Bodite obveščeni o aktualnem dogajanju.
Dimičeva ulica 13, 1504 Ljubljana, T: 01 58 98 240, @: zpn@gzs.si, W: www.gzs.si/zpn
Združenje ocenjevalskih podjetij pri ZPN organizira izobraževalni seminar (spletno in v živo):
15. junij 2023, od 10.00 do 12.00 ure
Mag. Zdravko Turk je za udeležence pripravil obsežno strokovno gradivo (59 strani, formata A4) z naslednjo vsebino:
UVOD
PRVI DEL- naravni in umetni ekosistemi
1.) Naravni pogoji ki vplivajo na kmetijsko proizvodnjo
1.1) Osnovne značilnosti slovenskega kmetijstva
2.) Ekosistem
3.) Agrarni ekosistemi – kmetijska zemljišča
DRUGI DEL – Ocenjevanje
1.) Ocenjevanje kmetijskih zemljišč za na donosu zasnovanim načinom na
podlagi zakupnin za kmetijska zemljišča
1.1) Ocena vrednosti posamične parcele z na donosu zasnovanim načinom – njiva
1.2) Ocena vrednosti posamične posesti z na donosu zasnovanim načinom – različna
raba zemljišča
1.3) Ocena vrednosti zemljišča z dohodkovno metodo (kapitalizacija donosa), ki jo pri svojem ocenjevanju uporabljajo sodni cenilci in izvedenci kmetijske stroke
2.) Ocenjevanje vrednosti kmetijskih zemljišč z načinom primerljivih prodaj
2.1) Analiza prodaj kmetijskih zemljišč – mikro gospodarsko okolje ocenjevane
nepremičnine
2.2) Ocena vrednosti posamične parcele z načinom primerljivih prodaj – njiva
ZAKLJUČEK
LITERATURA IN VIRI
Na seminarju se boste seznanili s praktičnem ocenjevanjem kmetijskih zemljišč, kot so njive, travniki in pašniki z načinom primerljivih prodaj in z na donosu zasnovanim načinom, ter prednosti in slabosti vsakega od načinov. Namen tega seminarja je tudi, opozoriti na dejstvo, da ima tudi način primerljivih prodaj določene slabosti in ni nujno najboljši način za ocenjevanje tržne vrednosti določene nepremičnine. Posebej še, če cenilec na področju ki ga ocenjuje strokovno ni najbolj doma, niti ni za izvedbo cenitve z načinom primerljivih prodaj zadosti zadovoljivih tržnih podatkov. Kmetijska zemljišča in gozdovi so bodisi naravni ali umetni ekosistemi, ki nam skozi svoj razvoj in življenjski ciklus dajejo donos v naturi in se tudi nenehno spreminjajo.
Zdravko Turk s. p., Straža
Po izobrazbi je magister poslovne ekonomije in inženir gozdarstva. Ima 35 let delovnih izkušenj v gozdarstvu.
Izvedite več...
10:00 - 10:05
10:05 - 12:40
mag. Zdravko Turk
12:40 - 13:15
Predavatelj bo na vprašanja odgovarjal v tem delu seminarja. Priporočamo vsem udeležencem in jih pozivamo, da vprašanja za odgovore in razpravo pošljejo vnaprej na e-naslov:
Predavanje je predvsem namenjeno vsem, ki se ukvarjajo z ocenjevanjem kmetijskih zemljišč, pa tudi revizorjem, ocenjevalcem in cenilcem ter lastnikom kmetijskih zemljišč.
Kotizacija vključuje udeležbo na seminarju (v živo ali spletno), gradivo, potrdilo o udeležbi ter odgovore na predhodno posredovana vprašanja. Prijavljenim omogočamo 10 dnevni ogled posnetka izobraževanja.
brez DDV
z DDV
obvezno navedite sklic 2060-517
Povezavo na seminar in gradivo boste prejeli en dan pred izobraževalnim seminarjem na elektronski naslov, ki ste ga navedli v prijavi. . Kot organizatorji si pridružujemo pravico do odpovedi seminarja zaradi premajhnega interesa.
Odjava na izobraževalni seminar je možna le v pisni obliki, posredovana po elektronski pošti na naslov zpn@gzs.si. Skrajni rok za pisno odpoved z vrnitvijo 100% plačila kotizacije je tri (3) delovne dni pred začetkom dogodka. V primeru nepravočasne odjave oz. neudeležbe pa že vplačanih kotizacij nismo dolžni vrniti.