|
|
|
Zbiranje predlogov za nagrade za leto 2020
|
|
Nagrada kot dokaz priznanja za pomemben dosežek, za plemenito dejanje itd. je prav gotovo dober instrument za pozitivno usmerjanje javnosti na določeno fizično ali pravno osebo, aktivnost, pa tudi na določeno dejavnost oz. panogo.
|
|
|
|
Zato smo se na GZS-ZPN lani odločili, da bomo uvedli nagrade za pravne in/ali fizične osebe, ki delujejo na področju poslovanja z nepremičninami. S podeljevanjem panožnih priznanj želimo posameznikom in/ali pravnim osebam priznati in potrditi njihova dejanja in uspehe, ki so pozitivno zaznamovali ali zaznamujejo poslovno okolje, vplivajo na zaposlene v panogi, na naše oz. vaše poslovne parterje in stranke.
Dejanja in aktivnosti, ki dvigajo ugled panoge ali dela panoge, pomembno prispevajo k prepoznavanju dobrih poslovnih običajev ipd. Glede na to, da gre za nov projekt, ki naj bi v prihodnje zaživel kot prepoznana in priznana nagrada za pomembne prispevke na področju poslovanja z nepremičninami tudi letos vabimo vse naše člane, da razmislijo in podajo obrazložene predloge za prejemnika/e nagrade ZPN v letu 2020.
O podelitvi nagrad bo odločal UO ZPN. Nagrado/e pa bi podelili na novembrskem posvetu Poslovanje z nepremičninami.
Predloge sprejemamo na zpn@gzs.si.
Prepričani smo, da so med nami tako posamezniki kot podjetja, ki si priznanje zaslužijo.
|
|
|
|
ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
|
Spletni seminar za upravnike nepremičnin: upravniki med investitorji in izvajalci del ter etažnimi lastniki, 17.06.2020
|
|
V sredo 17. junija 2020 ob 9. uri bomo izvedli spletni izobraževalni seminar za upravnike večstanovanjskih stavb z naslovom: Gradbena pogodba in uveljavljanje napak gradnje.
|
|
|
|
Upravniki se pri vzdrževanju večstanovanjskih stavb velikokrat znajdejo v primežu med investitorjem in etažnimi lastniki. Zastopanje etažnih lastnikov pri grajanju napak, unovčitvi bančnih garancij in z njimi povezanimi začasnimi odredbami pa zahteva posebna znanja in izkušnje.
Na izobraževalnem seminarju se boste seznanili z gradbeno pogodbo, priporočljivimi pogodbenimi določbami, ki ščitijo investitorje pri izvajanju pogodbe in s številnimi primeri iz prakse.
Izobraževanje bosta vodili Maja Prebil in mag. Maja Koršič Potočnik iz Odvetniške pisarne Poročnik in Prebil d.o.o., kjer so specializirani za gradbeno pravo, FIDIC pogodbe in pravo javnih naročil.
Program in prijave >>
|
|
|
|
Knjižnica gradiv ZOP
|
|
V preteklem tednu smo na ZPN vzpostavili Knjižnico strokovnih gradiv Združenja ocenjevalskih podjetij, v kateri bomo objavljali strokovne prispevke s posveta Poslovanje z nepremičninami in vsa druga strokovna gradiva, ki jih za objavo prispevajo člani ali drugi strokovnjaki s področja ocenjevanja in vrednotenja nepremičnin.
Dostop do gradiv je omogočen članom Zbornice za poslovanje z nepremičninami pa tudi tistim nečlanom, ki svoja gradiva prispevajo za objavo v zbirki.
Po dobrih odzivih bomo podobne knjižnice strokovnih gradiv vzpostavili tudi za druga področja delovanja ZPN.
Več >>
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
Zbor članov ZDNP, 21.05.2020
|
|
v četrtek 21.05.2020, se bodo na letnem Zboru članov, obliki videokonference sestali člani ZDNP. Na dnevnem redu so poleg sprejema poročila o delu ZDNP za leto 2019 in programa dela ZDNP za leto 2020 še sprejem sprememb in dopolnitev Kodeksa dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami ter seznanitev z odločitvami Komisije za ugotavljanje dobrih poslovnih običajev v prometu z nepremičninami in aktualno sodno prakso.
|
|
|
|
Zbora članov se bo udeležila tudi predstavnica NIJZ, ki bo predstavila osnovne poudarke izvajanja zaščitnih ukrepov pri delu nepremičninskih posrednikov ter odgovorila na morebitna vprašanja.
Povezavo za udeležbo na Zboru članov smo že posredovali, če je niste prejeli nam to sporočite na zpn@gzs.si, da vam omogočimo udeležbo.
|
|
|
|
Povzetek on-line sestankov članov ZDNP
|
|
Na prvem majskem on-line setanku članov ZDNP, dne 07.05.2020, so se nepremičninski posredniki pogovarjali o poslovanju po sprostitvi dejavnosti, izmenjali dobre prakse pri izvajanju ogledov po novem in težave s katerimi se še srečujejo. Seznanili so se tudi s pogovori s predstavniki MOP o možnostih sprememb ZNPosr.
Direktor ZPN jim je predstavil za 21. maja 2020 napovedan Zbor članov ZDNP. Na koncu so podprli predlog o vzpostavitvi »Akademije ZDNP« oz. internih izobraževanj, na katerih bi člani delili svoja znanja in izkušnje z raznih področij.
V četrtek, 14.05.2020, pa je beseda tekla o aktualnih razmerah na trgu in o vplivu na rast oz. padec cen nepremičnin. Ugotavljajo, da je preveč neznanega, da bi lahko z določeno verjetnostjo napovedali gibanje cen. Opažajo pa, da se je povečalo povpraševanje po hišah, kar je verjetno posledica vpliva omejitve gibanja in dela od doma.
Seznanili so se tudi z odgovorom Ministrstva za javno upravo glede sprostitve rokov v upravnem postopku, po katerem se med nujne zadeve šteje:
- odločanje o pravicah, od katerih je odvisen gmotni položaj stranke (veteranski dodatek, pravica do invalidskega pripomočka ipd.);
- izdaja aktov, ki so nujni za gradnjo stanovanjskih objektov, javne infrastrukture, gospodarske infrastrukture, izvajanje javnih storitev, javne gospodarske službe, javna pooblastila;
- izdaja dovoljenj, ki so nujna za izvajanje pridobitne dejavnosti, s katero se ukvarja posameznik ali gospodarski subjekt (obrtna dovoljenja, dovoljenje za pridelavo/predelavo hrane, prometna dovoljenja za prvo registracijo homologiranih tovornih vozil, priklopnih vozil, avtobusov, traktorjev in njihovih priklopnikov ter delovnih strojev ipd.).
Glede na že prestavljen izobraževalni seminar, ki ga pripravljamo z NLB o postopkih pridobivanja stanovanjskega kredita in ocenjevanju nepremičnin so se strinjali, da se ga po možnosti izvede v obliki webinarja.
Pogovarjali so se še o možnostih pomoči ZDNP članu v konkretnem sodnem postopku, kjer sodišče, po mnenju članov, napačno/zmotno ugotavlja pravico do plačila za posredovanje.
Nepremičninski posredniki so se v času izrednih razmer znašli v prenekateri nevsakdanji situaciji in se trudili pomagati. Prepričani so, da bi take pozitivne zgodbe in prakse lahko pomagale pri dvigu ugleda panoge. Dogovorili so se, da se v aplikaciji Teams odpre nov komunikacijski kanal »Nepremičninske zgodbe«, kje bodo posredniki lahko delili svoje izkušnje, tako dobre kot slabe.
Po zgledu »Knjižnice strokovnih gradiv ZOP« se pripravi tudi »Knjižnica strokovnih gradiv ZDNP«, ki bo vključevala prispevke iz posveta v Portorožu in gradiva izobraževalnih seminarjev ZDNP.
Na pobudo predstavnice Re/max, da bi pripravili pro bono svetovanja, so se odločili, da se v mesecu oktobru izvede »dan odprtih vrat", na katerem bodo nepremičninske družbe lahko strankam ponudile tudi podobne storitve.
|
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
|
Povzetek on-line sestankov članov ZUN
|
|
Na on-line sestanku ZUN, dne 07.05.2020, so upravniki izrazili pričakovanja upravnikov in etažnih lastnikov, da se čim prej odpravi odlok o obveznem razkuževanju stavb.
|
|
|
|
Delo upravnikov se počasi normalizira, zaposleni se vračajo na delovna mesta. Pri tem pa je potrebno upoštevati vsa priporočila NIJZ. Direktor ZPN je povedal, da navezujemo kontakte z novim vodstvom Ministrstva za okolje in prostor in se pogovarjamo o možnostih sprememb stanovanjske zakonodaje. Prihodnji četrtek bomo prav tako v obliki video konference izvedli Zbor članov ZUN, kjer bomo poleg obveznih tem kot so sprejem poročila o delu in programa dela, predstavili nekaj aktualne sodne prakse s področja upravljanja. Čakamo še na mnenje Ministrstva za infrastrukturo v zvezi z delilniki, kalorimetri in vodomeri.
|
|
|
|
Zbor članov ZUN, 14.05.2020
|
|
V četrtek 14.05.2020 so se na rednem letnem zboru članov v obliki videokonference sestali člani ZUN. Poleg formalnih zadev, kot so sprejem Poročila o delu ZUN za leto 2019 in Programa dela ZUN za leto 2020 so se seznanili še s pregledom aktualne sodne prakse s področja upravljanja.
|
|
|
|
On-line sestanek za upravnike nepremičnin, v petek 22.05.2020
|
|
On-line sestanek ZUN, bo tokrat izjemoma potekal v petek 22.05.2020, med 9. in 10.30 uro. Sestanku se bo pridružil g. Georgi Bangiev, vršilec dolžnosti generalnega direktorja Direktorata za prostor, graditev in stanovanja, ki bo prisluhnil stališčem članov združenja glede težav v panogi upravljanja nepremičnin.
Povezavo za udeležbo smo vam že posredovali, v kolikor je niste prejeli nam to sporočite na zpn@gzs.si, da vam omogočimo udeležbo.
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
Povzetek on-line sestanka članov ZSS
|
|
Člani ZSS so se sestali le na enem on line sestanku, in sicer dne 07.05.2020. Razpravljali so o odzivu na izjavo uradnega govorca Vlade RS g. Jelka Kacina v zvezi s kritjem stroškov razkuževanja večstanovanjskih stavb.
|
|
|
|
Na vprašanje: »Kako je s plačilom stroška razkuževanja večstanovanjskih stavb?« je namreč g. Kacin odgovoril z »Stroški čiščenja, razkuževanja so stroški lastnikov. Živim v svoji hiši, država mi ne bo tega plačala, tega tudi ne pričakujem. Tako pričakujem tudi od etažnih lastnikov, pa če so to podjetja ali posamezniki.«. Na Vlado RS, Ministrstvo za okolje in prostor ter Ministrstvo za zdravje smo zato posredovali pobudo oz. zahtevo za poenoteno uporabo terminov, saj to vnaša v razmerja med lastniki in uporabniki nepotrebne nesporazume. V povezavi s tem, so se udeleženci sestanka seznanili tudi s sodbo Višjega sodišča v Ljubljani (VSL I Cp 1508/2014), ki kot stroške vzdrževanja, ki bremenijo lastnika, uvršča tudi stroške beljenja skupnih prostorov. Sodbo bodo do naslednjega sestanka bolj podrobno proučili in predlagali ustrezne rešitve.
|
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
|
Povzetek on-line sestanka članov ZOP
|
|
Prisotni ugotavljajo, da je on-line sestanek odlična priložnost za pogovor o aktualnih razmerah in seznanjanju z dobro poslovno prakso. Uvedba posebnih razmer je lahko tudi priložnost za vzpostavitev tesnejšega sodelovanja, poenotenje poslovanja, predlaganje izboljšav in seznanjanje z novostmi.
|
|
|
|
V nadaljevanju je predsednik ZOP g. Boštjan Boh udeležence seznanil z izkušnjami s testiranjem programa Arvio. Direktor ZPN pa z vzpostavitvijo zbirke gradiv.
|
|
|
|
3. on-line sestanek ZOP
|
|
Ocenjevalci vrednosti nepremičnin, sodni izvedenci in cenilci nepremičninske stroke vljudno vabljeni na 3. on line sestanek, ki bo v četretek 21.05.2020, ob 13.30 uri.
Za sodelovanje na on-line sestanku pošljite svoj e-naslov na zpn@gzs.si s pripisom "ZOP on line".
|
|
|
|
|
|
|
Poslovni nasveti GZS v času koronavirusa
|
|
Na spletni strani GZS so na enem mestu objavljeni odgovori na vprašanja s področja delovne zakonodaje,
|
|
|
|
|
|
likvidnosti in financ, pa tudi splošni poslovni nasveti in informacije .... delovnopravni ukrepi za mala, srednja in velika podjetja, začasno čakanje na delo, odlog obveznosti iz kreditnih pogodb, varnost zaposlenih itd.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
Predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma
|
|
S predlogom zakona se v slovenski pravni red prenese glavnina določb Direktive 2018/843/EU (izvzete so tiste določbe, ki bodo prenesene s spremembo Zakona o plačilnih storitvah, storitvah izdajanja elektronskega denarja in plačilnih sistemih), odpravijo se pomanjkljivosti, ki jih je ugotovil odbor strokovnjakov pri Svetu Evrope Moneyval ter naslovijo nejasnosti, ki izhajajo iz pregleda implementacije Direktive 2015/849/EU.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
Uradni list RS, št. 67, z dne 13.05.2020
|
|
Odlok o prenehanju veljavnosti Odloka o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb - več >>
|
|
|
|
Uradni list RS, 65 št. , z dne 08.05.2020
|
|
Zakon o spremembah in dopolnitvah Energetskega zakona - več >>
Zakon o spremembi Gradbenega zakona (GZ-A) - več >>
|
|
|
|
Uradni list RS, št. 58, z dne 28.04.2020
|
|
Odlok o spremembah Odloka o začasni prepovedi ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom v Republiki Sloveniji - več >>
|
|
|
|
Uradni list RS, št. 53, z dne 16.04.2020
|
|
Odlok o spremembah in dopolnitvi Odloka o začasni prepovedi ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom v Republiki Sloveniji - več >>
|
|
|
|
Uradni list RS, št. 49, z dne 10.04.2020
|
|
Zakon o interventnih ukrepih za zajezitev epidemije COVID-19 in omilitev njenih posledic za državljane in gospodarstvo (ZIUZEOP) - več >>
|
|
|
|
|
|
|
Javni poziv za oddajo ponudb za nakup nepremičnine v lasti Republike Hrvaške v k.o. Bast - Baška Voda
|
|
Ministrstvo za državno premoženje Republike Hrvaške je 14. aprila 2020 objavilo Javni poziv za oddajo ponudb za nakup nepremičnine v lasti Republike Hrvaške v k.o. Bast – Baška Voda ("Javni poziv 2/20 – Dječje selo Promajna, k.o. Bast – Baška Voda").
Besedilo javnega poziva in dokumentacija sta dostopna na spletni strani tukaj>>.
Rok za oddajo ponudb je 29. junij 2020 do 12:00 ure.
Dodatne informacije: Ministarstvo državne imovine E: natjecaj@midim.hr
|
|
|
|
Sprememba Javnega povabila delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbujanje zaposlovanja – Zaposli.me 2020
|
|
Z namenom blažitve posledic epidemije COVID-19 in izboljšanja socialnega položaja ljudi, bo Zavod RS za zaposlovanje danes, 15. 5. 2020 objavil spremembo Javnega povabila delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbujanje zaposlovanja – Zaposli.me 2020, ki je namenjeno spodbujanju delodajalcev k zaposlovanju brezposelnih oseb iz ciljne skupine
V program subvencionirano zaposlitev se bodo lahko po novem vključevale tudi tiste brezposelne osebe, ki so stare 30 let in več in ki so delo izgubile iz poslovnih razlogov, zaradi stečaja, likvidacije ali prisilne poravnave kot posledica epidemije COVID- 19 ter so se v evidenco brezposelnih oseb prijavile v obdobju od 13. 3. 2020 do 30. 09. 2020.
Več >>
|
|
|
|
Razpis ESPON za izvedbo ciljnih raziskav v letu 2020
|
|
Program ESPON podpira krepitev učinkovitosti kohezijske politike EU in drugih sektorskih politik in programov v okviru investicijskih sredstev evropskih strukturnih skladov, prav tako pa tudi nacionalne in regionalne politike teritorialnega razvoja preko povezovanja in izgradnje skupne baze znanj s področja prostora in prostorskega razvoja.
Rok za prijavo je 22. junij 2020.
Več >>
|
|
|
|
Izvajanje geodetskih storitev za potrebe Ministrstva za pravosodje
|
|
Predmet javnega naročila je sukcesivno izvajanje geodetskih storitev za potrebe geodetske ureditve nepremičnin, ki jih Ministrstvo za pravosodje upravlja za potrebe pravosodnih organov po vsej Sloveniji kot tudi za potrebe investicijskega projekta »Reševanje prostorske problematike Zavoda za prestajanje kazni zapora Ljubljana in Zavoda za prestajanje kazni zapora Ig.
Več >>
|
|
|
|
Razpis Ministrstva za javno upravo
|
|
Na spletni strani Ministrstva za javno upravo so med drugim objavljeni tudi naslednji razpisi za prodajo oz. najem nepremičnin:
- Objava namere za prodajo solastniškega deleža na nepremičnini s parc .št. 557/6, k. o. 892-Leše, po metodi neposredne pogodbe. Rok za oddajo prijave 25. 5. 2020.
- Namera za sklenitev neposredne pogodbe za oddajo poslovnega prostora v najem in sicer poslovnega prostora v stavbi na MP Dobova, na naslovu Selska cesta 16, 8257 Dobova, v kateri se nahaja pisarna N-1/08 v izmeri 13,40 m2. Rok za oddajo prijave 1. 6. 2020.
- Objava namere za prodajo nepremičnine s parc. št. 1171/1, k.o. 1457-Ždinja vas, po metodi neposredne pogodbe. Rok za oddajo prijave 2. 6. 2020.
- Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine z ID znakom 1389-270-2, v naravi stanovanja št. 2, v izmeri 59,64 m2, na naslovu Krmelj 52, Krmelj. Rok za oddajo prijave 9. 6. 2020.
- Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. *31/3 in parc. št. 344/2, obe k.o. 1317-Stari Grad ter pri obeh v deležu 1/1. Rok za oddajo prijave 9. 6. 2020.
- Javno zbiranje ponudb za prodajo solastniškega deleža na parc. št. 2027/2, k. o. 2496-Stara Sušica. Rok za oddajo prijave 19. 6. 2020.
- Objava namere za prodajo parc. št. 634/3, k.o. 2259-Šentviška gora, po metodi neposredne pogodbe. Rok za oddajo prijave 20. 6. 2020
Več >>
|
|
|
|
|
|
V aprilu 2020 izdanih 33 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v marcuVrednost opravljenih gradbenih del za 11,8 % nižja kot v februarju 2020
|
|
V aprilu 2020, ko so upravne enote, ki izdajajo gradbena dovoljenja, opravljale zaradi epidemije samo nujne zadeve, je bilo kljub temu izdanih 198 gradbenih dovoljenj za stavbe, kar je za 33 % manj kot v prejšnjem mesecu, njihova površina naj bi bila večja za 3 %.
Več >>
|
|
|
|
|
|
Vrednost opravljenih gradbenih del za 11,8 % nižja kot v februarju 2020
|
|
Vrednost v marcu 2020 opravljenih gradbenih del je bila za 11,8 % nižja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v prejšnjem mesecu, in za 3,8 % nižja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v marcu 2019
Več >>
|
|
|
|
|
|
Kako zaščititi osebne podatke, ko delamo od doma?
|
|
Zaradi sprejetja ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19 vse več zaposlenih dela od doma, ta način dela pa lahko posledično pomeni večjo izpostavljenost
|
|
|
|
|
|
določenim tveganjem in zlorabam na spletu. Informacijski pooblaščenec je zato pripravil nekaj nasvetov, kako pri tem zaščititi svoje naprave in osebne podatke.
Več >>
|
|
|
|
Prevezava telefonskih klicev na zasebne telefone zaposlenih
|
|
Informacijski pooblaščenec je prejel več zaprosil za mnenje glede tega, ali je dopustno, da delodajalec telefonske klice v času ukrepov zaradi preprečitve širjenja korona virusa preveže na zasebne telefone zaposlenih ter ali za to potrebuje soglasje zaposlenih. Informacijski pooblaščenec je v kratkem mnenju odgovoril na zastavljeno vprašanje. Če ste v podobni dilemi, si preberite spodnje mnenje.
Več >>
|
|
|
|
Izvajanje določb Zakona o začasnih ukrepih v zvezi s sodnimi, upravnimi in drugimi javnopravnimi zadevami - spremembe 1. 5. 2020
|
|
Geodetska uprava RS je na spletni strani objavila informacijo v zvezi s poslovanjem v upravnih in drugih javnopravnih zadevah, v katerih vodijo upravne in druge postopke upravni organi (ministrstva, organi v sestavi ministrstev in upravne enote), drugi državni organi (kadar izvršujejo upravno funkcijo, tudi sodišča, ko denimo odločajo o informacijah javnega značaja, Informacijski pooblaščenec, samostojne agencije in drugi), občine in nosilci javnih pooblastil.
Več >>
|
|
|
|
|
|
Odločbe in mnenja Informacijskega pooblaščenca
|
|
Pridobivanje podatkov od GURS in zemljiške knjige s strani projektantov
Več >>
|
|
|
|
|
|
|