Lastniki nepremičnin imajo obveznost pošiljanja podatkov o sklenjenih kupoprodajnih in najemnih pravnih poslih z nepremičninami v evidenco trga nepremičnin (v nadaljevanju ETN).

V ETN je treba poročati o tistih sklenjenih kupoprodajnih poslih z nepremičninami, za katere je bil obračunan davek na dodano vrednost (zavezanci za DDV) in o najemnih poslih s stavbami in deli stavb, ne glede na to ali je DDV obračunan ali ne, oziroma ali je lastnik nepremičnine pravna ali fizična oseba. Zakonski rok za poročanje je do 15. dne v mesecu, za posle sklenjene v preteklem mesecu. Vsa dodatna pojasnila v zvezi s poročanjem v ETN so na voljo tukaj.

Analiza vnosov v ETN kaže, da mnogo najemodajalcev oz. prodajalcev nepremičnin v ETN ne poroča, poroča z velikim zamikom, ali pa je poročanje opustilo.

Iz Geodetske uprave RS prosijo, da svoje stranke opozorite, da bo GURS v letu 2016 poostril nadzor nad poročanjem in kršitve ustrezno sankcioniral.

Za opustitev oziroma nepravočasno poročanje zakonodaja predvideva denarne kazni, ki segajo od 1.000 do 10.000 EUR za samostojnega podjetnika oziroma pravno osebo in od 300 do 1.500 EUR za odgovorno osebo pravne osebe (26. čl. ZMVN).