.o.o., Bežigrad 15, 1000 Ljubljana

• Urbanistika d.o.o., Kolodvorska cesta 1, 6000 Koper

• Šardi&Co. nepremičnine d.o.o., Slovenčeva ulica 19a, 1000 Ljubljana

• CERES nepremičnine d.o.o., Parmova ulica 53, 1000 Ljubljana

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Po prvih odzivih sodeč so bili udeleženci zelo zadovoljni z vsebino programa, ki smo ga pripravili na Združenju upravnikov nepremičnin in izvedli v sodelovanju s CPU Centrom za poslovno usposabljanje, večina slušateljev pa je napovedala tudi pridobitev Nacionalne poklicne kvalifikacije z istim nazivom, kar nas še posebej veseli.

Izkušnje iz prvega cikla programa usposabljanja nam bodo v veliko pomoč pri nadaljnjih izvedbah, navdajajo pa nas tudi z upanjem da nam bo v doglednem času uspelo dvigniti kvaliteto storitev v dejavnosti na še višji nivo. Ne glede na to pa si bomo še naprej prizadevali za uvedbo minimalnih pogojev za opravljanje dejavnosti, med katere bi morala spadati tudi strokovna znanja, ki so potrebna za učinkovito opravljanje upravnikovih nalog.

GZS obvešča

Delodajalske organizacije ne podpiramo predloga Pravilnika o poklicnih boleznih

Reprezentativne delodajalske organizacije, članice Ekonomsko socialnega sveta (ESS), se strinjamo, da je nujno potrebno urediti postopek ugotavljanja, potrjevanja in prijavljanja poklicnih bolezni, vendar pa predloga Pravilnika o poklicnih boleznih, ki je bil predstavljen na seji ESS 13. januarja 2023, vsebinsko ne podpiramo. Vloga delodajalca je namreč izključena v celotnem postopku ugotavljanja poklicne bolezni, prav tako ni zagotovljena pravica delodajalca do pritožbe zoper ugotovitev strokovnjakov. Problematičen je tudi način določanja vzročne zveze med delovnim mestom in klinično sliko posameznika. Delodajalske organizacije obenem opozarjamo, da bi se moralo še pred sprejetjem pravilnika ustrezno urediti problematiko t.i. regresnih zahtevkov.

Gradiva v obravnavi 

• predlog Zakona o spremembi in dopolnitvah Zakona o pomoči gospodarstvu za omilitev posledic energetske krize 
• Uredba o naložbeni pomoči za pospeševanje uvajanja energije iz obnovljivih virov, shranjevanja in toplote iz obnovljivih virov
• osnutek Zakona o dopolnitvah Zakona  o ukrepih za obvladovanje kriznih razmer na področju oskrbe z energijo 
• osnutek  Pravilnika o občinskem prostorskem načrtu in o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 

Uradni list RS

• Uredba o oblikovanju cene toplote iz daljinskega ogrevanja, Uradni list RS, št. 9 z dne 24.01.2023

• Tarifna priloga h Kolektivni pogodbi za dejavnost poslovanja z nepremičninami, Uradni list RS, št. 7 z dne 20.01.2023

• Uredba o spremembah Uredbe o določitvi zneska trošarine za energente in električno energijo, Uradni list RS, št. 6 z dne 16.01.2023

• Uredba o določitvi nadomestila dobaviteljem zemeljskega plina, Uradni list RS, št. 4 z dne 13.01.2023

• Uredba o določitvi nadomestila dobaviteljem električne energije, Uradni list RS, št. 4 z dne 13.01.2023

• Uredba o spremembi Uredbe o določitvi cene električne energije za mikro, mala in srednja podjetja, Uradni list RS, št. 4 z dne 13.01.2023

• Splošni akt o spremembah in dopolnitvah Splošnega akta o stalnem poklicnem usposabljanju pooblaščenih inženirjev, Uradni list RS, št. 2 z dne 06.01.2023

• Zakon o pomoči gospodarstvu za omilitev posledic energetske krize (ZPGOPEK), Uradni list RS, št. 163 z dne 27.12.2022

• Pravila za delovanje trga z električno energijo, Uradni list RS, št. 161 z dne 23.12.2022

• Pravilnik o spremembah Pravilnika o učinkoviti rabi energije v stavbah, Uradni list RS, št. 163 z dne 27.12.2022

Javni razpisi, ponudbe ... 

• Arhitekturne, inženirske in geodetske storitve, rok za prijavo 13.02.2023 do 10. ure

• Javni razpis za sofinanciranje energetske prenove večstanovanjskih stavb v javni lasti 
  Ministrstvo za infrastrukturo RS je v Uradnem listu RS, št. 161/2022 z dne 23.12.2022 objavilo nov javni razpis za sofinanciranje energetske prenove večstanovanjskih stavb v javni lasti, ki se financira v okviru Načrta za okrevanje in odpornost (NOO) znotraj razvojnega področja "Zeleni prehod", komponenta Trajnostna prenova stavb (C1 K2).

• Povišanje sredstev na pozivu 67SUB-OBPO19 Nepovratne finančne spodbude za nove skupne naložbe večje energijske učinkovitosti starejših stavb s tremi ali več posameznimi deli stavbe
  Eko sklad, Slovenski okoljski javni sklad, je v Uradnem listu RS št. 166/2022 objavil spremembo javnega poziva za nepovratne finančne spodbude za nove skupne naložbe večje energijske učinkovitosti starejših stavb s tremi ali več posameznimi deli stavbe. Javni poziv 67SUB-OBPO19 Nepovratne finančne spodbude za nove skupne naložbe večje energijske učinkovitosti starejših stavb s tremi ali več posameznimi deli stavbe (Uradni list RS št. 35/19, 39/19, 51/21,100/21 in 81/22) se spremeni tako, da se skupna višina sredstev po tem javnem pozivu poviša in po novem znaša 14.800.000,00 EUR.

• Javni razpis za sofinanciranje gradnje objektov za zagotovitev varnega okolja bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih
  Predmet javnega razpisa je sofinanciranje gradnje objektov, katerih namen je zagotoviti varno okolje bivanja za osebe, ki so odvisne od pomoči drugih. Sofinancira se gradnja (gradbena, obrtniška in inštalacijska dela), zunanja ureditev in oprema objektov, ki bodo grajeni kot manjše samostojne bivalne enote v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi, uporabo trajnostnih materialov ter upoštevanjem zahtev za skoraj nič energijske objekte. Objekti se lahko gradijo kot samostojne enote v skladu z zahtevami za vzpostavitev čistih/nečistih poti in možnostjo zagotavljanja ustreznih prostorskih pogojev za preprečevanje in obvladovanje tveganja prenosa povzročiteljev nalezljivih bolezni. 
  Rok za prijavo je 7. april 2023, datum odpiranja pa 17. april 2023 ob 10. uri.

Statistika

Poslovne nepremičnine se še naprej dražijo 

V 3. četrtletju 2022 so se cene poslovnih nepremičnin zvišale že osmo zaporedno četrtletje, in sicer za 1,8 %. Pisarniški prostori so se  podražili, lokali pa pocenili.

Prodaja stanovanjskih nepremičnin upadla za desetino

Stanovanjske nepremičnine so bile v 3. četrtletju na četrtletni ravni višje za 2,4 %, na letni pa za 15,4 %, medtem ko je število prodaj stanovanjskih nepremičnin upadlo že tretje zaporedno četrtletje in je na ravni povprečja 2015. 

Zaupanje nižje v trgovini, gradbeništvu in storitvenih dejavnostih

Vrednosti kazalnika zaupanja so se na mesečni ravni znižale v trgovini, gradbeništvu in storitvenih dejavnostih. Povprečje leta 2022 je bilo v primerjavi s predhodnim višje v trgovini, storitvah in gradbeništvu, v predelovalnih dejavnostih pa je bilo nižje.

Prenovljena vstopna točka za dajalce podatkov

Na SURS-ovi spletni strani je na voljo prenovljena vstopna točka (Soustvarjajte statistiko/Oddajanje podatkov). Namenjena je vsem, ki nam posredujete podatke. Upamo, da bodo informacije, ki so tam na voljo, koristne za vse dajalce podatkov.