V senci epidemije prisegel tudi novi Minister za okolje in prostor
|
|
|
|
Čeprav smo bili v zadnjem mesecu zaposleni predvsem z iskanjem rešitev za čim lažjo prebroditev epidemije koronavirusa in zmanjševanjem njenih posledic, smo budno opazovali tudi dogajanje v zvezi z imenovanjem nove vladne ekipe. Ta je prisegla v petek 13. marca, na resornem Ministrstvu za okolje in prostor pa je vajeti prevzel znan obraz. Gre za mag. Andreja Vizjaka, ki je bil član ministrske ekipe že v vladi 2004 - 2008 (takrat je pokrival resor za gospodarstvo) in v vladi 2012 - 2013, ko je pokrival resor za delo, družino in socialne zadeve.
Več >>
|
|
|
|
ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami
|
|
|
|
V času epidemije so informacije še posebej pomembne
|
|
Ker se na Zbornici za poslovanje z nepremičninami zavedamo, da je v času epidemije še posebej pomembno, da člani dobijo aktualne in prilagojene informacije, jim že vse od sprejetja strožjih vladnih ukrepov skušamo pomagati tudi z dnevnim izdajanjem posebnega e-obvestilnika.
|
|
|
|
Ta vsebuje najpomembnejše usmeritve tako s področja poslovanja gospodarskih subjektov v teh težkih časih kot tudi pojasnila, priporočila in napotke s strokovnega področja posameznega združenja. V času od 16. marca smo tako članom poslali že 16 obvestilnikov, ki dosegajo izjemno branost.
Obenem smo se na zbornici zelo dobro prilagodili situaciji in praktično vse svoje storitve za člane učikovito izvajamo na daljavo. Med drugim so se zelo dobro prijele videokonference, ki jih za vse člane posameznega združenja organiziramo ob četrtkih. Na teh dogodkih lahko članom na zelo neposreden način podamo podrobnejše napotke in odgovorimo na odprta vprašanja, hkrati pa lahko tudi člani sami z medsebojno komunikacijo odpravljajo določene dileme in se nenazadnje tudi spodbujajo v teh težkih časih. Ker so se videokonference tako dobro prijele, smo že sprejeli odločitev, da jih bomo vsaj enkrat mesečno izvajali tudi po koncu epidemije.
Tudi sicer nas bo epidemija in z njo povezani ukrepi prisilila v prenovo in modernizacijo določenih procesov. Nekatere spremembe so se že zgodile, nekatere pa nas, tudi na zbornici, še čakajo. Tako bomo morali razmisliti tudi o povečanju števila webinarjev in drugih oblik izobraževanj na daljavo, saj bodo verjetno zaradi zajezitve koronavirusa množični dogodki še nekaj časa onemogočeni. Poleg tega spletni dogodki omogočajo večjo udeležbo in lažjo organizacijo, s tem pa tudi nižji strošek za udeležence. V vsakem primeru bodo podobne oblike izobraževanj in seminarjev v bodoče bolj pogoste, vsaj kot dopolnitev obstoječih modelov.
Z vsemi spremembami in prilagoditvami bomo člane seveda tudi v bodoče ažurno seznanjali ter se v največji možni meri prilagajali njihovim potrebam. Vse ostale akterje v panogi pa seveda pozivamo, da v teh težkih časih še posebej tehtno razmislijo o včlanitvi v GZS in v Zbornico za poslovanje z nepremičninami, saj je takšne okoliščine veliko lažje prebroditi ob posedovanju ustreznega znanja in informacij pa tudi ob ohranjanju stikov s kolegi iz panoge.
|
|
|
|
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje
|
|
|
|
2. on-line sestanek ZDNP, 02.04.2020
|
|
Na on-line sestanku ZDNP je direktor ZPN, Boštjan Udovič, povedal, da si skupaj z GZS prizadeva za čim hitrejšo sprostitev določenih dejavnosti (med njimi tudi nepremičninskega posredovanja) ob upoštevanju strogih zaščitnih ukrepov. Predlog je bil posredovan na Vlado RS in čakamo odgovor.
|
|
|
|
|
|
V nadaljevanju so prisotni razmišljali še o možnostih za znižanje najemnin v času epidemije oziorma nemožnosti izvajanja dejavnosti. Glede na to, da naša zakonodaja izrecno ne predvideva kakšnih posebnih razmer, ki bi vplivale na znižanje dogovorjenih najemnin, je priporočljivo, da se najemnik in najemodajalec o tem dogovorita glede na okoliščine konkretnega primera. V nadaljevanju so si izmenjali tudi stališča glede izvajanja ogledov. Na koncu sestanka pa še informacije o delovanju FURS, organov državne uprave, bank, geodetov ipd.
|
|
|
ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin
|
|
|
|
Najemanje zunanjih svetovalcev za svetovanje nadzornemu odboru etažnih lastnikov
|
|
Ministrstvo za okolje in prostor smo zaprosili za uradno mnenje glede, po našem mnenju sporne prakse, ki se ponekod pojavlja. Gre za sklepanje pogodb v imenu in za račun etažnih lastnikov, ki jih na predlog nadzornih odborov morajo sklepati upravniki, z zunanjimi svetovalci, ki naj bi proti plačilu svetovali nadzornemu odboru.
|
|
|
|
|
|
V odgovoru so zapisali, da v kolikor storitev svetovanja ni opredeljena v pogodbi o medsebojnih razmerjih, po njihovem mnenju podpis takšne pogodbe z zunanjim svetovalcem zavezuje le tiste, ki so pogodbo podpisali.
Odgovor MOP >>
|
|
|
|
Odločbe in mnenja Informacijskega pooblaščenca
|
|
Na spletni strani IP so med drugimi objavljena naslednja aktualna mnenja:
Spletna stran IP >>
|
|
|
|
2. on line sestanek ZUN, 02.04.2020
|
|
Na on-line sestanku ZUN je razprava večinoma potekala o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb in s tem povezanimi stroški. Na terenu je veliko razlik, ki se nanašajo na način izvajanja, še več pa glede zaračunavanja. Pomisleki se nanašajo tako na zavezanca za plačilo stroškov (uporabnika ali etažnega lastnika) kot način delitve (na enoto ali na uporabnika). Največ vprašanj pa se pojavlja v zvezi z možnostjo poplačila stroškov iz sredstev rezervnega sklada. Ker večina dilem izvira iz dosedanjih stališč MOP, je bilo dogovorjeno, da ZUN ponovno zaprosi MOP za pojasnilo oz. ustrezno stališče.
|
|
|
|
ZSS - Združenje stanovanjskih skladov
|
|
|
|
2. on-line sestganke ZSS, 02.04.2020
|
|
Na on-line sestanku ZSS so prisotni za začetek najprej pojasnili, kako so v teh razmerah organizirali delo. Tudi za člane ZSS je nov odlok o razkuževanju zelo aktualna tema.
|
|
|
|
|
|
Ob tem so prisotni ponovno poudarili, da je strošek razkuževanja obratovalni strošek in kot tak strošek uporabnika oz. najemnika in ne lastnika. Tudi dolžnost razkuževanja je na uporabnikih in najemnikih in ne na etažnih lastnikih. Pozvali pa so k racionalnosti in medsosedski solidarnosti.
|
|
|
ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij
|
|
|
|
Zamik rokov na področju množičnega vrednotenja nepremičnin
|
|
Državni zbor RS je na seji dne 2. aprila 2020 sprejel Zakon o interventnih ukrepih za zajezitev epidemije COVID-19 in omilitev njenih posledic za državljane in gospodarstvo (ZIUZEOP), s katerim se zamikajo tudi roki na področju množičnega vrednotenja nepremičnin, s 1. aprila 2020 na 1. januar 2021.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Poslovni nasveti v času koronavirusa
|
|
Odgovori na aktualna vprašanja s področja delovne zakonodaje, likvidnosti in financiranja ter splošni poslovni nasveti.
Več >>
|
|
|
|
|
|
GZS: #PKP1 – rešilni obroč s pomanjkljivostmi
|
|
Na Gospodarski zbornici Slovenije pozdravljamo včerajšnji sprejem prvega paketa interventne zakonodaje, ki je bil težko pričakovan in prinaša nekatere nujne rešitve. To bo v določeni meri olajšalo skoraj nevzdržno situacijo, v kateri se je znašla večina mikro, malih, srednjih in velikih podjetij ter samostojnih podjetnikov. Obžalujemo, da #PKP1 ni bil dopolnjen s predlogi iz gospodarstva, saj bodo nekatere odločitve gospodarstvu po nepotrebnem povzročile nove probleme. Pričakujemo, da bo Vlada RS, kot je potrdil premier na zadnjem srečanju s predstavniki gospodarskih organizacij, te predloge gospodarstva upoštevala v naslednjem koraku v drugem velikem zakonodajnem paketu.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
Zakon o energetski učinkovitosti
|
|
Ministrstvo za infrastrukturo je objavilo osnutek Zakona o učinkoviti rabi energije.
Pripombe na vsebino osnutka lahko oddate do 4.5.2020.
Več >>
|
|
|
|
Predlog Zakona o spremembi Gradbenega zakona
|
|
Državni svet RS je dne 2.4.2020 v zakonodajni postopek vložil predlog Zakona o spremembi Gradbenega zakona, ki se nanaša na spremembo 120. člena Gradbenega zakona, in sicer glede obdobja, v katerem se morajo izvajalci del v gradbeništvu (gradbena, zaključna gradbena in inštalacijska dela) prilagoditi novim zahtevam, ki jih za izvajalce del prinaša Gradbeni zakon.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
Uradni list RS, št. 37, z dne 28.03.2020
|
|
Odlok o obveznem razkuževanju večstanovanjskih stavb - več >>
|
|
|
|
|
|
|
Cene stanovanjskih nepremičnin v letu 2019 višje za 5,2 %
|
|
Cene nepremičnin so se v letu 2019 zvišale za 5,2 %, število prodaj novih stanovanjskih nepremičnin pa je bilo že drugo leto zapored zelo nizko. Cene teh nepremičnin so se v zadnjem letu najizraziteje zvišale, in sicer za 8,0 %.
Več >>
|
|
|
|
|
|
Gospodarsko razpoloženje strmo padlo
|
|
Gospodarska klima je bila marca 2020 nižja na mesečni ravni za 8,8 odstotne točke, na letni pa za 12,5 odstotne točke.
Več >>
|
|
|
|
Poslabšanje kazalnika zaupanja v vseh gospodarskih panogah
|
|
Kazalnik zaupanja se je poslabšal v trgovini na drobno, storitvenih dejavnostih, predelovalnih dejavnostih in nekoliko tudi v gradbeništvu.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
Razpis GZS za inovacije 2020
|
|
Priznanja GZS za inovacije na nacionalni ravni predstavljajo najvišja nacionalna priznanje inovativnim dosežkom slovenskih podjetij in s tem promocijo inovativnosti v Sloveniji. GZS v sodelovanju z regionalnimi zbornicami vsako leto razpisuje natečaj in nagrajuje inovacije. Tudi letos so regionalne zbornice odprle razpise v februarju, ti pa bodo odprti vse do 17. 4. 2020.
Lepo ste povabljeni, da na spletni strani Inovativne Slovenije preberete dodatne informacije, pogledate kratek filmček in prijavite vašo inovacijo (ali več) na razpis regije, v kateri se nahaja sedež vašega podjetja. O razpisu in dogajanju v povezavi z njim vse do zaključne prireditve – Dneva inovativnosti 2020, ki bo potekal 15. 9. 2020 na Brdu pri Kranju, lahko spremljate preko tedenskih INOvičk, ki so namenjen prav raziskavam, razvoju in inovacijam.
Rok za prijavo 17.04.2020.
Več >>
|
|
|
|
Spodbude za trajno zaposlovanje mladih 2020
|
|
Zavod za zaposlovanje je 1. aprila objavil javno povabilo delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbude za trajno zaposlovanje mladih 2020. Na voljo je 8,2 milijona EUR.
Javno povabilo bo odprto od 10. 4. 2020 od 14:00 do porabe sredstev oziroma najkasneje do 30. 6. 2020.
Več >>
|
|
|
|
Zaposli.me 2020
|
|
Zavod za zaposlovanje je 1. aprila objavil javno povabilo delodajalcem za izvedbo projekta v okviru programa Spodbujanje zaposlovanja - Zaposli.me 2020. Za obdobje 2020–2021 je na voljo okvirno 26,75 milijona EUR.
Javno povabilo so objavili 1. 4. 2020, ponudbe delodajalcev pričnejo zbirati 10.4.2020 od 14:00.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
Objavljeno je poročilo o najemnem trgu poslovnih nepremičnin za leto 2019
|
|
|
|
V Sloveniji je bilo lansko leto še naprej prisotno razmeroma veliko povpraševanje po najemu poslovnih nepremičnin. Zlasti veliko je bilo povpraševanje po lokalih v večjih nakupovalnih centrih in v središčih največjih mest ter po sodobnejših pisarnah v poslovnih središčih, za katere pa zaradi visoke stopnje zasedenosti in pomanjkanja novogradenj praktično ni bilo več ustrezne ponudbe.
Več >>
|
|
|
|
Kako zaščititi osebne podatke, ko delamo od doma?
|
|
Informacijski pooblaščenec je, zaradi sprejetja ukrepov za zajezitev širjenja COVID-19, ko vse več zaposlenih dela od doma, pripravil nekaj nasvetov, kako pri tem zaščititi svoje naprave in osebne podatke.
Več >>
|
|
|
|
Med nujnimi zadevami tudi izdajanje gradbenih dovoljenj
|
|
Nujne zadeve, ko se ne glede na splošno pravilo tek rokov ne prekine, opredeljuje tretji odstavek 6. člena Zakona o začasnih ukrepih v zvezi s sodnimi, upravnimi in drugimi javnopravnimi zadevami za obvladovanje širjenja nalezljive bolezni SARS-CoV-2 (COVID-19). In glede na namen te določbe med nujne zadeve lahko med drugimi štejemo tudi zdaja aktov, ki so nujni za gradnjo stanovanjskih objektov, javne infrastrukture, gospodarske infrastrukture, izvajanje javnih storitev, javne gospodarske službe, javna pooblastila.
Več >>
|
|
|
|
|