Nagrade ZPN

Zbiranje predlogov za nagrade za leto 2020

Nagrada kot dokaz priznanja za pomemben dosežek, za plemenito dejanje itd. je prav gotovo dober instrument za pozitivno usmerjanje javnosti na določeno fizično ali pravno osebo, aktivnost, pa tudi na določeno dejavnost oz. panogo.

Zato smo se na GZS-ZPN lani odločili, da bomo uvedli nagrade za pravne in/ali fizične osebe, ki delujejo na področju poslovanja z nepremičninami. S podeljevanjem panožnih priznanj želimo posameznikom in/ali pravnim osebam priznati in potrditi njihova dejanja in uspehe, ki so pozitivno zaznamovali ali zaznamujejo poslovno okolje, vplivajo na zaposlene v panogi, na naše oz. vaše poslovne parterje in stranke.

Dejanja in aktivnosti, ki dvigajo ugled panoge ali dela panoge, pomembno prispevajo k prepoznavanju dobrih poslovnih običajev ipd. Glede na to, da gre za nov projekt, ki naj bi v prihodnje zaživel kot prepoznana in priznana nagrada za pomembne prispevke na področju poslovanja z nepremičninami tudi letos vabimo vse naše člane, da razmislijo in podajo obrazložene predloge za prejemnika/e nagrade ZPN v letu 2020.

O podelitvi nagrad bo odločal UO ZPN. Nagrado/e pa bi podelili na novembrskem posvetu Poslovanje z nepremičninami.

Predloge sprejemamo na zpn@gzs.si.

Prepričani smo, da so med nami tako posamezniki kot podjetja, ki si priznanje zaslužijo.

ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami

Spletni seminar za upravnike nepremičnin: upravniki med investitorji in izvajalci del ter etažnimi lastniki, 17.06.2020

V sredo 17. junija 2020 ob 9. uri bomo izvedli spletni izobraževalni seminar za upravnike večstanovanjskih stavb z naslovom: Gradbena pogodba in uveljavljanje napak gradnje.

Upravniki se pri vzdrževanju večstanovanjskih stavb velikokrat znajdejo v primežu med investitorjem in etažnimi lastniki. Zastopanje etažnih lastnikov pri grajanju napak, unovčitvi bančnih garancij in z njimi povezanimi začasnimi odredbami pa zahteva posebna znanja in izkušnje.

Na izobraževalnem seminarju se boste seznanili z gradbeno pogodbo, priporočljivimi pogodbenimi določbami, ki ščitijo investitorje pri izvajanju pogodbe in s številnimi primeri iz prakse.

Izobraževanje bosta vodili Maja Prebil in mag. Maja Koršič Potočnik iz Odvetniške pisarne Poročnik in Prebil d.o.o., kjer so specializirani za gradbeno pravo, FIDIC pogodbe in pravo javnih naročil.

Program in prijave >>

Knjižnica gradiv ZOP

V preteklem tednu smo na ZPN vzpostavili Knjižnico strokovnih gradiv Združenja ocenjevalskih podjetij, v kateri bomo objavljali strokovne prispevke s posveta Poslovanje z nepremičninami in vsa druga strokovna gradiva, ki jih za objavo prispevajo člani ali drugi strokovnjaki s področja ocenjevanja in vrednotenja nepremičnin.

Dostop do gradiv je omogočen članom Zbornice za poslovanje z nepremičninami pa tudi tistim nečlanom, ki svoja gradiva prispevajo za objavo v zbirki.

Po dobrih odzivih bomo podobne knjižnice strokovnih gradiv vzpostavili tudi za druga področja delovanja ZPN.

Več >>

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Zbora članov se bo udeležila tudi predstavnica NIJZ, ki bo predstavila osnovne poudarke izvajanja zaščitnih ukrepov pri delu nepremičninskih posrednikov ter odgovorila na morebitna vprašanja.

Povezavo za udeležbo na Zboru članov smo že posredovali, če je niste prejeli nam to sporočite na zpn@gzs.si, da vam omogočimo udeležbo. 

Povzetek on-line sestankov članov ZDNP

Na prvem majskem on-line setanku članov ZDNP, dne 07.05.2020, so se nepremičninski posredniki pogovarjali o poslovanju po sprostitvi dejavnosti, izmenjali dobre prakse pri izvajanju ogledov po novem in težave s katerimi se še srečujejo. Seznanili so se tudi s pogovori s predstavniki MOP o možnostih sprememb ZNPosr.

Direktor ZPN jim je predstavil za 21. maja 2020 napovedan Zbor članov ZDNP. Na koncu so podprli predlog o vzpostavitvi »Akademije ZDNP« oz. internih izobraževanj, na katerih bi člani delili svoja znanja in izkušnje z raznih področij.

V četrtek, 14.05.2020, pa je beseda tekla o aktualnih razmerah na trgu in o vplivu na rast oz. padec cen nepremičnin. Ugotavljajo, da je preveč neznanega, da bi lahko z določeno verjetnostjo napovedali gibanje cen. Opažajo pa, da se je povečalo povpraševanje po hišah, kar je verjetno posledica vpliva omejitve gibanja in dela od doma.

Seznanili so se tudi z odgovorom Ministrstva za javno upravo glede sprostitve rokov v upravnem postopku, po katerem se med nujne zadeve šteje:

• odločanje o pravicah, od katerih je odvisen gmotni položaj stranke (veteranski dodatek, pravica do invalidskega pripomočka ipd.);
• izdaja aktov, ki so nujni za gradnjo stanovanjskih objektov, javne infrastrukture, gospodarske infrastrukture, izvajanje javnih storitev, javne gospodarske službe, javna pooblastila;
• izdaja dovoljenj, ki so nujna za izvajanje pridobitne dejavnosti, s katero se ukvarja posameznik ali gospodarski subjekt (obrtna dovoljenja, dovoljenje za pridelavo/predelavo hrane, prometna dovoljenja za prvo registracijo homologiranih tovornih vozil, priklopnih vozil, avtobusov, traktorjev in njihovih priklopnikov ter delovnih strojev ipd.).

Glede na že prestavljen izobraževalni seminar, ki ga pripravljamo z NLB o postopkih pridobivanja stanovanjskega kredita in ocenjevanju nepremičnin so se strinjali, da se ga po možnosti izvede v obliki webinarja.

Pogovarjali so se še o možnostih pomoči ZDNP članu v konkretnem sodnem postopku, kjer sodišče, po mnenju članov, napačno/zmotno ugotavlja pravico do plačila za posredovanje.

Nepremičninski posredniki so se v času izrednih razmer znašli v prenekateri nevsakdanji situaciji in se trudili pomagati. Prepričani so, da bi take pozitivne zgodbe in prakse lahko pomagale pri dvigu ugleda panoge. Dogovorili so se, da se v aplikaciji Teams odpre nov komunikacijski kanal »Nepremičninske zgodbe«, kje bodo posredniki lahko delili svoje izkušnje, tako dobre kot slabe.

Po zgledu »Knjižnice strokovnih gradiv ZOP« se pripravi tudi »Knjižnica strokovnih gradiv ZDNP«, ki bo vključevala prispevke iz posveta v Portorožu in gradiva izobraževalnih seminarjev ZDNP.

Na pobudo predstavnice Re/max, da bi pripravili pro bono svetovanja, so se odločili, da se v mesecu oktobru izvede »dan odprtih vrat", na katerem bodo nepremičninske družbe lahko strankam ponudile tudi podobne storitve.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin 

Delo upravnikov se počasi normalizira, zaposleni se vračajo na delovna mesta. Pri tem pa je potrebno upoštevati vsa priporočila NIJZ. Direktor ZPN je povedal, da navezujemo kontakte z novim vodstvom Ministrstva za okolje in prostor in se pogovarjamo o možnostih sprememb stanovanjske zakonodaje. Prihodnji četrtek bomo prav tako v obliki video konference izvedli Zbor članov ZUN, kjer bomo poleg obveznih tem kot so sprejem poročila o delu in programa dela, predstavili nekaj aktualne sodne prakse s področja upravljanja. Čakamo še na mnenje Ministrstva za infrastrukturo v zvezi z delilniki, kalorimetri in vodomeri.

Zbor članov ZUN, 14.05.2020

V četrtek 14.05.2020 so se na rednem letnem zboru članov v obliki videokonference sestali člani ZUN. Poleg formalnih zadev, kot so sprejem Poročila o delu ZUN za leto 2019 in Programa dela ZUN za leto 2020 so se seznanili še s pregledom aktualne sodne prakse s področja upravljanja.

On-line sestanek za upravnike nepremičnin, v petek 22.05.2020

On-line sestanek ZUN, bo tokrat izjemoma potekal v petek 22.05.2020, med 9. in 10.30 uro. Sestanku se bo pridružil g. Georgi Bangiev, vršilec dolžnosti generalnega direktorja Direktorata za prostor, graditev in stanovanja, ki bo prisluhnil stališčem članov združenja glede težav v panogi upravljanja nepremičnin. 

Povezavo za udeležbo smo vam že posredovali, v kolikor je niste prejeli nam to sporočite na zpn@gzs.si, da vam omogočimo udeležbo.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Na vprašanje: »Kako je s plačilom stroška razkuževanja večstanovanjskih stavb?« je namreč g. Kacin odgovoril z »Stroški čiščenja, razkuževanja so stroški lastnikov. Živim v svoji hiši, država mi ne bo tega plačala, tega tudi ne pričakujem. Tako pričakujem tudi od etažnih lastnikov, pa če so to podjetja ali posamezniki.«. Na Vlado RS, Ministrstvo za okolje in prostor ter Ministrstvo za zdravje smo zato posredovali pobudo oz. zahtevo za poenoteno uporabo terminov, saj to vnaša v razmerja med lastniki in uporabniki nepotrebne nesporazume. V povezavi s tem, so se udeleženci sestanka seznanili tudi s sodbo Višjega sodišča v Ljubljani (VSL I Cp 1508/2014), ki kot stroške vzdrževanja, ki bremenijo lastnika, uvršča tudi stroške beljenja skupnih prostorov. Sodbo bodo do naslednjega sestanka bolj podrobno proučili in predlagali ustrezne rešitve.

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij  

V nadaljevanju je predsednik ZOP g. Boštjan Boh udeležence seznanil z izkušnjami s testiranjem programa Arvio. Direktor ZPN pa z vzpostavitvijo zbirke gradiv.

3. on-line sestanek ZOP

Ocenjevalci vrednosti nepremičnin, sodni izvedenci in cenilci nepremičninske stroke vljudno vabljeni na 3. on line sestanek, ki bo v četretek 21.05.2020, ob 13.30 uri.

Za sodelovanje na on-line sestanku pošljite svoj e-naslov na zpn@gzs.si s pripisom "ZOP on line".

GZS obvešča

Poslovni nasveti GZS v času koronavirusa

Na spletni strani GZS so  na enem mestu objavljeni odgovori na vprašanja s področja delovne zakonodaje, 

likvidnosti in financ, pa tudi splošni poslovni nasveti in informacije .... delovnopravni ukrepi za mala, srednja in velika podjetja, začasno čakanje na delo, odlog obveznosti iz kreditnih pogodb, varnost zaposlenih itd.   

Več >> 

Gradiva v obravnavi

Predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o preprečevanju pranja denarja in financiranja terorizma

S predlogom zakona se v slovenski pravni red prenese glavnina določb Direktive 2018/843/EU (izvzete so tiste določbe, ki bodo prenesene s spremembo Zakona o plačilnih storitvah, storitvah izdajanja elektronskega denarja in plačilnih sistemih), odpravijo se pomanjkljivosti, ki jih je ugotovil odbor strokovnjakov pri Svetu Evrope Moneyval ter naslovijo nejasnosti, ki izhajajo iz pregleda implementacije Direktive 2015/849/EU.

Več >>

Iz Uradnega lista RS

Uradni list RS, št. 67, z dne 13.05.2020

Odlok o prenehanju veljavnosti Odloka o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb - več >>

Uradni list RS, 65 št. , z dne  08.05.2020

Zakon o spremembah in dopolnitvah Energetskega zakona - več >>
Zakon o spremembi Gradbenega zakona (GZ-A) - več >>

Uradni list RS, št. 58, z dne 28.04.2020

Odlok o spremembah Odloka o začasni prepovedi ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom v Republiki Sloveniji - več >>

Uradni list RS, št. 53, z dne 16.04.2020

Odlok o spremembah in dopolnitvi Odloka o začasni prepovedi ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom v Republiki Sloveniji - več >>

Uradni list RS, št. 49, z dne 10.04.2020

Zakon o interventnih ukrepih za zajezitev epidemije COVID-19 in omilitev njenih posledic za državljane in gospodarstvo (ZIUZEOP) - več >>

Poslovne priložnosti

Javni poziv za oddajo ponudb za nakup nepremičnine v lasti Republike Hrvaške v k.o. Bast - Baška Voda

Ministrstvo za državno premoženje Republike Hrvaške je 14. aprila 2020 objavilo Javni poziv za oddajo ponudb za nakup nepremičnine v lasti Republike Hrvaške v k.o. Bast – Baška Voda ("Javni poziv 2/20 – Dječje selo Promajna, k.o. Bast – Baška Voda").

Besedilo javnega poziva in dokumentacija sta dostopna na spletni strani tukaj>>.

Rok za oddajo ponudb je 29. junij 2020 do 12:00 ure.

Dodatne informacije: Ministarstvo državne imovine E: natjecaj@midim.hr

Sprememba Javnega povabila delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbujanje zaposlovanja – Zaposli.me 2020

Z namenom blažitve posledic epidemije COVID-19 in izboljšanja socialnega položaja ljudi, bo Zavod RS za zaposlovanje danes, 15. 5. 2020 objavil spremembo Javnega povabila delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbujanje zaposlovanja – Zaposli.me 2020, ki je namenjeno spodbujanju delodajalcev k zaposlovanju brezposelnih oseb iz ciljne skupine

V program subvencionirano zaposlitev se bodo lahko po novem vključevale tudi tiste brezposelne osebe, ki so stare 30 let in več in ki so delo izgubile iz poslovnih razlogov, zaradi stečaja, likvidacije ali prisilne poravnave kot posledica epidemije COVID- 19 ter so se v evidenco brezposelnih oseb prijavile v obdobju od 13. 3. 2020 do 30. 09. 2020.

Več >> 

Razpis ESPON za izvedbo ciljnih raziskav v letu 2020

Program ESPON podpira krepitev učinkovitosti kohezijske politike EU in drugih sektorskih politik in programov v okviru investicijskih sredstev evropskih strukturnih skladov, prav tako pa tudi nacionalne in regionalne politike teritorialnega razvoja preko povezovanja in izgradnje skupne baze znanj s področja prostora in prostorskega razvoja.

Rok za prijavo je 22. junij 2020. 

Več >> 

Izvajanje geodetskih storitev za potrebe Ministrstva za pravosodje

Predmet javnega naročila je sukcesivno izvajanje geodetskih storitev za potrebe geodetske ureditve nepremičnin, ki jih Ministrstvo za pravosodje upravlja za potrebe pravosodnih organov po vsej Sloveniji kot tudi za potrebe investicijskega projekta »Reševanje prostorske problematike Zavoda za prestajanje kazni zapora Ljubljana in Zavoda za prestajanje kazni zapora Ig.

Več >>

Razpis Ministrstva za javno upravo 

Na spletni strani Ministrstva za javno upravo so med drugim objavljeni tudi naslednji razpisi za prodajo oz. najem nepremičnin: 

• Objava namere za prodajo solastniškega deleža na nepremičnini s parc .št. 557/6, k. o. 892-Leše, po metodi neposredne pogodbe. Rok za oddajo prijave 25. 5. 2020.
• Namera za sklenitev neposredne pogodbe za oddajo poslovnega prostora v najem in sicer poslovnega prostora v stavbi na MP Dobova, na naslovu Selska cesta 16, 8257 Dobova, v kateri se nahaja pisarna N-1/08 v izmeri 13,40 m2. Rok za oddajo prijave 1. 6. 2020.
• Objava namere za prodajo nepremičnine s parc. št. 1171/1, k.o. 1457-Ždinja vas, po metodi neposredne pogodbe. Rok za oddajo prijave 2. 6. 2020.
• Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine z ID znakom 1389-270-2, v naravi stanovanja št. 2, v izmeri 59,64 m2, na naslovu Krmelj 52, Krmelj. Rok za oddajo prijave 9. 6. 2020.
• Javno zbiranje ponudb za prodajo parc. št. *31/3 in parc. št. 344/2, obe k.o. 1317-Stari Grad ter pri obeh v deležu 1/1. Rok za oddajo prijave 9. 6. 2020.
• Javno zbiranje ponudb za prodajo solastniškega deleža na parc. št. 2027/2, k. o. 2496-Stara Sušica. Rok za oddajo prijave 19. 6. 2020.
• Objava namere za prodajo parc. št. 634/3, k.o. 2259-Šentviška gora, po metodi neposredne pogodbe. Rok za oddajo prijave 20. 6. 2020

Več >> 

Statistika

V aprilu 2020 izdanih 33 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v marcuVrednost opravljenih gradbenih del za 11,8 % nižja kot v februarju 2020

V aprilu 2020, ko so upravne enote, ki izdajajo gradbena dovoljenja, opravljale zaradi epidemije samo nujne zadeve, je bilo kljub temu izdanih 198 gradbenih dovoljenj za stavbe, kar je za 33 % manj kot v prejšnjem mesecu, njihova površina naj bi bila večja za 3 %.

Več >>

Vrednost opravljenih gradbenih del za 11,8 % nižja kot v februarju 2020

Vrednost v marcu 2020 opravljenih gradbenih del je bila za 11,8 % nižja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v prejšnjem mesecu, in za 3,8 % nižja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v marcu 2019

Več >>

Obvestila 

Kako zaščititi osebne podatke, ko delamo od doma?

Zaradi sprejetja ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19 vse več zaposlenih dela od doma, ta način dela pa lahko posledično pomeni večjo izpostavljenost 

določenim tveganjem in zlorabam na spletu. Informacijski pooblaščenec je zato pripravil nekaj nasvetov, kako pri tem zaščititi svoje naprave in osebne podatke.

Več >>

Prevezava telefonskih klicev na zasebne telefone zaposlenih

Informacijski pooblaščenec je prejel več zaprosil za mnenje glede tega, ali je dopustno, da delodajalec telefonske klice v času ukrepov zaradi preprečitve širjenja korona virusa preveže na zasebne telefone zaposlenih ter ali za to potrebuje soglasje zaposlenih. Informacijski pooblaščenec je v kratkem mnenju odgovoril na zastavljeno vprašanje. Če ste v podobni dilemi, si preberite spodnje mnenje.

Več >> 

Izvajanje določb Zakona o začasnih ukrepih v zvezi s sodnimi, upravnimi in drugimi javnopravnimi zadevami - spremembe 1. 5. 2020

Geodetska uprava RS je na spletni strani objavila informacijo v zvezi s poslovanjem v upravnih in drugih javnopravnih zadevah, v katerih vodijo upravne in druge postopke upravni organi (ministrstva, organi v sestavi ministrstev in upravne enote), drugi državni organi (kadar izvršujejo upravno funkcijo, tudi sodišča, ko denimo odločajo o informacijah javnega značaja, Informacijski pooblaščenec, samostojne agencije in drugi), občine in nosilci javnih pooblastil.

Več >>

Odločbe in mnenja Informacijskega pooblaščenca

Pridobivanje podatkov od GURS in zemljiške knjige s strani projektantov

Več >>

V senci epidemije prisegel tudi novi Minister za okolje in prostor

Čeprav smo bili v zadnjem mesecu zaposleni predvsem z iskanjem rešitev za čim lažjo prebroditev epidemije koronavirusa in zmanjševanjem njenih posledic, smo budno opazovali tudi dogajanje v zvezi z imenovanjem nove vladne ekipe. Ta je prisegla v petek 13. marca, na resornem Ministrstvu za okolje in prostor pa je vajeti prevzel znan obraz. Gre za mag. Andreja Vizjaka, ki je bil član ministrske ekipe že v vladi 2004 - 2008 (takrat je pokrival resor za gospodarstvo) in v vladi 2012 - 2013, ko je pokrival resor za delo, družino in socialne zadeve.

Več >>

ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami

V času epidemije so informacije še posebej pomembne

Ker se na Zbornici za poslovanje z nepremičninami zavedamo, da je v času epidemije še posebej pomembno, da člani dobijo aktualne in prilagojene informacije, jim že vse od sprejetja strožjih vladnih ukrepov skušamo pomagati tudi z dnevnim izdajanjem posebnega e-obvestilnika. 

Ta vsebuje najpomembnejše usmeritve tako s področja poslovanja gospodarskih subjektov v teh težkih časih kot tudi pojasnila, priporočila in napotke s strokovnega področja posameznega združenja. V času od 16. marca smo tako članom poslali že 16 obvestilnikov, ki dosegajo izjemno branost.

Obenem smo se na zbornici zelo dobro prilagodili situaciji in praktično vse svoje storitve za člane učikovito izvajamo na daljavo. Med drugim so se zelo dobro prijele videokonference, ki jih za vse člane posameznega združenja organiziramo ob četrtkih. Na teh dogodkih lahko članom na zelo neposreden način podamo podrobnejše napotke in odgovorimo na odprta vprašanja, hkrati pa lahko tudi člani sami z medsebojno komunikacijo odpravljajo določene dileme in se nenazadnje tudi spodbujajo v teh težkih časih. Ker so se videokonference tako dobro prijele, smo že sprejeli odločitev, da jih bomo vsaj enkrat mesečno izvajali tudi po koncu epidemije.

Tudi sicer nas bo epidemija in z njo povezani ukrepi prisilila v prenovo in modernizacijo določenih procesov. Nekatere spremembe so se že zgodile, nekatere pa nas, tudi na zbornici, še čakajo. Tako bomo morali razmisliti tudi o povečanju števila webinarjev in drugih oblik izobraževanj na daljavo, saj bodo verjetno zaradi zajezitve koronavirusa množični dogodki še nekaj časa onemogočeni. Poleg tega spletni dogodki omogočajo večjo udeležbo in lažjo organizacijo, s tem pa tudi nižji strošek za udeležence. V vsakem primeru bodo podobne oblike izobraževanj in seminarjev v bodoče bolj pogoste, vsaj kot dopolnitev obstoječih modelov.

Z vsemi spremembami in prilagoditvami bomo člane seveda tudi v bodoče ažurno seznanjali ter se v največji možni meri prilagajali njihovim potrebam. Vse ostale akterje v panogi pa seveda pozivamo, da v teh težkih časih še posebej tehtno razmislijo o včlanitvi v GZS in v Zbornico za poslovanje z nepremičninami, saj je takšne okoliščine veliko lažje prebroditi ob posedovanju ustreznega znanja in informacij pa tudi ob ohranjanju stikov s kolegi iz panoge.

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

2. on-line sestanek ZDNP, 02.04.2020

Na on-line sestanku ZDNP je direktor ZPN, Boštjan Udovič, povedal, da si skupaj z GZS prizadeva za čim hitrejšo sprostitev določenih dejavnosti (med njimi tudi nepremičninskega posredovanja) ob upoštevanju strogih zaščitnih ukrepov. Predlog je bil posredovan na Vlado RS in čakamo odgovor. 

V nadaljevanju so prisotni razmišljali še o možnostih za znižanje najemnin v času epidemije oziorma nemožnosti izvajanja dejavnosti. Glede na to, da naša zakonodaja izrecno ne predvideva kakšnih posebnih razmer, ki bi vplivale na znižanje dogovorjenih najemnin, je priporočljivo, da se najemnik in najemodajalec o tem dogovorita glede na okoliščine konkretnega primera. V nadaljevanju so si izmenjali tudi stališča glede izvajanja ogledov. Na koncu sestanka pa še informacije o delovanju FURS, organov državne uprave, bank, geodetov ipd.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin

Najemanje zunanjih svetovalcev za svetovanje nadzornemu odboru etažnih lastnikov 

Ministrstvo za okolje in prostor smo zaprosili za uradno mnenje glede, po našem mnenju sporne prakse, ki se ponekod pojavlja. Gre za sklepanje pogodb v imenu in za račun etažnih lastnikov, ki jih na predlog nadzornih odborov morajo sklepati upravniki, z zunanjimi svetovalci, ki naj bi proti plačilu svetovali nadzornemu odboru. 

V odgovoru so zapisali, da v kolikor storitev svetovanja ni opredeljena v pogodbi o medsebojnih razmerjih, po njihovem mnenju podpis takšne pogodbe z zunanjim svetovalcem zavezuje le tiste, ki so pogodbo podpisali.

Odgovor MOP >>

Odločbe in mnenja Informacijskega pooblaščenca

• Podpisi z glasovanja o vzdrževanju večstanovanjske stavbe >>

Spletna stran IP >>

2. on line sestanek ZUN, 02.04.2020

Na on-line sestanku ZUN je razprava večinoma potekala o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb in s tem povezanimi stroški. Na terenu je veliko razlik, ki se nanašajo na način izvajanja, še več pa glede zaračunavanja. Pomisleki se nanašajo tako na zavezanca za plačilo stroškov (uporabnika ali etažnega lastnika) kot način delitve (na enoto ali na uporabnika). Največ vprašanj pa se pojavlja v zvezi z možnostjo poplačila stroškov iz sredstev rezervnega sklada. Ker večina dilem izvira iz dosedanjih stališč MOP, je bilo dogovorjeno, da ZUN ponovno zaprosi MOP za pojasnilo oz. ustrezno stališče.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

2. on-line sestganke ZSS, 02.04.2020

Na on-line sestanku ZSS so prisotni za začetek najprej pojasnili, kako so v teh razmerah organizirali delo. Tudi za člane ZSS je nov odlok o razkuževanju zelo aktualna tema. 

Ob tem so prisotni ponovno poudarili, da je strošek razkuževanja obratovalni strošek in kot tak strošek uporabnika oz. najemnika in ne lastnika. Tudi dolžnost razkuževanja je na uporabnikih in najemnikih in ne na etažnih lastnikih. Pozvali pa so k racionalnosti in medsosedski solidarnosti.

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij

Zamik rokov na področju množičnega vrednotenja nepremičnin

Državni zbor RS je na seji dne 2. aprila 2020 sprejel Zakon o interventnih ukrepih za zajezitev epidemije COVID-19 in omilitev njenih posledic za državljane in gospodarstvo (ZIUZEOP), s katerim se zamikajo tudi roki na področju množičnega vrednotenja nepremičnin, s 1. aprila 2020 na 1. januar 2021.

Več >>

GZS obvešča

Poslovni nasveti v času koronavirusa

Odgovori na aktualna vprašanja s področja delovne zakonodaje, likvidnosti in financiranja ter splošni poslovni nasveti. 

Več >>

GZS: #PKP1 – rešilni obroč s pomanjkljivostmi

Na Gospodarski zbornici Slovenije pozdravljamo včerajšnji sprejem prvega paketa interventne zakonodaje, ki je bil težko pričakovan in prinaša nekatere nujne rešitve. To bo v določeni meri olajšalo skoraj nevzdržno situacijo, v kateri se je znašla večina mikro, malih, srednjih in velikih podjetij ter samostojnih podjetnikov. Obžalujemo, da #PKP1 ni bil dopolnjen s predlogi iz gospodarstva, saj bodo nekatere odločitve gospodarstvu po nepotrebnem povzročile nove probleme. Pričakujemo, da bo Vlada RS, kot je potrdil premier na zadnjem srečanju s predstavniki gospodarskih organizacij, te predloge gospodarstva upoštevala v naslednjem koraku v drugem velikem zakonodajnem paketu.

Več >>

Gradiva v obravnavi

Zakon o energetski učinkovitosti

Ministrstvo za infrastrukturo je objavilo osnutek Zakona o učinkoviti rabi energije.

Pripombe na vsebino osnutka lahko oddate do 4.5.2020.

Več >>

Predlog Zakona o spremembi Gradbenega zakona

Državni svet RS je dne 2.4.2020 v zakonodajni postopek vložil predlog Zakona o spremembi Gradbenega zakona, ki se nanaša na spremembo 120. člena Gradbenega zakona, in sicer glede obdobja, v katerem se morajo izvajalci del v gradbeništvu (gradbena, zaključna gradbena in inštalacijska dela) prilagoditi novim zahtevam, ki jih za izvajalce del prinaša Gradbeni zakon.

Več >>

Iz Uradnega lista RS

Uradni list RS, št.  37, z dne 28.03.2020

Odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb - več >>

Statistika

Cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2019 višje za 5,2 %

Cene nepremičnin so se v letu 2019 zvišale za 5,2 %, število prodaj novih stanovanjskih nepremičnin pa je bilo že drugo leto zapored zelo nizko. Cene teh nepremičnin so se v zadnjem letu najizraziteje zvišale, in sicer za 8,0 %.

Več >>

Gospodarsko razpoloženje strmo padlo

Gospodarska klima je bila marca 2020 nižja na mesečni ravni za 8,8 odstotne točke, na letni pa za 12,5 odstotne točke.

Več >>

Poslabšanje kazalnika zaupanja v vseh gospodarskih panogah 

Kazalnik zaupanja se je poslabšal v trgovini na drobno, storitvenih dejavnostih, predelovalnih dejavnostih in nekoliko tudi v gradbeništvu.

Več >>

Razpisi in spodbude

Razpis GZS za inovacije 2020

Priznanja GZS za inovacije na nacionalni ravni predstavljajo najvišja nacionalna priznanje inovativnim dosežkom slovenskih podjetij in s tem promocijo inovativnosti v Sloveniji. GZS v sodelovanju z regionalnimi zbornicami vsako leto razpisuje natečaj in nagrajuje inovacije. Tudi letos so regionalne zbornice odprle razpise v februarju, ti pa bodo odprti vse do 17. 4. 2020.

Lepo ste povabljeni, da na spletni strani Inovativne Slovenije preberete dodatne informacije, pogledate kratek filmček in prijavite vašo inovacijo (ali več) na razpis regije, v kateri se nahaja sedež vašega podjetja. O razpisu in dogajanju v povezavi z njim vse do zaključne prireditve – Dneva inovativnosti 2020, ki bo potekal 15. 9. 2020 na Brdu pri Kranju, lahko spremljate preko tedenskih INOvičk, ki so namenjen prav raziskavam, razvoju in inovacijam.

Rok za prijavo 17.04.2020.

Več >>

Spodbude za trajno zaposlovanje mladih 2020

Zavod za zaposlovanje je 1. aprila objavil javno povabilo delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbude za trajno zaposlovanje mladih 2020. Na voljo je 8,2 milijona EUR.

Javno povabilo bo odprto od 10. 4. 2020 od 14:00 do porabe sredstev oziroma najkasneje do 30. 6. 2020.

Več >>

Zaposli.me 2020

Zavod za zaposlovanje je 1. aprila objavil javno povabilo delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbujanje zaposlovanja - Zaposli.me 2020. Za obdobje 2020–2021 je na voljo okvirno 26,75 milijona EUR.

Javno povabilo so objavili 1. 4. 2020, ponudbe delodajalcev pričnejo zbirati 10.4.2020 od 14:00.

Več >>

Obvestila

Objavljeno je poročilo o najemnem trgu poslovnih nepremičnin za leto 2019

V Sloveniji je bilo lansko leto še naprej prisotno razmeroma veliko povpraševanje po najemu poslovnih nepremičnin. Zlasti veliko je bilo povpraševanje po lokalih v večjih nakupovalnih centrih in v središčih največjih mest ter po sodobnejših pisarnah v poslovnih središčih, za katere pa zaradi visoke stopnje zasedenosti in pomanjkanja novogradenj praktično ni bilo več ustrezne ponudbe.

Več >>

Kako zaščititi osebne podatke, ko delamo od doma?

Informacijski pooblaščenec je, zaradi sprejetja ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19, ko vse več zaposlenih dela od doma, pripravil nekaj nasvetov, kako pri tem zaščititi svoje naprave in osebne podatke.

Več >>

Med nujnimi zadevami tudi izdajanje gradbenih dovoljenj

Nujne zadeve, ko se ne glede na splošno pravilo tek rokov ne prekine, opredeljuje tretji odstavek 6. člena Zakona o začasnih ukrepih v zvezi s sodnimi, upravnimi in drugimi javnopravnimi zadevami za obvladovanje širjenja nalezljive bolezni SARS-CoV-2 (COVID-19). In glede na namen te določbe med nujne zadeve lahko med drugimi štejemo tudi zdaja aktov, ki so nujni za gradnjo stanovanjskih objektov, javne infrastrukture, gospodarske infrastrukture, izvajanje javnih storitev, javne gospodarske službe, javna pooblastila.

Več >>

Poslovanje / dosegljivost strokovne službe ZPN 

Sporočamo, da smo se v razmerah, nastalih zaradi epidemije novega koronavirusa, v strokovni službi ZPN pripravili in vam želimo stati ob strani ter vam po najboljših močeh pomagati pri poslovanju.

Do nadaljnjega smo odpovedali vse dogodke in sestanke ter smo dosegljivi le preko e-pošte: zpn@gzs.si. 

ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami

Obveščanje članov GZS-ZPN

Člani GZS-ZPN dnevno prejemajo obvestila z izbranimi pomembnimi informacijam s področja poslovanja z nepremičninami.  

Na spletni strani ZPN smo objavili vsa pomembnejša obvestila ter seznam koristnih spletnih strani in telefonskih številk. 

Več >>

V teku je dopisna seja Upravnega odbora ZPN

Na ZPN smo se na vseh področjih delovanja prilagodili trenutni situaciji in ukrepom za zajezitev širjenja koronavirusa v Republiki Sloveniji. Tako smo začasno prestavili tudi vse seje organov in delovnih skupin, ki v tem trenutku niso nujne. Kljub temu smo se odločili, da bomo v dopisni obliki izvedli sejo upravnega odbora ZPN, na kateri sprejemamo nekatere pomembne vsakoletne dokumente (poročilo o delu in finančno poročilo za leto 2019 ter plan dela za tekoče mandatno obdobje).

V primeru, da bodo trenutne razmere trajale dalj časa, bomo na podoben način izvajali tudi seje drugih organov, bolj pogosto pa bomo izkoriščali tudi možnost videokonferenc.

Odločbe in mnenja Informacijskega pooblaščenca

Na spletni strani IP so med drugimi objavljena naslednja aktualna mnenja:

• Obveznost obveščanja delodajalca o posameznih pojavih virusa COVID-19
• Merjenje in spremljanje temperature zaposlenih v času širjenja koronavirusa (COVID-19)
• Videonadzor večstanovanjske stavbe
• Kopiranje osebnih dokumentov
• Videonadzor dvorišča in parkirišča pri večstanovanjski stavbi
• Pridobivanje podatkov o sobodajalcih za zaračunavanje odpadkov

Spletna stran IP >>

ZPN v medijih

Oddaja Koda, 10.03.2020: Trnova pot do neprofitnega stanovanja

Več >>

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Nepremičninsko posredovanje in ukrepi za zajezitev koronavirusa

Na spletni strani sproti objavljamo aktualne informacije in pojasnila s področja nepremičninskega posredovanja.

Več >>

V skladu z odlokom o začasni prepovedi ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom, do nadaljnjega ni dovoljeno opravljati storitev nepremičninskega posredovanja za ali s fizičnimi osebami.

Želimo in upamo, da bo to obdobje čim krajše boste lahko nadaljevali s svojim poslovanjem. Medtem pa vam predlagamo, da izkoriste ta čas in uredite evidence, pospravite arhive, pregledate skladnost poslovanja z GDPR in ZPPDFT-1, ažurirate spletne oglase ipd.

Za dodatna pojasnila in pomoč se lahko obrnete na strokovno službo ZPN po e-pošti zpn@gzs.si.

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin

Upravljanje v času koronavirusa

Odlokom o začasni prepovedi ponujanja in prodajanja blaga in storitev potrošnikom dopušča izjemo glede nujnih storitev za zagotavljanje javne varnosti in zdravja, kamor sodijo tudi storitve upravljanja.

Pri izvajanju dejavnosti pa morate upravniki posebno skrb nameniti predvsem zaščiti zaposlenih. Poskrbeti morate za zaščitna sredstva kot so maske, rokavice in razkužila. Svetujemo vam, da etažne lastnike obvestite o poslovanju na daljavo (po telefonu in e-pošti) ter delo organizirate tako, da v čim večji meri poteka od doma.

Za dodatna pojasnila in pomoč se lahko obrnete na strokovno službo ZPN po e-pošti zpn@gzs.si.

ZSS - Združenje stanovanjskih skladov 

Stanovanjski sklad gradi 400 novih najemnih stanovanj

Stanovanjski sklad RS v Mariboru gradi 400 novih stanovanj v soseski Pod Pekrsko gorco, od teh 88 v leseni gradnji, katero z 10 milijoni evrov sofinancira Ministrstvo za okolje in prostor. Projekt je sredstva pridobil na Javnem razpisu za sofinanciranje demonstracijskih projektov javne večstanovanjske gradnje ob upoštevanju načel trajnostne gradnje z lesom.

Več >>

ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij

Vlada RS določila modele vrednotenja nepremičnin

Vlada je na 63. redni seji, dne 12.3.2020, sprejela Uredbo o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin, s katero se zaključuje cikel oblikovanja modelov vrednotenja. Sprejeta Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin določa končno obliko modelov vrednotenja skladno z zakonskimi merili. 

Več >>

GZS obvešča

Poslovni nasveti v času koronavirusa

Odgovore na vaša vprašanja s področja delovne zakonodaje, likvidnosti in financ, pa tudi splošne poslovne nasvete in informacije objavljamo vse na enem mestu ... 

Kako je s povračilom stroškov za prevoz na delo delavcem zaradi ukinitve javnega prevoza? Kako ravnati, ko se delavec ob odreditvi dela od doma ne ravna po prejetih navodilih in tudi ne poroča o svojem delu? ...

Več >>

GZS Vladi RS poslala predloge ukrepov za pomoč gospodarstvu zaradi koronavirusa

GZS je danes predsedniku Vlade RS Janeza Janšo, ministru za gospodarski razvoj in tehnologijo Zdravku Počivalšku ter vodji posvetovalne skupine vlade posredovala nabor ukrepov za zagotavljanje finančne stabilnosti in likvidnosti, ukrepov na področju trga dela ter ukrepov za zagon gospodarstva. Razmere v slovenskem gospodarstvu se namreč izjemno zaostrujejo, kar GZS dnevno spremlja na panožnem in regijskem področju.

Med predlaganimi ukrepi so na področju zagotavljanja finančne stabilnosti in likvidnosti ključni: • odpis plačila prispevkov in davkov za meseca marec in april (v višini 50 % podjetjem, ki so jim upadli poslovni prihodki za več kot 10 %, v višini 100 % podjetjem, ki so jim upadli poslovni prihodki za več kot 30 %., • moratorij za 12 mesecev za plačilo prispevkov in davkov za maj ob hkratni možnosti 5-odstotnega popusta za takojšnje plačilo, • dokapitalizacija SID v višini 1 mrd € za kreditno intervencijo podjetjem v 2020 ter možnostjo zavarovanja na prvem mestu, • pa tudi poroštvena shema za vse terjatve MSP. 

Več >>

Anketa GZS potrjuje: gospodarstvo nemudoma potrebuje nov paket interventne zakonodaje

Razmere gospodarskih subjektov so vsak dan bolj alarmantne. To potrjuje anketa, ki jo je Gospodarska zbornica Slovenije med mikro, malimi, srednjimi in velikimi podjetji izvedla prejšnji teden.

93 odstotkov gospodarskih subjektov ima resne težave v poslovanju zaradi zmanjšanega povpraševanju tako na domačem trgu kot iz tujine, sprejetih ukrepov vlade, pretrganih dobaviteljskih verig. To je pokazala anketa, ki jo je GZS med gospodarskimi subjekti izvedla v prejšnjem tednu. Gospodarstvo potrebuje paket v vrednosti 2 do 4 mrd. evrov, da bi se preprečila globoka gospodarska in socialna kriza.

Več >>

Ukrepi za omilitev posledic koronavirusa

Pravice in obveznosti iz delovnega razmerja v času posebnih okoliščin

Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti je na svoji spletni strani objavilo ključne informacije in odgovore na pogosta vprašanja glede uveljavljanja pravic in obveznosti iz delovnega razmerja v času posebnih okoliščin zaradi zmanjšanja širjenja koronavirusa SARS-CoV-2.

Več >>

Ukrepi na davčnem področju za blažitev posledic koronavirusa

Poslanci Državnega zborfa so sprejeli interventne ukrepe, ki jih je z namenom blažitve posledic epidemije predlagala vlada. S sprejetimi ukrepi podaljšujemo roke za predložitev davčnih obračunov in letnih poročil. Omogoča se tudi odlog plačila obveznosti kreditojemalcev, ki zaradi epidemije in ukrepov povezanih z njo, svojih obveznosti ne bodo mogli poravnati.Vlada RS, je 20.3.2020, z namenom blažitve posledic koronavirusa sprejela številne ukrepe na davčnem področju.

Več >>

Ukrepi Slovenskega podjetniškega sklada za omilitev posledic koronavirusa

Slovenski podjetniški sklad je v sodelovanju z Ministrstvom za gospodarski razvoj in tehnologijo ter z drugimi institucijami pripravil ukrepe za omilitev posledic širjenja koronavirusa. Nekateri so vezani na prilagoditve že uveljavljenih finančnih spodbud in instrumentov, prav tako pa bo uvedeni novi likvidnostni krediti.

Več >>

Finančni produkti SID banke za blažitev posledic koronavirusa v gospodarstvu

Skupaj z MGRT bo SID banka MSP in velikim podjetjem ponudila finančne produkte v skupni višini 800 mio EUR, od tega za 200 mio EUR novih oz. prilagojenih produktov ter 600 mio EUR obstoječih produktov.

Več >>

Eko sklad lani razdelil spodbude za več kot 21.000 okoljskih investicij v vrednosti 390 milijonov evrov

Eko sklad je lani izplačal rekorden obseg dodeljenih spodbud za okoljske naložbe; od tega jih je največ za energetsko učinkovitost.Obseg aktivnosti v zadnjih letih strmo narašča; v obdobju 2011-2017 je bilo letno dodeljenih v povprečju 25 milijonov evrov nepovratnih spodbud, v letu 2018 skoraj 60 milijonov in v 2019 kar 78 milijonov evrov, in sicer dobrih 30 % več kot prejšnje leto. Eko sklad lani razdelil spodbude za več kot 21.000 okoljskih investicij v vrednosti 390 milijonov evrov

Več >>

Iz Uradnega lista RS

Uradni list RS, št. 14, z dne 6.3.2020

Pravilnik o posebnih okoliščinah, ki vplivajo na posplošeno vrednost nepremičnin. Pravilnik začne veljati 21.3.2020, uporabljati pa se začne 1.4.2020.

Uradni list RS, št. 19, z dne 12.03.2020

Pravilnik o posebnih enotah vrednotenja - več >>

Uradni list RS, št. 22, z dne 13.03.2020

Uredba o določitvi modelov vrednotenja nepremičnin - več >>

Uradni list RS, št. 23, z dne 14.03.2020

Zakon o spremembah in dopolnitvah Stvarnopravnega zakonika - več >>

Statistika

Gradbeni stroški za nova stanovanja v 4. četrtletju 2019 nižji kot v 3. četrtletju 2019

Gradbeni stroški za nova stanovanja so bili v 4. četrtletju 2019 nižji kot v prejšnjem četrtletju in višji kot v istem četrtletju prejšnjega leta.

Več >>

Vrednost opravljenih gradbenih

Vrednost opravljenih gradbenih del za 10,2 % višja kot v decembru 2019 in za 6,8 % višja kot v januarju 2019.

Več >>

V februarju 2020 izdanih 37 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe 

V februarju 2020 je bilo izdanih 37 % manj gradbenih dovoljenj za stanovanjske in prav toliko manj za nestanovanjske stavbe kot v januarju 2020. Z gradbenimi dovoljenji, izdanimi v februarju 2020, je predvidena gradnja 236 stanovanj, kar je za tretjino manj kot v januarju 2020.

Več >>

Razpisi

Razpis GZS za inovacije 2020

Priznanja GZS za inovacije na nacionalni ravni predstavljajo najvišja nacionalna priznanje inovativnim dosežkom slovenskih podjetij in s tem promocijo inovativnosti v Sloveniji.

GZS v sodelovanju z regionalnimi zbornicami vsako leto razpisuje natečaj in nagrajuje inovacije. Tudi letos so regionalne zbornice odprle razpise v februarju, ti pa bodo odprti vse do 17. 4. 2020.

Lepo ste povabljeni, da na spletni strani Inovativne Slovenije preberete dodatne informacije, pogledate kratek filmček in prijavite vašo inovacijo (ali več) na razpis regije, v kateri se nahaja sedež vašega podjetja. O razpisu in dogajanju v povezavi z njim vse do zaključne prireditve – Dneva inovativnosti 2020, ki bo potekal 15. 9. 2020 na Brdu pri Kranju, lahko spremljate preko tedenskih INOvičk, ki so namenjen prav raziskavam, razvoju in inovacijam.

Več >>

Izobraževalni seminar: Upravniki med investitorji in izvajalci del ter etažnimi lastniki, 24.03.2020

Upravniki se pri vzdrževanju večstanovanjskih stavb velikokrat znajdejo v primežu med etažnimi lastniki in izvajalci del. Zastopanje etažnih lastnikov pri grajanju napak, unovčitvijo bančnih garancij in z njimi povezanimi začasnimi odredbami pa zahteva posebna znanja in izkušnje.

Na izobraževalnem seminarju se boste seznanili z gradbeno pogodbo, priporočljivimi pogodbenimi določbami, ki ščitijo investitorje pri izvajanju pogodbe in s številnimi primeri iz prakse.

Izobraževalni seminar bomo izvedli le v primeru, če bomo do 13.3.2020 prejeli zadostno število prijavljenih, zato vas vljudno prosimo, da s prijavami pohitite.

Program in prijavnica >>

ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami

V pričakovanju nove vlade

Nekoliko nepričakovano je predsednik Vlade RS v ponedeljek 27. januarja odstopil s položaja. S tem pa v Državnem zboru in v širšem političnem prostoru sprožil ugibanja, če bomo do nove vlade prišli s ponovnimi predčasnimi volitvami ali z oblikovanjem nove koalicije v obstoječem sklicu Državnega zbora. Sedaj že več kot mesec dni spremljamo bolj ali manj agresivne razprave o tem, kaj bi bilo za državo bolje. Do imenovanja nove vlade tako obstoječa ministrska ekipa opravlja le še tekoče posle. 

Vse navedeno pomeni, da so v državi obstali nekateri zelo pomembni projekti, ki jih je pripravljala sedanja koalicija. Nepremičninsko področje je eno od tistih, ki to situacijo najbolj neposredno občuti. Tudi sedanja vlada si je namreč za enega poglavitnih ciljev zadala ureditev stanovanjske politike. S tem namenom so na Ministrstvu za okolje in prostor v mesecu oktobru preteklega leta v javno obravnavo posredovali osnutek novega Stanovanjskega zakona, ki naj bi odpravil večino težav pri stanovanjski oskrbi državljanov. Čeprav smo v stroki na objavljeni osnutek imeli številne pripombe pa smo bili zadovoljni, da se je to izjemno pomembno vprašanje vsaj začelo reševati. 

Precej več nezadovoljstva je bilo v delu gospodarstva, ki ga predstavlja Zbornica za poslovanje z nepremičninami, čutiti ob sprejemu novele Zakona o nepremičninskem posredovanju, s katero se je sedanja koalicija z namenom urejanja stanovanjske politike nerazumljivo zatekla celo k cenovni regulaciji nepremičninskega posredovanja, ki ji v celotni EU ni para. Posledično smo v okviru ZPN v imenu 66 nepremičninskih družb pripravili pobudo za presojo ustavnosti zakona, o kateri pa ustavno sodišče še ni odločilo. Pobudi se je kasneje s svojo zahtevo pridružil še Državni svet RS. 

Glede na vse navedeno si v ZPN želimo predvsem operativne vlade, ki bi razpolagala z zadostno večino, da ne bi v iskanju glasov sprejemala gnilih kompromisov. Če je možno do takšne rešitve priti v okviru obstoječega sklica Državnega zbora, bomo še bolj zadovoljni, saj se lahko nakopičene težave na nepremičninskem področju začne odpravljati nemudoma. 

V vsakem primeru bomo novemu ministru v najkrajšem možnem času ponovno predstavili naša stališča in ga pozvali k hitremu odzivu. Predvsem na področju oskrbe z javnimi najemnimi stanovanji je namreč položaj že dolgo tega prerasel v krizo, ki na rešitve ne more čakati več let.

Odgovor na poslansko vprašanje v zvezi s stanovanjsko krizo

Vlada RS je na svoji 62. redni seji, dne 27.2.2020 sprejela Odgovor na pisno poslansko pobudo mag. Marka Koprivca za usklajene ukrepe pri spopadanju s stanovanjsko krizo.

Več >>

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Izobraževalni seminar za nepremičninske posrednike, 26.03.2020

Nakup nepremičnine ni vsakdanji dogodek. Zahteva premišljenost, opredelitev potreb in želja, hkrati pa gre za izredno visoka finančna sredstva, prihranke ali naložbe, zato je poznavanje področja financiranja zelo pomembno. 

V sodelovanju z NLB d.d. smo za nepremičninske posrednike pripravili izobraževalni seminar, kjer vas bomo seznanili s postopkom pridobivanja stanovanjskega kredita, da boste lahko pomagali in svetovali kupcem nepremičnin. Poleg tega boste spoznali kako poteka ocenjevanje nepremičnin in kaj najbolj vpliva na ceno nepremičnine. Za vas smo pripravili še nekaj vsebin iz poslovnega bontona, saj smo prepričani, da vas na terenu marsikdaj preseneti kakšna situacija. Zaključili pa bomo s kratko predstavitvijo aktualne sodne prakse in vas opozorili, na kaj morate biti še posebej pozorni. 

Program in prijavnica >>

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin

Raziskava trga upravljanja večstanovanjskih stavb

Agencija je iz sredstev javnega obveščanja razbrala, da na trgu upravljanja večstanovanjskih stavb obstajajo različne težave, predvsem pri možnostih in načinu zamenjave upravljavcev večstanovanjskih stavb, pri zaračunavanju domnevno visokih stroškov upravljanja in posledično pri potencialnem izrinjanju manjših upravnikov s trga, zato so sprejeli odločitev, da se opravi raziskava sektorja upravljanja večstanovanjskih stavb.

Agencija na osnovi pridobljenih podatkov in informacij ugotavlja, da le-te ne kažejo na sum omejevanja konkurence, pač pa je zaznala povečan pojav nepoštenih poslovnih ravnanj, ki jih je mogoče uvrstiti predvsem v dejanja nelojalne konkurence, za obravnavo katerih pa Agencija ni pristojna.

Končno poročilo >>

Odgovor na poslansko vprašanje v zvezi z nalogami upravnikov večstanovanjskih stavb

Vlada RS je na svoji 61. redni seji, dne 13.2.2020, sprejela odgovor na pisno poslansko vprašanje Janija Ivanuše v zvezi z nalogami upravnikov večstanovanjskih stavb. 

Več >>

GZS obvešča

52. podelitev Nagrad GZS za izjemne gospodarske in podjetniške dosežke

V četrtek, 12. marca 2020 ob 18. uri v Linhartovi dvorani Cankarjevega doma v Ljubljani.

Rdeča nit letošnje prireditve je »Učenje je pot …«. Poseben gost bo doc. dr. Blaž Koritnik, dr. med., specialist nevrolog s prispevkom »Učenje v digitalni eri - ali še potrebujemo možgane?« Po podelitvi vabljeni na slavnostni sprejem v čast nagrajencev. 

Program in prijave >> 

NEPN 5.0 - dokument s slepimi pegami

Najnovejša verzija Nacionalnega energetskega in podnebnega načrta 5.0 je bolj realna in jasna kot verzija 4.1, še vedno pa ne v celoti dosegljiva. Na Gospodarski zbornici Slovenije sicer določene vsebine pozdravljamo, po drugi strani pa opozarjamo na nekaj slepih peg, ki jih je pred zeleno lučjo s strani gospodarstva potrebno ponovno pretehtati. Predstavljajo namreč veliko tveganje tako za gospodarstvo kot za Slovenijo v celoti. Zato apeliramo, da pripravljalci NEPN v naslednjih dneh nadaljujejo z usklajevanjem. 

Izjava generalne direktorice GZS >>

Gradiva v obravnavi

Osnutek Uredbe o modelih vrednotenja

Dne 19.2.2020 je bil v medresorsko usklajevanje posredovan osnutek Uredbe o modelih vrednotenja. 

Pripombe na besedilo lahko oddate do 4.3.2020. 

Več >>

Povečanje namenskega premoženja Stanovanjskega sklada Republike Slovenije 

Vlada RS bo obravnavla predlog sklepa o povečanju namenskega premoženja Stanovanjskega sklada Republike Slovenije – prenos stanovanj upravljavcev MNZ, MO in MJU.

Več >>

Iz Uradnega lista RS

Uradni list RS, št. 8, z dne 7.2.2020

Pravilnik o metodologiji za masovni zajem poseljenih zemljišč - Več >>

Statistika

V januarju 2020 izdanih manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v januarju 2019

V januarju 2020 je bilo izdanih 10% manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v januarju 2019, v njih načrtovanih stanovanj pa je bilo 2 % manj kot v stavbah, za katere so bila gradbena dovoljenja izdana v januarju 2019. 

Več >>

Gospodarsko razpoloženje na mesečni ravni višje, na letni ravni nižje

Gospodarska klima je bila februarja 2020 na mesečni ravni višja za 1,1 odstotne točke, na letni pa za 3,9 odstotne točke nižja. 

Več >>

Vrednost opravljenih gradbenih del za 2,1 % nižja kot v novembru 2019

Vrednost gradbenih del, opravljenih v decembru 2019, je bila za 2,1 % nižja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v prejšnjem mesecu, in za 3,0 % višja od vrednosti gradbenih del, opravljenih v decembru 2018.

Več >>

Javni poziv

Poziv za javno-zasebno partnerstvo pri obratovanju mariborskega letališča

Ministrstvo za infrastrukturo je na spletni strani objavilo poziv potencialnim promotorjem, da oddajo svoje vloge o zainteresiranosti za izvedbo javno-zasebnega partnerstva za dolgoročno obratovanje Letališča Edvarda Rusjana Maribor.  

Rok za prijavo 16.03.2020. 

Več >>

Javni razpis za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin v letih 2020, 2021 in 2022

Predmet sofinanciranja so operacije celovite energetske prenove stavb v (so)lasti in rabi občin. "Celovita energetska prenova« je usklajena izvedba ukrepov učinkovite rabe energije na ovoju stavbe (npr. fasada, streha, tla) in na stavbnih tehničnih sistemih (npr. ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija, priprava tople vode) na način, da se, kolikor je to tehnično mogoče, izkoristi ves ekonomsko upravičeni potencial za energetsko prenovo.

Prvi rok za oddajo vlog v skladu z navodili iz razpisne dokumentacije je 30. 3. 2020, drugi rok je 15. 6. 2020, tretji rok je 14. 9. 2020 in skrajni rok je 16. 11. 2020. 

Več >>

Informacije

BREXIT in varstvo osebnih podatkov

Združeno kraljestvo Velike Britanije in Severne Irske je z 31. januarjem 2020 izstopilo iz EU območja in torej ni več država članica EU, kar pa na področje varstva osebnih podatkov (zaenkrat) še ne prinaša nobenih sprememb. Pričelo je namreč teči t.i. prehodno obdobje, in sicer do konca leta 2020, ko za Združeno kraljestvo še naprej velja Splošna uredba o varstvu podatkov. To tudi pomeni, da za prenose podatkov med EU in Združenim kraljestvom do takrat ni nobenih sprememb. Preberite si več o vplivu Brexita. 

Več >>

Nacionalni energetski in podnebni načrt Republike Slovenije (NEPN)

Vlada Republike Slovenije je na 62. redni seji dne 27.2.2020 sprejela celoviti nacionalni energetski in podnebni načrt Republike Slovenije (NEPN), skladno z evropsko uredbo o upravljanju energetske unije in podnebnih ukrepov. 

Več >>

Povabila na dogodke

Mentorstvo za obvladovanje težav - 7. mednarodna MSP konferenca

MSP ob finančnih težavah pogosto nimajo potrebnih sredstev, da bi pokrila visoke stroške prestrukturiranja. Da bi takšnim dolžnikom s strokovnim svetovanjem pomagali, da se prestrukturirajo ob čim nižjih stroških, bi bilo treba na nacionalni ravni vzpostaviti orodja za zgodnje opozarjanje, ki bi podjetnike pravočasno opozorila na nujnost ukrepanja. Nekatere evropske države so že uvedle programe, ki kažejo pozitivne rezultate. Na konferenci bomo uspešne primere predstavili in skupaj s podjetniki ter pristojnimi inštitucijami proučili možnosti, za učinkovit prenos programa v slovenski prostor. 

Udeležba je brezplačna ob obvezni predhodni prijavi. 

Več >>

Certifikat Zaupanja vredna nepremičninska družba

V letošnjem letu je certifikat pridobilo že 8 nepremičninskih družb

Čeprav je dejavnost nepremičninskega posredovanja že z zakonom relativno strogo regulirana, so se člani Združenja družb za nepremičninsko posredovanje odločili, da bodo s certifikatom na trgu vzpostavili dodaten nadzor nad kakovostjo nepremičninskih družb. 

Certifikat tako lahko pridobijo le tiste nepremičninske družbe, ki izpolnjujejo pogoje, ki so podrobneje določeni s pravilnikom.

S ponosom lahko povemo, da je certifikat že pridobil svojo vrednost, saj ga nekateri naročniki že uporabljajo kot merilo za izbor najugodnejših ponudnikov.

Skladno s tem pozivamo nepremičninske družbe, da čim prej vložijo vlogo za pridobitev certifikata. 

Več >>

ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami

Kako do 10 tisoč najemnih stanovanj

Smo priča spopadu za prevlado na stanovanjskem področju ali iskanju najboljših rešitev? Na Radiu Slovenija so, 21.1.2020, v oddaji Studio ob 17, z voditeljico Majo Derčar, gostje oddaje: Matej Pirc (glavni izvršni direktor DUTB), Aleš Prijon (državni sekretar na Ministrstvu za okolje in prostor) in 

mag. Črtomir Remec (direktor Stanovanjskega sklada Republike Slovenije) razpravljali o razmerah na stanovanjskem področju.

Več >>

Odločbe in mnenja Informacijskega pooblaščenca

Na spletni strani Informacijskega pooblaščenca so med drugim objavljene naslednje odločbe in mnenja s področja poslovanja in upravljanja z nepremičninami:

• Videonadzor delovnih prostorov >>
  
• Posredovanje osebnih podatkov o lastniku stanovanja s strani upravnika >>
  
  

Spletna stran Informacijskega pooblaščenca >>

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Javni poziv Sberbanke d.d. zainteresiranim posrednikom za izkaz interesa za poslovno sodelovanje na področju posredovanja pri prodaji nepremičnin in prodaji terjatev

Cilj poziva je pregled trga oz. potencialnih partnerjev za sodelovanje na področju posredovanja pri prodaji nepremičnin v lasti banke in pri prodaji terjatev banke do njenih dolžnikov ter na področju iskanja potencialnih

kupcev zastavljenih nepremičnin v izvršilnih/stečajnih postopkih. Pri izboru ponudnika bo naročnik upošteval tudi imetništvo certifikata Zaupanja vreden nepremičninski posrednik.

Rok za oddajo predstavitve je 14.2.2020, do 14. ure.

Javni poziv >>

Težave pri odpiranju fiduciarnih računov

S strani nekaterih članov smo bili obveščeni, da imajo na nekaterih bankah težave pri odpiranju fiduciarnih računov, ker nekateri bančni uslužbenci stojijo na stališču, da nepremičninske družbe za odpiranje takšnih računov nimajo pravne podlage. V zvezi s tem vas želimo opozoriti, da velja ravno nasprotno, saj nepremičninske družbe takšne račune lahko odpirajo na podlagi izrecne določbe tretjega odstavka 6. člena Zakona o nepremičninskem posredovanju (Uradni list RS, št. 72/06 – UPB, 49/11 in 47/19; ZNPosr) v povezavi z določbo četrte alineje drugega odstavka 14. člena Zakona o plačilnih storitvah, storitvah izdajanja elektronskega denarja in plačilnih sistemih (Uradni list RS, št. 7/18 in 9/18 – popr.; ZPlaSSIED).

Besedilo obeh členov z rumeno obarvanima relevantnima določbama >>

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin

Posvet za upravnike: Celovita prenova stavb

6.3.2020 - konferenčna dvorana podjetja JUB d.o.o., Dol pri Ljubljani 28

Slovensko združenje za trajnostno gradnjo (GBC) in GZS-Zbornica za poslovanje z nepremičninami, ob podpori Eko sklada j.s., vabita na brezplačen posvet za upravnike nepremičnin: Celovita prenova stavb.

Na posvetu se bodo posvetili načrtovanju in izvajanju celostne obnove stavb po načelu trajnostne prenove, saj naj bi izvajali prenovo ne le z namenom ohranitve ampak nadgraditve vrednosti same stavbe kot tudi povečanja bivanjskega udobja. Prenove morajo slediti novi zakonodaji in prav zakonodaja na področju varstva pred požarom je uvedla veliko novosti, ki jih je potrebno vključiti tako v načrtovanju kot izvajanju.

Program in prijavnica >>

Odločbe višjih in vrhovnega sodišča

Na spletni strani ZPN smo med drugim objavili tudi naslednje sodbe s področja upravljanja nepremičnin:

VSRS Sodba X Ips 32/2019
Predpostavka za izdajo dovoljenja za zavarovalno zastopanje po četrtem odstavku 558. člena ZZavar-1 je neposredna zveza med glavno dejavnostjo tistega, ki po tem določilu poda zahtevek za opravljanje dejavnosti zavarovalnega zastopanja, in opravljanjem dejavnosti zavarovalnega zastopanja, če mu bo tako dovoljenje izdano.
Glede na zakonske obveznosti upravnika so v neposredni zvezi z njegovo dejavnostjo le tiste dejavnosti, ki predstavljajo zasledovanje koristi in interesov etažnih lastnikov. O zasledovanju teh interesov upravnika pri sklepanju zavarovalnih pogodb za večstanovanjske stavbe pa ob njegovem hkratnem opravljanju dejavnosti zavarovalnega zastopanja seveda ni mogoče govoriti. Zavarovalno zastopanje je namreč dejavnost zastopanja zavarovalnic pri sklepanju zavarovalnih pogodb. Izvajanje zavarovalnega zastopanja tako služi zasledovanju interesov zavarovalnic in ne etažnih lastnikov.
Sklepanje zavarovanj za nepremičnine (za večstanovanjske stavbe) ni v neposredni zvezi z dejavnostjo upravljanja teh nepremičnin.

VSL Sodba II Cpg 297/2019
Oba načrta predvidenih del vsebujeta obe sestavini, ki ju za načrt vzdrževanja predvideva zakon: predviden načrt opravljenih del (obnova fasadnega ovoja, sanacija nepohodne strehe s hidroizolacija in toplotno izolacijo) in predvideni način zagotavljanja denarnih sredstev za izvedbo načrtovanih del (nepovratna sredstva, vplačila iz rezervnega sklada, neposredna plačila etažnih lastnikov). Ker sta torej oba načrta vzdrževanja vsebovala oba zakonsko zahtevana elementa, je bilo o njiju dopustno glasovati in je zbor etažnih lastnikov na podlagi ustrezne večine sprejel zakonit sklep o dvigu vplačil v rezervni sklad v skladu z določbo 41. člena SZ-1.

VSRS Sklep II Ips 154/2018
Naknadna odobritev posla lahko vpliva le na pravno razmerje med upravnikom in etažnim lastnikom, ki je plačal svoj delež, in pomeni, da ravnanje upravnika v razmerju do posameznega etažnega lastnika ni gestija, temveč mandatno pogodbeno razmerje. V tem primeru se upravnik šteje za prevzemnika naročila oziroma da ga je etažni lastnik pooblastil za sklenitev pogodbe, katere veljavnost je odvisna od odobritve ustrezne večine. Sodno varstvo po SZ-1 ne izključuje uporabe določila o nujni gestiji. Nujna gestija pride v poštev, ko je treba ukrepati hitro in ni mogoče čakati na sodno varstvo. To je namenjeno varstvu preostalih aktivnih etažnih lastnikov, tako da sodišče z nadomestilom manjkajoče volje pasivnih lastnikov ustvari pravno podlago za izvedbo posla.

VSL Sodba I C 1555/2019
Ob upoštevanju ugotovitev sodišča prve stopnje, da obveznost vodenja rezervnega sklada določa pogodba o opravljanju upravniških storitev, ki plačila za to storitev ne določa, prav tako plačilo za vodenje rezervnega sklada ni zajeto v plačilu (nagradi) za upravljanje ter ne obstaja dogovor o brezplačnem opravljanju te storitve, je pravilen zaključek sodišča prve stopnje, da obveznost plačila obstoji tudi za to storitev.

Več >>

GZS obvešča

Nacionalni energetsko-podnebni načrt žrtvuje slovensko industrijo

Do sredine februarja je v javni obravnavi Nacionalni energetsko-podnebni načrt (NEPN). GZS je danes, 31. januarja, na predsednika Vlade RS ter na ministre za gospodarski razvoj in tehnologijo, infrastrukturo ter okolje in prostor naslovila poziv, da se dokument NEPN 4.1 zavrne, saj je škodljiv tako za konkurenčnost gospodarstva kot za blaginjo prebivalcev Slovenije.
GZS je pri tem izrazila ogorčenje nad potekom priprav in predstavitve NEPN. Kljub našemu aktivnemu angažmaju za izbor najboljše poti za doseganje brezogljične družbe je namreč vidik gospodarstva v tem pomembnem dokumentu zanemarjen. Pripombe in sugestije gospodarstva so ostale popolnoma prezrte.
Sprejem takega dokumenta bo oslabil konkurenčnost slovenskega gospodarstva in povzročil izgon marsikatere tradicionalne energetsko intenzivne panoge v Sloveniji, za katere si sicer EU prizadeva, da bi ostale v Evropi. Zato GZS nasprotuje pošiljanju NEPN 4.1 v Bruselj in zahteva, da se dopolni tako, da bo uravnotežil okoljska pričakovanja s socialnimi in ekonomskimi.

Več >> 

Statistika

V letu 2019 izdanih manj gradbenih dovoljenj za stavbe kot v letu 2018

V 2019 je bilo izdanih 5 % manj gradbenih dovoljenj za stavbe in v njih načrtovanih 6 % manj stanovanj, kot jih je bilo načrtovanih z gradbenimi dovoljenji, izdanimi v 2018. 

Več >>

Zaupanje v predelovalnih dejavnostih, storitvah in gradbeništvu višje kot v prejšnjem mesecu

Vrednost kazalnika zaupanja je bila v predelovalnih dejavnostih, storitvah in gradbeništvu v januarju 2020 višja kot v prejšnjem mesecu.

Več >>

Gospodarsko razpoloženje na mesečni ravni višje

Januar 2020 je bil drugi zaporedni mesec, v katerem je bilo gospodarsko razpoloženje po nekajmesečnem padanju višje kot v prejšnjem mesecu.

Več >>

Obvestila in koristne informacije

MOP objavil tri priročnike v sklopu državnega prostorskega reda

Ministrstvo za okolje in prostor je v sklopu državnega prostorskega reda izdalo nove tri priročnike: Zeleni sistem v mestih in naseljih; Regulacijski elementi; Mirujoči promet v urbanih naseljih. Kot prvi priročnik je bil decembra objavljen priročnik Tipologija stavb.

Več >>

Natečaj za mednarodno arhitekturno nagrado »Constructive Alps« v iskanju prelomnih projektov trajnostne gradnje in prenove

Odprt je 5. razpis za mednarodno arhitekturno nagrado "Constructive Alps", ki je namenjena projektom trajnostne gradnje in prenove v Alpah. Vabimo vse, ki bi želeli sodelovati na natečaju, da svoje projekte trajnostne gradnje ali prenove posredujejo med 14. januarjem in 14. marcem 2020.

Več >>

Brošura o obdavčitvi nepremičnin

Finančna uprava RS je 16.1.2020 izdala Brošuro o obdavčitvi nepremičnin, kjer so zbrane vse informacije o obveznostih in oprostitvah plačila davka pri prodaji nepremičnine, podaritvi in dedovanju nepremičnine (darilo, dediščina), dobičku iz kapitala, davku od premoženja, nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč – NUSZ in davku na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč. 

Več >>

Prenovljene smernice o uporabi GPS sledilnih naprav

Na spletni strani upravljavec.si so objavljene prenovljene smernice Informacijskega pooblaščenca o uporabi GPS sledilnih naprav. Lociranje vozil in ljudi neizogibno pomeni obdelavo osebnih podatkov, zakonodaja pa uporabe GPS sistemov izrecno ne ureja, zato v smernicah pojasnimo, na kaj je treba biti pozoren in kako uporabljati naprave na način, ki je skladen z zakonodajo, ki ureja varstvo osebnih podatkov. V smernicah najdete tudi uporaben hitri vodič ter številne primere, s pomočjo katerih je mogoče oceniti, ali bi bila uporaba GPS sistema sorazmerna in zakonita.

Več >>

Poročilo o izvedeni javni razgrnitvi predloga modelov vrednotenja nepremičnin

Geodetska uprava RS je objavila Poročilo o izvedeni javni razgrnitvi predloga modelov vrednotenja nepremičnin in stališčih do prejetih pripomb, s katerim uspešno zaključuje aktivnosti javne razgrnitve predloga modelov vrednotenja v okviru drugega cikla množičnega vrednotenja nepremičnin.

Več >>

Povabila na dogodke

Slovenski inženirski dan 

4.3.2020, Ljubljana
Inženirji celega sveta bodo 4. marca praznovali prvi Svetovni inženirski dan s polnim imenom “World Engineering Day for Sustainable Development”, ki bo potekal pod okriljem Organizacije združenih narodov za izobraževanje, znanost in kulturo (UNESCO).

Prvi Svetovni inženirski dan bodo v organizaciji Inženirske zbornice Slovenije praznovali tudi pri nas. Slovenski inženirski dan 2020 bo v znamenju izobraževanja in izmenjave znanja.

Program in prijava >>

3.-dnevno usposabljanje mentorjev v podjetjih

12. - 26.02 2020, Ljubljana
CPU organizira usposabljanje, ki je namenjeno vsem tistim, ki sprejemajo vajence, dijake in študente višjih strokovnih šol na praktično usposabljanje oziroma izobraževanje v podjetju. Udeleženci se usposobijo za izvajanje poučevanja (prenašanja znanja in kompetenc) na mlade, ki se izobražujejo za priobitev prvega poklica in na sodelavce, ki se prvič vključujejo v delovni proces.

Več >>

Brezplačno usposabljanje: ABC podjetništva - usposabljanje za podjetnike začetnike

28.3.-24.04.2020, GZS Ljubljana

SPOT svetovanje osrednjeslovenske regije organizira usposabljanje za podjetnice/podjetnike začetnike. 

Namen usposabljanj je opolnomočiti vse podjetnike začetnike s strokovnimi vsebinami na začetku podjetniške poti s posebnim poudarkom na podjetnicah začetnicah, ki jim bo Javna agencija Republike Slovenije za spodbujanje podjetništva, internacionalizacije, tujih investicij in tehnologije - SPIRIT ponudila mentorsko podporo ter udeležbo na natečaju. V okviru natečaja, ki ga bo februarja 2020 razpisala agencija SPIRIT, bo podjetnicam začetnicam, ki bodo uspešno zaključile usposabljanje, ponujena sodelovanja na natečaju za finančne spodbude. Finančne spodbude bodo dodeljene podjetnicam začetnicam na podlagi predstavitve in izbora najboljših poslovnih modelov..3.-.24.4.2020, GZS Ljubljana

Program in prijavnica >>

GZS-jeva zgodba v času

Letos praznujemo že 169-letnico svojega obstoja, ki se je začel z ustanovitvijo Trgovske in obrtne zbornice za Kranjsko v davnem letu 1851. Skozi vse obdobje našega delovanja ohranjamo tiste družbene vrednote, brez katerih si uspešnega gospodarstva in širše družbe ne moremo predstavljati: družbeno odgovornost, zanesljivost in zaupanje.

Tudi letos nadaljujemo s svojim poslanstvom, to je zastopanje interesov svojih članov hkrati pa se zavzemamo za ohranjanje in dvig konkurenčnosti slovenskega gospodarstva. Tako bomo delovali tudi v prihodnje.

Več >> 

ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami

Srečanje z novi člani 

Napovedujemo srečanje z novimi člani GZS-ZPN konec meseca januarja. Na GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami se želimo čim bolj približati članom, saj je medsebojna povezanost in komunikacija bistvena za uspešno sodelovanje. Trudimo se zaznati in prepoznati vaše potrebe in pričakovanja, da vam lahko nudimo ustrezno podporo in servis ter se pravočasno odzivamo na razmere na trgu. 

Še posebej je pomembno, da zberemo vtise s strani novih članov, ki ste se v Zbornico za poslovanje z nepremičninami včlanili na novo. 

ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje 

Odločbe višjega in vrhovnega sodišča

Na spletni strani ZPN so med drugim objavljene tudi naslednje sodbe s poročja posredovanja v prometu z nepremičninami: 

VSL Sodba I Cp 530/2019

Poraba oz. vračilo denarnih sredstev na fiduciarnem računu nepremičninske družbe.

VSC Sodba Cpg 91/2019

Ker je bil nepremičninski posrednik po pogodbi zavezan opraviti storitve, ki ne spadajo v okvir posredniške pogodbe, je sodišče ugotoivlo, da je ni šlo za posredniško pogodbo in zato tudi ni omejitve po ZNPosr glede višine plačila.

VSRS Sodba III Ips 46/2019

Nepremičninski posrednik ni upravičen do plačila za posredovanje, ker se je pogodba o posredovanju nanašala samo na določenega kupca nepremičnine, do realizacije tega posla pa ni prišlo.

Več >>

ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin

Odločbe in mnenja Infomracijskega pooblaščenca

Na spletni strani Informacijskega pooblaščenca so bila objavleni naslednji odgovori: 

• Prijava zoper upravljavca stanovanjskega bloka -več >>
• Javnost podatkov v zemljiški knjigi - več >>

• Kratko pojasnilo, vpogled v podpisno listo pogodbe o upravljanju - več >>
• Snemanje zbora lastnikov - več >>
• Videonadzor zasebnega zemljišča - več >>
• Napotitev na mnenja in smernice IP, posredovanje OP plačnikov v Rezervni sklad -več >>

Spletna stran Infomracijskega pooblaščenca >>

ZPN odgovarja 

Vprašanja / odgovori 

Z novim letom uvajamo novo rubriko GZS-ZPN odgovarja. Tokrat objavljamo odgovora na vprašanji o potrebni večini za:

• Spremembo skupnega dela v posamezni del v večstanovanjski stavbi
• Odkup zemljišča za dostop do večstanovanjske stavbe

GZS obvešča

Brezpapirno poslovanje GZS

Na GZS s 1.1.2020, s prehodnim obdobjem do 1.3.2020, prehajamo na elektronsko izmenjavo računov preko storitev eIzmenjave bizBox. Elektron­ski račun bo s 1.1.2020 postal zaželena oblika računa.