Zapri

Prijava na E-novice

Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.

Prijava na aktualne novice ZPN

Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.

    Novice


    Arhiv: Spletni seminar: Ocenjevanje vrednosti vinogradov

    ZOP Seminar Ocenjevanje vinogradov

    Hummingbird logo

    Zbornica za poslovanje z nepremičninami - Združenje ocenjevalskih podjetij

    Dimičeva ulica 13, 1504 Ljubljana, T: 01 58 98 240, @: zpn@gzs.si, W: www.gzs.si/zpn

    Spletni seminar:

    Ocenjevanje vinogradov

    mag. Anton Kožar bo z vami delil svoje strokovno znanje in izkušnje

    17. junij 2021, od 14.00 do 17.15 ure

    Prijavite se zdaj

    Kaj lahko pričakujete na seminarju

    Prodajalci vinogradov postavljajo cene intuitivno, po navadi brez ocenjevalca in brez kmetijskega inženirja. Naloga ocenjevalca tržne vrednosti vinograda je, da se postavi "v oči" tržnih udeležencev. Povsem nekaj drugega pa je, da pravne osebe, kot so pridelovalci vin in kletarji, kupujejo  vinograde iz naložbenega motiva. Pri sebi imajo zaposlene profesionalne poznavalce vin in vinogradov. Zato je ocenjevanje tržne vrednosti nekaj drugega kot ocenjevanje vrednosti za naložbo v vinograd. Prvega lahko opravi sam ocenjevalec, drugega pa bo opravil v sodelovanju z vinogradniškim veščakom.

    Tudi o tem bomo govorili na seminarju, v četrtek 17. junija ob 14.  uri.

     

    Spoznajte predavatelja

    Ella Becker

    mag. Anton Kožar

    Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin

    Inštitut za nepremičnine d.o.o., Ljubljana

    Izvedite več....

    Program

    Namen predavanja je osredotočenje za ocenjevanje tržne vrednosti za prodajo/nakup ali za zavarovano posojanje.

    14:00 - 14:05 

    Uvodni pozdrav

    Boštjan Udovič, direktor GZS-ZPN

     

    14:05 - 16:45

    odmor 15:30 - 15:45

    Ocenjevanje vinogradov

    mag. Anton Kožar, Inštitut za nepremičnine d.o.o.

     

    Predstavljeni bodo trije načini ocenjevanja, in sicer:

    • a) nabavnovrednostni način (NVN) - z oceno napravnih stroškov, kot jih v Sloveniji vsako leto kalkulira neodvisna inštitucija za referenčni vinograd, v ravnini in na terasah. Osredotočili se bomo na  obe sestavini vrednosti vinograda: zemljišča in trajnega nasada.Nekaj o funkcionalnem zastaranju.
    • b) na donosu zasnovan način (NDZN), ki pa ima lahko dva pristopa: (na podlagi zakupa vinograda, t.j. po metodi direktne kapitalizacije zakupnine) in na podlagi izračuna sedanjih  (letnih) donosov (prihodki-stroški poslovanja vinograda) Poudarek bo na izračunu zakupnin.
    • c) na podlagi načina tržnih primerjav, kar se najpogosteje uporablja v praksi.

    Prikazana bo literatura iz lokalnega okolja, ki je na razpolago za ocenjevanje vinogradov.

     

    Dodana vrednost v tem predavanju je zlasti v oceni NVN, ki je pomemben način in metoda nadomestitvene vrednosti, ki je pomembna pri ocenjevanju za računovodsko poročanje.

     

    16:45 - 17:15

    Povzetek in razprava

    Na koncu predvanja bo čas za razpravo, v katero bodo povabljeni strokovnaki, ki so poznavalci vin in vinogradov (to je dodatek k predavanju), da oni povedo, kako doživljajo takšna znanja, in da povedo, ali je takšna ocena lahko informacijska vrednost tudi za upravitelja vinograda, ne le lastnika.

    Predavatelj bo na vprašanja odgovarjal v tem delu seminarja. Priporočamo vsem udeležencem in jih pozivamo, da vprašanja za odgovore in razpravo pošljejo vnaprej na e-naslov:

    zpn@gzs.si
    We are convinced that that is our challenge

    Komu je izobraževalni seminar namenjen?

    Predavanje je namenjeno revizorjem, ocenjevalcem nepremičnin, upraviteljem in lastnikom vinogradov, investitorjem in finančnim strokovnjakom.

    Kotizacija za udeležbo

    Kotizacija vključuje udeležbo na spletnem seminarju, gradivo, potrdilo o udeležbi ter odgovore na predhodno posredovana vprašanja.

    110,00 €

    brez DDV

    134,20 €

    z DDV

    Prosimo vas, da kotizacijo nakažete do 14.06.2021 na TRR GZS:
    SI56 0292 4001 7841 495

    obvezno navedite sklic 2060-517

    Rok plačila: 14.06.2021

    Informacije

    Povezavo na seminar in gradivo boste prejeli en dan pred izobraževalnim seminarjem na elektronski naslov, ki ste ga navedli v prijavi.

     

    Odjava na izobraževalni seminar je možna le v pisni obliki, posredovana po elektronski pošti na naslov zpn@gzs.si. Skrajni rok za pisno odpoved z vrnitvijo 100% plačila kotizacije je tri (3) delovne dni pred začetkom dogodka. V primeru nepravočasne odjave oz. neudeležbe pa že vplačanih kotizacij nismo dolžni vrniti.

    T: 01 58 98 240
    E: zpn@gzs.si

    Napovedujemo

    Program in prijavnica >>

    Fotogalerija