GZS ZGIGM obvešča javnost, zlasti predstavnike medijev, o najnovejšem dokumentu Evropske federacije gradbene industrije (FIEC) z naslovom "Towards a new European Affordable Housing Plan", ki je bil objavljen 16. decembra 2024. To stališče obravnava nujne izzive na področju dostopnih in trajnostnih stanovanj v Evropi ter predlaga rešitve za izboljšanje razmer.

Glavni poudarki stališča FIEC:

Krizne razmere v gradnji stanovanj 
FIEC opozarja, da je gradbeni sektor v segmentu stanovanj v več državah EU v upadu. Gradnja novih stanovanj in njihova prenova sta leta 2023 upadli za 2,6 %, za leto 2024 pa se pričakuje dodatni upad za 5,7 %. Pomanjkanje stanovanj in naraščajoče cene so največji izzivi, zlasti v večjih mestih in gospodarskih središčih, kjer povpraševanje presega ponudbo. 

Predlagani ukrepi za izboljšanje dostopnosti stanovanj 
Mobilizacija javnih in zasebnih investicij: FIEC poziva k sprostitvi pravil Basel III, ki trenutno omejujejo dostopnost financiranja za gradbene projekte, ter k večjemu vključevanju zasebnega kapitala prek javno-zasebnih partnerstev (PPP). Poenostavitev zakonodaje in postopkov: Prekomerna birokracija in dolgotrajni upravni postopki (npr. pridobivanje gradbenih dovoljenj) predstavljajo oviro za hitrejšo gradnjo. FIEC predlaga poenostavitev teh postopkov na vseh ravneh. Spodbude za digitalizacijo in inovacije: Poudarek na tehnologijah, kot so BIM, robotizacija in modularna gradnja, ki lahko znižajo stroške in povečajo produktivnost. 

Spodbujanje trajnosti v gradnji 
FIEC izpostavlja, da trajnostni gradbeni materiali in tehnike trenutno povečujejo stroške gradnje. Za prehod na zeleno gradnjo predlaga finančne spodbude, kot so subvencije in davčne olajšave, ter večje vlaganje EU v raziskave in razvoj. 

Rešitve za povpraševanje po stanovanjih 
Spodbude za dostop do stanovanjskih posojil, zlasti za mlade, ter prilagoditev pravil o hipotekarnih kreditih. Povečanje ponudbe najemnih stanovanj z zakonodajnimi ukrepi, ki zmanjšujejo tveganja za najemodajalce.

Vzpostavitev boljše koordinacije na ravni EU 
FIEC podpira ustanovitev delovne skupine za dostopna stanovanja znotraj Evropske komisije in organizacijo rednih letnih vrhov EU o stanovanjski problematiki.

Kaj to pomeni za Slovenijo?

Pomanjkanje dostopnih stanovanj je tudi v Sloveniji pereč problem. Predlogi FIEC za poenostavitev postopkov, spodbujanje digitalizacije in večje vključevanje zasebnega kapitala so lahko pomembni za reševanje stanovanjskega vprašanja v državi. GZS ZGIGM podpira aktivno vlogo Slovenije v teh razpravah in bo nadaljevala z ozaveščanjem svojih članov o priložnostih in spremembah, ki jih prinaša evropska politika na tem področju.

Več informacij: Celotno stališče FIEC je dostopno na uradni spletni strani: FIEC Position Paper – Towards a new European Affordable Housing Plan ali prek kontaktne točke GZS ZGIGM na zgigm@gzs.si.