Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.
Vprašanje:
Pozdravljeni,
Brala sem kodeks nepremičninskih posrednikov, vendar ne najdem odgovora :
Glede na to, da prvič kupujem nepremičnino, upam, da razumete moje pomisleke in vprašanja.
Hvala in lep pozdrav
Odgovor ZPN:
Spoštovani,
Poslovanje družb, ki se ukvarjajo s posredovanjem v prometu z nepremičninami ureja Zakon o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr ). Z zakonom je tudi določeno, katere obveznosti posrednika so zajete v stroških plačila za posredovanje in katere vam lahko dodatno zaračuna po ceniku družbe. Sestava prodajne pogodbe NI nujno zajeta v stroških posredovanja (torej v 2%, ki jih omenjate). Zelo pomembni pa so dogovor, ki ste ga sklenili s posrednikom (zakon predvideva pisno obliko) in splošni pogoji poslovanja podjetja, s katerimi vas je posrednik moral seznaniti.
V 2% DDV ni nujno zajet (posrednik ima iz enega posla pravico zaračunati največ 4% in na to obračunati še DDV). Osnova za obračun posrednikovega zaslužka (plačilo za posredovanje) pa je višina pogodbene vrednosti na prodajni pogodbi.
Upamo, da vam bo odgovor v pomoč in da boste s posrednikovim delom nenazadnje zadovoljni.
Vprašanja in odgovore bomo objavljali pod rubriko: Mnenja, stališča, odgovori --> Odgovori