Usposabljanje za operativne upravnike
|
|
|
Na GZS Zbornici za poslovanje z nepremičninami v sodelovanju s CPU nadaljujemo z izvajanjem programa tudi letos. Usposabljanje je odlična osnova za pripravo na izpit /preverjanje znanja NPK.
|
|
|
Program je usklajen s poklicnim standardom Operativni upravnik/Operativna upravnica nepremičnin. Poleg teoretičnih izhodišč je poudarek tudi na praktični uporabi znanj (priprava ponudb, vabil, zapisnikov, drugih formalnih obrazcev pomembnih za tekoče opravljanje dela.
Naslednji termin za usposabljanj se prične 14. maja 2024.
|
|
|
|
|
ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
Potek izobraževalnega seminarja ZPPDFT-2 za nepremičninske posrednike
|
V četrtek, 7. marca smo na Zbornici za poslovanje z nepremičninami izvedli izobraževalni seminar s področja Zakona o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma. Dogodek je potekal v hibridni obliki in se ga je udeležilo 94 nepremičninskih posrednikov.
|
|
|
Vsebino izobraževanja je predstavil Andraž Trtnik, ki se s področjem ukvarja že več kot 10 let, in trenutno opravlja delo pooblaščenca za preprečevanje pranja denarja in financiranja terorizma.
|
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
Podaljšanje certifikata zaupanja vreden upravnik
|
Obveščamo vas, da z mesecem majem poteče veljavnost certifikatov zaupanja vreden upravnik, pridobljenih za leto 2023. S tem namenom vas pozivamo, da pripravite vlogo za leto 2024. Za pridobitev certifikata za leto 2024 je potrebna ponovna oddaja vloge in priložitev potrebnih dokazil, ki so podrobno navedena na naši spletni strani.
|
|
|
|
Pojasnilo: Zavarovanje večstanovanjske stavbe kot celote
|
Na Združenju upravnikov nepremičnin smo bili v preteklem letu s strani več članov opozorjeni ne prakso, ko se posamezni etažni lastniki v večstanovanjskih stavbah (še posebej gre za osebe javnega prava) ne želijo "pridružiti" zavarovalni polici za zavarovanje stavbe kot celote.
To polico upravnik z zavarovalnico sklene na podlagi odločitve, ki jo sicer etažni lastniki sprejmejo z navadno večino, kar neposredno izhaja iz sprememb Stanovanjskega zakona iz leta 2021. Posamezni etažni lastniki pa se skušajo iz takšnega zavarovanja izločiti, ker naj bi imeli svoje posamezne dele samostojno zavarovane po lastni polici.
Na združenju se nam zdi takšna praksa nesprejemljiva, saj je namen zavarovanja stavbe kot celote zagotavljanje ustreznega zavarovanja celotne nepremičnine in s tem vseh etažnih lastnikov. Izločanje posameznih etažnih lastnikov iz skupne zavarovalne police pa po eni strani povzroča težave pri morebitnih uveljavljanjih zahtevkov do zavarovalnic, po drugi pa tudi bistveno povečujejo tveganje, da določeni deli večstanovanjske stavbe sploh niso zavarovani.
Iz tega razloga smo se v mesecu januarju sestali s predstavniki Ministrstva za solidarno prihodnost in Slovenskega zavarovalnega združenja ter ponovno ugotovili, da je v interesu vseh, še posebej pa v interesu etažnih lastnikov, da se določbe o zavarovanju večstanovanjske stavbe kot celote dosledno upoštevajo.
Na podlagi dogovora na sestanku so na Ministrstvu za solidarno prihodnost glede tega pripravili tudi podrobnejše pojasnilo, ki je dostopno na povezavi>>. Iz pojasnila izhaja, da upravnik takšne želje etažnega lastnika po izločitvi iz skupne zavarovalne police ni treba upoštevati, saj odločitev za zavarovanje stavbe kot celote, ki je bila sprejeta z ustrezno večino, zavezuje vse etažne lastnike. Posledično lahko upravnik od takšnega etažnega lastnika, tudi, če mu ta sporoči, da ima sklenjeno posebno zavarovalno polico za svoj posamezni del, zaračuna sorazmerni del zavarovalne premije.
|
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
Zlorabe postopkov pri prometu s kmetijskimi zemljišči
|
Člani Združenja družb za nepremičninsko posredovanje, ki deluje v okviru GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami se v zadnjih mesecih na nas obračajo s številnimi primer zlorab pravic v okviru
|
|
|
postopkov, ki jih za promet s kmetijskimi zemljišči urejajo določbe Zakona o kmetijskih zemljiščih, zato smo na Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano RS naslovili pobudo, da čim prej pripravijo predlog nujnih sprememb ZKZ, s katerimi bi lahko takšne primere sankcionirali, s tem pa na dolgi rok tudi preprečili.
|
|
|
|
|
Napovednik dodatnega predavanja ZPPDFT-2
|
V sklopu izvedenega izobraževalnega seminarja o ZPPDFT-2 smo sprejeli odločitev, da v sodelovanju z Uradom RS za preprečevanje in pranje denarja izvedemo dodatno predavanje, ki bo namenjeno globljemu razumevanju zakona v praksi.
|
|
|
Predavanje bo potekalo v torek, 23. aprila, ob 10.uri. Več podrobnosti o prijavi in izvedbi vam posredujemo v naslednjih dneh.
|
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
Spremembe in dopolnitve Zakona o sodnih izvedencih, sodnih cenilci in sodnih tolmačih
Ministrica za pravosodje je 22. februarja izdala Pravilnik o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o sodnih izvedencih, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih, ki je bil v petek 1. marca objavljen v Uradnem listu RS, št. 18/2024. Pravilnik prinaša predvsem nekatere spremembe pri opravljanju pisnega dela posebnega preizkusa strokovnosti. Novo neuradno prečiščeno besedilo Pravilnika o sodnih izvedencih, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih je dostopno na povezavi>>
|
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
Sprejet sklep o vrednosti točke za določitev vrednosti stanovanja
|
Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je sprejel sklep, s katerim se je določila nova vrednost točke za določitev vrednosti stanovanja.
|
|
|
Gre za osnovo, po kateri se določa višina najemnine v neprofitnih stanovanjih, ki se bo tako uskladila z rastjo cen življenjskih potrebščin v letu 2023. Ta je znašala 4,2 odstotka, kar pomeni, da je nova spremenjena vrednost točke 3,65. Sklep začne veljati 1. aprila 2024.
|
|
|
|
|
V Celju o dunajskem modelu gradnje najemnih stanovanj
|
V Celju so z ministrom za solidarno prihodnost na okrogli mizi predstavili model gradnje javnih neprofitnih stanovanj po dunajskem vzoru.
|
|
|
|
|
Predstavitev smernic za nizko-ogljične stavbe slovenskih stanovanjskih skladov
|
|
|
Po naročilu Združenja stanovanjskih skladov so strokovnjaki Univerze v Ljubljani, Fakultete za gradbeništvo in geodezijo, Katedre za stavbe in konstrukcijske elemente, z namenom podati usmeritve za izračun ogljičnega odtisa stavb, ki so predmet natečajev slovenskih stanovanjskih skladov pripravili Smernice za nizko-ogljične stavbe.
Dogovorili smo se, da bomo zaradi aktualnosti in uporabnosti smernic, v mesecu maju, predvidoma 15.05.2024, pripravili še predstavitev za širšo javnost.
|
|
|
|
V Liegu podpisana deklaracija za nov evropski dogovor o cenovno dostopnih in socialnih stanovanjih
|
Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac se je v belgijskem mestu Liege udeležil zasedanja ministrov držav članic Evropske unije, pristojnih za stanovanjsko področje. Ministri so na srečanju v torek podpisali deklaracijo, v kateri so uradno pozvali k evropskemu novemu dogovoru za cenovno dostopna in socialna stanovanja.
|
|
|
|
|
|
Predlog novele Zakona o varstvu okolja - Nasprotujemo zlorabi zakona za urejanje razmer zgolj v enem podjetju
|
|
|
Predlagatelji sprememb ZVO-2A niso skrivali dejstva, da so te spremembe uperjene predvsem zoper podjetje Salonit Anhovo, kjer ocenjujejo, da določil predloga zakona, kakršen je predlagan za tretjo obravnavo, tehnično ne bodo mogli izpolniti, kar bo posledično lahko vodilo v zaprtje podjetja, od katerega je posredno in neposredno odvisnih okoli 800 delovnih mest. Predlagani zakon tudi krši temeljne evropske postulate, vključno z evropsko IED direktivo in to prav na področju, ki ga trenutno obravnavata tako Sodišče EU kot tudi Ustavno sodišče RS.
|
|
|
|
Nagrade GZS: 4 nagrajenci, 4 navdihujoče zgodbe uspeha
|
|
|
Gospodarska zbornica Slovenije (GZS) je nagrado že 56-ič podelila gospodarstvenikom kot priznanje za njihovo večletno uspešno vodenje podjetja.
Nagrado GZS za izjemne gospodarske in podjetniške dosežke za leto 2023 so prejeli:
- Janko Koprivec, lastnik SILIKO d.o.o., Vrhnika
- Robert Medle, direktor Roletarstvo Medle d.o.o., Novo mesto
- Milan Košeljnik, direktor Kolding d.o.o., Prevalje
- Dragan Mešič, direktor Megras d.o.o., Murska Sobota
|
Več >> |
|
|
|
Javni razpisi, ponudbe ...
|
|
|
- Javni razpis za sofinanciranje projektov večgeneracijskih centrov+, rok za prijavo 15.04.2024
- Informativno javno zbiranje ponudb za nakup poslovnih prostorov za potrebe državne uprave, rok za prijavo 20.04.2024
- Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad je dne 26.03.2024 na Portalu javnih naročil RS objavil Javno naročilo št. JN001896/2024-SL1/01 za izdelavo projektne dokumentacije PZI in načrt notranje opreme za novi skoraj nič energijski vrtec sveta trojica.
- Služba Vlade Republike Slovenije za obnovo po poplavah in palzovih je dne 4.3.2024 na Portalu javnih naročil RS objavila Javno naročilo št. JN001259/2024-EUe16/01 za Izvedbo cenitev nepremičnin, prizadetih v poplavah in plazovih avgusta 2023.
- Višje subvencije za naložbe večje energijske učinkovitosti stavb s tremi ali več posameznimi deli
V petek, 15. marca 2024, je Eko sklad, Slovenski okoljski javni sklad, v Uradnem listu Republike Slovenije št. 22/2024 in na spletni strani objavil nov javni poziv za nepovratne finančne spodbude za naložbe v energetsko obnovo stavb s tremi ali več posameznimi deli, ki prinaša bistveno višje spodbude, poleg tega pa so vključene tudi olajšave za manjše večstanovanske stavbe.
|
|
|
|
|
Gradbeni stroški za nova stanovanja na četrtletni ravni višji
|
V lanskem zadnjem četrtletju so bili gradbeni stroški za nova stanovanja višji kot v predhodnem in višji kot v istem četrtletju leto prej.
|
|
|
|
Vrednost gradbenih del nižja na mesečni in letni ravni
|
Vrednost v januarju opravljenih gradbenih del je bila za 5,1 % nižja od vrednosti del, opravljenih v mesecu prej, in za 6,9 % nižja od vrednosti del, opravljenih januarja lani.
|
Več >> |
|
|
Izdanih za skoraj tretjino manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot mesec prej
|
Število februarja izdanih gradbenih dovoljenj za stavbe se je na mesečni ravni zmanjšalo za 30 %: pri stanovanjskih je upadlo za 36 %, pri nestanovanjskih pa za 23 %.
|
Več >> |
|
|
|
Obvestila, informacije ...
|
|
|
Višje subvencije za naložbe večje energijske učinkovitosti stavb s tremi ali več posameznimi deli
|
V petek, 15. marca 2024, je Eko sklad, Slovenski okoljski javni sklad, v Uradnem listu Republike Slovenije št. 22/2024 in na spletni strani objavil nov javni poziv za nepovratne finančne spodbude za naložbe v energetsko obnovo stavb s tremi ali več posameznimi deli, ki prinaša bistveno višje spodbude, poleg tega pa so vključene tudi olajšave za manjše večstanovanske stavbe.
|
Več >> |
|
|
SEETHESKILLS: orodje za spremljanje porabe energije v domu in kako le to optimizirati oziroma zmanjšat
|
|
|
Seetheskills je enotno orodje, ki vam lahko pomaga pri prepoznavanju območij vaše stavbe-hiše, ki vplivajo na porabo energije in izdatke
|
Več >> |
|
|
Državni sekretar Gajšek: »Prostor, ki ga imamo na voljo, je omejen.«
|
|
|
Na minulem dogodku z naslovom Na poti k ničelni neto rasti pozidanih zemljišč so domači in tuji strokovnjaki razpravljali o pomenu zmanjševanja rasti pozidanih zemljišč. Razprava je temeljila tudi na ugotovitvah projekta Krožno gospodarjenje s prostorom, ki poteka v okviru programa Zeleni lokacijski okvir Slovenije (SLO4D). Zbrane je uvodoma nagovoril državni sekretar mag. Miran Gajšek.
|
|
|
|
|
|
Trajnostna prenova stavb s poudarkom na sistemu vse na enem mestu, 18.04.2024
|
|
|
Združenje za gradbeništvo in IGM vabi Vabimo na prvo mednarodno okroglo mizo in študijski obisk projekta Renoinvest "Trajnostna prenova stavb s poudarkom na sistemu vse na enem mestu", ki bo 18. aprila 2024 na sejmu MEGRA (dvorana 2) v Gornji Radgoni v Sloveniji.
|
|
|
|
Strokovni dogodek z naslovom Kako do skoraj nič-energijskih stavb iz trajnostnih materialov, 19.04.2024
|
|
|
Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala v sklopu sejma graditeljstva Megra 2024, vabi na dva strokovna dogodka GZS ZGIGM, kjer se bodo dotaknili aktualnih tem povezanih z gradnjo skoraj ničenergijskih stavb in trajnostnimi gradbenimi materiali.
Dogodek bo potekal v petek 19. aprila 2024, dvorana št.2, na sejmu graditeljstva Megra 2024. Udeležba je brezplačna.
|
|
|
|
|