Konferenca o potresni varnosti, 11.05.2021
|
|
|
|
V sodelovanju z Zbornico za arhitekturo in prostor organiziramo spletno poslovno konferenco o potresni varnosti pri nas.
Sodelovali bodo: mag. Marjana Lutman, dr. Roko Žarnič, Tomaž Krištov in Boštjan Boh.
|
|
|
|
Predstavljeni bodo rezultati raziskav potresne ogroženosti realnih stavb v Sloveniji ter posledice potresov, ki jih lahko pričakujemo. Prikazane bodo značilne posledice potresa v Petrinji in mnenje o tem, kako lahko na osnovi videnega presojamo posledice podobnega potresa v naših krajih. Potres poškoduje, gradbenik sanira ocenjevalec pa oceni njeno vrednost. Seznanili se boste s celovito prenovo večstanovanjskih stavb in za konec še s prenovo Tomosovega bloka, arhitekta Eda Mihevca, ki je bil leta 1957 zgrajen kot del nikoli končane urbanistične zasnove Kopru, v sodobna, kvalitetna stanovanja, ki omogočajo mediteranski način bivanja.
|
|
|
|
|
|
ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V četrtek 18. marca se je na 6. seji sestal Upravni odbor ZPN. Na seji, ki je tudi tokrat potekala v obliki videokonference preko aplikacije MS Teams, so člani potrdili mandat nadomestnemu članu, sprejeli poročilo o delu in finančno poročilo ZPN za leto 2020 ter rebalans finančnega načrta ZPN za leto 2021. Poleg tega so se seznanili z aktivnostmi ZPN in s potekom pogajanj za sklenitev sporazuma s SAZOR, dogovorili pa so se tudi o osnovnih okvirih za izvedbo letošnjega posveta Poslovanje z nepremičninami.
Člani UO ZPN so na seji ugotovili, da je bilo poslovanje ZPN v letu 2020, ne glede na izjemno težke okoliščine ponovno zelo dobro, posebej pa so izpostavili izboljšano komunikacijo z Ministrstvom za okolje in prostor in novelo Stanovanjskega zakona, ki naj bi po dolgih letih prinesla tudi uskladitev višine neprofitne najemnine.
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
Uskladitev nepremičninskega posredovanja z ZPPDFT-1
|
|
Nepremičninske družbe so dolžne ravnati v skladu z ZPPDFT-1, zato smo v sodelovanju s strokovnjakom pripravili posebno ponudbo za naše člane.
- prilagojen pravilnik za zavezanca, ki vključuje tudi analizo tveganja (vključene značilnosti zavezanca), to pomeni v celoti izdelan dokument, ki se ga samo še sprejme s sklepom vodstva
|
|
|
- vse priloge, ki jih zavezanec potrebuje za delo in sicer: identifikacijski obrazec, PIO vprašalnik, Seznam držav po različnih stopnjah tveganja, kadrovski načrt izobraževanja, tabelo za vodenje strank
- eno uro individualnega svetovanja, tako da se zavezanca podrobneje seznani s postopki
- kasnejša občasna pomoč pri dilemah - brez časovne omejitve (v primeru težav se izvajalca pokliče in skupaj uredijo težavo, vprašanje, itd.), veliko vprašanj in dilem se namreč pokaže kasneje.
Več >>
|
|
|
|
Brošura: Nepremičninski posrednik
|
|
|
|
V brošuri so predstavljene ključne značilnosti in pasti nepremičninskih poslov ter pojasnila zakaj je dobro pri tem sodelovati z nepremičninskim posrednikom. Na kratko brošura odgovarja na tri glavna vprašanja:
- Zakaj izbrati nepremičninskega posrednika
- Katere so glavne nevarnosti v prometu z nepremičninami?
- Kako izbrati nepremičninskega posrednika?
|
|
|
|
Brošura je namenjena izključno članom, ki jo lahko naročijo TUKAJ.
|
|
|
|
|
|
|
V sodelovanju s Styria digital marketplaces d.o.o., ki upravlja z največjim slovenskim spletnim portalom, smo se septembra lani dogovorili, da bodo naši člani obiskovalcem portala skupnost.bolha.com za boljšo osveščenost potrošnikov pri poslovanju z nepremičninami nudili strokovne nasvete s področja prometa z nepremičninami.
|
|
|
|
|
|
|
|
V torek 16. marca so se na 7. seji sestali člani Upravnega odbora ZDNP. Na seji, ki je potekala v obliki videokonference, so poleg rednih zadev obravnavali tudi predlog svetovalnih paketov za člane ZDNP glede obveznosti po ZPPDFT-1 ter projekt digitalizacije nepremičninskega posredovanja. Poleg tega so se seznanili z aktualno sodno prakso in z aktivnostmi za spremembo Zakona o nepremičninskem posredovanju. Glede slednjega je namreč strokovna služba ZPN, na podlagi dogovora članov v letu 2020, na Ministrstvo za okolje in prostor že lani oktobra posredovala predlog sprememb v amandmajski obliki, vendar do tega trenutka odziva ministrstva še nismo prejeli.
Člani UO so posebej pozdravili prizadevanja za digitalizacijo nepremičninskega posredovanja, glede katerega bo strokovna služba med člani ZDNP izvedla tudi posebno anketo, ki bo v pomoč pri oblikovanju nadaljnjih stališč.
|
|
|
|
|
|
Na spletni strani spremljamo aktualno sodno prasko s področja poslovanja z nepremičninami.
- VSC Sodba Cpg 126/2020 z dne 20.01.2021 (neizpolnitev posredniške pogodbe - plačilo za posredovanje)
- VSL Sodba I Cp 439/2020 z dne 28.08.2020 (odškodninska odgovornost posrednika - skrbnost dobrega strokovnjaka)
- VSL Sodba I Cp 1707/2020 z dne 14.12.2020 (delitev provizije med strankama prodajne pogodbe - pravica do plačila provizije)
- VSL Sodba I Cpg 113/2020 z dne 10.12.2020 (pogodba o nepremičninskem posredovanju - obličnost pogodbe)
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
|
Sodna praksa
|
|
Na spletni strani spremljamo aktualno sodno prasko s področja stanovanjske in najemninske politike.
- VSC Sodba Cp 438/2020 z dne 16.12.2020 (ureditev razmerij med etažnimi lastniki - upravljanje skupnih delov stavbe)
|
|
|
- VSL Sodba I Cp 145/2020 z dne 09.09.2020 (soglasje etažnih lastnikov za poseg v skupni del stavbe) - v zadevi poteka še postopek pred Vrhovnim sodiščem RS
- VSRS Sodba II Ips 87/2020 z dne 18.12.2020 (krivdni razlogi za odpoved najemne pogodbe - pravica do nedotakljivosti stanovanja)
|
|
|
|
Virtualno strokovno ekskurzijo in spletni dogodek v živo z naslovom "Skupnostne sončne elektratne", 06.05.2021, od 10. do 12.00 ure
|
|
|
|
Ekipa Umanotere vabi na brezplačno virtualno ekskurzijo na kateri boste spoznali, katere so ekonomske in okoljske koristi sončnih elektrarn, kakšne dobre prakse na tem področju v Sloveniji že obstajajo in kateri so prvi koraki vzpostavitve lastne sončne elektrarne. V predstavitvah in pogovoru, ki bo sledil ogledu virtualne ekskurzije, bodo vodilni strokovnjaki na tem področju odgovarjali na vaša konkretna vprašanja.
Dogodek bo potekal v spletni obliki prek aplikacije Zoom. Omogočeno bo sodelovanje udeležencev, tako da bo dogodek kolikor mogoče interaktiven.
Vabilo s programom je na voljo tukaj. Obvezne prijave sprejemamo na prijavnici.
|
|
|
|
|
Mnenja in odločbe Informacijskega pooblaščenca
|
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
|
20. seja UO ZSS
|
|
V sredo 10. marca so se na 20. seji upravnega odbora sestali člani Združenja stanovanjskih skladov. Seja je potekala v obliki videokonference, na njej pa so se člani najprej seznanili z vsebino predloga Načrta za okrevanje in odpornost. V zvezi s tem se sprejeli tudi določena stališča, ki so bila po seji posredovana Ministrstvu za okolje in prostor ter Službi vlade za razvoj in evropsko kohezijsko politiko.
|
|
|
|
Poleg tega so člani ZSS obravnavali tudi problematiko neusklajenosti površin stanovanj v evidencah GURS in iskali rešitve za aktivacijo potenciala velikih stanovanjskih hiš za reševanje stanovanjske problematike.
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
|
Spletna izobraževalna seminarja v mesecu maju
|
|
|
 |
|
Program in prijavnica >>
|
|
|
|
|
|
|
Slovenija 5.0, naša in uspešna
|
|
|
|
Slovenija 5.0, naša in uspešna je iniciativa organizacij Gospodarskega kroga. Cilj je na enem mestu zbrati gospodarske in druge ukrepe za to, da se Slovenija zavihti med 10. najuspešnejših in najbolj zaželenih držav za življenje.
|
|
|
|
Na sredini novinarski konferenci so predsedniki organizacij poudarili, da je za vitko in prijazno državo ključna debirokratizacija skupaj z večjo učinkovitostjo v administrativnih postopkih, kar pomembno vpliva na konkurenčnost našega poslovnega okolja. Prav tako je nujna uvedba socialno-razvojne kapice, ki prispeva k bolj stimulativnemu in motivacijskemu sistemu plačil in k razvoju panog z višjo dodano vrednostjo. Predsednik GZS Boštjan Gorjup je tako med drugim izpostavil tudi, da „GZS podpira prizadevanja po zmanjšanju števila predpisov in poenostavitvi poslovanja za MSP. Več sredstev iz načrta za okrevanje moramo nameniti digitalizaciji javne uprave in zasebnega sektorja. Bolj digitalizirana javna uprave pomeni zagotovilo njeni večji učinkovitosti, transparentnosti ter sčasoma tudi vitkosti.“ Več...
|
|
|
|
|
|
|
Predloga zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o zemljiški knjigi - prva obravnava
|
|
Namen je dopolnitev obstoječega zakona s pravili o vpisu splošnega skupnega dela več stavb v etažni lastnini ali splošnega skupnega dela stavbe v etažni lastnini, ki je hkrati tudi pomožna nepremičnina druge glavne nepremičnine, ter s pravili o vpisu pomožnih nepremičnin. S tem bo omogočen zemljiškoknjižni vpis novih stvarnopravnih položajev, ki jih je prinesla zadnja novela Stvarnopravnega zakona (SPZ-B) iz leta 2020 in ki sledijo potrebam in razvoju na področju nepremičnin.....
|
|
Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona - druga obravnava
|
|
Odbor za infrastrukturo, okolje in prostor bo na 29. redni seji, dne 4.5.2021, obravnaval Predlog zakona o spremembah in dopolnitvah.....
|
|
|
|
|
|
|
Vrednost opravljenih gradbenih del za 1,8 % nižja kot v januarju 2021 in za 9,3 % nižja kot v februarju 2020
|
|
Vrednost v februarju 2021 opravljenih gradbenih del je bila nižja od vrednosti del, opravljenih v prejšnjem mesecu, in nižja od vrednosti del, opravljenih v februarju 2020. Več...
|
|
|
|
|
|
| | |