|
|
|
E-novice ZPN
|
Št. 21, 06.12.2018 |
|
| Zaključki 29. posveta Poslovanje z nepremičninami |
|
|
Na 29. posvetu v Portorožu je skoraj 400 udeležencev z različnih področij in strok, dva dni razpravljalo o aktualnih in pomembnih temah s stanovanjskega in nepremičninskega področja. Največ časa je bilo namenjenega razpravi o najemninski politiki, upravljanju nepremičnin, težavam pri izvajanju nove gradbene zakonodaje, pa tudi o davčnim in drugim obremenitvam nepremičnin. Le na posvetu Poslovanje z nepremičninami udeleženci razpravljajo o stanovanjski in nepremičninski problematiki v tako široki in odprti razpravi, ko usklajujejo predloge in iščejo rešitve, ne le za opravljanje svoje gospodarske dejavnosti temveč tudi za druge, ki nastopajo v prometu z nepremičninami kot lastniki ali uporabniki nepremičnin, in nenazadnje pomislijo in upoštevajo tudi zaščito in varnost državljanov, lastnikov nepremičnin, etažnih lastnikov, kupcev, prodajalcev, idr. Ne pozabijo pa tudi na bolj občutljive skupine, kot so socialni najemniki, mladi in mlade družine, ter zadnja leta tudi starejšo populacijo.
Na GZS-ZPN smo povzeli strokovne razprave in pripravili Zaključke 29. posveta Poslovanje z nepremičninami, ki smo jih 28. novembra letos predstavili širši javnosti. Predstavitve sta se udeležila državni sekretar Ministrstva za okolje in prostor g. Aleš Prijon in sekretar Ministrstva za finance g. Jože Novak. Žal pa je bil odziv predstavnikov političnih strank, ki bodo krojile stanovanjsko in nepremičninsko politiko zelo slab, saj se je predstavitve udeležila le predstavnica poslanske skupine Alenke Bratovšek.
Vabimo vas, da se seznanite z zaključki, video reportažo s posveta v Portorožu ter foto galerijo na spletnih straneh www. posvetnepremicnine.si
Ob tej priložnosti se zahvaljujemo vsem sodelujočim, sponzorjem in udeležencem ter vas vabimo, da se nam ponovno pridružite prihodnje leto na jubilejnem 30. posvetu, ki bo 7. in 8. novembra.
Spletna stran posveta >>
|
|
|
| ZPN - Zbornica za poslovanje z nepremičninami |
|
|
|
Anketa o zadovoljstvu članov ZPN v letu 2018
Na GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami ponovno želimo s pomočjo spletnih anket zbrati kvantitativne podatke o aktualnih vprašanjih s področja našega dela in/ali pridobili povratne informacije o uspešnosti našega dela. Rezultate ankete bomo upoštevali pri našem poslovanju in načrtovanju aktivnosti.
V ta namen vas prosimo, če si vzamete nekaj minut izpolnite anketo >> |
|
|
|
| ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje |
|
 |
Zavarovalni produkt za nepremičninske posrednike
V letu 2017 smo se na Združenju družb za nepremičninsko posredovanje odločili, da bomo po zgledu nekaterih drugih stanovskih organizacij, ekskluzivno za člane Zbornice za poslovanje z nepremičninami, na zavarovalnem trgu izvedli aktivnosti z namenom pridobitve najugodnejše ponudbe za zavarovanje splošne civilne odgovornosti iz pisarniške dejavnosti in poklicne odgovornosti nepremičninskega posrednika, kar zahteva že določba 6. člena veljavnega Zakona o nepremičninskem posredovanju. Ta določa, da mora nepremičninska družba pred začetkom opravljanja dejavnosti posredovanja v prometu z nepremičninami zavarovati in imeti ves čas opravljanja dejavnosti posredovanja v prometu z nepremičninami zavarovano odgovornost za škodo, ki bi utegnila nastati naročitelju ali tretji osebi s kršitvijo pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami na ozemlju Republike Slovenije, za zavarovalno vsoto, ki ne sme biti nižja od 150.000 evrov za posamezen zavarovalni primer oziroma od 350.000 evrov za vse zavarovalne primere v posameznem letu.
Več informacij in povezava do kalkulatorja za izračun zavarovalne vsote >>
|
|
|
Zbirka gradbenih in uporabnih dovoljenj
ZDNP - Združenje družb za nepremičninsko posredovanje je v sodelovanju s 100kvadratov d.o.o. na spletnem portalu www.100m2.si vpostavilo ZBIRKO gradbenih in uporabnih dovoljenj.
Dostop do zbirke je brezplačen, vendar omejen na člane Zbornice za poslovanje z nepremičninami in tiste gospodarske subjekte, ki v zbirko prispevajo dovoljenja.
Na današnji dan (6.12.2018) je v zbriki 163 gradbenih oz. uporabnih dovoljenj.
Več >>
|
|
|
|
| ZUN - Združenje upravnikov nepremičnin |
|
|
Redni pregled dvigal v večstanovanjskih stavbah 2018
Stanovanjska inšpekcija Inšpektorata RS za okolje in prostor (IRSOP) je zaključila akcijo nadzora v zvezi z obveznimi rednimi pregledi dvigal in njihovim vzdrževanjem v dvajsetih večstanovanjskih stavbah na območju celotne Slovenije. Stanovanjski zakon prišteva dvigala med naprave in opremo, ki so skupni deli večstanovanjske stavbe. Če skupni deli večstanovanjske stavbe niso vzdrževani v skladu z normativi za vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih stavb, inšpektor določi dela, ki jih je treba izvesti za to, da bodo primerni za normalno rabo večstanovanjske stavbe in rok za njihovo izvedbo. Redni pregledi in načrtovanje akcij v zvezi z vzdrževanjem dvigal v večstanovanjskih objektih vsekakor pripomore k temu, da se stanovalcem večstanovanjskih stavb zagotavlja normalno rabo stavb, pa tudi k temu, da je število kršitev manjše.
Več >>
|
|
|
|
| ZSS - Združenje stanovanjskih skladov |
|
|
|
14. seja UO ZSS
Člani Upravnega odbora Združenja stanovanjskih skladov so se v ponedeljek 26. novembra sestali na 14. redni seji. V okviru dnevnega reda so največ razprave namenili vprašanjem elektromobilnosti in dejavnikov v teku projektiranja in gradnje, sistemu zakonske ureditve oskrbovanih stanovanj ter predlogom za spremembe na področju dodeljevanja javnih najemnih stanovanj. Dotaknili pa so se tudi izjemno aktualnega vprašanja davka na nepremičnine.
V okviru prve teme jim je izvršna direktorica Centra energetsko učinkovitih rešitev ga. Ana Struna Bregar predstavila namen ustanovitve in način delovanja centra ter jim ponudila možnost sodelovanja v okviru skupnih interesov.
V zvezi s sistemom zakonske ureditve oskrbovanih stanovanj sta predstavnika Nepremičninskega sklada pokojninskega in invalidskega zavarovanja d.o.o. prisotne seznanila s težavami, s katerimi se pri oskrbi občanov z oskrbovanimi stanovanji sklad sooča zaradi določenih nepremičnin, ki jih zasebni investitorji tržijo kot oskrbovana stanovanja, čeprav dejansko niso namenjena dolgoročni oskrbi upravičencev do oskrbovanih stanovanj. Dogovorili so se, da bo združenje na resorni ministrstvi (Ministrstvo za okolje in prostor ter Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti) naslovilo pobudo za ustrezno ureditev področja.
V okviru zadnje omenjene točke pa je predsednik ZSS prisotne seznanil z nekaterimi predlogi za spremembe na področju dodeljevanja javnih najemnih stanovanj. Člani UO so predloge podprli in se dogovorili, da se jih z manjšimi modifikacijami na resorno ministrstvo posreduje kot predloge združenja.
Nazadnje so se člani UO posvetili tudi že dolgo pričakovanemu davku na nepremičnine in v tem okviru obravnavali neuradni osnutek zakona, ki je pred časom prišel v javnost. V zvezi s tem so se dogovorili, da bo združenje na Ministrstvo za finance naslovilo pobudo, da se v zakon med področja namenske porabe zbranih sredstev doda tudi izvajanje stanovanjske politike, pri čemer se v ta namen alocira 30% pobranega davka. Obenem pa se ministrstvo opozori, da je potrebno za javna najemna stanovanja zagotoviti takšno ureditev (bodisi s pravo stroškovno najemnino, bodisi z možnostjo prevalitve plačila na uporabnika), da se ne bo povzročilo dodatnega siromašenja fonda javnih najemnih stanovanj.
|
|
|
|
| ZOP - Združenje ocenjevalskih podjetij |
|
|
|
4. seja UO ZOP
Člani Združenja ocenjevalskih podjetij so se v četrtek 29. novembra sestali na 4. redni seji. V okviru dnevnega reda so razpravljali predvsem o izvajanju določb Zakona o sodnih izvedenci, sodnih cenilcih in sodnih tolmačih, oziroma o ustanovitvi Strokovnega sveta za sodno izvedenstvo, sodno cenilstvo in sodno tolmačenje, v katerega je bil imenovan tudi predsednik združenja g. Boštjan Boh. Največ časa pa so namenili obravnavi osnutka Pravilnika o uvrstitvi strokovnih področij in jezikov v posamezne sklope strokovnih področij in jezikov in predloga Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o revidiranju (ZRev-2A). V zvezi s prvim so se dogovorili za stališča, ki jih bo ob obravnavi osnutka na strokovnem svetu zagovarjal g. Boh, v okviru drugega pa so se dogovorili, da se na Odbor DZ za finance kot matično delovno telo posreduje predlog za spremembo zakonskega besedila, ki bi na enostaven način omogočila poenotenje standardov za pripravo cenitvenih poročil v Republiki Sloveniji.
Dogovorili so se tudi, da bo, glede na zaključke strokovne razprave na letošnjem posvetu, ravno poenotenje standardov ocenjevanja nepremičnin v prihodnjem obdobju eden temeljnih ciljev združenja.
|
|
|
|
|
Vrh slovenskega gospodarstva: formula 6 ukrepov za gospodarsko odličnost
Brdo pri Kranju, 28. novembra 2018 – Povečanje učinkovitosti javnega sektorja, sprememba dohodninske lestvice v korist neto prejemkov, usklajevanje izobraževanja in usposabljanja na delu z razvojnimi spremembami na trgu dela, razvoj trga kapitala z vsemi finančnimi instrumenti, pridobivanje zaupanja in sprememba regulative, vzpostavitev okolja za domače in tuje talente ter okrepitev menedžerskih praks so ključni ukrepi, ki tvorijo formulo uspeha za dosego ambiciozno zastavljenih ciljev do leta 2025. Ti ukrepi so bili izpostavljeni v sodelovanju prek 350 vodilnih predstavnikov gospodarstva, sindikatov in vlade na današnjem 13. Vrhu slovenskega gospodarstva. Vrh je organizirala Gospodarska zbornica Slovenije (GZS) v sodelovanju s Predstavništvom Evropske komisije v Sloveniji.
Več >>
|
|
|
Izjava generalne direktorice GZS o minimalni plači
Na Vrhu slovenskega gospodarstva je generalna direktorica GZS mag. Sonja Šmuc dala posebno izjavo glede tematike minimalne plače. Poudarila je, da se GZS strinja z vsakoletnim usklajevanjem minimalne plače, kot izhaja iz obstoječega Zakona o minimalni plači, ki upošteva inflacijo in druge kriterije, kot je produktivnost. Rast minimalne plače tako ni pod vprašanjem. Ne more pa o minimalni plači odločati, mimo socialnega partnerstva, samo politika; in to celo tako, da podpira novosti, ki povsem spremenijo osnovne postulate, kot je definicija plače. Takih tektonskih premikov se ne dela brez usklajevanja in se jih ne dela v mesecu ali dveh.
Več >>
|
|
|
|
|
Osnutek Pravilnika o elaboratu ekonomike
Ministrstvo za okolje in prostor vabi k oddaji pripomb in predlogov na Osnutek Pravilnika o elaboratu ekonomike.
Rok za oddajo pripomb in predlogov je do petka, 21. decembra 2018.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kazalnik zaupanja v gradbeništvu višji, v trgovini na drobno in predelovalnih dejavnostih nižji
Vrednost kazalnika zaupanja je bila novembra 2018 v gradbeništvu višja, v trgovini na drobno in v predelovalnih dejavnostih nižja, v storitvenih dejavnostih pa enaka kot v prejšnjem mesecu.
Povezava do celotne vsebine novice >>
|
|
|
Poslabšanje gospodarskega razpoloženja v novembru 2018
Gospodarsko razpoloženje je bilo v novembru 2018 za 1,5 odstotne točke slabše kot v oktobru in za 6,1 odstotne točke slabše kot v novembru 2017, vendar je še vedno ugodno, saj je za 11,4 odstotne točke višje od dolgoletnega povprečja.
Povezava do celotne vsebine novice >>
|
|
|
|
|
Delavnica o EU sredstvih za okoljske projekte
12.12.2018, Ljubljana - Ministrstvo za okolje in prostor kot nacionalna kontaktna točka programa LIFE v Sloveniji organizira delavnico na temo predstavitve evropskih finančnih mehanizmov in programov, katerih tematski cilj je varovanje okolja. Glavni cilj organizacije delavnice je prikazati sinergije programa LIFE z drugimi evropskimi finančnimi viri pri doseganju ciljev okoljske politike, programov in strategij ter povečati absorpcijsko sposobnost za koriščenje teh virov v Sloveniji. Z dogodkom želimo prispevati k večji podpori projektom, ki rešujejo okoljske probleme v Sloveniji in na ravni EU v tekoči in prihodnji finančni perspektivi.
Odprto za javnost, udeležba je brezplačna. Zaradi lažje organizacije je obvezna prijava preko spletnega obrazca
Več informacij o delavnici >>
|
|
|
Kviz - Kako dobro poznate področje varstva osebnih podatkov?
Spletna stran www.upravljavec.si je nastala v sklopu aktivnosti projekta RAPiD.Si (Raising Awareness on Data Protection and the GDPR in Slovenia), ki je namenjen ozaveščanju majhnih in srednje velikih podjetij o reformi zakonodajnega okvira s področja varstva osebnih podatkov kot tudi izobraževanja posameznikov glede uveljavljanja njihov pravic.
Na njihovi spletni strani lahko tudi preverite kako dobro poznate področje varstva osebnih podatkov?
Več >>
|
|
|
|
|
Občina Trebnje - Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin
Občina Trebnje je skupaj s skupino privatnih lastnikov objavila namero za prodajo med drugim 3,12 ha zemljišča za gradnjo v industrijski coni Trebnje (glej spletno stran Občine Trebnje, www.trebnje.si).
Izhodiščna cena je 45 € za m2 in plačilo 2% davka oz. DDV, komunalni prispevek je okvirno 6,23 € na m2 (glej spodnji primer izračuna P3 območja).
Ponudbo je potrebno oddati na ustreznem obrazcu do srede 19.12. 2018, do 10. ure.
Več >>
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Izdaja: Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica za poslovanje z nepremičninami
Dimičeva 13, 1504 Ljubljana, zpn@gzs.si
E-novice ste prejeli, ker ste član GZS-ZPN ali ste se na novice naročili.
Vaše podatke smo zbrali iz javno dostopnih virov ali v okviru opravljanja dejavnosti Gospodarske zbornice Slovenije
in jih uporabljamo v skladu z določili 72. člena ZVOP-1 in ZEPT-1B. Vaše podatke lahko kadarkoli pregledate,
ter zahtevate njihov popravek ali izbris oziroma prekličete to soglasje. Nastavitve, na katere vrste sporočil ste naročeni in odjavo,
lahko kadarkoli spremenite s klikom na povezavo
»Sprememba nastavitev prejemanja e-novic in odjava«.
Pripravlja: strokovna služba ZPN |
|