Ustavno sodišče Republike Slovenije je v začetku septembra končno le sprejelo končno odločitev o protiustavnosti omejitve višine plačila za posredovanje, ki je določena v okviru 5. člena Zakona o nepremičninskem posredovanju (Uradni list RS, št. 72/06 – uradno prečiščeno besedilo, 49/11, 47/19, 18/23 – ZDU-1O in 116/23 – odl. US). Ustavni sodniki so na koncu dali prav skupini nepremičninskih družb, ki je avgusta 2019 na sodišče posredovala pobudo za presojo ustavnosti, v kateri je zatrjevala kršitev ustavne pravice do svobodne gospodarske pobude.

Ministrstvo za finance je po večmesečnem usklajevanju in več kot 500 pripombah iz javne razprave, tudi s strani Zbornice za poslovanje z nepremičninami, začasno ustavilo pripravo novega davka na stanovanjske nepremičnine. Po analizi stanja so ugotovili, da je za stabilizacijo stanovanjskega trga najprej treba sprejeti druge, bolj nujne sistemske rešitve.

Z dnem 1. julija 2025 se je začela uporabljati nova Tarifna priloga h Kolektivni pogodbi za dejavnost poslovanja z nepremičninami, ki je bila objavljena v Uradnem listu RS št. 43/2025 z dne 17. 6. 2025.

Promet z nepremičninami v Sloveniji ni le posredovanje med kupcem in prodajalcem – pogosto pomeni tudi iskanje odgovorov na kompleksna vprašanja iz zemljiškoknjižnega prava, pridobivanja lastninske pravice tujcev ali posebnih pravil pri prometu s kmetijskimi zemljišči. V praksi se nepremičninski posredniki in pravniki vsakodnevno soočajo z dilemami, za katere ni enoznačnih rešitev.

Urad za kemikalije Ministrstva za zdravje nam je poslal dopis s katerim nas želi opozoriti na nepravilnosti pri zatiranju glodavcev v večstanovanjskih stavbah, na katere so naleteli pri izvajanju inšpekcijskega nadzora nad uporabo biocidnih proizvodov.

Izobraževalni seminar: Predstavitev Priročnika za projektiranje polnilnih postaj za električna vozila, 04.06.2025

Od Evropske zveze gradbene industrije (European Construction Industry Federation – FIEC - https://www.fiec.eu/ smo prejeli obvestilo, da je Evropska komisija začela izvajati raziskavo EU o gradbenih dovoljenjih, vključno z digitalnimi gradbenimi dovoljenji. Evropska komisija opozarja, da postaja cenovna dostopnost stanovanj v Evropi vse bolj kritično vprašanje, predvsem zaradi nezadostne ponudbe stanovanj in naraščajočih stroškov. Kot odziv na to krizo je Evropska komisija začela pripravljati načrt za dostopna stanovanja, predviden za začetek leta 2026, katerega namen je razviti strategijo za stanovanjsko gradnjo, ki naj bi povečala konkurenčnost gradbenega sektorja. Pomemben izziv, ki je bil ugotovljen, je postopek izdaje dovoljenj, ki je pogosto počasen in zapleten, kar ovira razvoj stanovanj. Poenostavitev in digitalizacija tega postopka bi lahko bila bistvenega pomena za pospešitev gradnje, zmanjšanje stroškov in spodbujanje poslovnih priložnosti. S to raziskavo želi Evropska komisija ugotoviti ozka grla in možne rešitve. Anketa potekala do konca maja 2025.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami se je, lani oktobra, s podpisom partnerskega sporazuma pridružila največjemu združenju nepremičninskih posrednikov na svetu, s sedežem v ZDA  NAR - National Association of Realtors (Nacionalnemu združenju nepremičninskih posrednikov), ki na svetovni ravni združuje več kot 1,5 milijona posrednikov.

Na novembrskem posvetu v Portorožu sta predstavnika Informacijskega pooblaščenca predstavila smernice glede varstva osebnih podatkov in zasebnosti pri upravljanju večstanovanjskih stavb. Zaradi obsežnosti in pomena te tematike smo se v okviru GZS – Združenja upravnikov nepremičnin odločili organizirati poseben izobraževalni seminar, ki bo poglobljeno predstavil ključne vidike in obveznosti upravnikov pri obdelavi osebnih podatkov.

Redno letno izobraževanje o ZPPDFT-2 za nepremičninske posrednike

GZS-Zbornica za poslovanje z nepremičninami je 4. decembra 2024 na dogodku Portorož po Portorožu predstavila ključne zaključke letošnjega 35. posveta Poslovanje z nepremičninami. Na posvetu v Portorožu se vsako leto zberejo nepremičninski strokovnjaki, ki razpravljajo o prihodnjih izzivih in priložnostih sektorja. Tudi letos so največ časa namenili aktualnim vprašanjem stanovanjske politike.

Z velikim ponosom ugotavljamo, da je bil 35. posvet Poslovanje z nepremičninami, ki je ta teden potekal v Portorožu, izjemno uspešen! Dogodek je z več kot 400 udeleženci in aktivnim sodelovanjem ključnih predstavnikov resornih ministrstev ponovno dokazal pomen kakovostnih razprav o aktualnih izzivih nepremičninskega trga.

Z razpravo o aktualnih ukrepih stanovanjske politike se je danes v Portorožu začel že 35. posvet Poslovanje z nepremičninami, ki se ga bo letos v živo in preko spleta udeležilo skoraj 400 udeležencev.

Z veseljem ugotavljamo, da bodo tudi po načrtovanih spremembah Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki jih trenutno obravnavajo poslanci Državnega zbora RS, podatki iz evidence trga nepremičnin ostali javni.

Z veseljem ugotavljamo, da bodo tudi po načrtovanih spremembah Zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin, ki jih trenutno obravnavajo poslanci Državnega zbora RS, podatki iz evidence trga nepremičnin ostali javni.

Zbornica za poslovanje z nepremičninami s podpisanim sporazumom o sodelovanju svojim članom omogoča, da postanejo del največje skupine nepremičninskih posrednikov na svetu!

Na Združenju upravnikov nepremičnin (ZUN) pri GZS-Zbornici za poslovanje z nepremičninami in na Združenju etažnih lastnikov Slovenije (ZELS) ugotavljamo, da so razmere na področju upravljanja večstanovanjskih stavb vedno bolj neurejene.

Zavedamo se, da je v posredovanju v prometu nepremičnin, ki so predmet stečajnih postopkov, še vedno precej nejasnosti. Mnogim med vami so se že porajala vprašanja in dvomi glede teh specifičnih postopkov, zato smo se odločili, da vam ponudimo priložnost, da na enem mestu pridobite vse potrebne informacije.

Na GZS – Zbornici za poslovanje z nepremičninami smo se, na podlagi lanskih pozitivnih izkušenj s sodelovanjem na Forum o posredovanju v prometu in najemu nepremičnin v Beogradu, odločili organizirati gospodarsko delegacijo za predstavnike slovenskih nepremičninskih družb.

Obveščamo, da bomo, v maju mesecu odpovedan piknik, izvedli v petek 6. septembra 2024, na isti lokaciji in enakim programom.

Ministrstvo za solidarno prihodnost smo vprašali za mnenje v zvezi z ustanovitvijo rezervnega sklada, kjer ta, na podlagi zakona, ni obvezen.