Na podlagi pobude na letnem Zboru članov Združenja upravnikov nepremičnin, ki je bil 11. maja 2017, smo želeli pridobiti čim bolj verodostojne podatke o reprezentativnosti združenja. Zato smo prosili člane Združenja upravnikov nepremičnin, da nam posredujejo podatke o številu večstanovanjskih stavb, ki jih ima njihova družba v upravljanju ter podatke o številu enot znotraj teh večstanovanjskih stavb. S strani Geodetske uprave Republike Slovenije smo pridobili podatke o številu enot v večstanovanjskih stavbah, za katere velja obveznost imenovanja upravnikov in jih primerjali s podatki članov ZUN, ter na ta način ugotovili reprezentativnost. Ugotovili smo, da člani Združenja upravnikov nepremičnin upravljajo s kar 58,6 % vseh enot v Republiki Sloveniji, za katere je po Stvarnopravnem zakoniku, določena obveznost imenovanja upravnika.

Glede na Stališče Agencije za zavarovalni nadzor v zvezi z vlogo upravnika večstanovanjskih stavb pri premoženjskem zavarovanju večstanovanjskih stavb št. 40102-88/2016-35 z dne 19.1.2017 in kasneje še večkrat javno izražena stališča agencije, da je zaračunavanje nadomestil zavarovalnicam s strani upravnikov nezakonito, je Upravni odbor Združenja upravnikov nepremičnin pri GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami na 6. seji dne 22.6.2017 sprejel naslednje Stališče.

Dobro upravljanje in vzdrževanje stavbe je ena glavnih nalog upravnika večlastniške stavbe. Upravljanje in vzdrževanje stavb je kompleksno in strokovno delo, ki zahteva usposobljenega upravnika, ki pozna delovanje vgrajenih naprav, toplotnih postaj, kotlovnic, dvigal, skupnih klimatskih naprav, zato je pomembno, da upravnik zagotovi strokovnjake z različnih področij npr. strojništva, elektroinštalacij, gradbeništva, prava itd.

Člani Združenja upravnikov nepremičnin pri GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami so se na Zboru članov dne 11.5.2017 seznanili tudi s problematiko sodelovanja z zavarovalnicami kot posledico stališč Agencije za zavarovalni nadzor (v nadaljevanju: AZN) izraženih v stališču št. 40102-88/2016-35 z dne 19.1.2017. V razpravi so člani združenja ogorčeno ugotovili, da AZN napačno interpretira določbe Stanovanjskega zakona, s čimer neupravičeno posega v poslovanje upravnikov, posledično pa tudi v pravice etažnih lastnikov. Stališče AZN je tudi v očitnem nasprotju z relevantno sodno prakso, ki izhaja iz odločitev višjih in vrhovnega sodišča (npr: VSL sodba I Cpg 305/2010, VSL sodba I Cpg 1119/2013, VSL sodba II Cpg 388/2016, VSL sodba II Cpg 1643/2014 in VSM sodba I Cpg 517/2014).

Strokovna služba GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami je danes v imenu Združenja upravnikov nepremičnin podelila prvih 6 certifikatov Zaupanja vreden upravnik, s katerimi želimo etažnim lastnikom pomagati pri izbiri najbolj kakovostnih izvajalcev storitev upravljanja.

Strokovna služba GZS-Zbornice za poslovanje z nepremičninami je danes v imenu Združenja upravnikov nepremičnin podelila prvih 6 certifikatov Zaupanja vreden upravnik, s katerimi želimo etažnim lastnikom pomagati pri izbiri najbolj kakovostnih izvajalcev storitev upravljanja.

ZSS Združenje stanovanjskih skladov je na novinarski konferenci prestavilo svoja stališča v zvezi s predlogom Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona, ki ga je Vlada Republike Slovenije sprejela na 127. redni seji 23. marca letos in predloge, ki bi pripomogli k ustreznejšemu reševanju stanovanjskih problemov državljanom in k vzdržnemu sistemu zagotavljanja javnih najemnih stanovanj.

Pohitite in se prijavite na izobraževalni seminar: Informacijsko podprta izterjava za upravnike nepremičnin, ki bo v torek 21.2.2017. Zavedamo se, da se predvsem upravniki pri svojem poslovanju še vedno preveč časa ukvarjate z nerednimi plačniki in zamudnimi izterjavami bodisi zaradi slabega socialnega položaja etažnih lastnikov oz. najemnikov bodisi zaradi njihove »iznajdljivosti«. Z namenom, da boste lažje in hitreje prišli do poplačila vaših terjatev smo za vas pripravili izobraževalni seminar. Naj dodamo še, da udeležba na izobraževalnem seminarju šteje za redno izobraževanje oz. usposabljanje kadrov (8. točka) v skladu s Pravilnikom o certifikatu »Zaupanja vreden upravnik«. Dostop do več informacij in prijavnice>> https://www.gzs.si/zbornica_za_poslovanje_z_nepremicninami/Novice/ArticleId/56860/informacijsko-podprta-izterjava-za-upravnike-nepremicnin